プラウドシティ上大岡 住民板

[入居済み住民さん]

入居後のお話はこちらにどうぞ。

同じマンションに住む者同士、意見交換を行い、
よりよい住環境を築いていければと思います。

よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目527番1（壱番館）、528番1（弐番館）、
　　　　　529番2（参番館）、667番8（四番館）、667番1（伍番館）（地番）
交通：京急本線「上大岡」駅
　　　　　　徒歩8分 （壱番館、弐番館）、徒歩9分（参番館、四番館）、徒歩10分（伍番館）
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅
　　　　　　徒歩7分（壱番館、弐番館）、徒歩8分（参番館、四番館）、徒歩9分（伍番館）

[21: 入居済さん]

窓といえばリビングの窓、汚れやすい割には、窓ふきしづらくないですか？
特に、開閉する部分は手が届かないし、水を使うと、１階に落ちないように注意しながらふかないといけないし。
良い方法、あれば教えていただけませんか？

[22: 入居済みさん]

>>21さん
　腰窓のことですよね？
　私も腰窓のガラス掃除が入居前からの悩みでした。

　開閉できる両サイドは一段階開いた後、
　さらにもう一段階開くとちょうど90度ひらいた状態になりますので
　間から手を入れれば全面拭けますよ。

　真ん中の開かない窓は今のところ伸縮モップで拭いてますが
　あまり綺麗には拭けていません。
　よい方法があれば私も教えていただきたいです。

[23: 入居済みさん]

最近入居したものです。よろしくお願いします。

何かおちつく。。。と思ったら静けさのせいみたいです。
夜ぐっすり眠れます。収納は足りないといえば足りないですが
モノを減らそうと改心しましたｗ
また、TRも２つあって便利ですよね。助かります。
キッチンがせまいので、ゴミ箱の置き場に困るぐらいです。

リビングダイニングは内覧時は「狭い！」と落ち込みましたが、
家具を入れたらちょうどいい空間で落ち着きます。
リビングがベランダの分ひっこんでいるので、日当たりがちょっと
もどかしいぐらいですが、ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞの日当たりはよいです！
北向きの寝室は日がさしませんが、LDが明るいとどうせ寝るだけだし！と
割り切れます。

住み心地はかなりよいです。
家好きになりそうです。

[24: 入居済みさん]

>>23さん
同感です！うちも内覧のときＬＤが狭いと落ち込みました（笑）。
内覧から家路に付いて、どうレイアウトをしようか悩みましたｗ

でも、いざ物を置いてみると中々のスペースで、
レイアウトを考えるのも楽しみのひとつとなりました。
なにしろ、日当たりの良さ、静かさ、スーパーの近さと、生活がとても快適です。

[25: 入居済みさん]

>>24さん
レスありがとうございます。
本当にそうですね！内覧のときは皆さん同じ感想でしょうか（笑）
内覧時には既にリビングのソファを注文済みだったのですが、
図面上は大丈夫だったけど、ソファ本当に入るのか・・・と帰宅後不安になりました（笑）
当たり前ですが。。ちゃんと入って、今は快適です。^^;;
そして日当たり＋風って大事だなと思います。快適です。

スーパーはまだですが、京急百貨店は無印＋MUJIカフェもあり
雑多な感じはありますが、なかなかよかったです。
タカノフィルーツパーラーなども近くにあり、自分的には上大岡良いな～と。
ちかじか、近くの八百屋、魚屋、スーパー体験してきます。
ちょっと楽しみです。

もう１つ快適なのが、セコムと床暖。
セコムは初体験ですが、安心して在宅or外出できるのと、
最近23時すぎになるとやや寒く、うちはまだエアコン買ってないので（笑）
耐え切れず、床暖を試運転？したところ。。。あったかい・・・（あたりまえですが）
じわ～っと。

ソファに座らず、床のラグに座って、ひざ掛けして、茶を飲みながら本読んでます。
うーん・・買ってよかった・・

[26: 入居済みさん]

