Brillia(ブリリア) 大井町ラヴィアンタワー（大井町再開発タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

品川区大井一丁目に地下２階、地上２８階のタワーマンションが建設される予定です。
地元の情報を知っている方がいれば、書き込みよろしくお願いします。


施工：五洋建設株式会社
管理会社：未定



【公式ページ確認後、タイトル、スレッド内容を一部変更しました。2010.04.29　管理人】
【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.08.23　管理人】

[508: 匿名さん]

>502
管理会社は重要ですよね。一生の買い物ですもの。
何かあったときに素早く対応してくれる会社だといいですよね。

[509: 匿名さん]

管理会社も結局はデベ次第でしょ。

[510: 匿名さん]

今は公式サイトを見てもあまり情報となるものがないですからね…。
公式サイト見てても、
269戸に対して非分譲住戸が56戸か…多いな…とか。
非分譲住戸はどの辺がそうなるんだろう…上層階？とか。
1LDK ～ 3LDKに対して4LDKはないのか…どちらかというと
シングル＆DINKS向けマンションなのかなぁ…とか。

>管理費、修繕積立費、駐車駐輪場の規模、と知りたいことが沢山あります。
駐車場の規模は気になりますね。平置き式なのか機械式なのかも気になります。
駐車料金も高くなりそうですよね。車手放した方がいいのかな…

[511: 匿名さん]

1階と2階は店舗になるそうですが、何が入るんでしょうね。
建設予定のCGを観ると、規模も大きくテナントが複数入る総合ショッピングモールのように
なりそうですね。
価格が高そうなので住む事はできないかもしれないけれど、周囲の住人にとって便利な施設になるといいな。

[512: 匿名さん]

デベも需要を探って値付けするわけだからある意味、化かし合いだよ。
余計な情報載せてあとで突っ込まれるような墓穴は掘らないっしょ。

[513: 匿名]

〉510
駐車場料金は周りの相場に合わせると説明会で聞きました。
多分3万円。
管理費は未定と言うことでした。
価格は坪平均で330がMAXで反応により下がるかそのまま売り出すか検討中。
9月のモデルルーム販売時に正式な名前と価格を発表するそうです。

[514: 匿名]

>511
駅から特に近くないしテナントは期待できないと思う。
あるとしたら区役所需要を見込んだテナントになるかもね。

[515: 匿名さん]

中野とここのオフィスビルは大変だろうね。

[516: 匿名さん]

二子玉のオフィスビルはどうなった？
参考になると思うよ。

[517: 匿名]

テナントは公共施設と地権者店舗らしいけど。

[518: 匿名さん]

513さん
駐車場の料金は、やはり高いですね。
地域別の駐車場料金の相場を調べられるサイトでチェックしてみたら、
中型車の場合、平面で35000円、機械式で36750円だそうです。
タクシーがすぐにつかまる環境なら、車を手放す事も考えておいた方が
いいのかも？

[519: 匿名さん]

513さん
>駐車場料金は周りの相場に合わせると説明会で聞きました。多分3万円。管理費は未定と言うことでした。
510です。料金についてありがとうございます。 マンション価格も気になるところですが、
まずは正式な名前が気になりますね。東京建物だからやっぱり「Brillia」ってつくのかな。
駐車料金もやっぱり高いですね。カーシェアリングとかあるといいな…

テナントの公共施設ってどんなものが入るんでしょうね。託児所とかになるのかなぁ？
図書館とかそういうのが入るといいななんて思ってしまうけど、セキュリティ上問題かな…

[520: 匿名さん]

カーシェアリング便利ですよね～。
うちも機会があってそういう物件にめぐり合えたら
車手放そうかどうか迷ってるとこです。
駐車料金もバカにならないですからね。。。

[521: 匿名さん]

１・２階のテナント、クリニックが入れば便利かなぁと思うのですが。
図書館もいいですね。
やはり、飲食関係のお店もたくさん入るのかな？

[522: 匿名さん]

駐車場とかが高くて住みづらいのですか？

[523: 申込予定さん]

↑
これとか衝撃ですよ！

[524: 申込予定さん]

ももんがのお部屋と入力してください。

やすくでマンションが手に入りますよ！

[525: 匿名さん]

図書館は徒歩5分程の距離に二葉図書館があります。
ただ、規模が小さいのでマンションの下に移転して座席数と蔵書を増やして
くれると嬉しいですね。
他に考えられる公共施設は何でしょう？公民館や支援センター？

[526: 匿名さん]

児童館やデイケアセンター？？
どういったものが入るのでしょうね？

駅にも近いし、駐車場も１００％じゃないですよね。
やっぱり、機械式なのかなぁ？
ちょっと苦手だけど。。

[527: 匿名さん]

>>526
機械式じゃないといいですね、アレって動作音が大きいのとかあるんですよね
管理費も高くなるのかな？