Brillia(ブリリア) 大井町ラヴィアンタワー（大井町再開発タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

品川区大井一丁目に地下２階、地上２８階のタワーマンションが建設される予定です。
地元の情報を知っている方がいれば、書き込みよろしくお願いします。


施工：五洋建設株式会社
管理会社：未定



【公式ページ確認後、タイトル、スレッド内容を一部変更しました。2010.04.29　管理人】
【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.08.23　管理人】

[61: 匿名]

大井町はこれからタワーマンションが乱立するんですか？

[62: 匿名さん]

大井町と大崎はだいたい同格に近いと思うけどね。
りんかい線でも隣駅だし。ウエストシティタワーズは住友だから高いだけ。

[63: 匿名]

山手線の駅がどうかは大きな違い。
それこそ大井町と大崎を比べるだなんてお門違いもいいとこ。

[64: 匿名さん]

何か変なのが出張ってきたなぁ。

[65: 匿名]

大崎なら大井町の住環境に適してるね。たしかに山手線沿線は強いけどね。

[66: 匿名さん]

大井町のほうが大崎よりあらゆる意味で便利だと思う。

[67: 匿名さん]

元々大井町の方がちゃんとした市街地があって
大崎は山手線駅の中では評価が低く何も無い街で、再開発によって
色々と出来て評価が上がった、という流れだと思うんだけど。

[68: 匿名]

大崎より大井町が駅力として高いとは思うけど、住友大崎と同価格になるのは何か納得いかないなぁ。

[69: 匿名さん]

住友大崎は所詮山手線外側の百反通りロケだから山手線駅直結にしては
むしろ安いんだと思う。

[70: 匿名]

駅直結は資産価値が下がらないでしょうね。山手線だし。大井町より少々高くても長い目でみれば損はないような感じなのかな。

[71: 匿名]

いずれにせよここの価格次第！

[72: 周辺住民さん]

生活の利便性は、大崎よりも大井町のほうが上だと思いますが、
大崎は山手線沿線なので、不動産の価値としては大崎のほうが
上だと思います。

場所と駅からの距離を考えると、テラス・ブランズ以上アリュール未満
ぐらいの坪単価が妥当ではないでしょうか。

駅前の阪急が復活すれば、もっと暮らしやすくなるので、
周辺住民としては大井町おすすめです。

[73: 匿名]

大崎より平均坪安ければ買います！豊洲位なら！

[74: 匿名さん]

検討は、アリュールの隣が発表されて比較できてからですね。
立地だけなら、中央公園に近い分こちらが良いかと思います。（子育てファミリーには）

[75: 匿名さん]

自分も、値段はテラス･ブランズ以上、アリュール未満くらいと予想。
階にもよるけど、南東方向すぐに住友のオフィスビルがたちふさがっていて、日当たりや眺望がイマイチだから、その辺は安くなるかも。

[76: マンコミュファンさん]

注目度は高いですね
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

価格が気になります

[77: 匿名]

再開発って具体的にどのようになるかご存知の方いますか？マンションが乱立したりするんでしょうか。

[78: 匿名さん]

今回の再開発は高層ビル１棟だけです。

でも、大井町線の反対側にあるJRの社宅は、いずれ再開発されます。

[79: 匿名]

電話きた。
価格、高そうな感じでした。

[80: 匿名]

坪３００は切るとさ。近いけど。

[81: 匿名さん]

鶴見が坪300超えるのにここが坪300切るってことは無いだろう。
やけに安いな。

[82: 匿名]

その話が本当なら、外装、内装の仕様の良さは期待できないってことかな。
といいながら、条件いい部屋は300は下らない気が。

[83: 匿名]

平均ならありえるでしょ。
バラつきがありそうだね。

[84: 品川出身]

大井町はめちゃくちゃ便利ですよ。
山手線が通っていなくても自転車で品川まですぐですし
飛行機に乗るのも新幹線に乗るのも、タクシーで銀座に行くもの近いです。
私は他を購入しているのでここは買いませんが、まだ買ってなかったら欲しかったです。

