Brillia(ブリリア) 大井町ラヴィアンタワー（大井町再開発タワープロジェクト）

[購入検討中さん]

品川区大井一丁目に地下２階、地上２８階のタワーマンションが建設される予定です。
地元の情報を知っている方がいれば、書き込みよろしくお願いします。


施工：五洋建設株式会社
管理会社：未定



【公式ページ確認後、タイトル、スレッド内容を一部変更しました。2010.04.29　管理人】
【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.08.23　管理人】

[247: 匿名さん]

公式ページを開いたらフリーズしてしまった。

[248: 匿名さん]

交通の便の良さを考えれば発車ベルは仕方ないですよね。
窓がしまってる状態ならほとんど気にならないでしょうし。

[249: 匿名さん]

防音カーテンにしてみるとか・・・

[250: 匿名さん]

防音カーテンと言うものがあるなんて知りませんでした、多少なりとも効果があるなら手軽でいいですね

駅のホームで発車ベルを聞いても耳を塞ぎたくなるほどの音量ではないので、あまり心配はしてませんが
音量関係なしに耳障りに感じる音もありますからね、他人の生活音とか。

[251: 匿名]

電車は、夜は営業しない代わりに
補修や工事や点検作業を夜中にやるはずですが？

[252: 匿名さん]

東向きがメインの様ですがCSのアンテナはどうするのでしょうか？

[253: 匿名]

強気な価格設定みたいですね。

[254: 匿名さん]

南向きが8000万円から1億円、
北東向きが7000万から8000万円
東向きが6000万から7000万円、
西向きが5000万円から6000万円くらいでしょうか？
低層と中高層で値段は多少変わるのかなと思います。

[255: 匿名]

東京建物だから強気にくるかもとは覚悟していたが、まさかこんな価格を予定しているとは思わなかった…。強気過ぎでは？仕様はそんなに良いのか？

[256: 匿名]

大井町がこの価格なら今更だけど、大崎五反田エリアの住友三井にしておくべきだったな。考えが甘かった。

[257: 購入検討中さん]

そうか、説明会初日か。
価格は70平米？方角によって差がありすぎじゃない？

[258: 匿名さん]

>>255
こんなもんだと思ったけどな。だいたい大崎と同じぐらいでしょ？

[259: 匿名さん]

だいたい平均坪330ぐらいだったと思う。
川崎がコケたのも強気の一因ではあるかと。

[260: 匿名]

一番安い部屋で坪いくら位でしょうか？

[261: 匿名さん]

面積が判らないんですが、パッと見の印象だと、ウェストシティタワーズより１割、グランスカイより２割安という感じじゃないですか？

[262: 匿名さん]

高いっすね。さすがＫＹ東建。。

[263: 匿名さん]

だいたい当初の予想されてた通りじゃないの？
なんか訳も無く安値を期待してる人は居たけど

しかし、価格発表前はかなり書き込みあったのに
説明会後は全然書き込み無いね。向こうの掲示板も。
値段にがっかりってこと？

[264: 匿名]

ある程度予想はしてたけどがっかりだよ。京急沿いで妥協しようかな。

[265: 匿名さん]

大崎と大井町はほぼ同格なんだから、大崎より１～２割安ければ買い
っていう感じなのかと思ったけどどうも違うみたいだね
まあ、もうちょっと正確な価格分布が知りたい所

[266: ご近所さん]

駅の反対側の住民歴1年数か月の住人です。
基本的に大井町はシャビーかな。ただ生活利便性は高いので個人的には満足してます。

今日は奮発しておいしいものでも食べましょう、といった場合の選択肢はほぼゼロですね。
高くてもいいからおいしいものを、という時は玉川高島屋まで足を延ばすようにしてます。

京浜東北線は雨でも人身事故でもよく停まる上に、
ラッシュアワーはアバラ折れそうになりますので、注意が必要です。
わたしは、7時前後に乗車するので、ちょうど分岐点かな。閑散と混雑の。
電車が停まった場合はタクシーはまったくつかまりません。

このタワー側は大森（山王？）に近いから高級というイメージがあるのでしょうか。
駅からのスロープが結構下ってるので、坂の下という印象を持ってます。
駅前は区画がきれい整備されているので、駅からの風景はきれいです。
（道路行きどまりなのに、あんなに駅前が整備されてるのは、なぜだろう・・・）

比較されてる大崎は、駅がパンクしちゃってるのと、エリア自体が人工的で区画が大きいのと、
地元の商店街等が発展してないので、印象ほど生活利便性は高くないと判断してます。
東側は、山手通りとニューシティーがエリアを分断してますしね。

大井町の土日に人があふれているのも、ちょっとした買い物も簡単に済むのも、
生活感があって好きです。ただ駅東側の一階ロータリーだけは残念。
薄暗すぎます。LABIと西友がなかったら絶対に通りません。

あと、電車の利便性に比較して、大きい道路が駅周辺にないのが気に入ってます。
フットワーク軽くヨーカドーまで足伸ばせまるし、幹線道路は危ないから。