Brillia(ブリリア) 大井町ラヴィアンタワー（大井町再開発タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

品川区大井一丁目に地下２階、地上２８階のタワーマンションが建設される予定です。
地元の情報を知っている方がいれば、書き込みよろしくお願いします。


施工：五洋建設株式会社
管理会社：未定



【公式ページ確認後、タイトル、スレッド内容を一部変更しました。2010.04.29　管理人】
【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.08.23　管理人】

[689: 匿名さん]

大井町も大森みたいにタワーはここ位しか立たないのでしょうかね？
とすると希少性があっていいですよね。やっぱり値段次第だなー。
うちは全然低層でいいんで坪２７０位の部屋があれば欲しいです。

[690: 買い換え検討中]

同じ大井町でも、中古は相場が違うから不要かと･････････････

[691: 買い換え検討中]

南側の眺望ってどうなんですかね?

中層南、素敵な間取り(ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝ付)の2LDKを希望のｼﾝｸﾞﾙです

[692: 匿名]

南側は25階以上だと眺望が良いと思います。

[693: 匿名]

692さんに同意。逆にいえば25階以下だと近接のビルがかなり近いとこに重なってきます。

[694: 691です]

そうなんですか
南で前が抜けるのは25F以上なんですか…

中層階で前が抜けるのはどの方角ですかねぇ

あと、もっと素敵な間取りがあれば良いのに………

[695: 匿名]

中層で前が抜けるのは、西か北ですね。
ただ、北は東急の線路のむこうがいずれ再開発される可能性あります。
間取りは…好みによりますね。

[696: 匿名さん]

687さん
中古で1.7倍…
リフォームしまくり、オプションつけまくりの部屋なんでしょうか。
リハウスでキッチンと洗面所の写真だけは見ましたが、写真の撮り方のせいか
さほど魅力的には見えませんでした。
内覧すれは納得いくのかな？
あ、バルコニーからの眺望写真が、周りにマンションが多すぎて雑多な印象でした。

[697: 匿名]

中古は売り主の都合で決まるもの。
市場価格にするもしないも売り主次第。
とやかくいってもしょうがないですよね。同じ最寄り駅でも条件が全く違う物件だし、あまり参考にはならないかと。

[698: 匿名さん]

ほんとにあの値段で売れたら怖い話だ・・・

[699: 匿名さん]

ありえない。冗談もほどほどにね！といいたくなりますわな。

[700: 匿名]

どうせ買えもしない高級物件のネタをずいぶんとひっぱりますね。

このタワーとおなじ駅西側、アールブランやジェントリーハウス、プラウドにもいま分譲価格を遥か越えた億中古がでてますよ。
ご覧になっては。

[701: 匿名さん]

そこまでのお金を出すくらいなら、もっと都心の条件のいいマンションを
選ぶ人が多いんじゃないでしょうか。

[702: 匿名]

東は何階から抜けますか？

[703: 匿名]

東は10階位から抜けます。

[704: 匿名]

東は10階位から抜けます。

[705: 匿名さん]

ぎりぎり抜ける階でも視界には入ってしまいますので、
お向かいが気になる人は１２階以上からでしょうかね。

[706: 匿名]

分譲価格を遥かに越えて中古売却希望価格を付けた物件が幾つかあれば、
中古探ししている客の中には「それが相場なんだ」と錯覚してくれる良い人もいるかもしれませんからね。

[707: 匿名さん]

ジェントリーハウス最上階中古を見に行ったことがあります。
外見は立派なんですが、中身が・・・でガックリでした。
建物が駐車場を囲んでいるのも団地みたいでしたね。

ただ大井第一小学校（地域で一番人気の小学校）学区なので
そこだけ惹かれましたが。

[708: 周辺住民さん]

大井町は交通や買い物の便がよく住みよい街です。
ただ、お洒落で都会的な暮らしを望んでいる人には
がっかりする部分も多々あると思います。
飾らない普段着の暮らしを望む人には最高です。

[709: 匿名さん]

大井第一小学校といえば、恵さんの母校ですね。

大井と西大井と大森の中間地点みたいなところですね。

[710: 匿名さん]

恵さんって誰ですか？？

[711: 匿名さん]

てっきり恵俊彰さんのことかな、と思ったんですが違いますね。
どの恵さんなのかちょっと気になる（笑）

[712: 周辺住民さん]

今日と明日は、駅前でお祭りです。

[713: 匿名さん]

