Brillia(ブリリア) 大井町ラヴィアンタワー（大井町再開発タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

品川区大井一丁目に地下２階、地上２８階のタワーマンションが建設される予定です。
地元の情報を知っている方がいれば、書き込みよろしくお願いします。


施工：五洋建設株式会社
管理会社：未定



【公式ページ確認後、タイトル、スレッド内容を一部変更しました。2010.04.29　管理人】
【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.08.23　管理人】

[101: 匿名]

大井町は東京なのに神奈川に含まれがちですよね

[102: 匿名さん]

認知度は高くないですね。

品川、大井町、大森、蒲田、（多摩川）、川崎の順も間違える人もいるくらいだから。

[103: 匿名]

と、川崎市民が主張してます(苦笑)

大井町という地名は神奈川県にも埼玉県にも存在してますから、そちらと間違っておられるのでしょうか。

[104: 物件比較中さん]

この物件に民間学童とかが入ると嬉しいんだけど。どうでしょう。いれてくれないかな。

[105: 匿名さん]

大井町は大崎の近くだよね。川崎市のタワマンから品川のビル群見える程近距離。
駅も２、３個で川崎市だね。

[106: 匿名さん]

天気が良いと、このあたりから大崎まで歩いて行く人けっこういます。
25分くらいかな。
帰りは登りがつらいけれど、朝の涼しいうちなら苦にならない。

[107: 匿名]

パンフレット見たら買う気失せた。

[108: 匿名]

パンフレット見たら買う気失せた。

[109: 匿名さん]

>> 107　さん

why?

[110: 匿名さん]

ここの価格は強気にいくようですよ。

[111: 匿名さん]

108　さん
そうですか？私は逆にお洒落なパンフレットで良いと思います。

価格は多少？強気でいってもそれだけの魅力があると思ってい
ますので、購入を前向きに検討したいと思います。

[112: 匿名さん]

坪いくら？

[113: 匿名さん]

先日電話ありましたけど、未定との事でした。
いつぐらいにわかるのでしょうか？

[114: ご近所さん]

長崎で食事をなんとやらのパンフのことでしょうか。
でしたら、私も同感です。

なにか共用施設は豪華だけれど、専有部分はオプションたくさん入れないと
チープな湾岸物件のように思えてきました。

[115: 匿名さん]

売主が東京建物（笑）
もうコリゴリ

[116: 物件比較中さん]

やたらと川崎と比べる人が居るのは何故なのでしょう？
GooleMap見ると、東京駅、大井町、川崎、横浜って、
同じぐらいの間隔ですよね？全然場所が違うと思うのですが。。。

[117: 匿名さん]

大井町も川崎も工場街のイメージが強いですね。
ですからイメージ的には、それぞれぞれ大森や横浜より劣ります。
街のブランドにこだわらなければ、その分だけ割安な点は似ていますよ。

[118: 匿名さん]

>>116
東京駅までの通勤時間が同じくらいだからでしょう。

[119: 匿名]

比べるまでもありません。このスレに来る川崎の人が負けじと必死なだけでしょう。

[120: 匿名さん]

この物件は資産価値高いのですか？

[121: 近所をよく知る人]

ここと、ゼームス坂の印刷工場跡地と双方の仕様や価格が発表されるまで待ちましょう。

なんだか、テラスがアリュールが牽制し合ってなかなか正式発売が始まらなかった
ことを思い出す雰囲気になっています。

[122: 匿名さん]

ゼームス坂側は立ちんぼが多い・・・。

[123: 匿名]

野村はプラウドシティだね。たぶん。

[124: 匿名さん]

>>123
野村の物件も大井町にでるんですか？

[125: 匿名]

アリュールのとなりにね。同時期。

[126: マンション投資家さん]

大井町と川崎の家賃相場は条件にもよるけど
12000円/坪程度でたいして差はないよ
大井町のほうが若干高いかな

投資目的なら断然、川崎

[127: 匿名さん]

