ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[681: 匿名]

恐らく大京の営業から不快な事された人たちがマイナスな書き込みしてるのでしょう。

>>679 誰も音だけを言ってないですよ。当然伝わる音も全く違うですし、見えやすいってのもなんとなく嫌ですよね。

[682: 匿名]

見えやすいって、そんなに身長があるの？
バルコニーの上の方は見えたとしても、天井部分だし、そもそも仕切り壁の外側には十分な幅の壁があるでしょう。
よっぽど乗り出さないと隣は見えないのでは。

[683: 匿名]

>>682さん 比べれば分かりますが、それ以前に見た目が陳腐で賃貸みたいですよ。

[684: 匿名]

必死に抵抗している大京の営業さんは、ひょっとして誰からもダメ出しされてるＦさんだったりして。

[685: 匿名さん]

音が通りやすいと言う人がいるから音は回折現象だから工法に関係ない旨のレスがついた
で　今度は　見えやすい　というから　そんなに高い身長なのかというレスがくる
そしたらデザインがとか言いだしたが　これはすでに既出なのでスルー。←今ココ

[686: 近所をよく知る人]

本日モデルルームはお客さんでいっぱいでした。ごった返していました。

[687: 匿名]

そしてＦさんがまたアンチ大京を増やしていくんでしょうね。

[688: 匿名]

>>687
いらんこったい

[689: 匿名さん]

いろいろスレで叩かれてはいるものの売れ行きは加速してきましたね。プレミストより完売は早そうです。
いいものは遅かれ早かれ売れるということです。

[690: 匿名]

販売開始が半年以上も早いのに抜かれちゃまずかろうもん。

[691: ご近所さん]

お隣の境界部分をいくらかみてみましたが、どこも似たり寄ったりですよ
そんなに選ぶ基準として重要項目ではないと思いました
おとなりさんの物音がまったくしないのもそれはそれできになりませんか？？

ハイサッシも選ぶポイントに上げられる方も多いのかもしれませんが、日差しやカーテン代が気になる
ものとしてはそれほど気にもならないかな
むしろ天井高普通で十分です
でも一家超高身長家庭だと重要なのかもしれないですね

ライオンズ、外観ができてきて素敵になってきましたよ
近隣の賃貸と比べるかたいますが、雲泥の差でしょう？外観も内装も。

[692: 匿名]

えっ～⁉外観はダサダサでしょう。あまりのセンスの無さにガッカリですが、ライオンズだからしょうがない。大京だもの。所詮営業だけの会社。

[693: 匿名]

北側から見た外観がかなり安っぽく感じられるんですよね。残念です。残り何戸になりましたか？

[694: 匿名さん]

>>692
外観は悪くないと思いますが

それとあなたの書き込みはどう見ても営業妨害ですよ。ほどほどにしましょうね。

[695: 匿名]

ライオンズの契約者ですが、キャンセルできるものならしたいと思ってますよ。

[696: 匿名]

キャンセルしたらプレミストですか？

[697: 検討中]

>>695
そこまで思われているのであれば、キャンセルされてはいかがですか。
敢えてこの掲示板でレスされる内容では無いような。
でも、せっかくでしたらキャンセルをしたいと思われた理由を具体的に教えて頂けませんか。
どのルームタイプのどこがお気に召さなかったのか。
まさか>>692さんや>>693さんではないでしょうから、契約者の方のご意見を参考にしたいです。

[698: 匿名]

>697
かなり焦ってる大京の営業マンの匂いがプンプンするんだけど、大丈夫？

[699: 697]

>>698
大丈夫ですよ。ご心配なく。
検討中のしがないサラリーマンですから。

でもホント何かあると営業営業って、そのスタンス変えたほうが良いですよ。
視野を広く持ちましょうや。

[700: 匿名さん]

大京の営業マンもしがないサラリーマンじゃねぇか。

[701: 699]

↑ほら(笑)

[702: 匿名さん]

契約したのにキャンセルしたい理由、知りたいです
外観だなんだといちゃもんばかりつけてる方って審査で落ちたとか何か個人的なうらみでも
あるんですか？
そうでなければなぜそれほど契約も検討もしないライオンズに固執するかわからないんですけど
それこそどことかの営業さんとかの関係者なんですかね・・

[703: 匿名さん]

外観がださださ、、とかいうひと
そのあとに大京だからとか必要ですか？
そういうところが一般人のコメントらしからぬところで、営業だとか思わせる理由なんでしょうね
あなたのすんでるところ、もしくは検討しているところ、どんなに素敵なところか教えてください

[704: 匿名さん]

私も知りたいですね。契約にいたるには何回も判子を押す場面があって
そこで誰しもが何回も考え直す機会がありますが　それでも契約して
なおかつ　ここに張り付いて不平を口にするというのは不思議で仕方が無いです。
ぜひ教えてください

