ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[141: 申込予定さん]

>>140さん
激しく同意します。
この物件がダメと言われる方々はどんな物件がいいんでしょうかね。
参考にさせて頂きたいものです。

[142: 購入検討中さん]

＞＞１４０　１４１さん
同感です。クソとかたいした事ないとか書き込まれる方は、一体どのようなものなら満足されるんでしょうか？？
物件についての感想は個人の自由ですが、検討中の方、申し込み予定の方もいるので、ひどいけなしはご遠慮願いたいものです・・・
尚、周辺住民の方の書き込みは検討中の者にとってとても参考になります。

[143: 匿名さん]

校区の関係だと思いますがこの辺りはやはり高いですよ
室見辺りの同程度のマンションより1千万は違う様な気がします
現金で買える位余裕がある方は別にして私の様に大きな借金して買う者に取っては大きな金額です
ましてやこれからは税金社会保障費が増え可処分所得が減る時代になります
私は田舎の馬鹿ばっかりの小中学校出身ですがソコソコの大学を出ることが出来ました
子供の学習環境は悪いより良い方が良いんですがそこまでお金を掛けるべきか自問自答しています
また、良い所で下位に甘んじるより悪い所で上位に居た方が伸びる子も居ます
価値感なので子供の学習環境に大金を掛けられる方を否定している訳ではありません
私自身は悩みます…
ただの愚痴です
すいません

[144: 周辺住民さん]

私も田舎の公立の小、中、高校を卒業し、世間一般では高学歴とされる大学を卒業しました。
勉強に励むものへの（時に教師からの）妬みやいじめ、中にはいわゆる非行に走る生徒もいたりで雑多な集団でいろいろな気苦労がありました。
大学に進学して気づいたのは、私のような環境で進学したのはごく少数派で大半の方が
公立でも有名校、もしくは中高一貫の私立出身です。
もちろんすべての生徒ではないと思いますが、ほとんどの生徒がそれぞれの道を目指し教師もそれに向かって
一丸となっているような環境だったのだと思います。
どんな環境にあっても目標さえあれば達成できると思いますが、あのとき周囲の環境や状況がもっと
違っていればもっとラクに勉学に励んだり、アドバイスしてくれる環境が整っていたのではないかと
思います。
結果論なので、それによってどう異なっていたかはわかりませんが。
夫のほうは同じような道を選んだのにもかかわらず、周囲の学習環境が整った状況だったため私のような無駄と思われる気苦労はなかったようでうらやましいです。
逆境のなかで育つものもあれば、埋もれるものもあるのではないないか、、思います。
私は自分の経験から、子供にはある程度の環境は与えてあげたいなと思います。

[145: 匿名さん]

子供さんの環境がいいという申込み予定の方が多いですね。
そんな親心を知ってか知らずか真っ直ぐ優秀に育てばいいですね。
しかし世の中には、いくら環境を与えても無駄に終わることが結構あります。
環境やお金も大事だと思うけど、親の背中が一番の教育ですよ。
ここに住まなくても子供は立派に育ちます。親次第ですから、ムリはしない方が良いとは思います。

[146: 匿名さん]

ここのスレは、下品か虚勢かだな。ライオンズと百道の組み合わせだからか。

[147: 契約済みさん]

>>145さん
ご忠告ありがとうございます。

当方以外にもかなりのファミリーがこの物件を既に契約されていますが、
子を持つ親である以上、環境面をお金で「買い与え」、
後はほったらかしというような家庭は恐らく皆無だと思います。

少なくとも自分は、親として子供にまず第一に教えるべきことは何かは
理解しているつもりですし、それを踏まえたうえで環境面も良いものを
与えてあげたいという行動は間違っていないと思います。
（もちろんご指摘のように無駄になる可能性も十分考慮したうえでの選択です）

また、小中学校くらいまでは、友達等、周囲の影響も受けやすい年頃でもありますので、
可能な範囲で無理をしても環境を良いものにという考えも、私はアリだとは思いますが。

無駄にならないよう頑張ります。

[148: 近所をよく知る人]

