ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[21: ビギナーさん]

他の物件と比べて盛り上がりませんね、ここのマンションは。

[22: ビギナーさん]

今週末からモデルルームがオープンするようですが、出足はどうなのでしょうか？

[23: サラリーマンさん]

やっぱり高かったな、モデルルームを見にいったかたの感想を聞いてみたいです。

[24: 購入検討中さん]

近くの物件より10％以上は高いようでうですが、平米あたりどのくらいが適正価格でしょうか？

[25: 購入検討中さん]

本日モデルルーム見てきました。
ま、物件はそれなりではありました。

予定価格は坪単価でおおよそ平均で１８０万円位になるのでしょうか。
フラッグシップではあるのでしょうが、正直高いかな。
このままでは苦戦しそうな感じは否めませんでしたが・・・
皆さんはどういった印象を持たれたのでしょうか？

土地代がかなり乗せられてるのかなと思ってしまいます。

[26: 購入検討中さん]

土地代でしょうかね。

高取のグランドメゾンと比較しても、10％以上高い価格には一般的なサラリーマンでは手が出しにくいですね。
正直思っていた以上の価格設定でした。

近くには新築で比較できる物件がありませんが、
9年落ちのグランドメゾン百道弐番館と坪単価が25％も違いますね。

一概には比較できませんが・・・

[27: 匿名さん]

来週モデルルーム見に行きます。
やはり高かったですか。
百道小学校、中学校狙いの高所得者が買うのでしょうか。

我が家の資金力じゃ、無理しても買えないか。
高所得者さんたちとうまく付き合えるかなんて、いらぬ心配はやめておこうと思います。
来週は、目の保養をしてきますよ。

[28: 匿名さん]

安いと思います。装備などで安っぽく仕上がる恐れを感じます。 このクラスのマンションはできれば完成後に決めるべきでしょう！

[29: 匿名さん]

人によって感じ方が違うのですね。
所得の違いでしょうか？
物件の質と比べて高い、安いということでしょうか？
うちも来週見に行きますので、どう感じるかで楽しみです。
間取りに関しては、全くの普通のマンションですが、立地と装備のリッチーさで決断というところか、、
ヘタなダジャレは余計でした。すみません。

[31: 購入検討中さん]

Ｎｏ．２５です。

Ｎｏ．２９さん、確かに人それぞれ感じ方が違うようですね。
ぜひ来週モデルルームに行かれた際は、ご感想をお願いします。

[32: 匿名さん]

人それぞれ だとさ さみ まず買う気ない冷やかしだろ

[33: 匿名]

言ってもライオンズの営業が売りますからね。最初から値引きちらつかせたセコい売り方でしょう。設定価格で買うのは×では!?あってないような価格設定(-_-)

[34: 匿名さん]

コアマンション百道みたいなﾉﾘなんでしょうけど場所がイマイチだよな｡

[35: 匿名さん]

ここでもまた高取と比べてとか言ってる人いるし。

百道と高取を何で比較するの（笑）
百道がいい人が買うの！！
価格が高くてもここがいい人が買うの。

[36: 匿名さん]

という人は少ないでしょう！

[37: いつか買いたいさん]

百道ってワープロで打つとき変換しにくいので
住むと大変だなーとか思う。
単語登録しておけってか・・。そーだな

ザ・ライオンズっていう名前と、百道のダブルネームってことで
そりゃー高いんでしょうね。

結局買えない私も取り越し苦労でした。
冷やかしで見に行ってみよー

[38: 土地勘無しさん]

最初はモデルルームの見学も多いでしょうが、
実際の購入となるとなかなか138戸が即完売とはいかないでしょうね。

[39: 購入経験者さん]

ここは都内の方もご覧になっているようですね。
当方も都内。少し背伸びしてマンションを購入して住んでいます。
良い物件とご縁があれば、故郷に戻ってもいいのかなと思って物色中です。
内廊下の快適さに慣れてしまって後戻りできないのですが、ここは違うのでしょうか。
ネットで見る範囲では外廊下のように見えるのですが。

あと、拘置所の近くというのは皆さんは気にしないのでしょうか。
学生時代はよく百道に遊びに行きましたが、この辺りは１０年以上前に車で通過したぐらいです。
高取辺りの方が雰囲気が良い気もするのですが、今では違うのでしょうか。
比較にならないとのご意見もあるようなので、近況が知りたいです。

[40: 匿名さん]

町の雰囲気としては高取のほうがいいかもしれませんが、校区という意味で百道に人気が集中？しています。

拘置所とは共存していますが、拘置所の裏になるのであまり気にされていない？かと思います。

内廊下は快適ですか？