ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[309: 契約済みさん]

>>307
購入した者ですが、別に福岡セレブがどうとかということで購入を決定したわけではありませんし、田舎町でも結構です。むしろ程よく都心に近いながらも静かな環境もあることは決め手となりました。

私はこの場所が良いと思って購入したわけですが、そのプロセス自体は、他の地区を購入される方と何か違いがあるでしょうか。

別に百道が一番とか思ってもいませんし、セレブ意識もこれっぽっちもありませんよ。普通のサラリーマンですので足元は十分に見えてるつもりです。

物件についての前向きな意見交換の場に戻しましょう。

[310: 購入検討中さん]

>>307

>>306が人の批判でしょうか。あなたの方がよっぽど批判めいてると思いますよ。

セレブの街なんて誰も書いてませんよ。
勝手な思い込みで攻撃的なコメントばかりするのはどうかと思います。

アイランドシティの方がましだと思うならそちらのスレに行かれればよいと思います。

[311: ご近所さん]

百道に対して特別な意識は全くないのですが、どうしてこうも熱くなる方がおられるのでしょうか。
浄水や桜坂に対してはなんともないのに、百道は何か特別ですか？
個々が好きなところに住めばいいと思いますが。
アイランドシティが好きな方はそれでよいですし。

百道に住んでいる人は特別変わっていることはなく、ごく普通のかたです。
なにも目の敵にするほど特別な階級でもありません。

マンションの戸数が多いのでこれを機に百道住民が増えますね！

[312: 匿名さん]

百道、藤崎、室見あたり、純粋にいいところだと思いますよ。そもそもほかの地域と比べて云々というのがナンセンス。みなさんそれぞれの価値観やライフスタイルで選んでいるわけですから、各々に合う地域、合わない地域があるでしょう。自分の価値観や意見を他人に押し付けるのは無意味ですよ。健全なスレに戻ればいいですね。

[313: 本スレのファン]

>>312
本スレは自由な意見、主張をする場です。
また、情報の受け取り方も自由です。
意見等の制約をする発言は厳に慎んで頂くようお願いいたします。

[314: 匿名さん]

そうそう、いい意見ばかりでは検討材料にはならないですね。
色んな意見がでてこないとね。

[315: 契約済みさん]

>>313さん
>>314さを
自由な意見交換には異論はありません。
良い意見ばかりではなく、そうでない意見も無ければ確かに検討材料にはならないでしょう。

ただ残念なことに、一部の方に一般的にみて攻撃的と思われるレスも事実としてありましたので、そういう内容は果たして有益な検討材料になりえるのでしょうか。

匿名の掲示板だからこそ、最低限のマナーは必要であると思います。

物件に対しての意見であればネガティブな意見も含めて、前向きな意見交換となるのは大歓迎ですよ。
恐らく312さんもそう思ってらっしゃるのではないでしょうか。

[317: 購入検討中さん]

>>313さんのどこが書き込みを制約するような内容なのでしょうか。

これもまたひとつの意見であってまわりに制約を要求するような内容にはとれません。

参考にもならない内容のないただの攻撃的な内容の方がよっぽど制約していただきたいものです。

マナーを守りましょうと呼びかけてる先から馬鹿にしたような書き方をされる方がいるのもほんとに残念です。

早く健全なスレに戻るといいですね。

[318: 以下]

繰り返し

[319: 匿名さん]

レス見てると、自分の住んでいる所が一番、
自分の選択には間違いないと思っている人が多いのがわかりますね。
百道も平尾も藤崎も室見もアイランドシティもそれぞれ一長一短あるので
自分がいいと思うとこが一番でしょ。

[320: 購入検討中さん]

>>317です

>>313→>>312でした。

失礼しました。

自分の選択が一番というより百道がサイテーという内容が多いですね。

これでは検討のしようがありませんよね。

[321: 匿名さん]