うちは4月に入居しましたので、住んでちょうど半年ほど経過したところです。
高い買い物でしたので、購入を決めるまでに相当悩みましたが
住み心地の良さを日々満喫して、最後まであきらめずに勧めてくれた営業さんに
感謝しているところです（笑）。

>23さん、24さん

日当たりは本当に良いですよね。
うちは、リビングに腰高窓があるタイプの間取りですが
夏の昼間はカーテンを閉めたくなるほどの日差しでした。


ところで、隣の公園のホームレスの方は、寒くなり始めたので
どこかへ行かれたのでしょうかねぇ？

[27: マンション住民さん]

ご存知の方も多いとは思いますが、来客者駐車場、２４時間１２００円だそうです。
勝手に無料だと思っていたので少し驚いてしまいました。。

[28: 入居済みさん]

来客用駐車場は2つしかないので無料にすると
自分が使いたい時に使えないということが起きますので
有料である方がむしろ望ましいと思いますよ。

24時間1200円なら周辺のコインパーキングに停めるよりは安いですね。

住民用駐車場が空いている数が多いようですので
一時貸し（こちらももちろん有料で）などができるとよいのですが。

[29: 契約済みさん]

２７さん情報ありがとうございます

有料で、２４時間１２００円ですか。
コインパーキング並みというのは悲しいですね。
せめて駐車場料金を日割りにしたくらいとか、だったらいいのに。
総会で検討するのもありですね。

[30: 入居予定さん]

間もなく入居する者ですが、車の洗車場とゴルフ練習場は近くにありますか？
練習場はインターネットで数ヶ所あることは分かりましたが、評判はいかがでしょうか。
車の洗車場は情報がなくてサッパリです。
近くを車で走ってみましたが見当たりませんでした。
どなたかご存知の方いらっしゃいましたらご教示ください。

[31: 入居済みさん]

>30さん

車の洗車場なら、京急のガード下にありますよ。
参番館と四番館の間の道路を線路側へ向かい、ヨーカードーの横を通り過ぎていくと
京急の線路の真下の交差点に出ます。そのすぐ右側が洗車場です。
普通車のシャンプー+手洗いコースで700円、ハイルーフ車コースだと800円です。
プリペイドカードがお得でオススメです。
手洗い洗車スペースが5～6台分と、機械式が1台、その他室内清掃および拭き取りスペースが
道路の向かい側にもありますが、この周辺では唯一の洗車場なので週末は結構込みます。
土日に利用なら朝早く行くか、少し待つことを覚悟して行った方がいいでしょう。

来客用駐車場は、有料なことよりもむしろ日曜祝日は通行許可証がないと使えないことが
問題ではないでしょうか？事前に警察に行って手続きが必要なんて、面倒過ぎます。
急な来客にも対応できないでしょう。
設計の段階で許可証がなくても使える場所に設置しようとは考えなかったのでしょうか？

駐車場・駐輪場スペースが余っていて管理費が値上げになる可能性だってあるし、
ここらへんの読みが甘い気がしますけどねぇ、野村さん？

[32: 入居予定さん]

№３１さん　情報ありがとうございます。
洗車場はやっぱり少ないんですね。
引っ越したら早速行ってみます。
駐車場については、私も利用者が少ないので駐車料金がアップする可能性があると聞いています。
ここに住む方々は車を持っていないのでしょうか？
チョッと入居者の駐車場利用率が少ないように感じます。
皆さんと仲良く快適な生活ができれば幸いです。

[33: 住民]

駐車料金が上がったら、金額によっては、いま停めている人の中からも、近隣の駐車場に移る人がでてくると思います。
そして、また料金が上がり、、、

[34: 入居済みさん]

重要事項説明書を読んでいると、マンション専用コミュニティサイトがあるようですが、
あれって無料（あるいは管理費に含まれてる）で使用できるのでしょうか？

使うと使用料の請求が別途来るかもしれないと思いまだ使っていません。
すでに使っている方はいらっしゃいますでしょうか？

[35: 入居済みさん]

