メゾンドール南茨木はいかがでしょう？

[匿名さん]

メゾンドール南茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方や契約済みの方、ご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

全戸南向き。駅徒歩5分、阪急・大阪モノレールの2WAYアクセス。
阪急「梅田」駅へ乗換えなしで17分(準急利用)。
3LDK・2600万円台～、4LDK・3400万円台～。
駐車場100%完備・使用料月500円～。



所在地：大阪府茨木市沢良宜西１-54-1（地番）
交通：阪急京都線「南茨木」駅徒歩5分
　　　　大阪モノレール「南茨木」駅徒歩6分
売主：大阪ガスメゾン株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社： 大阪ガスセキュリティサービス株式会社

[89: 契約済み]

私も日通さん含め数社に見積もりかけました。
価格に関しては条件（引越曜日、暇な時期か忙しい時期か、荷物量、トラック種類・台数、距離、引越日にほかに何件まわれるか等）により大きく変わるようです。
価格があがる理由として、ここのような新築マンションでは一斉入居で、完全早い業者順のため、マンションに到着しても何時間待つかわからないため、次の予定がたてられず、人件費アップの要因になってしまうそうです。
各社ともに全く同条件で見積もったところ、十万円前後で、数万円以内の差でした。（値切り交渉後です）
あとは、こちら側のターゲットプライスと業者の質のバランス（割切り）かと思います。
ちなみにメゾンドール南茨木に４トントラックをつけることはできないそうです。（２トン２台になるため若干値段アップです…）。
高い買い物ですし、納得の行く業者に気持ちよくやってもらい新しい生活を始めたいものですね！

[90: 匿名さん]

見積前に「他社と相見積とって決めます」と伝えておくと安くなるかも。

他社の見積で相場を知ってから日通と値段交渉しようとしてましたが
事前に相見積とる事を伝えていたおかげか
はじめから安めの値段提示でした（１０万以下）

他の３社より安かったので、うちは日通に決めました。

ちなみに
荷物は８７さん＋ダイニングテーブル、ソファくらいの量で
荷造りは自分で、移動距離は１０キロくらいです。

[91: 匿名]

85です。
うちは他社も考えてることを伝えました。入居説明会では一桁でいけると思いますと言われたのですが。

高い理由は聞いていません。見積は夜にFaxで届きました。

なんか、態度もイマイチでして。「うちが仕切ってますんで」といわんばかりの態度でした。

[92: 匿名さん]

90です。

嫌な思いをされましたね；
幹事会社とはいえ、その態度は。。。しかも高い。。
うちに来られた方は割と丁寧だったんですが、確かに愛想抜群って程ではなかったかな；

引越なんてそう何度もするものでもないので
値段も気持ちも納得してお願いしたいですよね。

お互いスムーズに引越が済んで
気持ちよく新生活が始められますように。

[93: 匿名]

85、91です。

日通さんも営業の方によるのだと思います。
みんなが気持ち良く新生活をスタートできますように。

ところで皆さん、内覧会は何を持っていかれますか？脚立、メジャー以外にどんなものを持って行けば便利ですか？

[94: 匿名はん]

内覧会は養生テープやカメラを持っていった方がいいみたいですよ～。
初めての現場確認なんで楽しみですね。

[95: ビギナーさん]

わたしたちは少し遅めですが
本日、日通さんに見積もりにきてもらいました。
うちもベビーちゃん連れですが、悩んだ結果荷造り＆荷解きは自分たちですることにしました。
距離は１ｋｍ以内で、荷物は大きな物（家電、家具、etc・・・）のみをお願いし、エアコン取外及び取付工事もお願いしました。結果、６万円でおつりが返ってくる金額でした。ちなみに現在の住まいは３ＬＤＫです。（３ｔトラックに作業員２名で当日現地は日通さんの作業員が何名もいてるので手伝うそうです）
ということで即決しました。
営業さんは普通でしたよ。
距離は違うとしてもＮＯ８８さんの１５万はびっくりですね。
荷造りをお願いするだけでこんなに差があるものなんでしょうか。
とにかくこれからも何かとお金がかかると思いますのでみなさん慎重に引越業者を決めた方がいいですね。

[96: 匿名さん]

・メジャー
・デジカメ
・養生テープ（か付箋）
・懐中電灯（北側の部屋を見る時にいるかな、と）
・水平器（ホームセンターで１０００円くらいでした）
・内覧会チェックシート

を持っていきます！
チェックシートはネットで見つけた無料のやつです。

脚立はないので折りたたみ椅子を持っていくか悩み中・・・

[97: 匿名]

いよいよ明日内覧会ですね〜

[98: 匿名]

立脚は施工会社が用意していることあるので確認されたほうがいいですよ。

[99: 匿名]

上下隣で飛び跳ねて、どのくらいの騒音が聞こえるか試しておいたら良いですよ。

[100: 契約済み]

明日、内覧会を控えています。
内覧会いかがでしたか？
修繕箇所は皆さんいくつくらいありましたか？
業者に内覧会チェックをしてもらった方いますか？

[101: 96]

