ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[601: 匿名]

それなのにこの高い価格ってなんなんでしょう…
やっぱり広告費を上乗せしているとしか思えません。

[602: 匿名さん]

あんまり不思議には思わないけどなぁ。マンションにはマンションのよさ
戸立てには戸建てのよさがある。戸建て至上主義の人がいて　まぁ気持ちはわかるが
実際住みくらべるとセキュリティや断熱や暮らしやすさではマンションがいいよ。
ここのゴミステーションの規約は知らないけど　一般に戸建てはごみ出し時間に厳しかったり大変ですわ。

[603: 匿名]

唯一の欠点は天井が低い。

[604: 匿名さん]

二重床二重天井でスラブが通常より厚い仕様になっているとの説明でした。

[605: 匿名さん]

>>604
それは・・・(・・;)

[606: 匿名]

扉なんかの高さも低いよね。

[607: 匿名]

扉は普通でしょ。

[608: 匿名]

スラブって何ですか？

[609: 匿名さん]

スラブとは、床版のこと。鉄筋コンクリート造における、上階住戸と下階住戸の間にある構造床のこと。 本来は英語で石板のこと。

[610: 近所をよく知る人]

ライオンズ、ふつうに素敵だと思いますよ
どうしてこんなにこの物件を叩く人がいるのか不思議です。
しかも買いもしないのに。

このあたりはなかなか中古物件の値段が下がらないからいい物件だと思います。
ちなみにライオンズは表外観のほうがいいですね

[611: 匿名]

ありがとうございます。
ということは、スラブが厚くなればそれだけ下の階に音が漏れにくいということですね。

[612: 匿名さん]

ここの物件をたたく人はプレミストさんの営業の方とアンチ大京の人々です。有名税か?

[613: 匿名さん]

>>596
安くなりましたね。
室見１丁目の方が土地価格は若干高いのですが、ここと同じであると仮定します。
その上で>>596の情報をもとにここの土地の現在価値を算出すると８億４０００万円とでました。
一方、ライオンズマンションはこの土地を１６億円以上で仕入れたと聞いたのですが、どうなんでしょう？

[614: 契約者]

>>601
広告費も販売に必要な経費として価格に乗せられるのはしょうがないのでは。

高過ぎと思えば選択肢から外せば良いだけのことです。

私は建物の仕様等確認して納得しましたので購入しました。

以下私見ですが、土地代が高くついた分、設備等表面だけは取り繕っているものの、コストを落としている感有りありの物件よりは、正直で好感が持てますが。