↑
あのさー
いつまでやんの？
大概で切り替えたらどう。
だれそれがあーいったこーいったって、どうでもいい、自分がよければ。マンション購入とはそういうものではないのかな？

[322: 匿名さん]

>>320
百道が最低というか、もっと他にあるだろ！ということです。

[323: 匿名さん]

↑>>321
切り替えたらというなら前向きな検討材料を提供してよ
ただの批判

>>322
そうは思えませんが

[324: 匿名さん]

>>323
あら、だいなし。

また堂堂巡り始めたいんだ、この人気づいてないけど諸○の根源ね。

[325: 契約済みさん]

インテリアチケットのカタログが届きましたが、購入された皆さんどれを選ばれますか？
正直、カタログを見る限りもらった金額では選択肢がかなり限られるような気がしたのですが・・・

もう少しチケットの金額が多ければ選択しやすいんでしょうが・・・

[326: 匿名さん]

それが商売ってもんですよ。足りない分は現金OKというところが。
ある程度は自分で調達した方がよろしいかと。
マリノアにいい家具屋ありますよ。ニトリもあるし。ちょっとチープ過ぎか…でもけっこう…
全部新調したら300ー400万円くらいないと、大満足とはいかないでしょうね。

[327: 匿名さん]

百道にニトリ。ふふっ。

[328: 契約済みさん]

ニトリでも良いと思いますよ。
でも出来ればIKEAも早く福岡進出しないでしょうかね。

[329: 契約済みさん]

いろいろ選べるのはいいですね。
うちは和室を洋室にします。
畳といっても最近はいろいろあるから一概に洋室がいいともいえないのですが。
その他こまごま変更予定です。
ただいま勉強中です。

[330: 契約済みさん]

>>329さん
我が家も和室を洋室に変更予定です。
結構オプションも積み重ねると金額も馬鹿にならないですよね。
情報交換お願いします

[331: 匿名さん]

使えない間取りだ。

[332: 契約済みさん]

>>331さん
ご意見ありがとうございます。
ぜひ使える間取りとはどういう間取りかも明示してくださいね。

[333: 匿名さん]

>>332
気持ち悪い反応は止めて下さい。

使える間取りとは、いちいち多大なる改造費をかけなくても良い間取りも使えると言える。逆もしかり。

[334: 契約済みさん]

いろいろと見学しましたが、使いやすい間取りだと思いました。
ごちゃごちゃしていると一見楽しげですが、
あまり懲りすぎてないほうが後からも融通がききそうだなと思いました。
でも契約している部屋によって間取りは少し異なりますよね。

キッチン周辺が一番の悩みどころです。
シンク上のカップボードはつけない予定ですが、それからどうしようかなと考えているところです。

[335: 契約済みさん]

>>334さん
当方もシンク上のカップボードはつけずにレンジフードのランクアップにしようか食洗機のランクアップにしようか考え中です。
収納は若干減るでしょうが部屋の開放感が違いますしね。
シンク上のダウンライトも標準になったみたいですし、オプションを含めてどう変更しようか考え中です。

[336: 匿名さん]

>>333って「上から目線は止めて下さい」さん？
論点ズレてるよね。
反応気持ち悪くもなんともないし、言っていることもわからない。
リフォームしてるならともかく、和室の洋室へのプラン変更ってよくある話では？
変更しなくて良い人は改造費かかんないけど、同じ間取りでも使える間取りになるの？
貶してるだけと思われてもしょうがないね。
俺は>>334さんが言われるようにシンプルで使いやすい間取りで良いな〜とは思うけどね。
懲りすぎてたら汎用性もなくなるしね。

[337: 地をよく知る人]

331
332

何度か登場している方ですね。お手柔らかにお願いします（_ _ ,）

７階部分が出来上がってました。

正月明け早々、工事は活発でした・・・

[338: 契約済みさん]

