メゾンドール南茨木はいかがでしょう？

[匿名さん]

メゾンドール南茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方や契約済みの方、ご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

全戸南向き。駅徒歩5分、阪急・大阪モノレールの2WAYアクセス。
阪急「梅田」駅へ乗換えなしで17分(準急利用)。
3LDK・2600万円台～、4LDK・3400万円台～。
駐車場100%完備・使用料月500円～。



所在地：大阪府茨木市沢良宜西１-54-1（地番）
交通：阪急京都線「南茨木」駅徒歩5分
　　　　大阪モノレール「南茨木」駅徒歩6分
売主：大阪ガスメゾン株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社： 大阪ガスセキュリティサービス株式会社

[21: 物件比較中さん]

便利さは非常に重要で欲しいけど、あまりにも環境が悪いところは考え物ですね！！

[22: ご近所さん]

この近くに住むなら、もともと環境なんて考えれないでしょ？
環境のいいところと比べてとか言ってるけど、笑わせるなｗ
ここの便利さが好きで住んでんだから。。。

[23: 匿名マン]

安さの間違いでは？もっと便利な所はたくさんあるよ。

[25: 匿名さん]

建築代が高くなって、最近、多少下がったといっても、５・６年前からしたら高いままだしね。
土地代金も安くなったとは言っても、ここを買ったのは高い時なんじゃない？
どっかでコストダウンをしないと仕方ないんじゃない？
今の時代、便利で広くて安くてとか無理でしょｗ

[27: 匿名さん]

大量の乗降客がある駅前＝乗降客を狙った商店が多い＝ゴミゴミしている⇒便利

人気のない駅＝商店が少ない＝駅前の静かな住環境⇒不便

どっちを取るかって事だと思う。。。

[28: 近所をよく知る人]

中学３年まで南茨木に住んでました。
中環沿い、率直に言ってお勧めしません。

空気も悪いし、トラックも結構なスピードで夜中も走るので
音、低音振動、排気ガスともにすごいですよ。
子供の頃、通学の関係でどうしても中環を渡らなければならなかったのですが
そこの歩道橋など、真っ黒でした。

南茨木はモノレールもあって便利かもしれませんが
どうせならまだ茨木のほうがいいと思います。

[30: 物件比較中さん]

先日現地を見に行ってきました。
現地は、茨木の中でも、かなり煩い場所でした。
イメージとしては、パチンコ屋とか、ガソリンスタンドとか・・・
うーん。そのまんま「幹線道路に住む」って感じのイメージです。
茨木は環境の良い場所の物件が高いから、安くは感じたのですが、冷静にこの住環境なら、もっと安い物件があると思いました。
もう少し地域を広げて探したいと思っています。

[31: 近所をよく知る人]

私自身が、３０年以上南茨木に住んでいますが、転勤や諸事情で
その他の地域にも住んだことがあるので、感想を入れます。

〉ぶっちゃけ、どんなイメージの地域なんですか？

上品な地域では無いと思います。南茨木の西側については、
昔から住んでいる農家のかたが多いです。
これらの方は地主ですので、多数の賃貸物件を保有されています。

大きな犯罪も特になく、市内等で見かけるヤンキーが多く溜まったり
することもないです。（茨木市や高槻市駅に比べると歴然です。やっぱり
ある程度の商業施設が整っていると、集まるんですね。昔、美沢ボール
というボーリング場が南茨木にありましたが、その時はヤンキーのたまり場
でした。）

結論は、昔からお住まいの方が多いので、上記にあったように下町の
ような感じでしょうか？

〉交通の便

個人的には気に入っています。京都、梅田に阪急で一本で行けますし、
地下鉄にも直結しているので（天下茶屋行きがあります）便利です。

正直モノレールは空港に行くときだけかな？京阪を使うときに門真まで
行きますが、そんなに用事が無いのであれば別にって感じです。
（あと大日はショッピングモールがあるので便利かも？）

車は吹田インターが近いので、名神、中国を使う方には便利ですね。

〉価格

安いですね。でもとびきり安いかと言えばそんなことも無いと思います。
茨木は今もちょっとしたバブル？ですかね。正直高すぎます。

この物件がある意味適正価格なのかな？と思います。

〉環境

確かに中環沿いなので、空気が綺麗かと言えばそうでは無いでしょうね。
ただし、私が大阪市内に住んでいたときは、洗濯物は結構黒くなりましたが、
正直この地域はそのレベルでは無いと思います。

