ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[521: 匿名さん]

まだアンチ大京の人達が営業マンをけなし、
良いコメントには営業営業って吠えてるんですか。

でも、その単一思考性にはある意味寒心してしまいます。

検討版にふさわしい投稿をお願いします。

[522: 匿名]

メジャーセブンを教えてください？

[523: 匿名さん]

>>522

メジャーセブンはこちらにありますよ
http://www.major7.net/

[524: 匿名]

別スレで何故大京が入る？ってさんざん叩かれてたね。

[525: 物件比較中さん]

随分前になりますが、モデルルームを見に行きました。
模型コーナーなど丁寧につくられており、想像がし易く良かったですよ。
営業マンがしつこいとのことですが、それだけ一生懸命に売ろうと
しているのであって、電話もしてこないようなやる気の無い物件よりは
よっぽどいいと思います。
電話が嫌ならE-mailのみでの対応も出来るようです。
営業担当が嫌なら、担当者を代わってもらえばいいのでは？
東京から来た人ばかりではなく、福岡に長くいる人もいるようですよ。
営業が嫌なだけで、諦めるのは勿体無いですよ。
ちなみに、私の担当者はわかり易く説明をしてくれて好感が持てましたね。
ただ、高取エリアが気に入っているので、百道のライオンズは購入しません。
様々な会社、物件ごとに、それぞれの良さがあると思います。
文句を言うばかりではなく、私たち買う側もきちんとした姿勢で
真剣に営業と向き合うべきではないでしょうか。

[526: 物件比較中さん]

プレミスト西新がライオンズ百道に対して勝っているっていうのは具体的にどの点ですか？

[527: 匿名さん]

マイナー７なところ

[528: 匿名]

立地が雲泥の差やん。

[529: 匿名]

雲泥の差まではないと思いますが。

[530: 匿名]

詳しく調べてみなよ。

[531: 物件比較中さん]

外観のタイルの色はライオンズが、品が良く好きですね。
立地は商店街側の方が便利なので、どっちもどっちに思えます。
間取りはプレミストかな。
結局どちらが良いというより、好みの問題ではないでしょうか。

[532: 匿名さん]

>>531
営業？明らかにプレミストの方が利便性高いでしょ。
外観もライオンズの割にこの物件はちょっと劣る印象。西側や北側から見れば分かりますよ

[533: ご近所さん]

>>532
プレミストのすぐ傍に住んでますが、
利便性は>>531さんが言われるように大して変わらないですよ。

でもさ、そろそろ営業営業と〇〇の一つ覚え止めたら？

[534: 匿名さん]

利便性がかわらないことはないと思います。駅から現地までの雰囲気も違います。プレミスト西新の方がいいですね。

[535: 匿名さん]

533プレミストのすぐ傍に住んでますが、 ←なんで書き込みしてんの？？　死ぬほどの暇人　もしくは営業さん

[536: 匿名]

プレミスト西新の近くに住んでて立地にさほど変わりないというのは意味不明。

[537: 匿名さん]

>>533
日常の買い物を考えるとこのライオンズはかなり不便ですよ。徒歩圏内にスーパーがないのはつらいもんです。
便利なとこに住んでいるが故に気づいていないのかな

[538: 匿名]

いいとこなしですね、この物件は。かろうじて校区ぐらいかな。

[539: ご近所さん]

>>538
確かに日常の買い物には不便かもしれないけど、静かで心地のいい場所です。
日曜日の夕方、川沿いを海に向かって歩けば、その良さが分かりますよ。

[540: 匿名]

↑ ないない(^^)

[541: 匿名]

↑入居して3回あるかどうかだな。スーパーは下手したら、毎日だけど。

[542: 匿名]

チャリ圏内だし問題なし

[543: 匿名]

徒歩の方が数倍便利

[544: 匿名]

そんなに買い物するの遠いのですか？

[545: 匿名さん]

徒歩で買い物袋ぶら下げて歩くより、自転車で行くほうが便利だと思いますけどね。

[546: 匿名]

徒歩圏内で買い物出来ないなら、梅雨時は大変やね〜チャリで傘させってか？

[547: 匿名]

車で行けばいいだけのこと。
梅雨時に傘さして歩いて濡れたくないし。

[548: 物件比較中さん]

