ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[881: 匿名]

ライオンズ購入者は残念やったね。

[882: 匿名]

やっぱり残念なんですか？

[883: 匿名さん]

建築基準法によって定められた「2ｍ10cm以上」、住宅金融公庫の融資を受けて住宅を造る場合、天井高は「2m30cm以上」

らしいですよ

個人的な経験ですが、天井高の高い分譲にすんでいたところじわじわした日焼けが気になりました
おひさま好きな方はいいんでしょうけど
いつもカーテン閉めていました

ちなみに階高ってどれくらいなんでしょうね
見た目と中身、気になります

[884: 匿名]

それって西側だったんじゃないですか？

[885: 匿名さん]

むしろ東です

室内にいても紫外線が気になるので、あんまり燦燦と日差しが入るのはいやなんですよね
でも南向きが好きなので、難しいとこです

[886: 匿名]

南側より今販売があってる東南の棟のほうが安いのは何故ですか？

[887: 匿名さん]

>>883
今の時代、紫外線をカットできる素材が開発されているので気にしなくていいですよ

[888: 匿名さん]

南向きは夏場はほとんど陽が入ってこないから暑かったりすることはないし、
冬場は陽が入ってくるので暖かいですね。
南西とかなら話はかわるけど。

[889: 匿名さん]

南西向きは暑そうですね

[890: ご近所さん]

>>886さん

概してマンション価格は 南向き＞東南向き じゃないですか？

また、この物件に関していえば、東南向きの棟は すぐ目の前に保育園が接近しています。

園舎は３階建てです。

日当たり・眺め・元気な園児の（先生の？？）声… それを勘案すれば
東南向き棟は 南向きに比べて 安くはなりますよね。
　

[891: 匿名]

いずれにせよ天井は低いよりは高いにこしたことないってことやね。

[892: 匿名さん]

数10ｃｍの天井高差にあまり違いを感じないけど。
それより窓の数とベランダの広さなんかが結構大きいような。
ハイサッシ、ハイサッシって、モデルルームでこだわっていた人たちいたけど
そんなもんなんですかねえ
無精者だからカーテン代はかかるし窓掃除は大変だし、普通でいいと思うのは少数派なのかな

[893: 匿名]

>>892さん
少数派ではないですよ。
アンチがネガティブキャンペーンしたいだけですから。2400も2500も住んだことありますが、殆ど感じる感覚は変わらないですよ。
スルーでいきましょう。

[894: 匿名さん]

>>892
ハイサッシだと部屋の印象が大きく変わりますよ
カーテン代なんかザ・ライオンズを購入する人にとっては些細なこと。
そんなことが気になるあなたはザ・ライオンズにはふさわしくないです。

[895: 匿名]

学校に囲まれていますが、ここも砂ぼこりの影響はあると考えた方がいいですか？

[896: 匿名]

プレミストと違って隣接しているわけではないので、影響はほぼ無いと言って良いと思います。

[897: 匿名]

ザ・ライオンズのネーミングに「ん？」と思うことはあるけど、普通のライオンズと比較したらやっぱり立派ですよ。
そもそも大京のマンションに皆さん期待しすぎ。最上級でもこんなもんと思えば納得いくでしょ。

[898: 匿名]

2400と2500で違いを感じないとか単なる鈍感なだけ(笑)
ネガキャンを警戒している営業マンの心ない言葉なんで気を付けて。

[899: 地元のサラリーマン]

>>898
893ですが鈍感ですみませんね。
さぞやあなたは敏感な方なんでしょう。

でも2400と2500の違いは判るのに、レス主が営業かそうでないのかの見分けはつかないんですねw

[900: 匿名]

2800とかなら高いと感じるが、24〜2500は同じようなもの。東京では、3000超えの高級物件もあるそうですが、24〜2500は一括りの範囲内では？