私が暮らした（またはある程度宿泊したことのある）地域でいけば

尼崎　＜　大阪市内　＜　南茨木　＜　茨木の山手　＜　田舎

って感じです。大阪市内はやっぱり交通量と車の滞在時間がながいからかも
しれませんが、やっぱり汚かったです。

環境についてかかれている方は、駅から離れているかたが多いのでは？
上記の茨木の山手は環境はいいですが、めちゃめちゃ不便ですよ。
（バスはあるが、冬は凍結で車が使えなかったりもします・・・）

今現在お住まいの所と上記で照らし合わせては？と思います。

[32: 茨木在住２５年]

最寄り駅　茨木市→南茨木→茨木市　と移り住んできました。

南茨木は田んぼの中を中央環状線が通っていたのが、
万博で新しく駅が出来たものです。

＜商店、施設＞
歴史が浅く、駅前といえども商店は少なく、むしろ駅から遠い水尾３丁目が
生活に便利な施設が整っているという状況です。

＜交通の便＞
何と言っても阪急京都線で準急停車というのが便利。
モノレールは茨木市駅よりも便利で、伊丹空港直結、門真方面にも直結です。
少し遠いですが自転車があればＪＲ茨木も利用できます。
ＪＲ茨木からは新大阪８分という便利さ、京都や神戸にも乗り換えなしです。
自家用車については吹田ＩＣが近く文句無しに便利ですね。
一般道路も中央環状線から連結する新御堂筋を使えばほぼノンストップで梅田に行けます。

＜環境＞
中央環状線が最大のネックです。
交通量は半端ではありません。
阪急やモノレールなど可愛いもんです。

以上のように、交通の便は非常に良いと言えます。
一方、生活利便性と環境については、良いとは言えません。
気にならない方にはお買い得だと思います。

阪急茨木徒歩圏が何故高いか、住んでみれば納得すると思いますよ。
地図をよく見て選択下さい。

[33: ふう]

別に褒める物件ではないよね。
茨木市駅やJR茨木に物件あるよ。
高いよ。

[36: 契約済みさん]

最近は書き込みがあまりないようですね。
メゾンドール南茨木を契約済みの方、検討中の方、みんなで盛り上げていきたいですね！

検討中の方へ
今は76戸中、残り14戸だそうですよ～。皆さんが書かれている南茨木の様子を見て、じっくり検討してくださいね。
私はそこそこいい物件だと思いました。もちろん価格はこの地域では安くもなく、高くもなく、妥当です。
デメリットは中環沿いで空気汚染と騒音が気になることでしょうか。
メリットは駅近、駐車場が500～6000円で100％確保、校区もまあまあ良い、天王保育所・天王幼稚園が近い、名神・中国インターまでスグ…などなど。
もちろん、JR茨木や阪急茨木付近に比べれば劣るところはたくさんあるし、校区もそっちの方がいいと思います。
ひっくるめて、妥当な価格設定では？

私は大阪市内の南の方出身で、仕事柄大阪府下の様々な地域の環境について耳にしますが、南茨木ならずっと住んでもいいと思う場所です。
環境として、上をみれば切りがないと思いますので、皆さんの中には「南茨木はちょっと…」と思う方もいるかもしれませんね。
「住めば都」と言いますしね♪


契約済みの方へ
今後、このマンションの情報や、売り主の情報が入ればいろいろ教えていただきたいと思います。
どうか、よろしくお願いします。素敵なマンションが建ちますように♪

[37: 物件比較中さん]

現地を見に行ってきました。
日曜日で中環の交通量は少なめでしたが、ふと上を見ると近畿自動車道が走ってますね。。
ちょうど5Ｆ・6Ｆあたりの横になるような感じでしたけど、何階以上から影響あるでしょうか？
お分かりになられる方いらっしゃったら教えて下さい。

[38: 契約済みさん]

多少近畿道の影響はあるかもしれませんが、多分中環の方が気になるんじゃないかな～

風向き的にはマンション側から中環に吹く方が多いのでは？

あとは出来上がって住んでからじゃないとわかりません。

[39: 物件比較中さん]

