フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【5】

[契約済みさん]

5スレ目です。
エアリーハウス・ブライトハウスは完売。
現在コンフォートタワー販売中。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8973/
【2】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8914/
【3】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8765/
【4】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8376/

施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建物竣工 Ⅰ工区：平成21年1月30日（竣工済）／Ⅱ工区：平成22年2月上旬
入居時期 Ⅰ工区：即入居可／Ⅱ工区：平成22年2月下旬　
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 785台（来客用8台含む）　月額使用料：500円～8,000円

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設　相鉄不動産　京急不動産　世界貿易センタービルディング　京阪電鉄不動産
販売提携：東レハウジング販売　相鉄不動産販売　京急不動産　長谷工アーベスト
物件URL：http://www.kawasaki777.com/
売主：東レ建設　相鉄不動産　京急不動産　世界貿易センタービルディング　京阪電鉄不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：管理会社長谷工コミュニティ

[41: 通りすがり]

好調だの完売だのを強調するレスの連続は、なんとなく不自然ですね。
検討中の方はご自身で確かめましょう。

[42: 物件比較中さん]

何を確かめるの？
実際にどれだけ好調とか完売間近とか？
そんなの気にしてあれこれ文句を言うのは業者で十分（笑）
気に入ったら買えばいいし、気に入らなけりゃ買わなきゃいい。

[43: C棟契約済みさん]

とりあえず公式HPで見られるチラシ（PDF）には第４期１次分が９戸、
先着が３０戸の販売とありますから、最低３９戸は残っているわけですね。

II工区は４１９戸ですから１割程度の残戸数ですから残念ながら完売間近、
ではないのではないでしょうか。

できれば引き渡しまでに完売していただきたいですね。

[44: 匿名さん]

>II工区は４１９戸ですから１割程度の残戸数

なんだアイランドグレースのこと言ってられないじゃないか。

[45: 匿名さん]

中瀬もどうかと思うが、浜川崎や小田栄って住みたいのかな？？？

[46: 物件比較中さん]

あのー
それってちょっと前の売出し前のチラシ情報ですよね（苦笑い）

[48: 匿名さん]

残り３９戸だとしても凄い！
ここの完成は来年２月下旬
あと丸々５ヶ月も販売期間があるし

[49: 匿名さん]

すごいすご～い！
大人気ですねココ！

[50: 匿名さん]

>>48
しかし、中瀬で残りの物件が５０００万以上に集中ってとこが苦しいね。

[51: 購入検討中さん]

そうかな
手頃な価格帯から売れていくのが普通だと思う
逆に手頃な価格帯がいつまでも売れ残っている物件の方がよっぽど怪しいけど

[52: 匿名さん]

浜川崎のアイラン○グレースは未だに３０００万円台の売れ残りで苦戦しているって本当？
安いのにどうして売れないんでしょう？

[55: 入居済みさん]

浜川崎って横浜なんだか川崎なんだかよく分からないな！(笑)

[56: 釣り人]

アイランドグレースは大規模バス便と資産価値の厳しい物件。
ナイスの共用設備を豪華にして客引きをする商法は、
賢い客ならそっぽ向いて当然でしょう。
占有設備は小分けの間取りでチープですし。

一方ここも、私鉄支線で五十歩百歩ですよ。
京浜工業地帯ど真ん中の立地ですし。
やたら「緑」を強調する宣伝方法は上記の裏返し。
近隣の分譲実績に比べて、価格はぼったくりレベルです。
この地域でこの値段出すなら、ほかに選択肢がたくさんありますよ。
近隣にろくな物件がないから消去法で選ぶ方が多いのでしょうね。
長谷工のチープ仕様ですし。

[57: 匿名さん]

なるほど。なるほど。
で？あなたの一押しの物件は？
ほかに選択肢がたくさんあるなら教えて！

[58: 匿名さん]

浜川崎線（南武線支線）と大師線を支線という括りで五十歩百歩扱いする人は
時刻表を見比べたことがあるのかね（笑）
それに街は日々変わるんだよ。
産業道路より川崎駅側のどこに工業地帯の香りがする？

そうそう最近はコンビナートマニアってのがいるんだってね

中瀬や小田や浅田に友人たくさんいるが、１００％中瀬の方がいいって言うよ

そうゆう俺は藤崎だけどさ

[59: 契約済みさん]

>>66さん
他に選択肢があるなら教えてくださいよ
あと、私鉄支線だと何か問題あるんですか？

[60: 匿名さん]

>やたら「緑」を強調する宣伝方法は上記の裏返し。

宣伝方法もなにも、最初からそういうコンセプトの物件なのだと思うのだが。