Brillia(ブリリア) 大井町ラヴィアンタワー（大井町再開発タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

品川区大井一丁目に地下２階、地上２８階のタワーマンションが建設される予定です。
地元の情報を知っている方がいれば、書き込みよろしくお願いします。


施工：五洋建設株式会社
管理会社：未定



【公式ページ確認後、タイトル、スレッド内容を一部変更しました。2010.04.29　管理人】
【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.08.23　管理人】

[589: ご近所さん]

阪急は地下売場はないけど1Fがいわゆるデパ地下みたいな食品売り場になると思いますよ。

住友が仙台坂のセガ跡周辺に23F建てマンションを建てるようですがここと共に大井町を賑わしてほしいです。

[590: 匿名]

住友の情報初めて知りました。いつ頃竣工ですか？東建、野村、住友の三つ巴ですか？

[591: 匿名]

あの場所はあんまり良くないけど。

[592: 匿名]

大井町はこれから開発とともにマンション増えそうだね。あと三井、三菱あたりがきそう。

[593: 匿名]

あの狭い土地に23階建てができるのですか？

[594: 匿名]

それって、仙台坂上のセガゲーセン跡のことでしょう。土地が狭いから、23階建てにしたら、かなり微妙な物件になると思う。
色々話は出るけど、結局ブリリアと野村とゲーセン跡ぐらいだよ。だって、大井町にマンション建つような大きな土地無いから。ゲーセン跡はこの3つに含めるのはどうかなと思うぐらいの土地の広さだけどね。

[595: 入居したてさん]

589さん、(阪急)そうなんですか。うれしいなあ。
ところで、普通のお団子やさんが見つからなくて。アトレの和菓子やさんもお団子を置いてないんです。どこか駅周辺でご存知ありませんか？

[596: 匿名さん]

お団子やさん・・・・
そういえばナイですね。
どっかあったかな～・・・・・・
思い出せない。

[597: 周辺住民さん]

住友のマンション計画は2013年と聞いてます。

SEGA跡と周辺の土地を取得しているようです。

[598: 匿名]

５９７さん
情報ありがとうございます。
２０１３年ですか。売り出しは早くても来年でしょうね。ブリリア、プラウドともかぶりますね。価格競争で下がってくれれば…

[599: 匿名]

ＳＡＧＥ跡地は駅徒歩何分位ですか

[600: 匿名さん]

ほとんどアーケードで、信号一回。赤にあたっても６分。
ベビーカーでも１０分はかからないです。

[601: 匿名]

SAGEって…

[602: 匿名さん]

>>597
裏のビルは解体されそうな感じがしている。

[603: 595]

596さん、ありがとうございます。もし見つかったら書き込みお願いします<(_ _)>

[604: 匿名さん]

>595
阪急にお団子屋さんできるんじゃないかな？
デパ地下って和菓子屋さん洋菓子屋さん充実してるじゃん

[605: 匿名]

すずらん通りに梅月という和菓子屋さんがありますが、売ってないですかね？

[606: 匿名さん]

団子といえば、阪急には和菓子屋が数店舗あったよ。団子３兄弟も流行ってたなぁ。

[607: 595]

皆さま、ありがとうございます（喜）
梅月さん、さっそく明日行ってみようと思ったら水曜定休だそうです^^;
明後日に行ってみます。

阪急さんにお団子屋さんが入るとうれしいなあ。
こちらの和菓子やさんは、日もちのする和菓子がメインな気がします。
お団子は足が速いですものね。
前に住んでいた東京郊外ではお団子が買えるお店、たくさんあったんです…

[608: 購入経験者さん]

団子屋さん阪急に入るといいな

[609: 匿名]

阪急はやくかえってきてほしい。

[610: 匿名]

>>607
20日まで夏休みです

[611: 595/607]

610さん、ありがとうございます！
明日行ってまたがっかりするところでした<(_ _)>

阪急、来年の３月なんですね。待ち遠しいです♪

[612: 匿名さん]

私も阪急待ち遠しいです。
お惣菜やお弁当が充実していると良いなあ。

[613: 匿名さん]

阪急たのしみですね。
私はスイーツを買うのが好きなので、わくわくです。

[614: 匿名]

久しぶりに来てみたけど新しいマンション情報が０だから阪急スレになったんだね。

[615: 匿名さん]

3月！？
長いですね～。待ち遠しい。。。

確かに・・・・マンション情報前より減りましたね。
でも近辺の情報が知れて嬉しい！

[616: 匿名さん]

HPでプラン情報が更新されていますね。
個人的には、南西側に面した部屋を希望していましたが、
これを見ると80Dのタイプは、廊下がやたらに長い・・・

ちょっと残念です。

[617: 匿名さん]