[705: 匿名]

ライオンズはセキュリティに力を入れているようですね。小さな子供さんのいる家庭がほとんどでしょうから環境と状況にマッチしていますね。

[706: 匿名]

>>705
もしかして、それって拘置所の近くということの新たな表現方法ですか？

[707: 匿名]

外観は僕は好きです。個性的やし。

[708: 匿名]

ここって、どっかの競合の業者が書いてんの？　　
一般の人はここまで言わないし、わざわざ書かないよね。　

[709: 匿名さん]

普通のマンションなのにここまで荒れるのは珍しいですね。
人気のある証拠だと思ってスルーしていきましょう。

[710: 匿名]

>>709
「普通のマンション」という言い方がちょっと引っかかるな
価格やスペック、立地を考えると明らかにグレードの高いマンションと思いますけどね。

[711: 匿名]

さっき、よかトピア通りからザ・ライオンズ百道を見かけましたが、手前の賃貸と代わり映えしない普通のマンションでしたよ。

[712: 匿名さん]

恥ずかしながら私もマンションとアパートの違いが判りません・・

[713: 匿名さん]

買えない人のひがみがすごい

[714: 匿名さん]

買えない人の僻みというか、なぜ高い金を払ってあの程度のマンション買うのか理解に苦しむだけ。

[715: 匿名]

立地が悪すぎ。周辺の道路が狭いし、見た目もチラシのCGと実物が違いすぎる。
知り合いを呼んでも一発では来れない感じ。

[716: 匿名さん]

タクシーで「ザ・ライオンズまで」といえば通じますよ

[717: 契約済みさん]

Ｄタイプを納得して契約したつもりですが、購入後、いろんな人から伝え聞いたことをまとめると、

１．通路側の２部屋は寝室として使えないこと
２．バスルームに窓がついた間取りを買うべきだったこと
３．玄関からまっすぐリビングが見えるのは微妙であること

いろいろ自分で調べる前に、大京の営業に圧倒されて契約しちゃったんですが（いや、お恥ずかしい・・・）、
立地が特に気に入ってたわけではなかったので、ちょっと失敗したかなと思います。
プレミストが販売開始になる前でしたし。後出しジャンケン的な感じがしましたけど、それも戦略ですかね。

上に挙げた３つのポイントなんて別にマンションならどこでも普通にある悩みだと思ってましたが、
4,500万円以上払ってこの程度のマンション買わなくても良かったかな・・・と今では思っています。

高い買い物だしキャンセルまでは出来ませんが、早く手放せるように中古物件としてこのマンションの価値が維持されることを祈るのみです。契約者がこんなこと言っていたら価値は急落するかもしれませんが、手放せる日が来ることを夢見て、それまでの間、百道ライフをエンジョイします。

[718: 匿名]

価値が維持されるのを祈ってるのに、「価値が急落するかもしれませんが」とツラツラ書いてるのは、なぜ？

[719: 匿名さん]

今日もモデルルームは繁盛してましたね。
フォレストステージは割安感があっていいと思います。

[720: 匿名さん]

>716
んなわきゃない、そんなのありましたっけ？って言われるよ。

[721: 匿名さん]

717さん　まぁお気持ちはわかりますが　それってたぶんプレミストでも似たようなミスを
あなたはされていたことと思いますよ。だってここに限らない話ばかりですから。
しかし幸いというか　このエリアは学区の関係で値落ちが緩やかなので
相対的に高めに売れるとは思います

[722: 匿名さん]

720　ためしに言ってみたら？通じたよ？

[723: 契約済みさん]

>718
そんな気がするからそう書きました。書かなかったら下がらないというわけでもないでしょうし。

[724: 匿名さん]

>722
誰も入居してないライオンズに誰がタクシーで行くわけ？？

[725: 購入検討中さん]

７１７の方手付金を放棄されてキャンセルしてもらえませんか。私。Dタイプを検討しているのでお願いします。

[726: 匿名さん]

イヤーここはひどいよ。終わり。

[728: 匿名さん]

通路側の２部屋は寝室として使えないのはなぜですか？
詳しく教えてください。

[729: 匿名]

普通のマンションなのにTheとかつけて無理矢理価値付けして売ってますね。なんでこんなに売れるのか、不思議ですね。

[730: 匿名]

通路側だからでしょ。普通は使いにくいでしょうね。

[731: 匿名さん]

>728さん
人通りにもよりますが、気になる人は多いようです。
毎日のことなので、しかも何年も住むことになるので、しっかりとリサーチしてから
購入することをお勧めします。

[732: 地元不動産業者さん]

知人とモデルルームに見学に行きましたがたしかに繁盛していますね。やっぱなんだかんだいって売れとるね!