[85: 匿名]

便利だけどそのぶん高そうだ。

[86: 周辺住民さん]

確かにこの辺は便利ですね。
スーパーも近いし、しかも東急線側を通ればほとんど雨に濡れずに駅まで行ける。夜道もほとんどない。
繁華街的な所も京浜東北線を挟んで反対側にあるので、子供も安心かな。

[87: 匿名さん]

バイク屋無くなったの？

[88: 匿名]

品川まで自転車ですぐと言っても
線路沿いに真っ直ぐではなくて遠回りしなけりゃ
行けないのでは？

[89: 匿名さん]

バイク屋さんは、蔵王権現の先あたりに引っ越しました。

品川へは、自転車でゼームス坂下って行けばすぐです。
でも帰りは上り坂なので、内装三段変速は欲しいです。

[90: 匿名さん]

大井町はいいですよ。

大井町に暮らせばマイカーいらないので、その分ローンを早く返せます。
それに自動車事故の加害者になる可能性が無くなることも大きいです。

[91: 匿名さん]

大井町はいいですよ。

特に子育てファミリー向けです。
品川区の公立小中校は比較的レベル高いです。通える私立学校も沢山あります。
公園も図書館も近いです。
新しい小中一貫校のプールも他と同じく一般解放されるのではないかな。
医療費無料もありがたいです。

[92: 匿名さん]

大井町はいいですよ

年中行事も盛んです。
新春は箱根駅伝で始まり、蔵王権現の節分、池上の梅、洗足池の桜。
初夏の天王祭り、夏の終わりの大井ドンタク。
戸越公園の紅葉が終わると、小学校では餅つき大会です。

[93: 匿名さん]

大井町はいいところですよ。

でも、見栄っ張りさんが満足できるブランドの街ではありません。
その分、肩の力を抜いて楽に暮らせるんです。

[94: 買いたいけど買えない人]

何この買いあおり・・・

[95: 匿名]

いくら買い煽っても、ブランドもない郊外に坪単価300万以上出す人はいないでしょ

[96: 匿名さん]

ここにいますが何か？

[97: 匿名さん]

駅の反対側ですが、坪３４０万で買って満足しています。
これから、子供つれて荏原神社に行ってきます。

[98: 匿名]

そりゃ、「買って不満です」などと言ったら
中古価格に影響するから、満足としか書く住人はいないので意味無し。

[99: 周辺住民さん]

品川に自転車で行くなら、仙台坂を下って青物横丁駅手前の第一京浜をずっと左に行きます。
歩くには確かに遠いのですが、自転車ならすぐです。

[100: 匿名さん]

大井町が仮にいいところだとしてもこのマンションを選ぶ必要はない。

[101: 匿名]

大井町は東京なのに神奈川に含まれがちですよね

[102: 匿名さん]

認知度は高くないですね。

品川、大井町、大森、蒲田、（多摩川）、川崎の順も間違える人もいるくらいだから。

[103: 匿名]

と、川崎市民が主張してます(苦笑)

大井町という地名は神奈川県にも埼玉県にも存在してますから、そちらと間違っておられるのでしょうか。

[104: 物件比較中さん]

この物件に民間学童とかが入ると嬉しいんだけど。どうでしょう。いれてくれないかな。

[105: 匿名さん]

大井町は大崎の近くだよね。川崎市のタワマンから品川のビル群見える程近距離。
駅も２、３個で川崎市だね。

[106: 匿名さん]

天気が良いと、このあたりから大崎まで歩いて行く人けっこういます。
25分くらいかな。
帰りは登りがつらいけれど、朝の涼しいうちなら苦にならない。

[107: 匿名]

パンフレット見たら買う気失せた。

[108: 匿名]

パンフレット見たら買う気失せた。

[109: 匿名さん]

>> 107　さん

why?

[110: 匿名さん]

ここの価格は強気にいくようですよ。