144さんの意見に同感です。

以前はお金で環境を買うより、日常の常識・しつけをチャンとしてれば子どもはチャンと育つと思っていました。

しかし、地域地域で子どもたちの集団の色は違います。

「良い」「悪い」ではなく「性格」みたいなものです。

誘惑の多い歓楽街で育つ子は、街での遊び方を良く知り
自然豊かな田舎で育つ子は、自然の遊びを良く知り

どんな環境でも、きちんと育つ子は育つと思います。家庭の基本はどこでも同じだと思います。

百道の場合は周囲の環境が教育センターを初め修猷館、西南大などがある文教地区です。
学習塾も多く競争しあい教育レベルが高くなってきています。
学習する環境が整い、当たり前のように勉強に励む子が多いようです。

学校での学習についていけない子も少なくはありませんが、学習だけではなく教育意識が高い分非行などが走る子どもが極めて少ない状態です。

私も転勤族で色々と行きました。最初は室見に住み、どこも「住めば都」と思っていましたが

百道に移って色の大きな違いに気がつきました。

一生懸命なばかりに、口うるさい保護者もいますが教育環境はとても良い所だと思いますよ。



多分、近所に住まれている方の多くはそう感じているのではないでしょうか？

[149: 契約済みさん]

>>148さん
地元を良く知っておられる方からの意見は重いですね。

いらぬコメントが全く消えてしまいましたから。

正直、迷っていた自分もいましたが、
148さんのご意見を参考に
ここなら大丈夫と思い、契約いたしました。

貴重なご意見ありがとうございました。

[150: 検討見送り]

でも、拘置所がありますね。　
それも、執行待ち？のですよね。　

こんな場所で子供育てなくない気もしますし

[151: 周辺住民さん]

引越し当初は拘置所が気になっていましたが、以前より住んでいるご近所の方などの意見を聞き、
特に問題はないかなと思い住み続けています。
周囲は見回りも多く、逆に監視の目が届いているのではと思います。
気になることよりも我が家にとっての利便性や教育環境のほうの魅力のほうが勝っていた状況です。
実際、ライオンズからはそれほど気になるほどの距離ではないと思いますよ。

周辺を見渡すと娯楽施設や公共住宅地などのほうが何かしら影響が大きいようなきがします。
百道以外でも住みよいところはあると思うので、気になっているかたはいろいろと検討されたらよいと思います。

[152: 匿名さん]

もしかして、皆さんの子供さんが修猷館や西南に行くことを想定して、ここを買うのですか？
行けなかったら悲惨だよな。

[153: 匿名さん]

152さん

行くことを想定して、ではなく、行けるように少しでもいい環境を、ってことでしょ。合格するかどうかは結果論ですし、少なくとも現時点での学力からみて、狙えると感じている親御さんなんだと思いますよ。合格しなかったら「悲惨」だなんて物言いはどうかと思いますが。そういう意味でおっしゃるなら、もっと悲惨な方がいらっしゃいますよね。

[154: 匿名さん]

>>153

言ってることが酷いです。最後の下りは特に。
うちは人より上って意識があからさま過ぎで。
こういう人が隣人だと付き合い辛いだろうね。
顔は笑ってるけど、心の中で見下してる。

親に期待されて受験失敗した子供は可哀想なもんです。
子供時代に自分や兄弟がそれで大変だったので。期待はしていても、それを前面に出さないのが良き親だと、今は反面教師で子育てしています。

[155: 匿名さん]

>>154
153より152のほうがどう考えても酷いと思うが。
153は、あなたが指摘しているように見下してるなんて感じはしないけど。
あなたみたいに付き合いづらいなんて書くほうが？って感じ。
あなたが自分の経験から反面教師で子供を育てるのは全然結構だと思うけど、匿名の掲示板だからってそういう言い方をするのはマナー違反じゃないでしょうか。
でもこのスレって、何かにつけてケチつけないといけないひとが多いように感じるのは私だけ？

[156: 匿名さん]

たしかに過保護な親の書き込みが多いね。
だからケチつけたくなるんだよ。どっちもどっち。どちらかをなるん必ずしも否定しなくてもいいんじゃない？
どっちもある話しと思うけど？
ママさんたちはいちいち過敏だね。