No.38さんありがとうございます。

風向きがマンションから中環へだったら少しは安心ですが・・。
やはりリスクが高いので、見送ろうかなぁと思っています。

[40: 匿名]

今、南茨木があついらしい！

南茨木駅３分の物件、床下収納付き！魅力！！

[41: 周辺住民さん]

Ｎｏ３７さんへ
　正確には、周辺住民ではないですが、中環そばの賃貸マンションに住んでる購入検討者です。
　Ｎｏ３７さんが、気にされているのは、音ですか？空気ですか？
　音に関して言えば、窓を閉めていれば、あまり気になりませんよ。ただ、たまにマフラーを改造している車やバイクが走っていくので、その時は、テレビの音も聞こえませんが・・・。空気については、風向きや、周りの環境もありますので、なんとも言えませんが、今住んでいるマンションで、洗濯物が黒くなった経験はありません。
　音も空気も、気にする度合いは、個人差があると思いますので、ご参考までに。
　ちなみに、音に関しては、メゾンドールさんも気にされているようで、防音性の高いサッシを使用しているようですね。
　摂津・茨木で、色々マンションを見ていますが、中々悩みますね。
　

[42: 物件比較中さん]

No.41さん

貴重なご意見ありがとうございます！
実は音も空気も心配なんです・・。道路沿いに住んだ経験がないもので、落ち着かないかなぁと思っています。
だったらここは外すべきですよね（苦笑）

賃貸マンションにお住まいという事ですが、防音ではない窓なのでしょうか？
もしそれであまり気にならないのなら、防音性サッシを使っているというこのマンションは安心できるかもしれません。
空気については、風のある時とない時で感じ方が変わるかもしれないですね！

大きな買い物ですので、やはり慎重になりますねぇ。

[44: 匿名]

>43

まったく迷いません！

[45: 匿名さん]

どちらかと言われるとドルチェヴィータはありません。
まだここの方が良いと思います。
でも、地域で言うと南茨木はありません。

[46: 匿名さん]

俺はドルチェヴィータに１票かな。

ここは空気悪すぎ。
近くの歩道橋えらいことなってるもん。

購入検討してる人は必ず見た方がいいよ。

正常な人なら
あの黒煙にまみれるとこで住みたいなんて思わないはず。

あと、ここの管理費と修繕費安すぎ。
特に駐車場代。
500円で機械式は維持できないよ。
破綻するの目に見えてるし。

ドルチェは
セキュリティがイマイチなぐらいであとはそんなに問題ないと思うけどなー。

[47: 匿名さん]

メゾンドールに一票。

歩道橋は確かに黒い…

でも、駅からの帰路はメゾンドールのほうが良さそう…

あとドルチェはちょっと安いので購入者の質が心配…

平米数がちょっと狭い…

[48: 物件比較中さん]

>46

駐車場５００円は、機械式の中段だけのようです。

平面だと8400円だったかな？

でも、平面はもう一杯だから、近隣に借りることになります。

[49: 契約済みさん]

＞48

平面は６０００円です。

でも、もう一杯です。

残っているのは機械式中段５００円と最上段１０００円だそうです。

先月２台目募集の案内が来ました。

うちは抽選外れましたけど・・・。

[50: 契約済みさん]

先日オプション会に参加しまして、小さなお子さん連れの方を多く目にしました。
第一印象だけですが、穏やかそうな方々が多くて少し安心しております。
どのようなご家族がお隣りになるのかドキドキします。

分譲マンション独特のご近所付き合いってあるのでしょうか？
私は付かず離れずの良い関係を作っていくのが理想です。
みなさまよろしくお願い致します。

[51: 周辺住民さん]

物件西側のマンションに居住しています。

このマンションが防音壁の役割を果たしてくれ、自動車の騒音が激減しました。

ありがとうございます。

一日も早い竣工を待ち望んでいます。

[52: 匿名さん]

>No.51さん

すごい嫌みなコメント

[53: 匿名]

ドルチェ完売だって。
戸数少ないけど、早かったなー。

[54: 周辺住民さん]

こことドルチェじゃ比べもんにならんだろ。
ドルチェの方が販売戦略的に数段上手だった。
あっちの方が値段と物のバランスが取れてるからすぐ売れた。
こっちはバランスが取れてない。っていうか環境悪過ぎ。
なんでこんなとこにマンション建てようと思ったのかナゾ。