>>337さん
七階ということは、半分以上出来上がってきましたね。
楽しみな一方で、オプションの締切も近づいてきていますが、まだ検討中で迷っています…
鳥飼の方はインテリアチケット百万円キャンペーンの対象でしたが、こちらは何もなかったですね。
百万円分あれば少しはマシなんですがねぇ。
正直十万円分では、何も選べません(泣)

[339: ご近所さん]

随分大きな建物になりましたね。

最初はグランビルと変わらないななんて見ていましたが、
あれではんぶんなんですよね。

完成したら迫力ありそうです。

[340: 周辺住民さん]

最近投稿ないですね。

売れているのでしょうか？

モデルームに来るように電話がよくかかってきます。

[341: 匿名さん]

東南向きも今回から販売するようですから、そこそこ売れるのではないでしょうか。
南向きよりは安いでしょうし。

[342: 周辺住民さん]

東向きの売れゆきをご存じないですか

[343: 物件比較中さん]

この場所、小中学校に近いのはいいですが、
地下鉄駅と商店街までやや遠いのが難点かなあ。
購入を決められた方は気にならなかったんでしょうね。

[344: ご近所さん]

大半のかたは、車で買い物に出かけます。

商店街まで歩いていかれる方はほとんどいないのでは。

確かに買い物は近くにコンビにもないですし、不便です。

[345: 契約済みさん]

近くに住んでますが、大概買い物は仕事帰りや休日なので車で行きます。
子連れ＋荷物は徒歩ではきついので。
我が家には全く気にならない距離でした。
むしろ週末に遊びがてら家族で藤崎をぶらぶらするにはちょうど良い距離です。
個人的に、あまりに利便性の優れているところは騒々しくて苦手です。

このマンションは松風園（でしたか？）が空いた時から、きっとマンションができるだろうと狙いを定めて？様子を見ていました。
本来は、一歩奥に引っ込んで静かですよ。
（今はかなり騒々しいですけど。）
暴走族の騒音も気にならない距離です。

[346: 物件比較中さん]

>>342
東向きはまだルーフバルコニー付きの部屋しか出していないらしいですよ。

[347: ご近所さん]

南向きの売れ行きはどうでしょうか？
やっぱり百道では貴重な大規模マンションなので、順調ですかね。
なかなか価格面で納得できていません。

[348: 物件比較中さん]

南向きは半分程度は売れてました。
60戸程度の分譲に対して、50戸程度売れてたのでやはり人気なんでしょうね。

[349: 契約済みさん]

暫くモデルルームに行っていませんでしたが、結構売れていたんですね。

[350: 物件比較中さん]

最近、このスレぱったり動きが止まりましたね。
売れ行きどんな感じなのでしょうか？

[351: 近所をよく知る人]

福岡拘置所って、死刑執行がよくあるところだからね･･･
人生でそう何度もこんな大きな買い物しないんだから、
もう少し考えて、というか、
大金はたいてライオンズ買うんだったら
もう少しマシな立地条件のとこ選んだほうがいいのでは？

そーいうの気持ち悪くない人ならいいけど。

公式HP見たら　建設地　って文字で拘置所の場所隠してあって
地元民からすると悪意さえ感じたわ。。。

[352: 匿名さん]

百道で最も避けるべき場所は税務署や保健所あたりだと聞いたのですが、どういう理由なのでしょうか？

[353: 本気で検討中]

ネクサス藤崎スクエアとこのザライオンズ百道とどちらにするかで悩んでいます。
2つを比べると、藤崎駅からの所要時間は若干「ライオンズ」、
価格の納得度と内装は「ネクサス」かなと思っています。

「ライオンズ」はやはり価格が高いので、もう少し何とかならないかと・・・。
また、内装は趣味にあわないなと・・・。

そこで、ザライオンズ百道を契約された方にお尋ねしたいのですが、
値引きとか家具サービスなど交渉すれば大丈夫だったよ！
という情報があれば、ぜひ教えていただきたいです。