拉致問題の横田めぐみさんのことです。

お父様が日銀マンだった関係で、鹿島神社裏の日銀社員寮から
大井第一小学校に通われていたそうです。

あのまま大森に住まわれていたら、北朝鮮に拉致されることもなかったのに、
と思うと、かわいそうで涙が止まりません。

[714: 匿名さん]

色々噂ありますが、大井町は結局これからどのくらいの数のマンションが建つんでしょうか？

[715: 匿名]

ここの価格は当初から言われていた坪平均330から殆ど下がらず最終決定の様です。

[716: 匿名]

ソースは？

[717: 匿名]

ブルドック

[718: 匿名さん]

ラヴィアンってどういう意味？

[719: 匿名]

モデルハウスの説明会

[720: 匿名]

最終決定ではないけど、あまり安くしないみたい。
販売開始は10月下旬になる見込み。
作戦かもしれないけど、販売予定だった価格から殆ど下がらないらしい？

[721: 匿名さん]

イカリ
結局330か

[722: 匿名]

また買えない人が暴れそうな予感。

[723: 匿名さん]

＞718
la vie en tower ＝ the life in tower
です。

[724: 匿名]

私買えません！暴れてもいいですか？

[725: 匿名さん]

ダメです！武蔵小杉で会いましょう！！

ま、私は、コスギにひっこすきは、ありませんけどね。

[726: 匿名さん]

武蔵小杉は大規模な再開発が予定されているらしいですね。

[727: 匿名]

中野のタワーとここはどちらの方が安いですか？

[728: 匿名さん]

720さん
こちらの販売は10月下旬ですか。予定より少し遅れているようですね。
公式ホームページではまだほとんど情報が出ていないので
いくつかのマンション掲示板をチェックしております。
計画によりますと1・2階に店舗が入るようですが、何が入るかは解かっているんでしょうか。

[729: 匿名さん]

>>708
私は、生活するなら、飾らない普段着の暮らしを望みますね。お洒落で都会的な暮らしは疲れそうです。

>>728
公式ホームページはホント何も情報がないですよね。共用部や仕様については少しでも情報が欲しいなって
思います。ここの1階2階に商業施設が入るんですね。スーパーや医療施設など便利なものが入るといいですよね。

公式ホームページに「ブリリア大井町ラヴィアンタワー　みんなの購入奮闘記」というブログがあったんですね。
今日初めて知りました。まだ情報は少ないですが、マンションの成長日記は楽しみにしています。

[730: 匿名]

727さん
イメージ的には中野区の方が地価が安そうなイメージがあるけど、住友物件だったりすると案外同じくらいかも・・・

[731: 匿名さん]

私も仕様について早く知りたくて公式サイトを時々チェックしてますが、まだ何も情報がありませんね。自分で選べるものも多く、自由度が高そうで楽しみです。あと、間取り図のページに、タワーのどの位置にある部屋なのか、またどの階にある部屋かが表示されているのは親切ですね。

[732: 匿名さん]

１・２階の商業施設、気になりますね。
スーパーが入れば便利だなって思いましたが、近くに丸正やイトーヨーカードーがあるので、無理かなぁ？
医療施設が入ると便利でいいですね。

[733: 匿名さん]

どんな商業施設入るんですかね？？
気になりますー。
医療施設なら本当に便利です。
私としてはスーパーよりか医療施設がいいな。

[734: 匿名さん]

中野のタワーが同じぐらいなんて有り得ないかと。
ここよりは坪100以上は高いはずです。

[735: 匿名さん]

今は、スーパーや医療施設などが入るマンション多いですよね。
イトーヨーカードーが歩いて数分のところにあるので、スーパーは入らないのかな。
でも、スーパーやコンビニとか飲食店等が入る場合は、ゴキブリなどの害虫被害が出るかも
しれないと思うとやっぱり嫌ですよね。それならば、やっぱり医療施設。
他にも学習センターや図書館などの公共施設などもいいかな～って思いますね。
あとは、TSUTAYAとかDVDレンタルショップとかもあると便利ですよね。

[736: 匿名]

話がループしてますね。
ずっと前の書き込みにもあるように、公共機関、だそうです。

[737: 匿名さん]

＞＞735
普段の買い物に関しては周囲の施設で十分って感じですからね、図書館なら嬉しいな。
下神明の方まで行かないとないんですよね。
近いといえば近いけど買い物や通勤のついでに行く方向じゃないのが残念

[738: 匿名さん]

図書館より、本屋がいいよ。

この辺、あんまり大きな書店がないし。