Brillia(ブリリア) 大井町ラヴィアンタワー（大井町再開発タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

品川区大井一丁目に地下２階、地上２８階のタワーマンションが建設される予定です。
地元の情報を知っている方がいれば、書き込みよろしくお願いします。


施工：五洋建設株式会社
管理会社：未定



【公式ページ確認後、タイトル、スレッド内容を一部変更しました。2010.04.29　管理人】
【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.08.23　管理人】

[161: 匿名さん]

京浜東北がとまりやすいだけに、臨海線があることが大きなメリットです。
横浜方面なら東急でにげれますし、目黒線から地下鉄で都心に向かうこともかのう。
バスで品川か大崎、西大井へ出るてもあり。

最後の手段はタクシーで品川。

[162: 匿名さん]

突如販売中止？休止？になったいわく付きの物件とガチンコ対決になんて

なる訳ないだろ。

川崎はあきらめよう・・・。

価格で言うと大井町の方が立地も良いし、川崎より高くなるなるのは

当然だな。

確かに通勤も逃げ道が多いしね☆

[163: 匿名]

川崎川崎としつこい方がいますが、比較対象になりませんよ。
所詮、川向こうです。

[164: 匿名]

もっと安くな〜れ。

[165: 匿名]

過大広告とアフターサービス悪評の東京建物物件だけに実際出来た物が宣伝のイメージとかなり違う事は覚悟した方がいいね
私はまずデベロッパ的にぼつで有り得ないよ
三井か住友か地所だったらよかったの

[166: 匿名さん]

確かに東京建物物件は荒れに荒れてますから
注意が必要ですね

[167: 匿名]

有明マドンナはひどかったね。

[168: 匿名さん]

え？日本土地建物物件じゃないの？

[169: 匿名さん]

折り込みは、なんかBMAを思い起こさせる雰囲気で東建らしいかなと思いました。
立地だけで坪３００万位だと思いますが、変な付加価値を付けると、その維持費分だけ
価値が下がってしまうかもしれない。

販売コストかけないほうが売れる場所だとおもうのですが。

[170: 匿名さん]

ドライブやツーリング、サイクリングが好きな人には
ここって良い場所ですよね、神奈川や静岡方面に行く時に都心を抜けなくてもいいのは嬉しいな
埠頭方面は軽いサイクリングコースに良さそうだし

[171: 匿名さん]

都心を抜けなくていいのはおいしいですね。

[172: 匿名]

電車ばかりの利便性かと思ってたけどクルマの利便性もあるんだ！

[173: 匿名さん]

車の利便性は頭になかったです！！！
大井町近辺は比較的利便性に優れてると思うので
検討中です。
ツーリング・サイクリング素敵ですね！
あったかい時期は心地いいかもしれません。

[174: 匿名さん]

仮に大井町が魅力的だとしても
東京建物は魅力的には思えない。

[175: 匿名さん]

だから日本土地建物物件じゃないの？

[176: 匿名]

スーモに広告入りましたね。
路線変更？男を磨く町だって。

[177: 匿名さん]

クルマも電車も便利で駅近で言うことないですね！！
買物はヨーカドーも近いですけど、近所には商店街もあるみたいですね。
商店街で何かお勧めのお店ってあります？

[178: 匿名さん]

＞165､>166
ネガキャン連投、御苦労さん。
日本語も変だし。

[179: 匿名さん]

野村の間取りはまだなのですか。

[180: 匿名さん]

クルマの利便性ですが420号線が開通すると大渋滞すると思いますよ。
駅までの道は狭いし車線数は増やせそうにないからね。

[181: 匿名さん]

↑　だから、一本橋通りから池上通を通って第一京浜に抜ける道を造っているのでは。

[182: 匿名さん]

↑　だからって、駅方面の渋滞が解消するわけじゃない。

[183: 匿名さん]

>169
>販売コストかけないほうが売れる場所だとおもうのですが。

規模が大きめだし派手にやってくるんじゃない？
東建は業界でも有数の多額の広告費をつぎ込む業者。
価格に乗ってきそうで嫌だねぇ。。

[184: 悲しい大井町住民]

東建と大井町って相性が悪そうですね。
大井町の良さを無視した、バブルっぽい企画だったら残念ですが
そうなりつつあるようにも思えます。

[185: 匿名さん]

駐車場の規模を早く発表してほしいですね
あと大きな公園が近くにあるみたいですね、それ自体は嬉しいのですが
深夜に若い子の溜まり場になってないか不安です

[186: 匿名]

