ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[81: 申込予定さん]

「WITHキッズスタイル」という子供とのつながりをテーマにしたルーム変更オプションは
小さな子供を持つ身としては良いアイデアだと思いました。

>>80
価格的にはどうでしょうか。
百道タワーはよくわかりませんが、グランドメゾン百道浜とはさほど変わらないと思いますよ。

[82: 匿名さん]

間取り変更はまだ間に合うの？
営業の口調だと上層階契約者だけしか工期に間に合わないので、事前相談会後数日で契約しないと無理っていってたと思う。
煽りくらったのかな。

それにしても建物たつ前に契約できる人って、失敗してもまた買い直せばいいっていう余裕があるのだろうか？
いいポジションとるにはリスクもあるね。

[83: 購入検討中さん]

>>82
確かにスケジュール上、上層階でないと変更は難しいでしょうね。
6階以下は第二期以降の分譲予定のようですから、プラン変更は正直間に合わないのではないでしょうか。

私自身も購入しようかどうか正直迷い中です。
プラン変更は結構魅力的だったので。

[84: 匿名さん]

一般公開されたときにすでにいいお部屋が埋まっていることが多いので、こだわりがあって残りから選ぶというのがいやな人なんかは事前説明会などで早期に契約されるのでしょう
思い返せば学生時代でも、新築アパートでも建築中にすでに入居者がきまっていました

そういえば人気のある階はこちらのマンションでも抽選があったとききましたが、実際公正になされているものなのでしょうか？

[85: 購入検討中さん]

今日から事前説明会参加者向けの優先順位販売だったと思います。
実際、高層階の角部屋は殆ど全て埋まっていましたので、何かしらの抽選・調整が行われているのではないですかね。
六千万前後の物件ですから私には関係ありませんが…

[86: 購入検討中さん]

角部屋もどこまで埋まっているかわかりませんよ。

やっぱりあの値段ですから、すぐに・・・とはいかないでしょう。
ローン審査中も多いでしょうし。

そうそう何度も買う機会はありませんから、煽られてあさらなくてもいいでしょうね。

それにしても、ここは高すぎます。

[87: 物件比較中さん]

確かに、九州人の方なら冷静になってご検討ください。


その他の方ならドゾ、ご自由に・・・

このお値段なら、福岡県人はここにマンションは買わないでしょ。

[88: TかMか迷い中♪]

久しぶりに東京からです。

多分、東京からの応援営業マンは、都内の感覚でモノを言っているんでしょう。
数年前、福岡にいた私は、東京に行った当初は、どれを見ても「高い、高い」と嘆いていました。

でも、6000万〜8000万の数字を見慣れて来ると、こちらが安いような感覚に陥ってしまいます。
護国寺でしたっけ、けやき通りの角でカーブになっているマンション。
福岡に住んでいる時は、「ものすごく高い」と思ってどんな人が、住んでいるのかしらと思いましたが、今中古価格を見ると、あれっこれくらい？と思ってしまいます。
ただ、我が家の収入が増えた訳ではなく、感覚だけが、東京視点になっているだけですが、、。

営業の方も、ゴウマンな態度のつもりがなくても、つい首都圏の感覚で喋っているのかもしれませんね。

-ちなみに、愛宕浜の、地下鉄室見駅からも遠いコアマンションには、全く興味がありませんでした。

[89: 申込予定さん]

福岡県人だけど・・・

確かに安くはないでしょうが、高すぎってほどでもないように感じるけど。

やっぱり高すぎなのかな。
ちょっと心配になってきた。

[90: 匿名さん]

価格は安くはないと思いますが、
こんなもんかな、という思いもあります。
何分素人なのでわかりかねます。
このあたりにマンションができたら購入したいなと考えていたので
我が家にはちょうどいい物件です。

[91: 購入検討中さん]

契約された方の感想を聞いてみたいです。

[92: ビギナーさん]

やっぱり180万／坪は、安くはないですね。

土地の購入は思ったほど安くなかったのか、過大な利益をきたされているのか？

他の方がおっしゃるように、この物件をこの価格で納得できる方が購入されるということですね。

[93: 匿名さん]

ざっとスレ読んだけど本当に買っていいのは７３さんだけだね。
家を買うのにワクワク感がなくてどーすんの？
家なんか無理して買う物じゃないよ。

家の方から買ってくれー　って言うよね。
富裕層なら俺の言っている意味分かるよね。

[94: 匿名さん]

>>93
キモイ

ワクワク感とこのマンションは関係あるの？

[95: 匿名さん]

>>92
百道なら坪180万円はほぼ実勢価格よりやや割安ではないでしょうか。

[96: 匿名さん]

>>93=73

すまんが、ワクワクなんて感覚的な言葉を使わんで、もっと理的な言葉を使ってくれ。

[97: 比較検討中さん]

鳥飼のライオンズで150〜160万円/坪位でしょうか。
百道も違和感ないかも

[98: 匿名さん]

間取りがシンプルで気に入りました。
お値段は安くないけど、こんなものじゃないですか？！
ずっと百道近隣で中古物件を探していますが、年数の経った物件でも結構強気の価格です。
新築ならこの値段くらいかなと予想はしていました。

[99: 匿名さん]

73ですが、93の方とは無関係ですんで。

ワックワクを探しておりますので
この物件スレにはもう来ませんが、念のため。

[100: 申込予定さん]

この物件、ワックワクは無いだろうがシンプルで良いんじゃないの。
価格も若干高いというレベルだし、本当の富裕層なら百道浜の戸建を選ぶんじゃないかな。
「買って〜」って言ってるかどうかまでは富裕層ではないのでわからないけど(笑)