ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[651: 匿名]

>>648-649
何回目か判らなくなってきましたが、拘置所レス、お疲れ様です。
というか、そもそも気になる時点で買わないだろw

[652: 匿名さん]

大和の営業はプレミストがライオンズよりも劣るということが分かるにつれて焦り始めたようですね。

[653: 匿名]

>>650
デザイン性はともかく、あのレンガ調のタイルは周辺物件との調和を乱しそうな感じはします。
ある意味｢存在感｣はあるのかもしれませんが。

隣の社宅も、覗き見はさすがにないでしょうが、心理的に結構｢見られているかも｣とプレッシャーには、なりそうですね。

ライオンズの契約者や検討者にはどうでもいいことでしょうが。

[654: 匿名さん]

素人さんが思わずプレミストに飛び付く気持ちはよく分かる。
ただしこちらと比較すれば、その判断に間違いがあることに気付くよね
実際売れ行きにも変化があるようだし。

[656: 匿名]

東側の売れ行きはいかがですか？

[658: 匿名]

普通のチラシと一緒に捨てりゃ良いじゃん。

[659: 匿名]

もちろん即効ゴミ箱行きですよ。
かなりの数を配布してるみたいだけど、こういうのがはっきり言って勿体ないんですよね。
うちみたいに断った人たちも多いだろうにね〜
また明日の朝刊にも入ってくるのかしら？

[661: 匿名]

毎週チラシ入れてなんの反応もない先は、そろそろやめたら？

[662: 匿名さん]

先生！今時　ＤＭにいちいち反応してたら疲れると思います！

[663: 匿名]

いやいや、これはですね、経験者にしかわからないものなんですよ。
特にここ最近はチラシが多すぎて、拒否反応を示してしまいます。
一度断ってるから尚更です。

[664: ご近所さん]

　
そうですねー。

私も今日の夕方、ポスティングのチラシをゴミ箱ポイしました。

[665: 匿名]

>>664さん
うちも実はこの辺りに住んでます。
西新や百道地区だけにチラシ配布してるんですかね。
それにしても毎週はしつこすぎますよね。

[666: 匿名さん]

ＤＭくらいどうでもいいんじゃない？
断ったって入れる分はしかたないでしょう？別に個人を認識しているわけじゃないのに。
ピザやだって塾だっていくらだってはいってるでしょう。
ライオンズだからどこだからって問題じゃないと思いますけど、意識しすぎじゃないですか？
そんなのいちいち気にしてどうするのー
いらなきゃポイすればいいだけでしょ。
ピザやなんかのチラシにいちいちそんなに熱く反応してます？
してないでしょ～

[667: 匿名]

>>666
ごもっとも。
でもアンチが多いから、また難癖つけてくるでしょうね。

[668: 匿名]

ピザ屋のポスティングとは全く違うでしょ。

ピザだと今週は食べたくなくても、来週だとタイミングばっちりで、じゃ～ピザでも頼む？ってなるかも知れないじゃん。
マンション、ってか不動産でそんなシチュエーションって想像出来る？

そこに思いが巡らない大京の営業がつくづく馬鹿だな～と思っている今日この頃なんであります♪

[669: 匿名さん]

うちは糸島で　毎週　近隣のアウトレットマンションのチラシ３～４棟分
建売も同じくらいの件数入ってくるよ？
そんなん気にしている人っているんだね。なにか趣味を持つと良いですよ

[670: 匿名]

↑ほら(笑)

[671: 670]

ゴメン。
>>668ね

[672: 匿名]

あのモデルの女の子の横顔みるとイラッとするようになってきた。やめたがいいよ、あんな無駄なこと。しかし、ピザ売る感覚でマンション売ろうとしてることが大京の営業マンの書き込みで明らかになりましたが、どうしようもないクズ会社ですな。検討者はマジやめたがいい。アウトレットマンションの売り方と同じってこともいかがなものか。

[673: 匿名]

最初にライオンズ百道の広告見た時には、こんなの売れる訳ない！と思ったけど残り21戸ですか。よくここまで売りましたね。かなり強引な販売だったのでしょうが、大京だからできたんでしょうね。営業マンは少々レベル低くてもなんとか売る。さすが大京。でもここからが本当の正念場でしょう。この後は売るのキツくなるよ。

[674: 匿名さん]

チラシごときでイライラするとはよほど精神的余裕がないようですね。
些細なことで苦情を言ってきそうで、そんな方と同じマンションに住まれ人には同情します。
ライオンズを購入することがなさそうなのは幸いですね。

[675: 匿名]

なんか醜い言い争いしてますね〜
個人的には隣との境の貧相な板や天井が低いなどがネックになり購入を見送りました。

[676: ご近所さん]

>No.672さん
おっしゃるとおりです。

奇しくも最高峰を名乗る 『ザ・ライオンズ』なわりに
売る側のプライドが感じられないのが
やっぱ大京ねって感じです。

首都圏の大手、
東○建物や野○不動産などのモデルルーム訪問時と比べると
お粗末なのは明らかで、
とても満足して買えるような状況にないですね、うちは。

満足して買われる方は それでいいですよね。

[677: ご近所さん]

