ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[923: 匿名さん]

逆にどこぞが過剰評価している可能性もありますよｗ

[924: 購入検討中さん]

福岡市の建築物環境等の評価ではザライオンズは"B-"とは。
かたや、プレミスとがA評価。
その差は歴然ですね。ザ・ライオンズの『ザ』は、意味ありませんね。
検討候補から外れてしまいました。

[927: 匿名さん]

CASBEEは自己評価ですが、採点基準が決まっており自由に点数をつけれる訳では無い為、
ある程度の信頼性は有ると思います。
過剰評価するにも、3以上の点数には理由付けが必要なので簡単にはできません。

[928: 匿名]

自信がないから百道アドレスを売りにするしかなかったわけね。情けない。

[929: 匿名さん]

>>915
中身みたら分かると思うけど、品質とはあまり関係ないよ
どうでもいい項目ばかり。

[930: 匿名]

>>929 だからといってB判定だと、誰が聞いても負け惜しみしか聞こえませんよ。見苦しい。

[932: 匿名さん]

「マンションの品質で最も重要なものはスラブ厚や遮音性。それが全てと言っても過言ではない。」
と財閥系不動産会社に勤める友人が言っていたけど。

[934: 匿名さん]

>>929
中身みたら分かると思うけど、品質と直結してるよ
採点基準を見てみたらいいんじゃない　建材や工法によって採点される仕組みだよ
スラブは300mmあるけど吸音材は使ってないってどうかと思う

[935: 匿名さん]

>>932
プロはスラブ厚を最重要視しているんですね。
全くの素人なんですけど、見た目や天井高ばかり気にしていたので、参考になります。
そう考えるとこのザ・ライオンズはかなりいいのかもしれませんね。

[936: 匿名]

確かに集合住宅で音のトラブルは無視できない大きな要素だな。

[937: 匿名さん]

もはやスラブ厚300mmだけがメリットですね。
しかし、CASBEEのスコアを見れば分かりますが床材は大したものでは無いようだし
吸音材も使用していないんで遮音性が高い訳ではないと思いますよ。このグレードの
マンションとしては普通程度だと思いますけどね。

[939: 物件比較中さん]

大京さん。
お願いですから家にまで来ないでください。

[940: 匿名さん]

売れ行きは順調みたいですね
竣工前に9割程度は売れそう