りんかい線の値段をなんとかしないと大井町はだめだね。東京方面はいいけど新宿方面は品川乗換えの人が多い。定期は大崎経由でだしてもらえないことが多い。

[187: 匿名]

それは御社の事情。かわいそう。

[188: 匿名さん]

うちの会社もりんかいせんでは定期は出ないです。品川乗換えで十分なんで。
特別な能力がない限り変なところに住んでるとそれだけで不採用の理由になる時代ですから

[189: 匿名さん]

やはり会社と住まいの関係はもっとちゃんと考えた方が良さそうですね。
住みたい場所と働きたい会社が近隣にあると一番いいのですが。
なかなか難しそうです。

[190: 匿名さん]

普段競馬はやらないのですが大井競馬場のイベントが楽しそうで注目してます
イルミネーションやミニチュアホースに触れられる機会もあるそうで子供は喜びそうですね

[191: 匿名さん]

大井競馬場はぜんぜん大井町じゃないですよ？
バスでも20分近くかかるんじゃないかなぁ…。
JRならどっちかっていうと、大森のほうが近いと思います。

[192: 匿名さん]

ごめん。
大井町の魅力がわかりません。
誰か教えて。

このレベルで電車利便性高いっていえるか？

[193: 匿名]

いちいち他人に聞かなきゃわかんないくらいなら、検討するこて自体やめたほうが。

[194: 匿名さん]

住みたい場所と働く会社が近いってのは
本当に魅力ですよね。
通勤のストレスを感じなくてすむし・・・・
でも理想と現実ってなかなかマッチせず。。

[195: 匿名]

このマンション、眺望はどうなんでしょうか？東京タワーやレインボーブリッジが見えたりしますか？

[196: 匿名さん]

周りに高い建物があまりないので階数と向きによっては
見えるんじゃないですかね。
私も眺望は良いと思うので検討中です。

[197: 匿名]

南東側は目の前に住友の壁みたいなオフィスビルがかぶってくる。ある程度高層階にならないと眺望ぬけないかも。
北側はいまのとこ抜けてるけど、東急線路むこうのJR社宅がいずれ高層化したら見えなくなるかもね。
あの社宅、かなり老朽化してるのでそう遠い話じゃないかも。

[198: 匿名さん]

この物件の公式サイトにはなぜ外国人らしきカップルが載ってるの？
羽田空港が近いし、外国人向けということですか？
外国人に見えるだけなのかな？？

[199: 匿名さん]

駅の東側と西側では印象が全く違う。
ヤマダ電機やヨーカドーや商店街があるから買い物は便利でしょう。
街の魅力をあえて言うなら、どこの街にいるのかふとわからなくなる感じかな。
駅前の通りの西日のきついスタバがなんとなく気に入っていました。

[200: 匿名さん]

駅前のスタバは今はなくなってしまいましたよ。
今は東急の乗り場の上の店舗しかありません。

駅前のスタバは広々しててよかったのになー。

[201: 匿名さん]

>>191
大井町駅から徒歩で行ったことあるけど20分程度だったよ
大森の方が近いのは確かだけど

競馬場の隣で毎週やってるフリマいいよね
特に買いたい物があるわけじゃないんだけど、あの雰囲気が好き

[202: 匿名さん]

大井町の雰囲気結構好きです。
あとアトレやヤマダ電機もあって
買い物にも不便しないかなって
駅使ってるとき思ってました～！！
このあたりからレインボーブリッジ見えるんですか！？！？
やっぱり眺めがイイと魅力的です。

[203: 匿名さん]

目黒の駅近に住んでいます、
レインボーブリッジは少し見えますが大井町では？？？

[204: 匿名]

大井競馬場までは、Googleで検索すると3.5kmありますね。徒歩では少々遠いと思います。駅前からバスが出ていたように思います。

[205: 匿名]

建物の角度によりますが、大井町からもレインボーブリッジ見えますよ。
いまさら有り難がるもんでもないですけどね。

[206: 匿名さん]

え！スタバ無くなったんですか。
変動が激しいですね。
行ってからがっかりしなくて済みました。
情報感謝します。

[207: 匿名さん]

スタバが無くなったのは随分昔しの話しですよ。

[208: 匿名さん]

まあ、スタバは大井町線駅の切符売り場横にある階段あがった先にもありますが。
狭いからね・・・。

[209: 匿名さん]

丸井にスタバが入ってた。
なくなって５年位経つか？確かに随分昔だなｗ

あの辺り大型電気屋がないから丸井跡のヤマダは結構便利なんじゃない？

[210: 匿名]