また、内装を変更した方がいらっしゃれば、
参考までに内容とだいたいの価格を教えていただければありがたいです。
内装は少し前なら決められたセットの中では変更できたそうですが、
今はもう追加を支払わなければ出来ないといわれました。

[354: 購入検討中さん]

価格はどちらもそんなに変わらないかと思いますが・・・

価格と内装どちらも納得されているのであれば、そちらにされたほうが良いのではないでしょうか。
安い買い物ではありませんから・・・

[355: 購入検討中さん]

>>353
百道での値引きは現時点では期待できないのではないでしょうか？

それなりに売れているようですし、竣工後に残っている部屋であれば在庫一掃での値引きの可能性はあるでしょうが。

無理して値引きして売る必要性は少ないと思いますよ。

[356: 匿名]

本気で検討中さんて本気で検討してんのか？とてもそんな質問にみえないけど。何を重視してんの？

[357: 匿名]

ライオンズ百道と、ネクサス藤崎を比較するなんて、レベルが違いすぎて正直笑ってしまいました。
ネクサス藤崎なんて、外観から見ても中身見ても安物でした。
本気で検討中さんは、何を重視してお探しなのでしょう。

[358: 契約済みさん]

まあまあ、そこまで言わなくても。
北欧系がお好きな方は良いんじゃないでしょうか。

>>354にもあるとおり、ご自身でレスされる際に結論は出ているような感じはしますが、>>353さんいかがでしょうか？

[359: 匿名]

値引きなんてこの物件では無いだろうが、あったとしてもこんなところには普通書かんだろ。

[360: 匿名]

大和と比べたら、どっちがいいのかな。

[361: 物件比較中さん]

大和って、プレミスト西新？
立地は大和の方がいいと思います。
難点はどちらも学校に近すぎること。
通学にはいいけど、結構騒音あります。
それから運動場からの砂ぼこり。

[362: 匿名]

このマンション三丁目のどの辺りですか？
TNC通り沿いの同じく3丁目のタワマンばかり目についてしまいまして、百道浜住民のくせに我ながら灯台下暗し。 で、どの辺？

[363: 匿名]

>>362
なんか釣りっぽい。
そもそも百道浜ではないし。

[364: 匿名]

363様
362は釣りじゃありませんが、お気に触れたのならすみません。

海外から帰ってくる知人家族のためにインターナショナルスクールに近い物件の情報を探しており、ライオンズがてっきり百道浜の何処かに建築中と勘違いしてました。
関連記事をよく読まず書き込んでしまい、加えて文章力も下手な場合はに「釣り」扱いになってしまうので以後気をつけなければ。

物件場所見てきました。人通りが少なく静かでした。地下鉄と商店街迄はちょっとだけ距離がありますが、閑静な場所で河畔が好きな方ならいいかも。

[365: 匿名]

>>364様
こちらこそ、すみません。百道浜在住とのことですが、浜のどの辺りに建設中？とのことでしたので正直釣りと思っていました。
場所をご覧になられたとのこと。
だいぶ建ち上がってきていますが、結構南向きは売れているようです。
東向きはこれからだったと思います。
インターナショナルスクールにも近いので候補の一つとしてはいいのではないでしょうか。

[366: 匿名さん]

上から目線

[367: 匿名]

>>366
久々に出ましたね。
上から目線マン。
お願いだからどっか行ってね〜。

[368: 匿名]

>>353
で結局どうされたのですか。

[369: 匿名]

ネクサスにしました

[370: 契約済みさん]

だいぶ建ち上がってきましたね。
足場に看板も付き、遠くからでも物件が分かるようになりましたね。
あと約半年で住めるかと思うと楽しみです。

[371: 地をよく知る人]

９階部分建ってました

とうとう教育センター隠れてしましました・・・

もうしばらくで、環境変わっちゃうんですね（σ_σ）

[372: 匿名さん]

↑ザ・ラ・イ・オ・ン・ズ　ガタガタでダサイです。

[373: 地元不動産業者さん]