>98
ありがとうございます。
確認してみます。

[102: 匿名さん]

No.99さん

上下隣で飛び跳ねて・・とは、他の人の部屋に勝手に入って実験でもするという意味ですか？
そんなこと不可能ですよね？

[103: 匿名さん]

内覧会暑かったですね・・
部屋は綺麗に仕上がっていたように感じました。

リビングダイニングが想像よりも小さいなぁと思いました。
モデルルームを見ていたので余計でしょうか。
インテリアで工夫して何とか住みやすくしたいものです。

皆さんは、他に気になった所などありましたか？

[104: 匿名さん]

購入済みの物件で音の響き具合を心配しても・・・
自分が生活する上で静かに生活する事をそれぞれが心がける事が大事じゃないですか

[105: 近所をよく知る人]

どのくらいの状態で騒音として聞こえるかのレベルを知っておくことが大切です。

[106: 入居予定さん]

内覧会、ショックでした・・・。
あまりにも、手直し多くて・・・。
しかも、なおせない箇所もあると言われ・・・。
いきなりブルーで、入居の楽しみが、半減してしまいました。

[107: 匿名]

NO106さん

そうなんですか…。それはショックですね。
直せない箇所とは構造上の問題とかですか？
私の部屋では傷もあまり見当たらなかったし…それとも気付かなかったのか…。
もしよかったらどんな所が手直しになったのか教えて頂きたいです。

[108: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[109: 契約済み]

うちも修繕箇所すごく多くて、ブルーです。皆さん再内覧会で詳しくチェックすることをオススメします。フローリングの小傷、Waxのムラは今しか言えないし、引き渡しがいつになるか心配ですが、大きな買い物だし、妥協したくないし。

[110: 匿名]

本日、再内覧会です。内覧会ではあまり確認できていなかったようなので、新たな目でチェックします。他のマンションには再々内覧会とかあると聞きましたが、ここは予定されてませんでしたよね？引き渡し間に合うのか？

[111: 匿名]

うちは、クローゼット上段のクロス継ぎ合わせ、釘が出てるなど。トイレは座って初めて見つけた傷あり。
不安、憂鬱です。

[112: 匿名]

鍵渡しが終わってやっとここまで来たという感じです。
今まであまり気にしてなかった車の騒音が結構響くなぁ…と憂鬱です。
ほんとにいまさらですが…。窓を開けての生活は無理そうです。

[113: 入居予定さん]

内覧会のチェック用紙、１枚の用紙に書ききれず、２枚目にいきました。
直せないといわれた箇所は直っていて、ホッとしましたが、
別の箇所で、直した箇所に納得いかない部分もあり・・・。
でも、オプション工事が次の日から始まるため、どうしようもなく、諦めました。。。
高い買い物なのに、正直、とてもショックです。。。
それに、車の騒音、予想以上にうるさいですね・・・。

[114: 匿名]

道路がマンションに向かって緩やかにカーブしているので、遠くからの騒音も巻き込んでいるような感じがします。

一番奥の住居へ行くとましなのでしょうか？

モデルルームで防音窓の実験コーナーがありましたけど、あんなの嘘っぱちですね。あらゆる隙間から音が漏れてきてます。

[115: 匿名]

二枚目いってる人がいて、ちょっと安心しました。うちも同じくです。
直した部分で納得いかないとこはとことんやってもらっています。うちも今日、業者が入りますが、入居以降に修繕してもらう箇所もあります。

[116: 匿名]

今月末引越し予定です。
既に住まわれてる方、住み心地はいかがですか？

[117: 入居予定さん]

我家ももうすぐ入居です。
内覧会でも特に気になるところも無く・・・モデルルームのイメージがあってやっぱり狭いナアとも思いましたが、家具が入り並べていくうちになかなかいい感じ(^^♪
音は確かに思いの外大きい！とは思いましたが、まあ阪急、モノレール近くて、高速の出入りも近くて便利さを優先させた結果だと・・・・。
家は住んでこそだとプラス思考で、いいとこ探しです。
じゃないと引越し準備が・・・・。
小さい子どもさんも多いみたいで、気持ちよく暮らせるといいですね。

[118: 入居しました]

昨日引越終わりました。荷物が多すぎて足の踏み場がありません！これから徐々に片付けていこうと思います。
ベランダ、風呂の広さは満足です。玄関、廊下の狭さが残念です。
以前は阪急線路沿いに住んでいましたが、モノレールって静かでびっくりしました。車の音は以外と大きい。電車は夜中通らないけど車は終日ですから。
真ん中あたりの住戸ですが、閉めれば車の音も気になりません。
窓閉めて、テレビ消していたら上から足音が。これは普通かな？
皆さんと末永くお付き合いしていけたらと思います！よろしくお願いします！

[119: 入居予定です]

間もなく入居します！お風呂でミストサウナを使うのが楽しみです。
ところで、深夜の交通量はどんな感じですか？窓を開けて寝るのは難しいですか？

[120: ご近所さん]

大型車の通行も多いですからね、一日中。さすがに窓を開けて寝るのは難しいと思います…

[121: 匿名さん]