マンション専用コミュニティサイトは無料です。
インターネット登録をするとパスワードがメールで通知され、専用サイトに
ログインできます。
但し、開店休業状態で内容の更新およびコンテンツは、今のところ役に立ちません。
入居者が増え、落ち着いた頃を期待しましょう。
私は「壮年紳士」というプロフィールで登録してあります。
貴方も登録だけでもされてはいかがですか。

[36: 入居済みさん]

>>35さん
ありがとうございます！
早速登録してみます。

[37: 住民]

私は36さんとは別の住民ですが、私も住民専用コミュニティサイトは全く頭の中にありませんでした。
一度トライしてみます。
そこで匿名性を保ちつつ、建設的な意見交換ができるようになれば良いですね。また管理会社から住民への情報提供も、入口にペタペタ紙を貼っているのはちょっと格好悪いので、そういうものも使いながら、工夫してもらえたらと思います。

[38: 入居済みさん]

№３５です。
掲示板の書き込みは、この物件への賛辞と中傷に二極化されていますが、住民版はこれに
惑わされることなく落ち着いたコメントが投稿され、ここに入居した方々の品性の高さを
感じて安心しています。
この物件に入居されている方は上大岡からの転居組が大半のようですが、「高い！」と
言われているここに敢えて入居される方が多いのは、近隣の方々にとっては魅力大だと
判断しても間違いではないでしょう。
中傷するコメントの投稿者は、自分なりの価値観での発言でしょうが現地を知らない
人に対してはミスリードになる可能性の方が高いような気がします。
興味のある方は、惑わされずにご自分の目で確認されることをお奨めします。
私は結構気に入っていますので。

[39: 住民さんＢ]

なんか、布団叩く音がすごく大きい部屋がありますね。
マンションの構造的？なのか、横からの音が反響してすごく響きわたります。
もう少し静か目に叩いてもらえるとありがたいのですが・・・

[40: 入居済みさん]

布団はバルコニーで強く叩かないのが常識ですが、四番館の中央付近で盛大に叩いており、
伍番館に反響してそれはすごい音でした。
当事者がこの書き込みを見て気づいてくれればいいですが。
集合住宅なのでお互いが気を遣わないとストレスになりますね。
それと、布団をバルコニーの外側に垂らして干すのは、棟間道路からみると団地のような
感じで「何だかな～」と思っちゃいますけど。

[41: 引越前さん]

四番館へ入居しますが、数週間前の週末に準備等で部屋へ行った際やっぱり静かで買って良かったと思っていたところ、突然布団を叩く音（凄かったです）が聞こえ、びっくりするのと同時に思わず家族同時に笑ってしまいました（笑）。私は購入の際に野村の営業担当の方から布団はベランダの外に出しては駄目と言われておりましたが（品が無くなるので同感ですが）。

[42: 住民さんＢ]

やはり、すごい音ですよね。
最初聞いた時、爆竹か発砲の音かと思いました（笑）
ここを見て、気がついてくれれば嬉しいんですが、
なかなか難しいでしょうか。
せっかくの静かな空気が台無しで、ちょっと残念です。

>>41さん
布団叩きはアレですが（笑）ここは静かで便利で本当に住みやすいマンションです。
同じ住民になれることを楽しみにしています。

[43: 住民さんＢ]

>>40さん
あれだけの反響音なので、
叩いている本人も相当煩く聞こえてると思いますけどね（笑）
ホント、ここを見てくれているといいんですけど。

固いことは言わないにしろ、
集団生活なだけに、最低限のモラルは守らないとですね。

[44: 引越前さん]

私も下見の際、遭遇しました　布団タタキ
引越し前の現住居にも　布団タタキの名人がいらっしゃいます。
あの音は反響しますから、短い時間ですが、、少々ストレス感じています（笑）

全体的に、ということで注意を掲示してもらいたいものです。
（多分、お気づきになられないと思いますが・・・・）

布団の干し方も皆さんに同感です。美観を守って・・頑張りましょう～

[45: 引越前さん]

でも、布団は太陽の光に当ててふわふわさせたいので、バルコニーに干したいな。
強くたたくのは布団にもよくないので、それはしないとしても･･･。

[46: マンション住民さん]

