Brillia(ブリリア) 大井町ラヴィアンタワー（大井町再開発タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

品川区大井一丁目に地下２階、地上２８階のタワーマンションが建設される予定です。
地元の情報を知っている方がいれば、書き込みよろしくお願いします。


施工：五洋建設株式会社
管理会社：未定



【公式ページ確認後、タイトル、スレッド内容を一部変更しました。2010.04.29　管理人】
【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.08.23　管理人】

[548: ビギナーさん]

アリュール横の野村物件以外で、他の選択肢はありますでしょうか？！

[549: 周辺住民さん]

MRもうすぐみたいですね。

名称はBrillia 大井町 LAVIE EN TOWERになるようです。

私は待ちきれなくOWCTを購入しました。

[550: 匿名さん]

543さん
ナイトラウンジってそこそこ利用率あると思いますよ。
共用施設は無駄なものはいらないなって思うのが正直なところ。
でも543さんと同様、友人が訪ねてきたときのゲストルームは
あると便利かなって思います。

549さん
お写真の掲載、ありがとうございます。
また、正式名称もありがとうございます。
「Brillia 大井町 LAVIE EN TOWER」になるんですね。
ちょっと長い…？感じもしますが、思ってた通りな感じもあります。

[551: 匿名さん]

競合物件一覧

ザ・ヒルトップタワー高輪台/高輪台1分/坪370
パークタワーグランスカイ/大崎6分・五反田6分/坪350
大崎ウエストシティタワーズ/大崎3分/坪330
武蔵小杉駅前再開発タワープロジェクト/武蔵小杉1分/坪300-350?
サンクタス川崎タワー/川崎6分/坪260

他にもあるかもしれないけど、直近はこんな所か

[552: 匿名]

坪３２５平均でほぼ確定と伺いました。私は頑張っても低層しか買えないと思います。。野村はどの位の価格なんでしょうね。

[553: 匿名]

なんでそこに川向こうの武蔵小杉をまぜてんのかがわからないw。

[554: 匿名さん]

なんでそこに川向こうの川崎をまぜてんのかがわからないw。

[555: 匿名さん]

なんでそこに目黒川の向こうをまぜてんのかわかんないｗ。

[556: 匿名さん]

大崎はお隣みたいなもの。その隣が五反田。そのまた隣が高輪。
川崎は、土地のブランド力の弱さで割安感ある点でにているかな。
小杉は交通の便を最優先の場合は競合するかな。
二子玉川が入っていない点は、土地を知っていると思う。

[557: 匿名さん]

みんな武蔵小杉再開発の凄さを知らなさ過ぎる。
あそこは日本一変貌する街となり今後価値が間違いなく上がる。
その詳細を知ったら慌てる人が居るだろう。

ここは悪くないが開発が中途半端。

[558: 匿名さん]

大井町はメインが京浜東北線というのが、不安がある感じ。
ロイヤルタワー鶴見＠坪300 辺りと比較するのは流石に失礼だと思うけど
京浜東北線沿いはマイナー感が否めない所はあるよね。

[559: 匿名さん]

京浜東北線はマイナーじゃなくて超メジャー級だよ。
何をおっしゃるやら。

ただしょっぱい路線なのは認めるけどね。

[560: 匿名]

しょっぱいというかショボ過ぎでしょ。すぐ止まるし、乗客のマナー悪いし。個人的に山手線の大崎五反田以上の値付けはありえないと思う。

[561: 匿名]

便利だろうが割安だろうが、川崎市は川向こうというだけで対象外という人も多い。

[562: 匿名さん]

不動産で働いてるけど、強気な価格設定は日本人向きじゃなくて
中国人を対象にしてるからだよ、いまや不動産は日本人へじゃなくて中国人相手の商売だから
ここでギャーギャー言っても中国人はキャッシュで買ってくから

[563: 匿名]

周りの平均相場に合わせた妥当な額で落ちつきそうですね。
港区、目黒区を少し安くしたくらいで、川崎・武蔵小杉・鶴見よりかなり高めのレベル。大森、蒲田とは同列の価格で妥当なのかなと思います。

[564: 匿名]

え？蒲田と同列！？

[565: 匿名]

何か間違ってませんか。蒲田で坪330なんて聞いたこともありません。
大森は山王エリアだと時々そんくらいの中古がでてるけど。

[566: 匿名]

大崎、アリュールより、ちょっと下で設定しているので、妥当だと思います。想定より、少し高めですが、十分検討範囲内です。
ただ、かなりの安値を期待している人もいるみたいなので、買えない人のネガ投稿が増えそうですね。

[567: 匿名]

根拠のない安値期待組が実価格をみた瞬間、まるで裏切られたかのように騒ぎ出し、やがて撤収して静かになる光景は人気マンションの掲示板でよく見られますね。
パークハウス品川中延も、こんな値段で売れるわきゃない、見せしめに売れなきゃいいんだとか騒いでいた人がいましたが、フタあけたら早々に完売しましたし。