フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【5】

[契約済みさん]

5スレ目です。
エアリーハウス・ブライトハウスは完売。
現在コンフォートタワー販売中。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8973/
【2】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8914/
【3】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8765/
【4】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8376/

施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建物竣工 Ⅰ工区：平成21年1月30日（竣工済）／Ⅱ工区：平成22年2月上旬
入居時期 Ⅰ工区：即入居可／Ⅱ工区：平成22年2月下旬　
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 785台（来客用8台含む）　月額使用料：500円～8,000円

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設　相鉄不動産　京急不動産　世界貿易センタービルディング　京阪電鉄不動産
販売提携：東レハウジング販売　相鉄不動産販売　京急不動産　長谷工アーベスト
物件URL：http://www.kawasaki777.com/
売主：東レ建設　相鉄不動産　京急不動産　世界貿易センタービルディング　京阪電鉄不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：管理会社長谷工コミュニティ

[121: A棟住民]

>>117さん

我が家は３月中旬に引越しを希望し、その希望日に当選しました。
３月上旬の土日は自家用車で軽いものを運びました。
鍵の引渡しが終われば住民となるので、フロントで台車を貸してくれますよ。

引越し業者さんにはトラック１台に積み込めるだけの引越し代金を支払いました。当初見積りではトラック２台必要な量だったので。
３月２０日～４月１０日は、どこの引越し業者さんも割り増し料金になるので、その前に引越しするといいと思います。

内覧会では、専門家を一緒に連れて確認しましたが、大きな問題点は無かったです。玄関やベランダなど、外側のペンキのハネとかくらいでした。
確認会でも新たに気になるところがあったら遠慮なく言って大丈夫なので、内覧会で全部探そうと神経質にならなくても大丈夫だと思います。

[124: 釣りを傍で見ている人]

気楽に書き込めるのがネットの掲示板です。

ところで、今日はＪＲで事故があり大変でしたが、明日も台風が来ますので、近隣にお住まいの方々含め、戸締り、など、しっかりと準備しましょう。駅に向かう途中のＨＯＭＥＳを曲がるところは水浸しになるかもしれませんので、歩道橋側（ＨＯＭＥＳ玄関）へ遠回りした方が良いかもしれません。。。

[129: 購入検討中さん]

５０代の夫婦で戸建てに３０年近く住んでおります。
独立した子供たちのマンションに行くたびに戸建てにない快適性に驚きマンションへの住み替えを決意しました。
・階段の無い間取り
・気密性や断熱性
・駅やスーパー等に近い立地
・外壁や庭の手入れの無さ
５０歳を過ぎた辺りからだいぶしんどくなり始めました。
最終的に立地や価格のバランスを考慮してここを購入しようと思っております。
郊外の戸建てと比べ孫達に逢いに行くのもとても楽になるので大変楽しみにしております。

[130: 入居予定者]

129様、お子様が独立されて、新たなスタートですね！
当方も来年入居予定です。
利便性の良さ、緑の多さにひかれました。
今からワクワクしております。

129様にフォレシアムでお会いするのを楽しみにしております。

[131: ご近所さん]

残りどのくらいなんでしょうか？

[132: 残は]

39+αです。

[133: 契約済みさん]

前回と同様、公式のチラシ（PDF）を見ましたら、１０月１日時点よりも
２戸減って、第４期１次分が９戸、 先着が２８戸となっていましたよ。

第４期の分はなかなか苦戦しているようですね。

１１月には内覧会や説明会も始まりますから、それまでにスパートを
かけて欲しいですね！

[134: 住民でない人さん]

販売されているのは高層階（高額価格帯）ですからね。
今までのように順調にとは行かないと思います。

近くに同じ東レが販売するシャリエが建築中ですね。
価格はそちらが魅力ですが、竣工が大分先ですからね。

[135: 匿名さん]

「日本の美意識に寄り添う」シャリエ川崎大師ですか。
しかし、あの外観では・・・
まあ、人は好き好きなんでしょうが。

[136: C契約済みさん]

C棟入居予定です。
食洗機について質問があります。
オプションと個人で後付けするのでは値段が倍くらい違うのですが、
オプションのメリットはなんでしょうか？
調べたところ、後付けでもパネルの取り寄せで、見た目を綺麗に出来るようですし、デメリットを一切感じなかったのですが。もしかして何かカラクリがあるのかと不安になっています。
もしお分かりになるからいましたらよろしくお願いします。

[137: 匿名さん]

昔は週末土曜日になると暴走族が大師道を行き来していましたが
それもなくなり静かになってほっとしていたら、最近また湧いてきたみたいですねぇ
フェレシアムの方々の安眠の妨げにならなければ良いのですが

[138: 匿名さん]

>>136
食洗機に限らず、エアコン、照明、造作家具など、全て割高ですよ。
食洗機は後付けでミーレなどのものを付けた方が良いと思います。

[139: 契約済みさん]

内覧会が平日。。。
サラリーマンはなかなか休めないよ。
内覧会が平日って当たり前なんですか？？

オプションは高いし、やる事はたくさんで。。

ってここで愚痴っても仕方ないっすね(^^;

契約した以上、良い部屋にする事だけを考えて邁進しよう(~へ~;)

[140: 契約済みさん]

火災保険はもう検討済みでしょうか？
売主の案内か銀行紹介か、または自分で探したものを検討中ですが、見積もってもらわないと結局のところよくわかない状況です。
今のところ、銀行の紹介にしようかなと考えていますが、まだ資料などの連絡はしていない状況です。
特に掛け金？の考え方が難しいですね。あとは個人賠償と家財保険が他の保険と重複していないか確認中です。