[735: 匿名]

プレミストの営業が荒らしてるの？　
まともな人が書いてないね。　
絶対。　
分からない程度で書けば良いのに度を超えるとばれちゃうよ。

[736: 匿名]

昨日のモデルルームは別に混雑してませんでしたよ。むしろ寂しく工事が進んではいましたが。

[737: 匿名]

>>735
どなたに対する書き込みですか？

[738: 匿名]

ここは身内の擁護してる書き込みが多すぎる。地元の不動産がなんで誉めたりしてんの？

[739: 匿名さん]

貧乏人の僻みがすごい

[740: 匿名]

だから、一般の人の嫉みじゃないってば。
どっかの営業なんだってば。　
暇なんだろうね。

[741: 匿名さん]

　僻む様なマンションではありませんがね。天井低いとか賃貸以下やし。

[742: 匿名]

ほら出た。
嫉むなって

[744: 匿名]

僻むか〜プレミスト西新なら考えるよ。

[746: 匿名]

両方駄目 2011の勝ち。

[747: 匿名]

2011はエリアも購入層も違うから対象外でしょ。

[748: 匿名]

シートが外されバイパスから見ると幽霊屋敷みたいに建ってるように見えるのは僕だけでしょうか？

[749: 匿名]

幽霊屋敷はライオンズのこと？2011？

[750: 匿名]

勿論ライオンズ

[754: 匿名さん]

このスレも荒らしだけになってしまったか

[755: 匿名さん]

ライオンにはアンチが多いからな。

[756: 匿名]

確かに存在感ないね、あの物件は。あるのは暑苦しい営業マンの絡みだけ。

[757: 匿名さん]

>>756
いやいや、存在感は抜群でしょう
だからこそアンチがたんさんいるんです。

[758: 匿名さん]

　悪い意味での存在感はアリアリですね。

[759: 匿名さん]

のこりが少なくなってきました。週末はモデルルームかなりこんでますね。

[761: 匿名]

モデルルーム混んでるって言うけど、販売戸数はほとんど減ってないよね。本当に売れてるの？

[762: 匿名さん]

なんで契約者の方がかわいそうなのでしょうか？むしろいい部屋が購入できなかった人のほうがかわいそう。あきらめてプレミストでも検討すればいいでしょう。

[763: 匿名]

>>762さん
スルーしましょう。

[765: 住まいに詳しい人]

このサイトの本来の意図って、何なんですかね？

ちなみに私は大京の営業マンでもないですし、プレミスト関係者、グランフォーレ関係者でもないです。

ゼネコンで働いています。

この物件は、悪くないと思います。

ザ・ライオンズクオリティという試みは面白いなぁと思いました。

結局、何を求めるかですから、子育て環境で言うと百道小がいいなぁと個人的には思います。

ただ、外観デザインは確かに古い！！
吹き付けが安っぽく見えてしまいます。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[767: 匿名]

デザイン、外観はホントに古い。もうちょっと考えろや！って感じ。二十年前でもあったんじゃない？

[768: 匿名]

20年前はちょっといいすぎかもね

[769: 匿名]

15年前位だよ。

[770: 匿名さん]

見た目ではなく中身で勝負するとうことでしょ
デザインは陳腐化しないようあえて保守的にしたと聞いたけど。

[771: 匿名]

保守的にするにしても程度ってもんがあるでしょう。レトロ調とかの趣向をこらした訳ではなく,単に古くさいだけ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[772: 匿名さん]

南側からの外観は特に不満はないけど、北側がちょっと手を抜きすぎている印象
表だけでなく裏側もこだわって欲しかった
他は総じて満足できる。

[773: 匿名]

僕も天井が低いのと隣との境が板一枚ってのがどうしても賃貸以下なんで大金出せずに辞めました。その他は良い点も沢山ありましたよ。惜しかったですね。

[774: 匿名]

階段が白色ってのが余計安っぽく見えるな。

[776: ビギナーさん]

天井低いのが嫌って人はメゾネットタイプに入ってる人？すごいねぇ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[780: ご近所さん]

天井高の低さ、隣戸との板一枚に加え、
戸数に対する、エレベーターの基数の少なさもネックです。

南向きの棟を考えてみてください。

真ん中に一箇所（２基）あるだけですよ。

東西角住戸の方は、共用廊下をずーっと歩いてエレベーターまで行き、
やっと来たエレベーターに乗って降りたら、また同じだけの距離を歩いて
マンションエントランスを出る、という動線になります。

その点を、モデルルームオープン当初に営業マンに問うたところ、
「エレベーター増やすと管理費がかさむんですよね」って。

ライオンズマンションのフラッグシップ『ザ・ライオンズ』を謳うわりに
管理費を気にするあたりが、なんとも不釣合いで納得いきません。

結局は、高く売りたいがために『百道』という名を前面に押し出しての
『ザ・ライオンズ』なんじゃないですか…と思い、購入検討やめました。