品川区は子育て環境的にはいかがですか？

[211: 匿名さん]

どうもあまり大井町を知らん人の書込みが多いようだな。

スタバ。
駅東側　旧丸井の中にありました。
駅西側　現三菱東京ＵＦＪの位置にありました。

いずれも今はありません。
多いときは３ヶ所ありましたが現在は東急大井町線の１か所のみとなっています。

スタバ情報なんてどうでもいいし、大井町は魅力的な街だとは思えません。
どこがいいの？

[212: 匿名さん]

駅周辺に大型店舗が揃ってるのはやっぱり便利だと思うし
みんなが言うように交通の便もいいよね
あと個人的にはバーガーキングがあるのが地味に嬉しい（笑）

[213: 匿名さん]

>>210

子供の医療費は無料。
ここからなら、品川中央公園が近いし、戸越公園も徒歩圏です。
公立小中学校は小中一貫化と選択制で良いと思います。都心や横浜の私立校にも通学しやすいです。
学習塾その他の習い事の教室も多様です。

私は良い環境と思っていますが下町で様々お店があるので、郊外の住宅地やニュータウンみたいな落ち着いた場所で子供を無菌培養したい方には向かないかと思います。

[214: 契約済みさん]

別の物件を購入した者ですが、駅前にこの規模のスーパー（ヨーカドー）がある点が決め手でした。
ヤマダ電機やアトレもポイント高いです。
個人的にはあとマツキヨとケンタに来てほしいです。

[215: 匿名]

>211さん

じゃあ、何でこの掲示板に
来ているの？ (・・?)

[216: 匿名さん]

>>214さん

同感です！！！！
スーパー・電気屋・アトレみたいなとこ・・・が
そろってると便利ですよね～
あとはドラッグストアがあればなおイイ～

[217: 匿名]

ドラッグストアなら、つるかめスーパーの上にクリエイトがあるよ。
アトレの中にハックドラッグも。やや小さいけどね。

[218: 匿名]

ヤマダ電機のドラッグストアコーナーが、結構大きいですよ。ヤマダポイントもつくし。

[219: 匿名さん]

ヤマダ電機にドラッグストアコーナーってありましたっけ？？
チェックしてなかったぁぁぁ～
ならなお更便利ですね～

[220: 匿名さん]

>>219さん
生活家電のほうの建物の、1階と2階にあります。
洗剤とか食料品なんかは1階で、2階はスキンケア用品が少し置いてあります。
1階の品ぞろえはかなり良くて、最近さらに工具類なんかも置くようになったので、ホームセンターほどではないですが、より便利になった感じです。

[221: 匿名さん]

たしか、１階が食品売り場になっている駅前のビルの何階かにブックオフもありましたよね？
魅力的な街かどうかは住んでみないとわからないのですが、お店関係はとても便利だと思います。

[222: 匿名さん]

>>221

ブックオフがあったのは今工事中の阪急デパートビルです。
１Ｆの魚屋は活気があってよかったですね。
当初はこの場所にタワーマンションを建設する予定でしたが
結局ホテルと店舗だけになり住宅は入らないようで残念です。

[223: 214]

218さん
220さん
情報ありがとうございます。知りませんでした！

[224: 匿名さん]

>>220さん

情報ありがとうございます！！
今度チェックしてみますね。
工具類までおいてあるとは・・・ホームセンター並みですね。でもなんかあったとき便利なのは確かですね。

[225: 匿名さん]

ブックオフがあったビルも無いのか。
変化が激しいな。
あの独特の雰囲気が嫌いではなかったのに。
３年くらい前かな、そのうち無くなるなという予感はあったけど。
新しい街の顔はどうなるのか楽しみです。

[230: 匿名さん]

こんなのありましたけどね。
http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005...


私が思うに、高層階の方は眺めが良くて外に出ないのでは？(笑

現代の高カロリーな食事に、掃除洗濯はボタン１つ、お家で安静第一なんて生活してたら確実に妊娠高血圧症候群(妊娠中毒症)になります。

妊婦は毎日２時間以上のウォーキングが必要です。

タワマンなら雨の日でも階段上り下り出来ていいですね！

[231: 匿名さん]

中央公園もいいけど駅周辺のお店をグルっと見てまわるだけでもいい運動になりそう
ウォーキングにはいい場所かもね

[234: 匿名さん]