[157: 匿名さん]

このスレは下品か虚勢。百道だからか、ライオンズだからか？裕福な人が集まるとこうなる典型。こんなところで育ったら世間知らずのひ弱な坊ちゃまかお嬢ちゃまになる。

[158: 匿名さん]

↑僻み？
このスレに対してどういう思いがあるのかは知らんが、みっともないから止めたら。
誰もこんなコメント望んではいないし。

[159: 匿名さん]

外廊下なのに「ザ」を謳うあつかましさと見るべきか、「ザ」を付けさえすれば外廊下でも許されるとの傲慢と取るべきか...
それともこの立地でこの価格で売ろうとするとこの造りでギリギリいっぱいってところか？
ま、ちょっと気後れしちゃいますね。

[160: ビギナーさん]

No.159 さんに同感です。

そうなんですよね。

うちが購入の最終決断を下しかねたのも、この点です。

ライオンズシリーズの最高級を謳いつつも、
実がそれに伴っていない点が 諸々見受けられます。

外廊下しかり、自転車置き場しかり、エレベーターしかり、
ベランダの隣との境しかり…。

値段のわりに、賃貸物件を上回らない点が多すぎます。

営業さんいわく 「（賃貸物件とは）見えないところが違います」 と。

そりゃそうなんですが、
それにしても目に見えての コストダウンが多すぎませんか？

最後には 「まぁ、百道ですから」 が決めゼリフです。


結局のところ、”百道”に建つ 新しい大型マンション という希少性に
お金を払えるか 払わないか だと思います。


　

[161: 匿名さん]

百道にこだわる意味が良く分からないな
そんなに余所よりいいかな？
値段分違うかな？

[162: サラリーマンさん]

ひとつ川を越えると、1500万ぐらい安く他の物件が買えます。

それでも百道に買いたい方が購入されればいいだけで、
それに見合わないと思われれば、百道で賃貸を選択されて、様子見でしょうか！！

[163: 匿名さん]

>>158
上から目線で語るのも止めて下さい。

[164: 匿名さん]

>>163さん
別に158さんの書き込みは、上から目線とまでは思えませんが。
むしろ157さんの書き込みのほうがどうかと思います。
「下品か虚勢」って表現はいくら匿名の掲示板とはいえ、検討中の方や購入された方もこのスレの読者にいらっしゃるわけですから、気分は良くないと思いますよ。
私も興味がありましたのでをみておりましたが確か以前にも下品って書き込みがあったような。
あまり気持ちの良いものではありません。
それが匿名掲示板と言われればそれまでですが。
長文失礼しました。

[165: 匿名さん]

ここにに住めば、自動的に「お利口ちゃん」の子供が出来る。
教育第一。
失礼な物言いに敏感。
マナー重視。
いいね〜いいね〜。

ここのマンションは親も子供もきちんとした人ばかりだから、

子供が部屋中走り回ったりしないかも知れない。
夜中にギター弾いたりしないかも知れない。
友達呼んでドンチャンやらないかも知れない。
バルコニーで喫煙しないかも知れない。
子供の奇声＆犬の声がないかも知れない。
布団バンバン叩かないかも知れない。
玄関ポーチに見苦しく三輪車置かないかも知れない。

トータルで騒音なければ、価値は高いかもな〜。
あとは鳩が来なけりゃ最高だね！

マンションは物件よりも住民の質を買うべし。
意に叶いそうです。

[166: 匿名さん]

老婆心ながら...
上の１項目でも心当たりのある方は、ためらった方が良さそうです。
なんてったって皆さん環境を買いに来るわけですから。
おかしな真似をしでかすと、敏感な方々からすぐに吊し上げを食らいそうです。

[167: 匿名さん]

このマンションは住みやすいのか？百道は住みやすいのか？

[168: 匿名さん]

知らねーよ、自分で住んでみたら？

[169: 近所をよく知る人]