８０Ｄタイプ、たしかに廊下の面積が無駄な感じしますね。
わたしは、南、もしくは東南で考えているので、８０Ｂタイプ。
東南角で、良いのですが、南にリビングダイニングをもってきてほしかったなぁ。

[618: 匿名]

東南角部屋は階によって南正面にビルがある。リビングを東にしたのはそのためかな。

[619: 匿名]

80Bの場合、南は69メートルの住友ビルがあるので眺望が開けるのは20階からなので、リビングダイニングは東向きでいいと思います。
南東、南西の門部屋は8000万円の予算がないと良い部屋は買えないけど、人気あってあっという間に売り切れるような？
いずれにせよ人気物件ですよね。

[620: 匿名]

クーラーがリビングダイニングにしか標準装備されないと言うことは、オプションで付けるか、自分で後付けするのでしょうか？

[621: 匿名さん]

>>620
設備関係は私も気になっているのですが、なかなか情報が出揃ってくれませんね
エレベーターの台数や駐車スペースも気になるところです

[622: 匿名さん]

間取り見てみたけれど、高層階は水回りとベッドルームを分離していたり、
トイレ空間も余裕があるけれど、低層階は最低限の機能をただ詰め込んだだけ。
住み心地は大差がありそう。
低層北向きは大井町線に面したワンルームで賃貸に回りそう。


価格もかなり違うだろうから、住む人も三つの階層に分かれてしまうね。
管理が難しくなるね。

立地はいいけれど、購入はパスだな。
安く賃貸にでてきてくれれば、住みたいけれども。

[623: 匿名さん]

南向きの７０Ａも気になっているけど、１３．４畳あるＬＤが残念ながら『縦長』。
どうやって使うのか、イメージが沸きませんね。

ＬＤのうちキッチンと洗面室の間のスペースが、結局『廊下』になってしまうような気が。

使い勝手を良くするには、やはり自分で手を加えないとダメですね。

購入費＋リフォーム費用＝とほほ。

[624: 匿名さん]

縦長のＬＤは正直使いにくいですよね。
もっと形を考えた間取りになっていれば・・・
自分で手加えるとなると費用かなりかかりますよね？

間取りもっといいとこないかな・・・

[625: 匿名さん]

こんな酷い間取りのマンションは、初めて見た。

[626: 匿名さん]

間取り図を見ると、ここは真ん中吹き抜けの内廊下になっているのかな？
真ん中が抜けていると居住部の形が複雑になるので、間取りの設計が大変そうですね。

623さん
70Aの間取りは南向きで夫婦2人で住むには良いかと思いましたが、
2つの部屋に挟まれる形の縦長リビングがね～。
テレビはどこに置けばいいんだろう～。

[627: 匿名さん]

>621
確かにエレベーターの台数はどの物件でも皆さん気になるところだと思います。特に出勤時の昇降をシミュレーションしちゃいます。実際何基なんでしょうね、かなり重要です。

[628: 匿名さん]

ここは天井の下がりがキツイですね。

部屋の1/3が天井高215cmは辛いなぁ…。

[629: 匿名さん]

それはちょっと、最近のタワーマンションでは、かなり低いほうですね。

[630: 匿名さん]

ある程度は予想していたが、思った以上に酷い間取りで大崎といい勝負。仕様も低い。名前も恥ずかしい。
しかし、プロとはいえ、こんなモノを売りつけなければならない研修中の営業(MRでガラス越しに晒し者にされている)がかわいそうだ。

[631: 匿名]

でも、希望者が予想をかなり上回っていることでかなり強気に価格設定するみたい。
多分買う人は買うので殆ど売れると思います。
標準装備が少ないのでオプションが高そう。広い敷地が少ない土地柄だから仕方ないと割り切っています。

[632: 匿名さん]

マンションは立地が一番大切ではありますが・・・・。

[633: 匿名さん]

ここがおもわしくないようだと、これから分譲予定の武蔵小杉駅タワーに
流れる人も出てくるのかな。あっちは坪350でこっちよりも高いらしいけど。

[634: 匿名]

川崎市のマンションはどうでもいい。

[635: 匿名さん]

笑わせるな、大井町にも川崎をどうこう言えるほどのステータスはない。

[636: 匿名]

>618
ボイドスラブ不採用ならば、よくありますよ。物件によっては更に酷い下り天井もいくらでもあります。

[637: 匿名]

川崎市擁護者は、川崎市がどれだけステータスが低いと思われているのか、分かっていないのが気の毒だ。公害の街のマンションなんて買いたくないと思っている人がいっぱいいるんだよ。

[638: 匿名]

私も川崎や武蔵小杉を大井町と同列に語るのは不快です