ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[541: 匿名]

↑入居して3回あるかどうかだな。スーパーは下手したら、毎日だけど。

[542: 匿名]

チャリ圏内だし問題なし

[543: 匿名]

徒歩の方が数倍便利

[544: 匿名]

そんなに買い物するの遠いのですか？

[545: 匿名さん]

徒歩で買い物袋ぶら下げて歩くより、自転車で行くほうが便利だと思いますけどね。

[546: 匿名]

徒歩圏内で買い物出来ないなら、梅雨時は大変やね〜チャリで傘させってか？

[547: 匿名]

車で行けばいいだけのこと。
梅雨時に傘さして歩いて濡れたくないし。

[548: 物件比較中さん]

批判的な書き込みをしている方は、嫌なら買わなければいいだけの話でしょう。
正直、ライオンズは悪くないと思いましたよ。
営業の方も、様々な人がいるでしょうが良いと感じました。
よく比較されているプレミストとともに、仕様も上質だと感じます。
プレミストの外観は、昔のライオンズマンションみたいで
どうも好きにはなれませんが、好みの問題でしょうね。
マンションを買うにあたり、気になるのは住人です。
マナーの悪い人がいなければいいのですが、大規模物件だと
様々な人がいるでしょうから、そこが一番のネックです。
私的には、戸数の少ないマンションが好きですね。

[549: 購入検討中さん]

戸数の少ないマンションでも、マナーの悪い人はいるよ。

[550: 匿名]

戸数が少なくてマナー悪い人がいると最悪だね、チーンして。

[551: 匿名]

>>550
チーンしてって？

[552: 匿名さん]

>>551
深夜に電子レンジをかける非常識な行為のことです

[553: ご近所さん]

日本代表とか負ければいいのに

[554: 匿名]

がんばれニッポン！

[555: 匿名]

勝ったね。

[556: 物件比較中さん]

プレミスト西新との比較について質問したものですが、
まとめると大して変わりはないということなのですね。
場所について言われますが、歩いて買い物に行く人は割と少ないんではないかと思います。
小さい子供の多い家族はベビーカーやママちゃりじゃあまり買い込めないですから。
場所柄はほぼ同じ条件だと思います。ライオンズのほうが藤崎駅に近い？でしょうか。
伺いたいのは、外装や内部の仕様についてなのですが。

[557: 匿名]

藤崎駅に近いのはライオンズ。
西新駅に近いのはプレミスト。
外観はレンガっぽいプレミストの方が存在感あってカッコいいような。
ザ・ライオンズというわりにはお隣の賃貸マンションの色と同じで、外観からの高級感は私はあまり感じません。
仕様もさほど変わらないと思いますよ。
あとは好き好きだと思います。
うちには小さい子供がいるので、子供が遊べるようなキッズルームなんかがあるとこんな梅雨の時期は重宝するなと思いましたが、これはどちらもないようですね。

[558: 契約済み]

インテリア相談会は、いかがでしたか？

[559: 物件比較中さん]

やっぱり二つの物件、あまり変わりないんですね。
ライオンズはミニライブラリーがあるようで子供のたまり場になりそうなきがしますが、集会や習い事などにつかえる部屋がないのが残念です。おとなりのグランヴィルにあるから？
ゲストルームとまではいかなくとも、なんだかもったいないです。
プレミストはどのようになっているかどなたかご存知ですか？

[562: 匿名さん]

プレミストは普通のマンション　ライオンズは大規模物件でコンシェルジュやライブラリーラウンジ・来客の駐車場やリングシャッター等装備が違います。タイル一枚から通常の仕様と違うらしいです。全戸平面駐車場で将来の修繕計画も安心。だからこちらを選びました。プレミストも悪くはないと思いますが・・・・・・・・

[564: 匿名]

プレミストの方が高級感ありますよ。間違えなく！

[565: 匿名]

その２つの物件を比較検討してライオンズを選んだのは謎ですね。

[567: 匿名]

最寄りの駅が藤崎ってだけで、近くはないよね。

[568: ご近所さん]

>>562
大京はそういうどうでもいいことにお金をかけるのではなく、デザイナーにもっと投資すべきでした。
いまのままでは後ろの賃貸マンションと外観がたいして変わらない。タイルは良いもの使っているのでしょうが、台無しです。

[569: 匿名]

住みたいと思わせるような外観ってとても大事ですよね。
のちのち手放すときにも、そういう物件には買い手が多く集まってくるはずです。

[570: ご近所さん]

