Brillia(ブリリア) 大井町ラヴィアンタワー（大井町再開発タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

品川区大井一丁目に地下２階、地上２８階のタワーマンションが建設される予定です。
地元の情報を知っている方がいれば、書き込みよろしくお願いします。


施工：五洋建設株式会社
管理会社：未定



【公式ページ確認後、タイトル、スレッド内容を一部変更しました。2010.04.29　管理人】
【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.08.23　管理人】

[408: 匿名]

説明会にでた方の情報が上に載ってるのに、見てないんですかね。ここは坪平均330です。

[409: 匿名さん]

>>408
まだ価格確定じゃねえだろボケW
確定するのは９月以降！

[410: 匿名さん]

アリュールの低層が３３０万円でほぼ完売でした。それよりは安いはずですが、テラスも９割は値引かずに売れましたからね。
最初は、けっこう高い価格で売り出されて、そこそこは売れると思います。
それは変だと思うんですが。

[411: 匿名さん]

どうせ売れ残って有明みたく値引きするよ東建だから。

[412: 匿名さん]

現時点でデベが平均坪単価がおよそ330と言ってるわけで。通常、価格が事前発表より著しく下がることは滅多にありません。
いきなりご期待通りに280になったりはしませんよ。9月までお楽しみに。

[413: 匿名さん]

これまでの経験からすると、デベが坪３３０万前後と言っているときは、感触がいいと３２０万を少し切ったところ（３１８万ぐらい）、反響が薄いと３００ちょっと（３０５万ぐらい）で出してくる。一度口にしてしまった額より上げると失望感が強くなるので、上げることはしない。初めは最上限で言ってる。
いくら反響が大きくても、ここでは３３０平均では出せない。なぜなら、そうすると８０００万超えの部屋が多くなりすぎて買い手が限られてしまうから。
ここはレスポンス多いみたいだから、たぶん平均３１８ぐらいでしょう。
おそらく、手頃な広さの部屋に単価は上乗せして、上層プレミアムは割安にしてバランス取ってくると思う。

[414: 匿名]

楽しみに値下げするのをじっくり待つとします。

[415: 匿名]

安くしてほしいという淡い期待を実現させたいあまり、安くなる外形的理由を一生懸命あげてあれこれ語る人が多いのは、人気物件の掲示板の特徴ですね。
で、実売価格がでてそれが期待より高すぎると、激怒する人、嘆く人がどっと現れて、やがて書き込みが減っていく、と。
ここもなかなか人気ありそうですね。

[416: 匿名]

価格出て引いてくパターンだなこりゃ。

[417: 匿名さん]

なんだか人気ありそうですね～
値段は予想してたのより高かったですが・・・・
今後の展開に期待です。

[418: 匿名さん]

「大井町と川崎(サンクタス)で悩んでます」
うるさい、ひとごみ大好き、神奈川好きなら川崎
しずか、ひとごみ嫌い、都心も神奈川も千葉も好きなら大井だと思う。

[419: 匿名]

大井町静かかな。。

[420: 大井町住民]

川崎は、他所に住んでいる人が、遊んだり買い物したりしにわざわざ来る(集まる)街。
大井町は、そういう集まり方をされない、
そういう意味で「静か」だと思います。

[421: 匿名さん]

値段はだいたいこんなもんだと思ったけどな。

値段に文句がある人は、価格差考えたら川崎（or もう完売しちゃったけど青物横丁）
を選べばいいと思うんだけど、それをしないってことは
それだけここに価値がある、ってことなんじゃないかと。

[422: 匿名]

大井町は治安どうですか？

[423: 匿名さん]

ここ参考にどうぞ

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...

[424: 匿名さん]

上品な街でも、粗暴な街でもないよ。

[425: 匿名]

大井町いいんだけど昔は利便性がいい割に価格が押さえられてたから魅力があったわけで。ここまで価格が釣り上がっちゃうと都心という選択肢も増えるから合えて選ばないかもな。私見ですけどね。

[426: 匿名]

都心だと、どの辺りが比較対象ですか？

[427: 匿名さん]

>418
検討地域のストライクゾーン広いですね＾＾物件的にはどちらも引けを取らないレベルということでしょうか。

私もどちらも魅力的だと思います。