４５さん

お気持ちはよく分かりますが、
管理組合諸規定集の使用細則第１条（１６）をご参照ください。
バルコニーに干すことは禁止されていますよ。

[47: 周辺住民さん]

↑
了解です。
注意します。

[48: 周辺住民さん]

皆さん、バルコニーには干してますよね。バルコニーの手摺に干すのが禁止ということでしょうか？

[49: 入居済みさん]

>>46さん
ってことは、布団叩いてる方は禁則事項ということですね。
住民同士では角が立つので、
管理人さんあたりが一言言ってくれないかな～（汗）

[50: 住民]

手摺りに干すのは下に落ちたら危ないし、迷惑だから禁止。
バルコニー内で干すのはみんなしてるし、問題ないでしょ。
でも布団を叩く音は団地じゃないからNGだし、そぐわないよね、プラウドには。布団にもよくないし。戸建てからの引越しで、布団の知識がない主婦なら仕方ないかもしれないけど、やんわりと組合で提議してあげたらいいよね。

[51: 入居済みさん]

最近のお天気の日はあの爆竹みたいな布団叩きの音、しなくなりました。
やめたんでしょうかね？それとも私が外出のときにまだ続いているのでしょうか？^^;;

ところでみなさんにお伺いです。

・皆さん、そろそろ寒くなってきましたが、床暖房お使いですか？
　→ガス代どれぐらいでしょう。気になります！

・猫を飼っている方、猫トイレはどこに置いていますか？
　→マンションだとおき場所困りそうで悩んでます！（ちなみに猫はまだいません）

[52: マンション住民さん]

四番館の４階の中ほどに、天気が良い日には手すりに布団を干す部屋があります。
外から見るとこの住戸だけなので大変目立ちます。
同じ棟に入っている者としては品がないのでやめてほしいです。
手すりの内側には干せないものでしょうか？
下に落ちたら１階の方の敷地内です、どうやって回収するつもりでしょうか。
実は、布団を盛大に叩いていたのもここです。
部屋番号を開示したいくらいです。

[53: 匿名]

部屋番号のネット上の公開なんて犯罪に近いですよ！そんな事しちゃいけません！

[54: マンション住民さん]

№53さん52です

部屋番号の開示は当然のこととしていたしませんが、直接注意するのも後々揉めそうなので
決心がつきません。つい、このやり場のない怒りを露にしてしまいました。
ご心配をおかけして申し訳ありませんでした。
管理規約を杓子定規に考えるのも困りものですが、共同住宅に住むには最低限のルールと
近隣への影響というものを考えてほしいものです。
安い買い物ではなかったので、マンションの価値を損なわないようにもう少し気を遣ってほしいと
思った次第です。
これでは、購入希望者が見学に来た際の印象が悪くて、さらに完売が遠のくのでは・・
たかが布団の干し方というご意見もあるでしょうが。

[55: 匿名]

無記名で丁寧に懇願書をお書きになられたらいかがでしょうか…。管理人記名でも良いかも。

[56: マンション住民さん]

管理人さんにお話しして、マンション内の掲示板に注意書きを貼っていただいたらどうでしょう？
既に生活音の注意書きが貼られていますが、それもどなたかが苦情を言われたからのようですよ。
ストレスを最小限にして気持ちよく過ごしたいものですよね。

[57: 住民さんＣ]

怒ってネットで発散。。ちょっと怖いパターンです。
公開されている掲示板でマイナス感情を書き込むと、あまり
マンションのためにならないような。

冷静に管理人さんに相談してはいかがでしょうか。
ちなみに、私は同じ棟のよそ様のベランダ事情はあまりみないのもあり
気になりません。。。
騒音もたまにありますが（お風呂の音が響く）、ちょとまてばやみますし。

いろんな年代のひとがマンションにいるとおもうので
ちょっとおおらかになりたいものです。
「管理人に話したら改善してくれるとラッキー」ぐらいに。

[58: 入居済みさん]

>>51さん
小さいお子さんがいるお宅はそうもいかないでしょうが
我が家は床暖房はまだ2,3回しか利用していません。
南向きマンションの暖かさに驚いています。夏は暑かったですが・・・