[55: 匿名]

なぞ、素敵だ。

[56: 物件比較中さん]

ここは　あかんわ。中環沿いで、トラックの排気ガス吸ってくださいと言うような場所だ。大阪ガスの子会社だから、しかたがないのかなあ。

[57: 匿名さん]

確かに大阪は全体的に空気が悪いが

幹線道路沿いの排気ガス濃度は局所的に高い

これは子供のいる世帯では特に気にするところ

ここを如何に説得するかにかかってきます

[58: 物件比較中さん]

No.57さん　これだけは説得の方法はないなあ。　デベがぜんそくなど病気になったら、一生めんどうを診るという覚書でも結ばなければ別だが。

[59: 匿名さん]

残り何戸くらいでしょうか？

[60: 匿名]

ドルチェ買いそびれた人で、来場が増えてます。残りあとわずか、お急ぎください。

[61: 契約済みさん]

先日契約しました！

今から内覧会の日が楽しみです。
マンション生活は初めてなのでしっかり規約を読んで
入居に備えたいと思います。
適度な距離を保ちつつ
良好なご近所付き合いができたら嬉しいです。

入居予定の皆さんよろしくお願いします！

[62: 匿名はん]

仕方無しに買ったか。　営業マン。

[63: 匿名]

ここの営業マン、大ウソつき！

[64: 匿名さん]

営業マン大ウソつきとは？
契約後にウソが発覚したとかですか？

[65: 物件比較中さん]

ここはないわ。

[66: 匿名さん]

９月の入居が待ち遠しいですね？
私も内覧会が楽しみです！！！
ただ担当の人からまだ内覧会がいつ行われるのか聞いてないので不安です！
もう担当の人から聞いた人が居たら教えていただけますか？

[67: 匿名さん]

駅からは近いけど・・・
中央環状から近いのを我慢すれば、
いいと思います。

８月の末だったと思います。

[68: 匿名]

値引きしてますね


ここの事業主は１０００万引きとか契約者のこと無視して平気にしますからね

[69: 匿名さん]

１０００万円引きって・・
よっぽど人気がないお部屋なんじゃないですか？一番道路ぎわとか・・

[70: 匿名]

他の物件でです。

ここでは２００万くらいです。
もう少し待てばもっと引いてくれないかな

[71: 匿名]

もう値引きしてるんですか？ショック…
契約したのが早かったので、値引き一切ありませんでした。
建築前だったので、建具、キッチン、風呂などは選べましたが。
内覧会は９月4、5日です。

[72: 匿名さん]

私は値引きなし、建具等の締め切りも過ぎてました。。
標準仕様が大体好みに合ってはいたんですけど
建具だけは薄い方が良かったな～。

時期的に一番損したかもですが
希望の間取りが残っている時期で良かったと思うようにしてます。

[73: デベにお勤めさん]

大手デベと違い、ここは竣工後、１年で完売、在庫をもたない方針だから、あとになれば、なるほど販売値引きが、激しい。　3000万の物件なら、軽く１０００万　は値引きするよ。

[74: 匿名さん]

あとどれくらい残っているの？

[75: 匿名]

今は３００万値引きしてるよ
残りは８部屋くらい

まぁ営業マンは値引きしてないっていうけどさ

マンションできる前から値引きはどうなの？
先に買った私は値引きしないって言われて買ったのに・・・

販売会社より事業主に言ったほうがいいですよね

[76: 物件比較中さん]

　業者が残り　８戸と掲示して、花を満開にしている作戦を信用したら、あせって高値つかみするよ、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　少なく見積もっても、倍は残っていると考えた方が、正しいよ。

[77: 匿名さん]

沢良宜って協会がありますが関係あるのですか？

[78: 匿名さん]

外観の色が古臭すぎ！

[79: 匿名]

花を満開にしてる掲示って、この頃あまり見かけないような・・・。今もやっているのかな？

[80: 近所をよく知る人]