百道小学校は１学年３クラス６００人ちょっとの学校です

特にお金持ち～～って感じの地域ではありませんが、普通に働く世帯ではそこそこのポジションにいる人が多いようです。

拘置所官舎、警察官舎あります。学校行事などにも大変活躍されています。

土曜日などは、公民館での「あそび塾」　子育てサロン　老齢者へのケア　など地域ぐるみで行っています。

３～４年で転勤される方が多いようです。住みやすいということで、家やマンションを買ったり単身赴任を決意する方も多いようです。

なぜ？

住んでみないとわからないでしょう(^^)

後ろ向きの方には、合わないかもしれませんねぇ・・・

[170: 匿名さん]

今のご時勢で教育環境に１５００万円を出される方は本物ですよ。（教育費は別）

大京が大凶になりませんように。人

[171: 匿名さん]

サーパス荒江から流れてくる可能性あり。

[172: 匿名さん]

流れて来きらんめーや！

[173: 匿名さん]

>>172
上から目線は止めて下さい。

[174: サラリーマンさん]

穴吹がつぶれたりする時代ですから、
しばらくは様子見でしょうか。

あわてて高い買い物をする必要はないですね。

いままでの勝ち組のエリアでも価格の見直しはあると思います。

[175: 匿名さん]

ここに住めば、勝ち組？
とか
くだらん。
自己満足は自己のみの胸の中に納めといてね。
先住民としては、チラチラされるとウザイから。

[179: 匿名さん]

百道と百道浜はどっちが格上なの？

[182: 匿名さん]

格って何？

[185: 申込予定さん]

この辺でいったん仕切り直して、もっと前向きな意見を交換し合いませんか？

ひがみともねたみとも取れないような雑な書き込みが多すぎるように思います。

もしかして抽選に外れた人なのでしょうか。
それとも同業他社のデベロッパーさんのやっかみなのでしょうか。
違っていたらごめんなさい。でもそう思わざるを得ないような内容が多すぎます。

私は個人的にここはとてもいい街だと思いますよ。めんちゃんこ亭が近いし(笑）
ご近所の方を含め、みなさんからもいい所に目を向けた意見をもらえませんか？

いずれにしてもここまで(後ろ向きでも）書き込みがあるということは
それだけ注目されている物件(土地）ということなのでしょう。

百道浜との比較をされている方もいらっしゃるようですが、
あちらは埋立地なので私としてはやはりこちらに軍配が上がります。

マンションなんて一部の人を除いてはそう何回も買えるものではありません。
10年後、20年後まで考えて買うものだと思います。

もし将来どこか別の所へ引っ越したとして、人に貸せる・または売れるものかなど
投資の意味も含めて考えてもいい物件だと思いますし、私はこのマンションのどっしりした安心感？が
年を取っても安心して暮らせそうでいいと思いました。

[186: 購入検討中さん]

大京から電話がよくかかってきます。

条件のよい部屋以外の売れ行きは・・・なのでしょう。

あわてず急がず、好機を待ちましょう。

[187: 匿名]

ここに限らず 大京の営業はよく電話してきます。 焦らされます。惑わされぬよう！

[188: 匿名さん]

最寄りのスーパーはカドタになるのでしょうか？
ここは狭くて品揃えはあまり良いようには見えません。だからといって藤崎サニーはちょっと遠いです。
もっと近くて品揃えの良いスーパーは他にないでしょうか？

[189: 匿名さん]

>>185
申し込み予定なら、時すでに遅し。前向き議論の意味がない。
校区が第一の売りと聞こえるが、うーん～窮屈な感じがしないか？何か身を狭めて周りの動向にビクビクして、しかも地元民が少ないので校区に愛着があるとも思えないし。

[190: 周辺住民さん]

福岡で一般に「ももち」と呼ぶ場所は「百道浜」のことです。

[191: 契約済さん]

>>188
愛宕浜のマリナタウンにダイエーがありますよ。
駐車場もバッチリなので買い込む場合も大丈夫ですし、この物件からなら自転車でも５〜１０分圏内なので高取のサニーよりは近いんじゃないでしょうか。

[192: 匿名さん]

>>185
自意識過剰では？だからこのようなスレに…

めんちゃん亭は原にもあるし中洲にもある。これらと比較検討したのかな？

[193: 契約済みさん]