売れ行きもガタガタ？

[374: 匿名さん]

営業さんの手作りだから仕方ないよ。
雨降ったら破れちゃうだろね。

[375: 契約済みさん]

>>374
営業の天神手作りなんですか。
今度聞いてみよう。

[376: 契約済みさん]

>>374
営業の手作りなんですか。
今度聞いてみよう。

[377: 匿名さん]

聞きました？

[378: 契約済みさん]

>>377
まだ聞けていません

[379: 匿名]

だいぶ建ち上がりましたね。
売れ行きはどうでしょうか？

[380: 匿名さん]

ギンギラキッチンがいけてない。

[381: 近所をよく知る人]

諸費用サービス中みたいですね。

[382: 匿名]

諸費用サービスは本当ですか？ ライオンズ鳥飼といい大京は簡単に値引きしますね〜売る自信がないのかね〜 なんか心配になります。

[383: 匿名]

諸費用ってどこまで含めるのかね。

[384: 匿名]

売れ行きはどうでしょうか？
来週は木佐さんのトークショーも開催されるなど力は入っているようですが。

[385: 匿名]

>>384
失礼、トークショーは今週土曜でしたね。

[386: 匿名]

このスレ以前のような賑わいが無くなりましたね。
それだけ売れてしまっていることなんでしょうか。

[387: 匿名さん]

いやいやうれてないらしいですね。

[388: 匿名]

拘置所が近いのが気になります

[389: マンコミュファンさん]

しょうもない書き込み多いねココも。福岡の人は暇なのか、競合マンションが多いのか、レベルの低い営業が福岡のは多いのか･･･？

[390: 匿名さん]

あんたの方がよっぽど暇でレベルが低いでしょう！
他のエリアから関係の無い福岡のスレをノゾクなんて。

[391: 匿名さん]

プレミスト西新と購入層がかぶりそうですが、率直にモノはどちらのほうが良いんでしょうか。
ネット環境は、フレッツ光やBBIQ対応しているプレミスト、光熱費もオプションながらオール電化対応しているプレミストに軍配が上がりそうな気がします。
床や内装はどうでしょうか？

[392: 不動産購入勉強中さん]

転勤で全国を行き来する人は 他地域の掲示板も見るものですよ ３９０さん。

[394: 匿名]

百道だからしょ～もない書き込みが多い。過去ログを見たら？削除ばっかり。

[395: 不動産購入勉強中さん]

削除が多いって･･･ 本当ですね。なんだか情けないね。

[396: 匿名]

百道に対する僻みの投稿が多かったもんね。

[397: 匿名]

南側は、いよいよ最終分譲みたいで順調に売れているようですが、モデルルームに行かれた方、どの間取りが残っていました？

[398: 匿名]

連休中はモデルルームも盛況のようですね。
南側完売も近いかな。

[399: 入居予定]

ポイントはみなさんどれに使われますか？
正直10万円では足りなくないですか？

[400: 入居予定]

玄関のミラーはオプションではどれくらい費用がかかるのでしょうか。

[402: 匿名]

プレミスト西新に勢いで負けてない？

[404: 物件比較中さん]

私もプレミストと比較しているのですが、確かにライオンズの営業さんにはあまり良い印象が持てません。
口を開けば、「西新より百道の方がブランドですよ」、「買うならメジャー７しかないでしょう」、この繰り返しでうんざりです。もっと、スラブ厚の違いや、ＬＯＷ－Ｅガラスの採用など、物件の優れた特徴をキチンと説明すれば良いのにと思います。

[405: 匿名]

そのまま営業に言ってあげたら

[406: 匿名]

>>404
で、どちらを選択しようとしてるの？

[407: 404]

一度、堪りかねて若い営業の方に伝えたのですが、その後ＭＲに行った際に、上役の様な方が登場してまた同じ事をおっしゃるのです。これは企業文化かなと思いました。
今は、プレミストに気持ちは傾いています。