南茨木って朝の通勤の時間結構混雑するんですね。

[122: 匿名]

マンションのエレベーター小さくないですか？こんなものかな？

[123: 匿名さん]

この規模ならこんなもんでは？
大きくなると管理費がかなり上がっちゃいますよ。

[124: 匿名]

引越しのご挨拶って両隣のお宅だけで大丈夫でしょうか？上下も行くものですか？お尋ねする時間も迷います。
今週中には行く予定ですが…。他の方はどうされましたか？

[125: 匿名]

あのなぁ
小学生か？そんな事も人に聞かんとあかんかい？
逆に聞くけど、ネットで「隣だけでいいです」って誰かに言われたら、それに従うん？

[126: 匿名]

エレベーターはこんなもんなんですね！ありがとうございます！

[127: 匿名]

>124
あいさつなんで、周りの空気感と合わせたいんですよね。お気持ち分かります。
昔々のおじいちゃのばあちゃんと同居していて「ここのしきたりはこうだ！」とビシっと言ってくれれば楽なんでしょうけど今は色々価値観が多様化してますしねぇ。。。

マンションコミュの掲示板見ていても粗品はもっていかないように取り決めたとかあいさつ不要ルールにした、というようなところもあるそうです。

そんなルールがなければ、私個人の意見としては騒音やらなんやらでご迷惑をお掛けする可能性も考えて両隣＆上下にあいさつにいこうかな、と思います。
時間は休日の昼下がりから夕方くらいかな。。。

※ちなみに私は通りすがりでここの契約者ではないです

[128: 匿名]

127さん、ありがとうございます。フォローして頂いて…
125さん、匿名とはいえ、文章の始まりがあのなぁって、それこそ小学生ですか？あなたがここの住民ではありませんように。

[129: 匿名]

ここの住人です。

[130: 匿名]

最悪

[131: 匿名]

わたしもまだ、隣接したお部屋の方とはご挨拶できていません。未入居だったり訪ねたらお留守だったり…でもおいおいお知り合いになれると思いますので、はやくご挨拶しあいたいと思いつつも、のんびり構えています。125さんの仰ること、確かに！皆さん、隣近所の挨拶は、ご自身の価値観でいいと思いますよ。124さん、お気遣いや不安はよくわかります。こういう気持ちを持ってくださる方と同じマンションに住めるのは嬉しいことです。125さんの言葉はぶっきらぼうでしたので気にさわられたみたいですね。親しい友人や家族（夫か妻？）から、笑いながら同じセリフを言われたと思ったらあまり気にならないでしょ？話しそれましたが、今後ともよろしくお願いします。

[132: 入居済]

131さんと同じく124さんの疑問もよくわかりますし、125さんのアドバイスも言い方にひっかかったのだと思いますが、今後つきあっていく中で挨拶するご近所さんはそれぞれの価値観でご判断されていいと思います。
ただ、自分で判断すればいいとわかっていながらどうすればいいんだろうと悩んでしまいますよね。
そういう悩みがあるからこういったコミュニティの媒体を通して質問したり、ネットで検索したらマニュアルがあったり、書籍が販売されてるんだと思います。
引越して１週間強たちますが、すれ違いに挨拶すれば皆様気持ちよく挨拶していただきますし、良い方ばかりで安心しております。これから皆様と良い関係が築ければなと思っています。
今後ともよろしくお願いします。

[133: 匿名さん]

普通は一番迷惑のかかる下の人に挨拶に行くんですよ。
その後両隣に行くのが普通では？

[134: 匿名]

玄関のアルミプレートの所にSDと書かれた小さなシール、初めから貼ってましたか？内覧会とか念入りに確認したけどそんなのなかった気がします。昨日貼ってあるのをみつけ、とりあえず剥がしました。

[135: 入居済み住民さん]

誰でしょうか。。
エレベータにガムや唾を吐いている人。。

みんなで気持ちのいい住まいづくりを心がけましょうよ。
住民のみなさん全てがこの掲示板を見ているとは限りませんが、やめてほしいです。
防犯カメラにも撮られてるかと思います。
もしかすると、住民の方ではなく、たずねて来られた方かもしれません。

住民の方がされたなら、ガッカリです。

[136: 匿名]

数日前に小学生の子供達がエレベーターや階段を走り回っているのに遭遇しました。
噛んでいるガムを手に出したりしてる子がいました。もちろん断定できませんけれど。
うちはピンポンダッシュされましたので、気分悪かったです。

[137: 匿名さん]

管理人さんに一応言ってみたほうがよさそうですね。
ピンポンダッシュなんか、うちもされたら気分が悪いです。
もし住人さんのお子さんなら、その親御さんとトラブルになるのも嫌ですしね。

心当たりがあってもなくても、自分たちも気持ちよく住めるように、自分の子供たちにも
そう伝えることができるようにしていきたいし、他の親御さんにもそうしていってほしいものです。

みなさま、これからもよろしくお願いします。

[138: 住人です]

そういえば、エントランスの郵便ポストにサービスで表札を付けるって聞いてましたけど、結局部屋番号だけですね。