　
＞No.675さん

そうです。

ここの物件、天井高が 今うちが住んでる賃貸物件と変わらないんですよね。

窓もハイサッシではないし…。


先日よりちょっと話題にあがった バルコニーの隣戸との境ですが、
あれから気になって、近所のマンションをよくよく見てみました。

やはり よさげな分譲は板一枚だけってことはないですね。

隣戸との境は壁になっていて、
その一部に避難用の板がはめこんであるような状態です。

それであれば、隣戸とのプライバシーの保たれ方は
ずいぶん違うと 私は思うんです。

今の賃貸は 板一枚。

お隣りさんがベランダで 空き缶つぶしてると
うちのベランダに誰かいるんじゃないかってドキッとするほど
お互いの存在が 抜け抜けです。

[678: 匿名]

へぇ〜 知りませんでした。ザの付いたライオンズって高級だったはずでは？

[679: 匿名さん]

壁の中にはめこんであっても音の通り方は一緒だよ。
回折現象だから。
不思議だね　上のほうで買う理由が無いのにしつこく粘着してる人。
なんでほかのを買わないの！？馬鹿なの？死んじゃうの？

[680: 匿名]

>>676
野村はともかく、東建は大したことないと思いますがね。
そもそも東京と福岡を比べられてますが、転勤族の方はともかく、地元民には分かりにくいと思いますよ。
ましてや福岡にさほど馴染みのないデベを例えにあげられてもね。
ネガ打つのなら、もっと判りやすい例をあげましょうよw

>>676-678
ネガティブキャンペーンお疲れ様ですw

[681: 匿名]

恐らく大京の営業から不快な事された人たちがマイナスな書き込みしてるのでしょう。

>>679 誰も音だけを言ってないですよ。当然伝わる音も全く違うですし、見えやすいってのもなんとなく嫌ですよね。

[682: 匿名]

見えやすいって、そんなに身長があるの？
バルコニーの上の方は見えたとしても、天井部分だし、そもそも仕切り壁の外側には十分な幅の壁があるでしょう。
よっぽど乗り出さないと隣は見えないのでは。

[683: 匿名]

>>682さん 比べれば分かりますが、それ以前に見た目が陳腐で賃貸みたいですよ。

[684: 匿名]

必死に抵抗している大京の営業さんは、ひょっとして誰からもダメ出しされてるＦさんだったりして。

[685: 匿名さん]

音が通りやすいと言う人がいるから音は回折現象だから工法に関係ない旨のレスがついた
で　今度は　見えやすい　というから　そんなに高い身長なのかというレスがくる
そしたらデザインがとか言いだしたが　これはすでに既出なのでスルー。←今ココ

[686: 近所をよく知る人]

本日モデルルームはお客さんでいっぱいでした。ごった返していました。

[687: 匿名]

そしてＦさんがまたアンチ大京を増やしていくんでしょうね。

[688: 匿名]

>>687
いらんこったい

[689: 匿名さん]

いろいろスレで叩かれてはいるものの売れ行きは加速してきましたね。プレミストより完売は早そうです。
いいものは遅かれ早かれ売れるということです。

[690: 匿名]

販売開始が半年以上も早いのに抜かれちゃまずかろうもん。

[691: ご近所さん]

お隣の境界部分をいくらかみてみましたが、どこも似たり寄ったりですよ
そんなに選ぶ基準として重要項目ではないと思いました
おとなりさんの物音がまったくしないのもそれはそれできになりませんか？？

ハイサッシも選ぶポイントに上げられる方も多いのかもしれませんが、日差しやカーテン代が気になる
ものとしてはそれほど気にもならないかな
むしろ天井高普通で十分です
でも一家超高身長家庭だと重要なのかもしれないですね

ライオンズ、外観ができてきて素敵になってきましたよ
近隣の賃貸と比べるかたいますが、雲泥の差でしょう？外観も内装も。

[692: 匿名]

えっ～⁉外観はダサダサでしょう。あまりのセンスの無さにガッカリですが、ライオンズだからしょうがない。大京だもの。所詮営業だけの会社。

[693: 匿名]

北側から見た外観がかなり安っぽく感じられるんですよね。残念です。残り何戸になりましたか？

[694: 匿名さん]

>>692
外観は悪くないと思いますが

それとあなたの書き込みはどう見ても営業妨害ですよ。ほどほどにしましょうね。

[695: 匿名]

ライオンズの契約者ですが、キャンセルできるものならしたいと思ってますよ。

[696: 匿名]

キャンセルしたらプレミストですか？

[697: 検討中]

>>695
そこまで思われているのであれば、キャンセルされてはいかがですか。
敢えてこの掲示板でレスされる内容では無いような。
でも、せっかくでしたらキャンセルをしたいと思われた理由を具体的に教えて頂けませんか。
どのルームタイプのどこがお気に召さなかったのか。
まさか>>692さんや>>693さんではないでしょうから、契約者の方のご意見を参考にしたいです。

[698: 匿名]

>697
かなり焦ってる大京の営業マンの匂いがプンプンするんだけど、大丈夫？

[699: 697]

>>698
大丈夫ですよ。ご心配なく。
検討中のしがないサラリーマンですから。

でもホント何かあると営業営業って、そのスタンス変えたほうが良いですよ。
視野を広く持ちましょうや。

[700: 匿名さん]

大京の営業マンもしがないサラリーマンじゃねぇか。