フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【5】

[契約済みさん]

5スレ目です。
エアリーハウス・ブライトハウスは完売。
現在コンフォートタワー販売中。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8973/
【2】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8914/
【3】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8765/
【4】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8376/

施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建物竣工 Ⅰ工区：平成21年1月30日（竣工済）／Ⅱ工区：平成22年2月上旬
入居時期 Ⅰ工区：即入居可／Ⅱ工区：平成22年2月下旬　
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 785台（来客用8台含む）　月額使用料：500円～8,000円

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設　相鉄不動産　京急不動産　世界貿易センタービルディング　京阪電鉄不動産
販売提携：東レハウジング販売　相鉄不動産販売　京急不動産　長谷工アーベスト
物件URL：http://www.kawasaki777.com/
売主：東レ建設　相鉄不動産　京急不動産　世界貿易センタービルディング　京阪電鉄不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：管理会社長谷工コミュニティ

[190: 入居間近者Ａ]

ＮＯ．188さん

ご指摘というかご意見ありがとうございました。
私も、オール電化の意味を理解しておりますので・・・
ストーブを使用するつもりはないのでご安心ください。
これからよろしくお願いします。

[191: サラリーマンさん]

C棟も残すところ30戸程度みたいですね。
この大不況でここまで売れたのは正直驚きます。


AB棟の方が坪単価が安かったと聞きましたが、そんなに違うのですか？
(C棟東向と同等程度？)


東向は部屋によっては眺望が良いので空いていればお得かなと思うのですが、皆様はどう思いますか？

東向に住んだことがないので、皆さんの意見をお聞かせください。

[192: 入居予定さん]

その、AB棟の坪単価を気にする理由がよくわからないです。
自分にとっての価値に見合った価格かどうか、がすべてだと思うのですが。

[193: 匿名さん]

>>191
C棟は坪20万平均ぐらい値上がりしてますよ。

[194: 匿名さん]

>>192
教えてあげればいいのに
同じマンションがいくらだったのか
普通は気になりますよねぇ。

AB棟は入居の半年ぐらい前には完売してたと思うけど、
C棟はまだ30戸近く残っているんですか･･･
頑張って欲しいですね。

[195: 匿名さん]

もう残り30を切っているんですね？
とりあえず残り30で計算しても、総戸数は777だから…
残率は0.038%

まだ入居前で、残り0.038%を心配して煽るのは無理があるというものだ。

[196: 匿名さん]

↑算数のできないようですね。

[197: 匿名さん]

>>↑算数のできないようですね。

↑算数もできないようですね。

言ってる俺は国語できない

[198: 匿名さん]

みなさん、算数や国語もっと勉強しましょう（笑）
３０÷７７７＝０．０３８
０．０３８×１００＝３．８％
なので販売率９６．２％ですね。

まー、９０超えればいいんじゃないの？

[199: 欲しい]

c棟のモデルルーム観た方いますか？

[200: ご近所さん]

そろそろ完売でしょうか？

[201: 匿名さん]

ですね。

[202: サラリーマンさん]

HPにはそうは書いてないけど・・・。

[203: 匿名さん]

HPに「そろそろ完売」って書いて欲しいの？

[204: マスター]

静かになりましたな。

完成間際に完売間近という状況を見るとデベの価格付も妥当だったのでしょうね。

景気のアクシデントの中、久々に売れ行きのよかった大規模マンションでしたな。
近隣の大規模マンションはどこも完成後に販売継続ばかりですし。

[205: 匿名さん]

>>204
あと数戸で完売となってからが売り難い。
営業はふんどしの紐を締めなおして、かからにゃならんぞよ。

[206: 匿名はん]

残っているのは高価格帯か眺望がかなり悪いところですからね。

[207: 入居予定さん]

高価格帯ってのはともかく、
眺望が悪いというのはうそでしょ。
むしろ眺望がいい高層階しか残ってないと思います。

東側だったら、多摩川はもちろん、東京スカイツリーも見えるんじゃないかと思う。

双眼鏡を使えば、自動車も鉄道も飛行機も船舶も見えるかもしれない。
羽田のD滑走路で離着陸する飛行機も見えるのじゃないかな。（ムリかな？）

そんなものを見て喜ぶのは男、子供だけかもしれませんが、、、（笑）

[208: 匿名さん]

まぁまぁ。。。
完売のネタになると必死にケチつけるいつもの人でしょう。。。
いつもの事。

[209: 匿名]

このご時世、投資リスクが高い大規模物件はしばらく出にくいだろうからサブプライム前のこういう物件の残り部屋は今貴重ですしね。