>>57さん
お風呂の音、響きますか。どんな音でしょうか。
帰宅が遅いのでご近所にご迷惑を掛けていないか、気になります。

[59: 入居済み住民さんＺ]

野村不動産のＨＰには「各街路の入口には御影石のオブジェを設置。それぞれの通りの個性をシンボリックに表現する存在となります。」との記載がありますが、四番館・五番館の「御影石のオブジェ」って見たことありますか？

[60: 住民さん]

石畳の件といい、その御影石の件といい、説明不足なことが多いですね。しっかり野村さんから説明が欲しいですよね。
家の中の設備的には満足してるのに少し残念。

[61: 住民]

最近、全く問題がないのか、書き込みがないですね。良いことだと思いますけど。
検討板の方では、ローンが返せないからかわいそう、長屋みたい、的な書き込みで盛り上がってましたが、それも下火になりましたね。
タワーザレジデンスに映画館もできるし、ますます上大岡は便利になりますね！

[62: 入居済みさん]

四番館も結構入居が進んできたので、次は伍番館を精力的に販売することになるんでしょうね。
この週末には見学者が多く来ておられました。
プラウドシティの落ち着いた環境を住民が協力して築けたらよいと思っています。
夜にヨーカ堂側や笹釜道路から見た建物の佇まいが私は大変好きです。
入居されている方々には非常識な方はいないようでストレスを感じずに生活しています。

[63: 住民]

引っ越してきて、初めて上大岡に住みました。
マンション近辺、或いは上大岡駅近くで、オススメのレストランを教えていただけませんか？
いくつか小さいお店があって気になってますが、なかなか入りづらいので。

[64: 住民さんＡ]

レストランはあまり行かないのでわからないのですが
単純に美味しいお店ならば。

洋食・・・津久志亭
中華・・・味楽
ラーメン・・・タンタン
カレー・・・サニータージ
焼鳥・・・鳥佳

この５つはオススメです。

レストランであれば四季の庭やビストロクニザキなどは評判がよさそうですね。

あまり知られていないお店で美味しいお店があったら
私も教えていただきたいです。

[65: 住民でない人さん]

ますだ屋の豆大福は美味しいですよ。オススメです。
家族亭もオススメです。

[66: 匿名]

64さん、65さん
ありがとうございます。
津久志亭と家族亭はいったことがなかったです。
近々トライしてみます。
ヨーカドーの裏のTIIDA、なかなかおいしかったです。行ってみて下さい。
のわる、とか、ササカマぞいの芽(BOU)はどうなんだろう？
ちょっと入りにくい、、、

[67: 物件比較中さん]

こちらのプラウドと駅前のタワーで検討中です。
より利便性の良いタワー、低層（子供には安心）で静かなプラウド。

小学校の子供がいるのですが、学区含めてどっちがいいんだろう・・・
過去レスを見ろ、と書き込みがあったので探しましたが大量で見つけられませんでした。

同じような小学生のお子さんがいてタワーではなくプラウドを購入した方、理由を教えて下さい。

[68: 住民さんＡ]

>>67さん
　そもそも掲示板を見ている住民も少なそうですし
　こちらのマンションは割と平均年齢が高いので
　小学生のお子さんがいらっしゃる世帯も多くないように感じます。
　反応は期待できないかもしれません。
　
　何も反応がないとマンション住民への印象も悪くなるのではと思い、
　出てきてしまいました。横からすみません。

　ここの学区の上大岡小学校は坂の上なので通学が大変そうですよね。
　タワーの桜岡小学校は歩道が狭く、車通りが激しいのでやや危険を感じたりもします。

[69: 物件比較中さん]

＞６８

ありがとうございます。
こちらはやはりお子さんがいらっしゃる世帯が少ないのですね。

子供のたてる騒音・・・不安です。

[70: 住民]

１〜３番館は高いので割と年配の家庭が多いようですが、
４〜５は若い家族、夫婦が多いですよ。
駅からそんなに遠くないのに、そこそこ静かで、
公園も近いし、子育てファミリーにも向いていると思います。