No.568さんに同感です。

ライブラリーは不要ですね。

せいぜいこどもが集まるＤＳルームになるんじゃないでしょうか？


大京はデザイナーの強い想いが感じられませんね。

バルコニー側と玄関・共用廊下側で 突拍子もなく 外観イメージが異なり、
なんともいいがたい外観デザインですね。


また、隣戸とのバルコニーの境をよくご覧ください。

隣に建つ賃貸マンションと変わらぬ 板一枚状態ですよ。

これでは、お互いプライバシーが洩れる…

高級分譲マンションを謳うには お粗末な仕様だと私は思います。
　

[571: 匿名]

板一枚ですか！？
それはひどい。
それって昔のマンションでよく使ってたやつですよね？
いつも北側からしか見ないので、今度は南側から見てみます。

[572: 匿名さん]

そんなん調べもしないで買うほうが悪いと思うけど。
ちなみにももち浜の億ションも　同じ仕様です。
だって板二枚にして留守番中の子供が破れずに焼け死んだらどうする。
あほかｗ

[573: 匿名]

↑板二枚って事ではないよ。(笑) 板の外側に枠が無いやんって事です。意味わかったかな？^^

[574: 匿名]

わからない

[575: 匿名]

今から適当な高級マンション見に行って隣との壁を見てきな〜 板１枚の意味が分かるから〜 (^^)

[576: 匿名]

ということは、高級マンションでも板一枚のところが大半ってことですか？

[577: 匿名]

一枚って表現がいかんね。
隣との境が板のみって事です。

最近のマンションは板の周りがコンクリートになって隙間も小さくてプライバシーが保たれてます。
勿論避難するためにこちらも板一枚ではありますがね。

[578: 匿名さん]

プレミスト西新と比較された方も多いと思います。最終的に、ザ･ライオンズ百道にされた理由はなんでしょうか？

[579: 特定さん]

アンチから叩かれていますが、人気のある証拠でしょうね。
実際、売れ行きは好調みたいですから。

[580: 匿名]

577さんの表現はわかりやすいですね。
今のマンションってどこもそんな感じなんですね〜
そんなふうに作らないといけない決まりがあるのですか？
火事になったときの為？
どこもそんなふうにしか作れないなら仕方ないよね。よく比べられてるプレミストだって、きっと板だけなんだよね。

[581: 匿名]

ここは広告費にお金かけすぎです。

何度も断ったのに郵便で案内がきたり、チラシがポストインされてたり。

いま社宅に住んでるんですが、はっきり言ってうちの社宅の人たち嫌気がさしてますよ。

[582: 匿名さん]

No.575　私が見た最近の高級マンション（5000～）はどれも仕切り板自体がありませんでした。。
内廊下でベランダは各戸別々でして。　高級マンションでベランダに仕切りがあるところを
ぜひ教えてください。ぜひ見てみたいです。

[583: 匿名さん]

No.581　うちは一度断ったら二度と来なくなりましたよ
担当営業さんに伝えたんじゃないですか？筋を通して最初は担当さんに丁重にお断りを入れますが
二回目があれば　そのときは本社に伝えればいいですよ。”ＤＭはお断りしておりますが
何かの手違いがあって送られてきているようですので・・”と。

簡単です。

[584: 匿名]

最初の営業さんはとても感じが良い方だったので、それなりにやんわりと断りました。
しばらくして別の営業の方からしつこく電話があり、こちらも嫌気がさしていたので、それなりに厳しく断ったはずなのですが。

いまさら電話する気にもなれません。

電話が来なくてもチラシ配布先まではチェックしてないでしょうから、仕方ないんですかね。

[585: 匿名さん]

http://lions-mansion.jp/inquiry.html
匿名掲示板でグダグダ言っても何も変わらないわけで　
電話がいやなら上記リンクからメールでどうぞ。
ここでの数十行よりメールで”ＤＭいりません　＊＊物件でお世話になってる～～です”
で完全終了　スマートに行きましょう

[587: 匿名さん]

そうきたかｗ　本当にクズだな

[588: 匿名]

はっ、営業としか思えんし

[589: 物件比較中さん]

一日在宅の主婦がいると見越して営業活動されるんですね。
確かに一日家ににると宗教だあ営業だといろいろ訪問多いですね。

[590: 入居待ちさん]

インテリア相談会、いつ頃見積もりが出来るのでしょうか。

でも、照明やカーテン等の話をするうちに、実感がわいてきました。

引っ越しの日程調整が気になりますが、140戸弱あるので、大変でしょうね。