そういえばこの辺って羽田も近いんだね、車なら15～20分位？
竹芝桟橋も同じ位の距離にあるし陸海空勢揃い（笑）まぁ船は置いておいても
旅行好きや出張の多い人には良さそうだね。

[235: 匿名さん]

羽田近いですよね。
海外にも行きやすくなったし、
空港よく利用する人には便利かもしれないですね。

[236: 匿名さん]

>>235
10月には国際線ターミナルの新駅も出来ますからね～、どんどん便利になっていくといいな。

[237: 匿名さん]

バスも山手通り経由の渋谷行きやお台場行きなんかがあって使えます。

[238: 匿名さん]

出張が多い人にはいい場所ですね。
男の子がいる家庭でも、羽田に飛行機見に行ったり出来るからいいですよね。

[239: 匿名]

眺望いいのはどの方角ですか？中層階検討します。

[240: 匿名さん]

現状は南向き(大井町駅方向)がだめなのははっきりしてますね。
他は今後の開発次第ですが、比較的眺望が長く残りそうなのは、北東側じゃないでしょうか。

[241: 匿名さん]

大井町駅は、東側じゃないでしょうか？
北東は断続的に「大井プレイス」構想が出ているので、いずれは何か建つと見たほうが
いいように思います。
北側は区役所でこれ以上高くしそうにはありませんし、その先は大崎方面に下っているので、
そこそこ眺望は現状で維持されるんじゃないなかぁ…と。

[242: 匿名さん]

北側ですが大井町線の騒音ってどうなんでしょうか。

[243: 匿名さん]

≫241
失礼、９０度勘違いしてました。正しくは、
現状は東向き(大井町駅方向)がだめなのははっきりしてますね。
他は今後の開発次第ですが、比較的眺望が長く残りそうなのは、北西側じゃないでしょうか。
ちなみに、≫242さん、大井町線の騒音は、スピードが出てるわけでも鉄橋があるわけでもないので、私は大したこと無いように感じます。

[244: 匿名さん]

私も大井町線の騒音はそんなに感じたことがありません。
駅の放送など、ひょっとしたらうるさく思うこともあるのかもしれませんが、それでも電車は夜は営業してませんし、日中は駅から近く、道路もわりと交通量があるので、うるさいと言い出したらきりがないところでしょうし。

[245: 匿名さん]

早朝、静かなうちの発車ベルは結構響いてます。

[246: 匿名さん]

発車ベルは結構響きますね～
そんなに気にならない程度っていっちゃその程度なんですが、少しでも耳障りな人にとっては苦痛になるのかな？
騒音に感じるレベルも人によって違いますからね・・・・

[247: 匿名さん]

公式ページを開いたらフリーズしてしまった。

[248: 匿名さん]

交通の便の良さを考えれば発車ベルは仕方ないですよね。
窓がしまってる状態ならほとんど気にならないでしょうし。

[249: 匿名さん]

防音カーテンにしてみるとか・・・

[250: 匿名さん]

防音カーテンと言うものがあるなんて知りませんでした、多少なりとも効果があるなら手軽でいいですね

駅のホームで発車ベルを聞いても耳を塞ぎたくなるほどの音量ではないので、あまり心配はしてませんが
音量関係なしに耳障りに感じる音もありますからね、他人の生活音とか。

[251: 匿名]

電車は、夜は営業しない代わりに
補修や工事や点検作業を夜中にやるはずですが？

[252: 匿名さん]

東向きがメインの様ですがCSのアンテナはどうするのでしょうか？

[253: 匿名]

強気な価格設定みたいですね。

[254: 匿名さん]

南向きが8000万円から1億円、
北東向きが7000万から8000万円
東向きが6000万から7000万円、
西向きが5000万円から6000万円くらいでしょうか？
低層と中高層で値段は多少変わるのかなと思います。

[255: 匿名]

東京建物だから強気にくるかもとは覚悟していたが、まさかこんな価格を予定しているとは思わなかった…。強気過ぎでは？仕様はそんなに良いのか？

[256: 匿名]

大井町がこの価格なら今更だけど、大崎五反田エリアの住友三井にしておくべきだったな。考えが甘かった。

[257: 購入検討中さん]

そうか、説明会初日か。
価格は70平米？方角によって差がありすぎじゃない？

[258: 匿名さん]

>>255
こんなもんだと思ったけどな。だいたい大崎と同じぐらいでしょ？

[259: 匿名さん]

だいたい平均坪330ぐらいだったと思う。
川崎がコケたのも強気の一因ではあるかと。

[260: 匿名]

一番安い部屋で坪いくら位でしょうか？