花を満開にしてる光景は無かったですよ。
販売戸数4戸ってSUUMOに書いてあったのであとそれぐらいじゃないですか。
今も近所に住んでるものですが、南茨木はいいところだと思いますよ。
まあ、お世辞にもお上品なとこではないですが…気取らない感じでいいと思いますよ。
そういうのが嫌なお上品な方には無理かもしれませんね。
騒音のほうですが中央環状線沿いなので道路に面した端の部屋は窓を開けるとうるさいと
思いますが、道路から中に入るとかなり騒音減りますよ。特に低層棟の前まで来ると
建物の中ではそんなに気にならないんじゃないでしょうか。
空気についてですが、大阪に住む以上空気のきれいさは求めては住めないでしょ。
きれいなとこに住むのでしたらある程度不便なところに行かないとね。
両立なんてそんなのキセキに近いですよ。
でもこれだけは、洗濯物は黒くなったことはございません。

値引きについてですが、今このマンション買おうと思うと部屋のタイプ選べないし、
部屋の内装も選べないし、駐車場の場所も選べないし等など、デメリットもあるので
ある程度仕方ないですよ。

人気のタイプの部屋なんて開始早々すぐ埋まっちゃってましたよ。
仮決め後の変更が大変困難でしたのでうそでは無いと思います。

こんなな感じですね。完成が待ち遠しい。
長々と失礼しました。

[81: 匿名]

＞８０さん
ごもっともな意見、参考にして前向きに検討します。

[82: 契約済み]

色んな意見がありますが、立地、環境、価格…総合して買って良かったと思います。
値引きに関しては竣工するまでしないでほしかったな〜。竣工後なら仕方ないけど。値引きを簡単にされると質が落ちる気がする。
メゾンドールがよく値引きされてるのって、立地が悪いとこですよね？しかも竣工後一年経ってるとこ。

[83: 匿名さん]

>80さん

洗濯物が黒くなることはないのですね。安心しました。
地元に住んでいる方のご意見はとても有難いです。



引越一斉取り扱い業者は日通ですね。
うちは一応あいみつ取って他社も検討しようと思っていますが
皆さんどうされますか？

一斉取り扱い業者に頼むと他のトラックの「待ち」作業員も手伝うことになるので
１件あたりが早く済む、という話を聞きましたがどうなんでしょう。
（エレベーター１基なので変わらない気も？）

スレ違いかな；；

[84: 匿名さん]

83です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3354
に一斉入居についてのスレありました。
こちらを参照します。
すみません；

[85: 匿名]

日通の見積お願いしましたが、めちゃくちゃ高いです。我が家は別の業者に頼みます。

[86: 契約済みさん]

No.85さん　いくらぐらいの見積もりだったんでしょう？よろしければ教えてください。

[87: 匿名]

2DKなんですが、大きい荷物は整理タンス、ドラム式洗濯機、エアコン一台、テレビ37型、冷蔵庫（一人暮らし用の冷蔵、冷凍の2ドア）自転車一台です。
距離は一駅、二〜三キロです。
ベビー連れなんで、荷造りはお願いして、荷解きは自分たちで行うつもりです。。

日通さんは15万以上の金額でした！他の引越業者は10万以内です。

[88: 契約済みさん]

そんなに荷物多くない様に感じるのですがそれでも15万ですか…
ぼったくりですね…（高い理由は言ってましたか？まけてくれそうにはなかったですか？）
周りで新築の分譲マンションに最近引っ越された方に聞くと10万ぐらいと聞いてたので
びっくりしてます。
我が家の場合移動距離は1000m以下なのに15万以上を請求されるとちょっと…
来月日通の見積もりだったんですが、ちょっとそれまでに違う会社にも見積もってもらう
ことにしました。
貴重な情報ありがとうございました。

[89: 契約済み]

私も日通さん含め数社に見積もりかけました。
価格に関しては条件（引越曜日、暇な時期か忙しい時期か、荷物量、トラック種類・台数、距離、引越日にほかに何件まわれるか等）により大きく変わるようです。
価格があがる理由として、ここのような新築マンションでは一斉入居で、完全早い業者順のため、マンションに到着しても何時間待つかわからないため、次の予定がたてられず、人件費アップの要因になってしまうそうです。
各社ともに全く同条件で見積もったところ、十万円前後で、数万円以内の差でした。（値切り交渉後です）
あとは、こちら側のターゲットプライスと業者の質のバランス（割切り）かと思います。
ちなみにメゾンドール南茨木に４トントラックをつけることはできないそうです。（２トン２台になるため若干値段アップです…）。
高い買い物ですし、納得の行く業者に気持ちよくやってもらい新しい生活を始めたいものですね！