批判的な書き込みをしている方は、嫌なら買わなければいいだけの話でしょう。
正直、ライオンズは悪くないと思いましたよ。
営業の方も、様々な人がいるでしょうが良いと感じました。
よく比較されているプレミストとともに、仕様も上質だと感じます。
プレミストの外観は、昔のライオンズマンションみたいで
どうも好きにはなれませんが、好みの問題でしょうね。
マンションを買うにあたり、気になるのは住人です。
マナーの悪い人がいなければいいのですが、大規模物件だと
様々な人がいるでしょうから、そこが一番のネックです。
私的には、戸数の少ないマンションが好きですね。

[549: 購入検討中さん]

戸数の少ないマンションでも、マナーの悪い人はいるよ。

[550: 匿名]

戸数が少なくてマナー悪い人がいると最悪だね、チーンして。

[551: 匿名]

>>550
チーンしてって？

[552: 匿名さん]

>>551
深夜に電子レンジをかける非常識な行為のことです

[553: ご近所さん]

日本代表とか負ければいいのに

[554: 匿名]

がんばれニッポン！

[555: 匿名]

勝ったね。

[556: 物件比較中さん]

プレミスト西新との比較について質問したものですが、
まとめると大して変わりはないということなのですね。
場所について言われますが、歩いて買い物に行く人は割と少ないんではないかと思います。
小さい子供の多い家族はベビーカーやママちゃりじゃあまり買い込めないですから。
場所柄はほぼ同じ条件だと思います。ライオンズのほうが藤崎駅に近い？でしょうか。
伺いたいのは、外装や内部の仕様についてなのですが。

[557: 匿名]

藤崎駅に近いのはライオンズ。
西新駅に近いのはプレミスト。
外観はレンガっぽいプレミストの方が存在感あってカッコいいような。
ザ・ライオンズというわりにはお隣の賃貸マンションの色と同じで、外観からの高級感は私はあまり感じません。
仕様もさほど変わらないと思いますよ。
あとは好き好きだと思います。
うちには小さい子供がいるので、子供が遊べるようなキッズルームなんかがあるとこんな梅雨の時期は重宝するなと思いましたが、これはどちらもないようですね。

[558: 契約済み]

インテリア相談会は、いかがでしたか？

[559: 物件比較中さん]

やっぱり二つの物件、あまり変わりないんですね。
ライオンズはミニライブラリーがあるようで子供のたまり場になりそうなきがしますが、集会や習い事などにつかえる部屋がないのが残念です。おとなりのグランヴィルにあるから？
ゲストルームとまではいかなくとも、なんだかもったいないです。
プレミストはどのようになっているかどなたかご存知ですか？

[562: 匿名さん]

プレミストは普通のマンション　ライオンズは大規模物件でコンシェルジュやライブラリーラウンジ・来客の駐車場やリングシャッター等装備が違います。タイル一枚から通常の仕様と違うらしいです。全戸平面駐車場で将来の修繕計画も安心。だからこちらを選びました。プレミストも悪くはないと思いますが・・・・・・・・

[564: 匿名]

プレミストの方が高級感ありますよ。間違えなく！

[565: 匿名]

その２つの物件を比較検討してライオンズを選んだのは謎ですね。

[567: 匿名]

最寄りの駅が藤崎ってだけで、近くはないよね。

[568: ご近所さん]

>>562
大京はそういうどうでもいいことにお金をかけるのではなく、デザイナーにもっと投資すべきでした。
いまのままでは後ろの賃貸マンションと外観がたいして変わらない。タイルは良いもの使っているのでしょうが、台無しです。

[569: 匿名]

住みたいと思わせるような外観ってとても大事ですよね。
のちのち手放すときにも、そういう物件には買い手が多く集まってくるはずです。

[570: ご近所さん]

No.568さんに同感です。

ライブラリーは不要ですね。

せいぜいこどもが集まるＤＳルームになるんじゃないでしょうか？


大京はデザイナーの強い想いが感じられませんね。

バルコニー側と玄関・共用廊下側で 突拍子もなく 外観イメージが異なり、
なんともいいがたい外観デザインですね。


また、隣戸とのバルコニーの境をよくご覧ください。

隣に建つ賃貸マンションと変わらぬ 板一枚状態ですよ。

これでは、お互いプライバシーが洩れる…

高級分譲マンションを謳うには お粗末な仕様だと私は思います。