>>192
185って自意識過剰かなぁ？
実際、このスレみておりましたが、ホントどうでもいい内容が多すぎたとは思いますよ。
185さんのめんちゃんこ亭はあくまでも例えでしょうし、それを挙げ足とって比較検討とかいうのは？です。
ま、あくまでも私見ですが。
自分も185さんみたいに思ってましたので、支持します。

[194: 匿名希望]

>>192

ぷぷっ。185のどこが自意識過剰なの？
ばかじゃねえの？‘自意識過剰’の意味を調べて出直して来いっっ

ていうか>>186も>>187も>>189も全く意味分かってないよね
せっかく仕切り直そうぜって雰囲気になってるのに空気読めてないし。
他社のデベだろ？足引っ張るような書き込みはやめてくれ

それから「ももち」で百道浜を指すのは田舎から来た人ばかり。
地元民は百道をももち、百道浜を‘はま'もしくは百道浜ときちんと呼んでいます。

一時ははまの方がおしゃれなイメージあったけど、地震で液状化が起きてからこっちやっぱ埋立地だね～という雰囲気。

というわけで俺も185に一票！

[195: 匿名さん]

>>194
あなたも空気読めない人。

百道浜を「はま」と呼ぶのは初めて聞いたな。

[196: 匿名さん]

俺は百道浜を「モモチ」と呼び、百道を「藤崎のとこ」と呼ぶ

[197: どーしてくれる？]

>>194

俺も地元民だが"はま"は初めて聞いた(笑)。休憩室でコーヒー吹いちゃたじゃねーか(泣)。ネクタイ、クリーニングだよ…神奈川の人に言ってみ？「自分は"はま"の近くで育ちましてね…」なんつって♪

[198: 匿名さん]

物件名、藤崎でよくない？生活圏藤崎だし。

[199: 匿名さん]

195.196。197に同感！
ハマは笑えるね。初耳や！

[200: 百道中出身]

私も「はま」というのは初めて聞きます。
百道浜は「百道浜」、百道は「百道」と正確に使い分けている人がほとんどです。
また藤崎は学区が異なるので、藤崎と百道を同一視するのは違和感があります。

[201: 匿名さん]

藤崎と百道は同じ学区じゃないの？

[202: 遠い日の記憶]

ＭＣハマーの事なら俺もハマーって言ってたな、あの頃…。

[203: 匿名さん]

ハマの番長とか？ハマっ子はリーゼントが流行り？

[204: 申込予定さん]

おはようございます。185です。
>>193さん194さんありがとうございます。同意していただけてうれしいです。

自意識過剰と思われたのならすみません。めんちゃんこ亭はあくまで例えです(笑）
図書館が近いことや藤崎バスセンターにあるサークルなども魅力的だと思います。

私はただ、百道についてみんなでもっといい所を見たいと思ったのです。

どんなところでも住みにくい点、良くない点はあると思います。

ただ、このライオンズ百道のスレに関してはそういう点はある程度前出したようですし、
実際にもうマンションは建つのですから、
今度は少し良い所や、>>188さんや>>191さんのように実際に住んでいく上で利用できそうなお店などに目を向けて行きたいです。

焦るなとか買っても意味がないとか、そういう書き込みがまだ続いているようなので
今後は無視していきましょう。ここが藤崎でいいんじゃないなんていうのも議論しても仕方ないと思います。


実際に住んでいる方もこのお店が密かにおすすめ☆なんてあったら教えてください♪
あと、子どもを安心して遊ばせられるような公園は近くにありますか？

[205: 地元民]

確かに、百道近くの地下鉄は藤崎ですが藤崎は高取校区ですね。

ちなみに、「藤崎駅」の名称は近くの千願寺あたりに「ふじの花」が咲き誇ってたのが由来と聞きました。

地元で地域に活躍する人なら「はま」と呼び名は当たり前かも(^_^)/~~

確か校区外に出てまで「はま」とは呼びませんが、百道中校区内では「西新」「百道」「浜」と呼び合いますよ～

地元に住んでる方でも、よそ者は知らないかもしれませんが・・・

そうそう！２０３さん！正解！

小学校では「はまっ子」呼ぶことあります！

先日は「はまっぴフェスタ」ありましたよ～～

「はま」って呼び名に、ふふってしてる方・・・・ふふふ、ごめんなさい、地元で勝手に使ってます(^^)


