ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[841: 匿名]

>>836 営業どうしの言い争いばかりではありませんよ。大京さんから嫌な営業をかけられた人たちも書き込みしてます。因みに大和さんの営業を悪く書いてる人はあまりいません。わたしもそんなに嫌な印象はありませんでした。
ですが大京さんのよそを悪く言ったり、プライド高い売り方にうんざりだったから、書き込みしました。

[842: 匿名さん]

>>841

おっしゃることはわかります。ただ、私が言いたかったのは

ライオンズの悪口書いた人→大和の営業マン
ライオンズを褒めた人→大京の営業マン

と決めつけて、書き込むこと自体がこの掲示板にとって意味がないことではないのでは？と言うことです。

ライオンズをよく書いたことに「どうせ大京の営業マンが・・・」、あるいはその逆の意見に対しては「他の営業マンが・・・」と言って、けなす意見ってこの掲示板に必要ですか？
それに本当にその書いた人が大和or大京の営業マンかわからないのに決めつけるのはどうなんでしょうか。
私も何の関係もない一般人ですが、大京の営業マンと決めつけられました。

この掲示板ってマンションの善し悪しの情報交換をする場ですよね？
ザ・ライオンズ百道の情報交換をしましょう。。

ちなみに私は別のマンションの営業マンにしつこく電話攻撃された時は買う気はありませんので、電話をやめてくださいとはっきりお伝えしたところぴたっと止まりました。
あくまで一例です。

[843: 周辺住民さん]

見苦しい

[844: 匿名]

>>842さんの仰られる通りだと思います。
私も大京の営業に決めつけられました。
アンチを含めたしょうもないレスが多いですね。キチンと検討が出来る内容でお願いします。

[845: 物件比較中さん]

ライオンズを少し北側に行った都市高速道路沿いに新しく積水のマンションが建設予定ですね。
交通の便はどちらがよさそうでしょうか？

[846: 匿名さん]

グランドメゾン百道浜のことですか？
その方の利用する交通手段とかによるんじゃないですかねえ。
詳しくはわかりませんが、都市高を使う方なら片や百道ランプ、片や愛宕ランプが近いのでそんなに差はないように思います。
地下鉄に関してはライオンズが藤崎駅に近い（と言っていいのかな）のでよいかと思います。
ただ、百道浜はバスもよく走ってるようなので天神とかに出るには不便ではないように感じます。

グランドメゾンのことじゃなかったらすいません。

[847: ご近所さん]

　
No.845さんがおっしゃっている 積水の建設予定地とは、
グランドメゾン百道浜のことではないですよ。

よかトピア通りの北側、室見川沿い、
シーサイドももちサウスステージのすぐ西側の空地のことですよね。

私も先日川沿いを散歩中に『積水建設予定地』の看板を見かけました。


積水がいいのを建ててくれるなら興味はありますが、
なにせすぐそこを都市高速が走っています。

ごくたまにですが、救急車両が通りますので、
住戸の向きによっては
その時のサイレンや拡声器が かなりうるさいでしょうね。
　

[848: 物件比較中さん]

>>847さんが投稿いただいたところです。
シーサイドももちサウスステージのすぐ西側の空地という表現がわかりやすくてありがとうございます。
勤め先にもよりますが、バス通勤ができるならば便利なようですね。
地下鉄の駅までの時間とバス停までの時間も考慮にいれて考えたいと思います。
住居の向きにもよりますが、都市高速を走る車両の騒音も検討材料ですね。
分譲価格が気になりますが、情報収集してみます。

[849: 匿名さん]

南棟は完売したのですか？

[850: 匿名]

先日モデルルームに行った際は、9割程度売れてましたので、残り少なくはなっているのではないでしょうか。

いよいよ入居説明会に内覧会と、実感がわいてきました。
インテリア相談会では、どれ位オプションを申し込まれているのでしょうか。
バルコニーのタイルが悩みます。自分で設置したらかなり安くはなるみたいですが、仕上がりがキチンと出来るか心配です。

[851: 匿名]

シーサイドももちの空き地の積水の物件ってグランドメゾンではないんでしょうか？

[852: 匿名さん]

>>850様

9割完売ってどなたがおっしゃってました？
検討してるので、お教えください。

ちなみにインテリア相談はみなさん活用されているんでしょうか？
そのまま入るのはやっぱり物足りなく感じますかねえ。。

[853: 匿名]

グランドメゾンではないでしょうか？

[854: 匿名]

価格表を見せてもらいましたが、かなり成約済になってましたよ

[855: 匿名]

今日現地を見てきましたが、南からの眺めはまだいいですが、北からは残念ですね、とても安っぽく見える。これで今の時期に坪単価180万円以上は躊躇しちゃうな。
しかも、南北にバルコニーのある部屋ってホントに無いんですね。専用アルコープってわけでもなさそうだし、北側の部屋は経験から使えないですよ。今検討中の人はやめたがいいとは言わないけど、値引き交渉はした方がいいね。残った奴なんて当初価格で売れるわけないから。コンプラに則った売り方してるならね。

[856: 匿名]

バルコニーのタイル張りはいくらくらいかかるのでしょうか？

[857: 地元不動産業者さん]

ライオンズは値引きはしてないみたいですね。プレミストさんでは知人のはなしでは提示があったそうですが・・・・・

[858: 検討中]

残り物はディスカウントして下さい。そしたら買います！

[859: 土地勘無しさん]

完成しても売れ残ったらあるかも。

[860: 匿名]

他のマンションは値引きしてるんですか？