川崎ネタはもういいよ。

[128: 匿名さん]

大井町から東京駅が１５分
川崎から東京駅が１８分
大井町のほうが３分近いです。

[129: 匿名さん]

東海道線と京浜東北線では本数が違う。
新宿直通の有無も違う。

川崎も便利だけれども、大井町よりは劣ります。

[130: 匿名さん]

池袋が大手町まで１５分だから池袋くらいじゃないの？

[131: 匿名]

比較してもなんにもならないね、大井町のマンションを買おうとしているわけだし。
自分はこれだけの交通利便性を持っていながらのベッドタウンっぽさに憧れて、住み始めて、まさにその通りだから購入を検討しています。

[132: 匿名さん]

>125さん
野村の販売時期、入居時期はご存知ですか？

[133: 匿名さん]

ホームページが更新されていました。

http://www.o-5.jp/

下層階に出来る、店舗部分が見えないので気になります。

[134: 匿名さん]

気になりますね！！！
私も購入検討組です。
大井町は素敵な場所ですよね～。
結構好きな街のひとつなので検討してます。

[135: 匿名さん]

価格次第だけど交通の便はすごく魅力的
駅周辺に大型店が揃っているのもいいですね～

[136: 匿名]

平均坪３００以下なら検討したいです。それ以上なら山手線の大崎、五反田エリアが買えちゃえますからね。東建さん空気呼んで下さいね〜

[137: 匿名さん]

この立地で徒歩５分は無理でしょう。
５分と書きたい気持ちは非常に分かるが。

[138: 匿名さん]

東口ならアーケードで濡れずに５分。

[139: 匿名さん]

どんな店舗が入るんですかね？
気になりますね～

[140: 匿名さん]

駅前にはヤマダ、アトレ、イトーヨーカドーがありますね。
かなり、買い物しやすく便利そうですね。

横浜まで24分でいけるって魅力的！！

[141: 匿名さん]

徒歩時間表示は80mで1分って決まってるから、無理とか書きたいとか関係ないですよね。

[142: 匿名さん]

>137
実際歩いても１０分以内で軽く行けそうだけど。
駅近だし買物は便利だし、学校も近くにあるし通勤は便利だし
…あとは確かに空気を読んで価格をなんとかして欲しいですね。
大井町は本当に良い町だと思います。
真剣に購入検討します。

[143: 匿名さん]

ここが坪300以下は無いでしょう。坪350ぐらいの妥当な線で落ち着くと思いますが。

[144: 匿名さん]

@350万はありえない
大崎　日本橋　でも@300万ですよ
高く売りたいのは解るけど
どこかのTMのように完成しても延々と販売し続けるつもりなら
＠350万でもいいけど

[145: 匿名さん]

実際人気ありそうですよね、利便性は相当なモノですし。
個人的には横浜方面への移動が手軽なのも嬉しいな。

[146: 匿名さん]

>>144
別にタワマンは完売しなくてもいいから、割高価格で出すのが基本なんじゃないかな。
鶴見だって坪300はみんな高いと思ったけどソコソコは売れてるようだし
ここも坪350でも全く売れないということはおそらく無い。
竣工しても残ってたら値下げすればいいだけだし。

[147: 匿名]

基本的に竣工前には売り切りたいデベが大半ですよね。周辺の相場に合わせた妥当な値段になるとは思いますけどね。それともこの物件が安く出されると困る方でもいるんでしょうか。

[148: 匿名さん]

駅反対側のキャバクラ街、風俗街どうにかなりません？

まあ、ここはその反対側だから良いけど・・・。

[149: 匿名さん]

大崎330、川崎260からすると
300ぐらいが妥当な線じゃない

大崎を超えることはまず無いと思うけど

[150: 匿名さん]

>>149
同感です。
ただ坪300ですと、目黒・五反田あたりの新築低層マンションが買えちゃいますけど。
生活利便は大井町ですけど、単純な駅力で考えちゃうと判断が難しいですね。
デべの値付けが楽しみです。