Brillia(ブリリア) 大井町ラヴィアンタワー（大井町再開発タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

品川区大井一丁目に地下２階、地上２８階のタワーマンションが建設される予定です。
地元の情報を知っている方がいれば、書き込みよろしくお願いします。


施工：五洋建設株式会社
管理会社：未定



【公式ページ確認後、タイトル、スレッド内容を一部変更しました。2010.04.29　管理人】
【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.08.23　管理人】

[448: 匿名さん]

売れるかどうかは別にして好きな坪単価で販売すれば良いじゃん。高すぎると思えば買わないだけだし。

[449: 匿名さん]

粘着するほどのものじゃないでしょ。

[450: 匿名]

川崎駅や武蔵小杉のマンション購入者って、品川や世田谷あたりのマンションにむやみに絡んできたがりますよね。なんなんですかね。

[451: 匿名さん]

ここは都心から遠過ぎ。
大井町(笑)

[452: 匿名さん]

「川崎と大井町を比較するのがおかしい」って感覚の人は、誰もが取得能力の上限を使って家を買うものだと思い込んでませんか？
例えば１億円の取得能力を持ってる人は、８０００万円の大井町を買って２０００万円を余力として残すか、６０００万円の川崎を買って４０００万円を残すか、悩むものなんですよ。家を買うことが最終目的じゃないですから。
買ったものの将来価値がどうなるかも見越して、何年後にどういう風に帳尻を合わせるか考えて動いてます。
もちろん、２億円の能力、３億円の能力がある人はまた違いますよ。
ただ、８０００万円大井町を買える人が６０００万円の川崎を選ぶはずないってのは思い込みですね。

[453: 匿名さん]

342さん
地権者は、占有部だけでなく共有部も自分の所有物だと思い込んでしまっているんで
しょうね。
特にご年配の方なら、「自分の土地に建てられた＝自分のマンション」と勘違いしそうです。
ここは56戸が地権者用に分譲されているようですが、住友タワーと同じようにならない事を祈ります。

[454: 匿名さん]

どっちも都心から遠いのは同じ。
検討者がもろにかぶる。

[455: 匿名さん]

川崎に長く住みたいとは思わない。
大井町のほうがまだまし。
けど大井町はすで再開発織込み済みの為高い。
どっちもどっちだな。

[456: 匿名さん]

川崎と大井町じゃどう考えても大井町の方が都心に近いだろ。どっちもってどういうこと？
今、品川区に住んでますけど同じにされたくはない。
いずれにしても値段がどれくらいになるかだね～

[457: 匿名さん]

川崎－東京間は東海道線で１７分、大井町－東京間は京浜東北で１５分。鶴見から先いっちゃうとぐっと時間がかかるけど川崎は便利。
元々利便性だけは良かったけど、いいマンションができてきて商業施設もさらに充実して、他地域の目端の利く人が注目するようになったっていう事実は否定しようがない。

[458: 匿名]

東海道線とは、本数が違うから、単純に比較するのはどうかと。
川崎が変貌したのは、ここ数年のことだから、10年以上前の川崎を知る人には、あのエリアはイメージ悪いですよ。

[459: 匿名]

>452

そういう人もいるでしょうけど、一般的ではないと思います。

[460: 匿名さん]

イメージのおかげで安く住めるのだから、実利を考える人には悪い選択じゃないのかも。
大井町は大崎と比較する人もいて、その辺で他と比較した場合に
割高な分譲価格はちょっとネガティブに考えられている感じですね。

[461: 匿名]

川崎、必死すぎですね。

[462: 物件比較中さん]

タワーマンションは、若いファミリーと団塊の世代の2つのタイプが多いと聞きますが、ここはどんな人が興味を持っているのでしょうか？説明会参加者に特徴ありましたか？

[463: 匿名さん]

どっちにしろ都心から遠すぎてしょっちゅうタクシーってわけにはいかない。
そうなると、電車の所要時間を比べるだけになるからな。

[464: 匿名さん]

電車の利便性考えるなら運転間隔も考えましょう。

[465: 入居前さん]

そっか

[466: 匿名さん]

いわゆる都心部じゃないから。

[467: 匿名さん]

>>464
田端と同じくらいと考えればよろしいでしょうか？