ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[341: 匿名さん]

東南向きも今回から販売するようですから、そこそこ売れるのではないでしょうか。
南向きよりは安いでしょうし。

[342: 周辺住民さん]

東向きの売れゆきをご存じないですか

[343: 物件比較中さん]

この場所、小中学校に近いのはいいですが、
地下鉄駅と商店街までやや遠いのが難点かなあ。
購入を決められた方は気にならなかったんでしょうね。

[344: ご近所さん]

大半のかたは、車で買い物に出かけます。

商店街まで歩いていかれる方はほとんどいないのでは。

確かに買い物は近くにコンビにもないですし、不便です。

[345: 契約済みさん]

近くに住んでますが、大概買い物は仕事帰りや休日なので車で行きます。
子連れ＋荷物は徒歩ではきついので。
我が家には全く気にならない距離でした。
むしろ週末に遊びがてら家族で藤崎をぶらぶらするにはちょうど良い距離です。
個人的に、あまりに利便性の優れているところは騒々しくて苦手です。

このマンションは松風園（でしたか？）が空いた時から、きっとマンションができるだろうと狙いを定めて？様子を見ていました。
本来は、一歩奥に引っ込んで静かですよ。
（今はかなり騒々しいですけど。）
暴走族の騒音も気にならない距離です。

[346: 物件比較中さん]

>>342
東向きはまだルーフバルコニー付きの部屋しか出していないらしいですよ。

[347: ご近所さん]

南向きの売れ行きはどうでしょうか？
やっぱり百道では貴重な大規模マンションなので、順調ですかね。
なかなか価格面で納得できていません。

[348: 物件比較中さん]

南向きは半分程度は売れてました。
60戸程度の分譲に対して、50戸程度売れてたのでやはり人気なんでしょうね。

[349: 契約済みさん]

暫くモデルルームに行っていませんでしたが、結構売れていたんですね。

[350: 物件比較中さん]

最近、このスレぱったり動きが止まりましたね。
売れ行きどんな感じなのでしょうか？

[351: 近所をよく知る人]

福岡拘置所って、死刑執行がよくあるところだからね･･･
人生でそう何度もこんな大きな買い物しないんだから、
もう少し考えて、というか、
大金はたいてライオンズ買うんだったら
もう少しマシな立地条件のとこ選んだほうがいいのでは？

そーいうの気持ち悪くない人ならいいけど。

公式HP見たら　建設地　って文字で拘置所の場所隠してあって
地元民からすると悪意さえ感じたわ。。。

[352: 匿名さん]

百道で最も避けるべき場所は税務署や保健所あたりだと聞いたのですが、どういう理由なのでしょうか？

[353: 本気で検討中]

ネクサス藤崎スクエアとこのザライオンズ百道とどちらにするかで悩んでいます。
2つを比べると、藤崎駅からの所要時間は若干「ライオンズ」、
価格の納得度と内装は「ネクサス」かなと思っています。

「ライオンズ」はやはり価格が高いので、もう少し何とかならないかと・・・。
また、内装は趣味にあわないなと・・・。

そこで、ザライオンズ百道を契約された方にお尋ねしたいのですが、
値引きとか家具サービスなど交渉すれば大丈夫だったよ！
という情報があれば、ぜひ教えていただきたいです。

また、内装を変更した方がいらっしゃれば、
参考までに内容とだいたいの価格を教えていただければありがたいです。
内装は少し前なら決められたセットの中では変更できたそうですが、
今はもう追加を支払わなければ出来ないといわれました。

[354: 購入検討中さん]

価格はどちらもそんなに変わらないかと思いますが・・・

価格と内装どちらも納得されているのであれば、そちらにされたほうが良いのではないでしょうか。
安い買い物ではありませんから・・・

[355: 購入検討中さん]

>>353
百道での値引きは現時点では期待できないのではないでしょうか？

それなりに売れているようですし、竣工後に残っている部屋であれば在庫一掃での値引きの可能性はあるでしょうが。

無理して値引きして売る必要性は少ないと思いますよ。

[356: 匿名]

本気で検討中さんて本気で検討してんのか？とてもそんな質問にみえないけど。何を重視してんの？

[357: 匿名]

ライオンズ百道と、ネクサス藤崎を比較するなんて、レベルが違いすぎて正直笑ってしまいました。
ネクサス藤崎なんて、外観から見ても中身見ても安物でした。
本気で検討中さんは、何を重視してお探しなのでしょう。

[358: 契約済みさん]

まあまあ、そこまで言わなくても。
北欧系がお好きな方は良いんじゃないでしょうか。

>>354にもあるとおり、ご自身でレスされる際に結論は出ているような感じはしますが、>>353さんいかがでしょうか？

[359: 匿名]

値引きなんてこの物件では無いだろうが、あったとしてもこんなところには普通書かんだろ。

[360: 匿名]

大和と比べたら、どっちがいいのかな。