Brillia(ブリリア) 大井町ラヴィアンタワー（大井町再開発タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

品川区大井一丁目に地下２階、地上２８階のタワーマンションが建設される予定です。
地元の情報を知っている方がいれば、書き込みよろしくお願いします。


施工：五洋建設株式会社
管理会社：未定



【公式ページ確認後、タイトル、スレッド内容を一部変更しました。2010.04.29　管理人】
【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.08.23　管理人】

[428: 匿名さん]

川崎は人口が無秩序に急増しているから、学校とかを良く調べた方がいいと思う。
トイレどころか水飲み場すらない公園も多い。

[429: 匿名]

何故、川崎と大井町を比較しているのか意味不明。
川崎市と品川区でしょ？価格も全然違うでしょ。

所詮、神奈川だし川の向こうでしょ。

[430: 匿名さん]

しながわ中央公園ってどうですか！？

[431: 匿名さん]

川崎と品川区じゃ環境的に全然変わってきますよね？
お子さんがいらっしゃるなら、学校環境もそうですし
街によっては行政のサービスも変わってきますから・・・

[432: 匿名さん]

いんじゃないですか＾＾どちらの環境にも気に入る部分があって比較しているのかもしれませんし、人それぞれですよ＾＾

[433: 匿名さん]

女性の視点からだと川崎とここは競合にならないのかもだけど
通勤や対費用効果の面で考えると、２つは十分に競合になり得ると思うけど。
その辺が面白いところだな。教育面では確かに川崎は不安があるだろうね。

[434: 匿名]

ここの平均が330万円だとすると、川崎の物件とは随分価格帯が異なるのでは??

[435: 匿名さん]

川崎は２５５でここは３３０（予定）。
価格は全然違いますけど、この２つの物件がこの価格程、差があるかは正直疑問ですね。
各人の価値観によりますが。

[436: 匿名さん]

通勤経路的が似ている人が多そうですね、川崎と大井町。

川崎・・費用○ 商業○ 環境× 教育× マンション△
大井町・・費用△ 商業△ 環境△ 教育△ マンション○

こんな感じなのかな。どちらを検討してる人も費用が無限にあれば
本音は山手線の内側希望、っぽいけど。

[437: 匿名]

男性とか女性とか関係なく、川崎とこちらはは全く競合しないと考えてます。
川崎の人は通勤利便性が対等とか勘違いしてるけど、しょせん距離あるし、そもそも川向こうの街には興味が全くもてないんで。

[438: 匿名さん]

>>430
朝の時間帯はジョギングやウォーキングする人が多いです。
昼間はお子さん連れの人が多いですよ。
遊具があるので思い切り遊べますよ。
今の季節はトリム広場の水スペースで水遊びする子ども達で賑わっています。

[439: 匿名さん]

＞４３７
現に比較して検討している人がいるんだからあなたが決めることじゃない。
現に私もそう。
今は港区住民だが、住居ローンをゼロにしたいので、京浜東北線沿いに価格と居住性をにらめっこしてどこがいいか比較検討してる。対象は交通利便性を考え大井町、大森、川崎まで。
山王は多少ステータス高いが、あとは５０歩１００歩。暮らし易さで決めようと思ってる。いずれもそんなに敷居の高い町じゃないはず。
少なくともラゾーナができた川崎西口はとても魅力的。十分検討対象になってる。

[440: 匿名]

川崎と品川区では買う層が全く違うと思います。
川崎は工業地区とギャンブルのイメージがあるので女性・子供にとってはいまひとつか？むしろ、横浜みなとみらいのほうが良さそう？
むしろ大井町は、五反田、品川、芝浦あたりと層がかぶるのではないでしょうか？

[441: 匿名さん]

大井町もギャンブルのイメージあるけどね。

[442: 匿名さん]

＞４４０
「区」とか「市」で言っても意味無いよ。５分歩けば別の町なんだから。
具体的に検討する人の比較はもっとピンポイント。
実利で考えてる人はよく研究してます。知識が十分な人は、思い込みや偏見とは無縁です。

[443: 匿名]

川崎と大井町とでは坪単価で75万円110万円くらいの差はあると思います。
単純に大森、品川、大崎と言った京浜東北線の相場がそんなに変わらないから。
京急沿線はかなり安いですが、東急、京浜東北の品川、大田区は坪300を超えてます。

[444: 匿名]

投資的な発想なら再開発があるとはいえ上がりきってる感のある大井町より、手頃な価格でラゾーナ近くの希少性ある川崎の方がいいと思うよ！但し、純粋に永住を考えるなら大井町だな！

[445: 匿名]

川崎だと80平米で6200万弱、大井町だと8000万円… 70平米にしても7000万ですよね。
比較対象になるのかな？

[446: 匿名さん]

４３６、４４４さんと同意見。

川崎は割安さ良ところだと思う。
ただし川崎と言っても内陸のマンション乱立地域は年齢構成が
ニュータウンのように歪んでいるからやめたほうがいい。

大井町は、適度に新旧が混じり合っているところが良いと感じている。

[447: 匿名さん]

良く考えてみろって。川崎市と品川区の違いがどれだけ違うのか知ってる？土地代だって全然違うでしょ？
品川区が教育にどれだけ熱心なのか知ってるの？