[90: 匿名さん]

見積前に「他社と相見積とって決めます」と伝えておくと安くなるかも。

他社の見積で相場を知ってから日通と値段交渉しようとしてましたが
事前に相見積とる事を伝えていたおかげか
はじめから安めの値段提示でした（１０万以下）

他の３社より安かったので、うちは日通に決めました。

ちなみに
荷物は８７さん＋ダイニングテーブル、ソファくらいの量で
荷造りは自分で、移動距離は１０キロくらいです。

[91: 匿名]

85です。
うちは他社も考えてることを伝えました。入居説明会では一桁でいけると思いますと言われたのですが。

高い理由は聞いていません。見積は夜にFaxで届きました。

なんか、態度もイマイチでして。「うちが仕切ってますんで」といわんばかりの態度でした。

[92: 匿名さん]

90です。

嫌な思いをされましたね；
幹事会社とはいえ、その態度は。。。しかも高い。。
うちに来られた方は割と丁寧だったんですが、確かに愛想抜群って程ではなかったかな；

引越なんてそう何度もするものでもないので
値段も気持ちも納得してお願いしたいですよね。

お互いスムーズに引越が済んで
気持ちよく新生活が始められますように。

[93: 匿名]

85、91です。

日通さんも営業の方によるのだと思います。
みんなが気持ち良く新生活をスタートできますように。

ところで皆さん、内覧会は何を持っていかれますか？脚立、メジャー以外にどんなものを持って行けば便利ですか？

[94: 匿名はん]

内覧会は養生テープやカメラを持っていった方がいいみたいですよ～。
初めての現場確認なんで楽しみですね。

[95: ビギナーさん]

わたしたちは少し遅めですが
本日、日通さんに見積もりにきてもらいました。
うちもベビーちゃん連れですが、悩んだ結果荷造り＆荷解きは自分たちですることにしました。
距離は１ｋｍ以内で、荷物は大きな物（家電、家具、etc・・・）のみをお願いし、エアコン取外及び取付工事もお願いしました。結果、６万円でおつりが返ってくる金額でした。ちなみに現在の住まいは３ＬＤＫです。（３ｔトラックに作業員２名で当日現地は日通さんの作業員が何名もいてるので手伝うそうです）
ということで即決しました。
営業さんは普通でしたよ。
距離は違うとしてもＮＯ８８さんの１５万はびっくりですね。
荷造りをお願いするだけでこんなに差があるものなんでしょうか。
とにかくこれからも何かとお金がかかると思いますのでみなさん慎重に引越業者を決めた方がいいですね。

[96: 匿名さん]

・メジャー
・デジカメ
・養生テープ（か付箋）
・懐中電灯（北側の部屋を見る時にいるかな、と）
・水平器（ホームセンターで１０００円くらいでした）
・内覧会チェックシート

を持っていきます！
チェックシートはネットで見つけた無料のやつです。

脚立はないので折りたたみ椅子を持っていくか悩み中・・・

[97: 匿名]

いよいよ明日内覧会ですね〜

[98: 匿名]

立脚は施工会社が用意していることあるので確認されたほうがいいですよ。

[99: 匿名]

上下隣で飛び跳ねて、どのくらいの騒音が聞こえるか試しておいたら良いですよ。

[100: 契約済み]

明日、内覧会を控えています。
内覧会いかがでしたか？
修繕箇所は皆さんいくつくらいありましたか？
業者に内覧会チェックをしてもらった方いますか？

[101: 96]

>98
ありがとうございます。
確認してみます。

[102: 匿名さん]

No.99さん

上下隣で飛び跳ねて・・とは、他の人の部屋に勝手に入って実験でもするという意味ですか？
そんなこと不可能ですよね？

[103: 匿名さん]

内覧会暑かったですね・・
部屋は綺麗に仕上がっていたように感じました。

リビングダイニングが想像よりも小さいなぁと思いました。
モデルルームを見ていたので余計でしょうか。
インテリアで工夫して何とか住みやすくしたいものです。

皆さんは、他に気になった所などありましたか？

[104: 匿名さん]

購入済みの物件で音の響き具合を心配しても・・・
自分が生活する上で静かに生活する事をそれぞれが心がける事が大事じゃないですか

[105: 近所をよく知る人]

