Brillia(ブリリア) 大井町ラヴィアンタワー（大井町再開発タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

品川区大井一丁目に地下２階、地上２８階のタワーマンションが建設される予定です。
地元の情報を知っている方がいれば、書き込みよろしくお願いします。


施工：五洋建設株式会社
管理会社：未定



【公式ページ確認後、タイトル、スレッド内容を一部変更しました。2010.04.29　管理人】
【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.08.23　管理人】

[1001: 購入検討中さん]

>1000さん

駅近（5分）と駅直結（1分）は大きく違うのではないですか？？
しかも1000さんの予想価格なんですね。
公式の予定価格はでてないはず。

[1002: 匿名さん]

大井町戦争が始まるから不人気部屋などは多少なりとも値引き勝負もあるでしょう！どうせなら潔くよく一斉に販売開始してもらえないかなーねぇデベさん達？

[1003: 匿名さん]

恐らく最上階かと思いますが、165平米超えの間取りがあるんですね。
リビングが34.6畳…。
間取りを見るとトイレが3つあるし、お風呂のほかにシャワールームあり。
洗面ボウルも2つ並んでいます。
別世界だなぁ…。

[1004: マンコミュファンさん]

新しいスレッドを立ててありますのでよろしくお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94599/

[1005: 匿名さん]

>1003
大井町にはそぐわないですよね！

[1006: 匿名]

家族で使えるお風呂付きトレーニングルームやら、165平米越えルームやら…。

何だか高級路線でいきたいのか、ファミリー狙いなのか、スタイリッシュな感じなのか、コンセプトが良くわかりませんね。

[1007: 匿名さん]

ようするに欲張りってこと、結局どれも中途半端でチグハグになっちゃう
担当者の出来が悪かったんじゃないの

[1008: 匿名さん]

良く捉えれば「個性」
悪く捉えれば「勘違い」

[1009: 匿名]

素朴な疑問。
マンションってMRに来るお客さんの反応や年齢層・家族構成によって、企画当初のターゲット層を変えたりコンセプトを変えたりってあるのかな？
例えば当初ファミリー層狙って家族向きに売る予定だったけど、事前案内とかで集まったのは独身者が多かったからイメージ変えて売り出すとか。

[1010: 匿名さん]

ここは上層階は高所得者向け。
低層北向きは賃貸単身者向け。
残りは一般家族向け。

戸数が多いから、様々タイプを取り込みたいのは分かるけれども
居住後の管理組合が上手く機能しない可能性が高いんじゃない。

[1011: 匿名]

住民層がバラバラだと確かに生活しずらそう。
管理組合も纏まらないだろうし、何より様々な生活スタイルの方がいて苦情やストレスも多そう。

[1012: 匿名]

大井町にはこれから沢山建つようだからここは場所的に苦戦しそうだな。

[1013: 匿名さん]

ライバルが竣工する前にさっさと売り抜けたいところだろうね。

[1014: 匿名]

そのうち値引き合戦が起きると思われる！

[1015: 匿名さん]

ライバルはここの売れ行きを見定めてから価格を決めるんだろうね。

[1016: 匿名]

だったらここあんまり人気なさそうだから、ライバル価格落としてくるかな？

[1017: 匿名]

坪260万になるよ

[1018: 匿名]

お！いいねぇ～

[1019: 匿名さん]

MR行って来ました。確かにコンセプトわかりづらいですね。
あと大井町にしてはやはりちょっと高いかんじがします。
いい部屋は1期で売れると思いますが、高い部屋はたぶん値引きしないと売れないでしょうね。
あの価格なら即完売はないと思います。
この価格ならこれから出てくる物件待つほうがよさそう。

[1020: 匿名]

大井町、地味だけど盛り上がってきましたな。

[1021: 匿名さん]

地味だよね。見栄より実利をとる人には値段も安くて手頃だったけど、これからは・・・

[1022: 匿名さん]

part2が出来ているんですが。

[1023: 匿名]

競合して安くなればいいけど、逆に後発組もここに価格合わせてきたら最悪。

[1024: 匿名さん]

大井町は、今後資産性はると思う。
広町開発が進めばかなり川崎駅と商業施設等も出来て賑わってくると思う。
ジャイアンツが自己所有の球場を探しているらしく、電車・空港の利便性も良いので広町を候補に！
勝手な願望でしたが、個人的には今の大井町にはおしゃれなCafeがあれば散歩していてもっとよくなるな～と思う。
マンションではなく立地のみのあてもないコメントになった。

[1025: 匿名]

↑あてなさすぎて荒唐無稽

[1026: 管理人]

管理人です。

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