どのくらいの状態で騒音として聞こえるかのレベルを知っておくことが大切です。

[106: 入居予定さん]

内覧会、ショックでした・・・。
あまりにも、手直し多くて・・・。
しかも、なおせない箇所もあると言われ・・・。
いきなりブルーで、入居の楽しみが、半減してしまいました。

[107: 匿名]

NO106さん

そうなんですか…。それはショックですね。
直せない箇所とは構造上の問題とかですか？
私の部屋では傷もあまり見当たらなかったし…それとも気付かなかったのか…。
もしよかったらどんな所が手直しになったのか教えて頂きたいです。

[108: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[109: 契約済み]

うちも修繕箇所すごく多くて、ブルーです。皆さん再内覧会で詳しくチェックすることをオススメします。フローリングの小傷、Waxのムラは今しか言えないし、引き渡しがいつになるか心配ですが、大きな買い物だし、妥協したくないし。

[110: 匿名]

本日、再内覧会です。内覧会ではあまり確認できていなかったようなので、新たな目でチェックします。他のマンションには再々内覧会とかあると聞きましたが、ここは予定されてませんでしたよね？引き渡し間に合うのか？

[111: 匿名]

うちは、クローゼット上段のクロス継ぎ合わせ、釘が出てるなど。トイレは座って初めて見つけた傷あり。
不安、憂鬱です。

[112: 匿名]

鍵渡しが終わってやっとここまで来たという感じです。
今まであまり気にしてなかった車の騒音が結構響くなぁ…と憂鬱です。
ほんとにいまさらですが…。窓を開けての生活は無理そうです。

[113: 入居予定さん]

内覧会のチェック用紙、１枚の用紙に書ききれず、２枚目にいきました。
直せないといわれた箇所は直っていて、ホッとしましたが、
別の箇所で、直した箇所に納得いかない部分もあり・・・。
でも、オプション工事が次の日から始まるため、どうしようもなく、諦めました。。。
高い買い物なのに、正直、とてもショックです。。。
それに、車の騒音、予想以上にうるさいですね・・・。

[114: 匿名]

道路がマンションに向かって緩やかにカーブしているので、遠くからの騒音も巻き込んでいるような感じがします。

一番奥の住居へ行くとましなのでしょうか？

モデルルームで防音窓の実験コーナーがありましたけど、あんなの嘘っぱちですね。あらゆる隙間から音が漏れてきてます。

[115: 匿名]

二枚目いってる人がいて、ちょっと安心しました。うちも同じくです。
直した部分で納得いかないとこはとことんやってもらっています。うちも今日、業者が入りますが、入居以降に修繕してもらう箇所もあります。

[116: 匿名]

今月末引越し予定です。
既に住まわれてる方、住み心地はいかがですか？

[117: 入居予定さん]

我家ももうすぐ入居です。
内覧会でも特に気になるところも無く・・・モデルルームのイメージがあってやっぱり狭いナアとも思いましたが、家具が入り並べていくうちになかなかいい感じ(^^♪
音は確かに思いの外大きい！とは思いましたが、まあ阪急、モノレール近くて、高速の出入りも近くて便利さを優先させた結果だと・・・・。
家は住んでこそだとプラス思考で、いいとこ探しです。
じゃないと引越し準備が・・・・。
小さい子どもさんも多いみたいで、気持ちよく暮らせるといいですね。

[118: 入居しました]

昨日引越終わりました。荷物が多すぎて足の踏み場がありません！これから徐々に片付けていこうと思います。
ベランダ、風呂の広さは満足です。玄関、廊下の狭さが残念です。
以前は阪急線路沿いに住んでいましたが、モノレールって静かでびっくりしました。車の音は以外と大きい。電車は夜中通らないけど車は終日ですから。
真ん中あたりの住戸ですが、閉めれば車の音も気になりません。
窓閉めて、テレビ消していたら上から足音が。これは普通かな？
皆さんと末永くお付き合いしていけたらと思います！よろしくお願いします！

[119: 入居予定です]

間もなく入居します！お風呂でミストサウナを使うのが楽しみです。
ところで、深夜の交通量はどんな感じですか？窓を開けて寝るのは難しいですか？

[120: ご近所さん]

大型車の通行も多いですからね、一日中。さすがに窓を開けて寝るのは難しいと思います…