浜は、できて１５年程度の歴史しかない街なので自治組織も新しい。

百道は、年配の方は「ももぢ」って名称で呼ぶ。昭和２９年百道小開校から５０年程度の歴史。

そんなに古い歴史はないけど、そこそこ地元民がいますよ。

ちなみに、百道浜小は、百道小の分校からスタートだよ。

買い物は、自転車では藤崎商店街のサニー界隈に行く方が多いようですが、安売りスーパー門田にも・・・

たま～に、浜のボンラパス。

車では、ダイエーマリナタウン、ハローディ

室見１丁目中洲に見える、ライトアップギラギラの建物は一般のお宅。「室見の町内会長さんの趣味」って聞きました。

高層階の東向きは、夏に大濠の花火見えるでしょうね～

マンションそばの河川では、アサリが当たり前のように取れるんですよ。少し上流に行くとシジミが・・・ウナギが・・・笑





マンションに関しては、つくり自体を考えると割高な気もします。高層階は、周辺が高くないので優越感はあるかもしれませんね。

教育環境だけで購入考えるなら、百道や西新に築新しく中古で安く出てますよ。

[206: 申込予定さん]

204です

>>205さんありがとうございました！大変参考になりました！！
藤崎駅の由来からライトアップのお宅のことまで・・・お詳しいんですね～♪

朝書き忘れましたが、私も‘はま’というのを聞いたことがあります。
確かに住民の方同士のお話の中でだったと思います。

あさりが取れるなんて楽しそうですね。

これからもこのような書き込みが続くのを願っています。

[207: 契約済みさん]

191=193です。
>>205さん
>>206さん
よろしくお願いします。

ようやく、本来こうあって欲しいようなスレになってきましたね。
私も来年から百道の一員になりますので、情報交換よろしくお願いします。

[208: 匿名さん]

自分だけが可愛い百道の皆さん、こんばんは！

[209: 物件比較中さん]

コアマンション百道は55／m2です。

共用施設や部屋の広さなどを見ていると、このライオンズは値段と内容が伴っていません。

70m2台の部屋などは、わざわざこの値段で買うこともないでしょうか・・・

[210: 匿名さん]

百道なんて幻想

[211: 匿名はん]

漁師町でも浜って言うよ。

夕方は浜に行かんといかんけん

とか。

[212: 匿名さん]

既に契約された方、ズバリ決め手は？

[213: 匿名さん]

ここはこの物件を買おうかどうか検討している方や、この地域をよくご存じの方が意見交換をし参考にする場ですよね。百道がどうか、とか、この物件がどうか、とかは最終的には買う方の価値観で決まるもの。なのに、悪意に満ちた意見が多いのは見ていて不愉快です。買えない方のひがみのように受け止められても仕方ないのでは…。この地域がお気に召さないのなら、わざわざここの掲示板をみて否定的な意見をしなくてもいいのでは、と思います。
私は藤崎に住んでいますが、全般的に西新から室見辺りは環境はいいと思いますよ。

[214: 匿名さん]

>>213
ここのスレによると、百道のみ別格らしい。

[215: 匿名さん]

>>213さん
そうですよね。ちょっと前もこういう書き込みやめましょうよってなってたのに、また出てきましたもんね。
まるで虫です。害虫です。

おっしゃる通り、ここが気に入らなきゃわざわざ来なきゃいいのに・・・。

妬まれるくらい素晴らしい所なんだと思ってスルーしましょう！

[216: 地元民]

ため息出てくるほど、子どもの僻みがちょくちょく書き込まれますが

相手にするのやめましょう。

５階部分が出来上がっています。

日が暮れるのも早いのですが、夕方６時３０分くらいまでライトをつけて工事しています。

売れゆき状況はどうなんでしょうか？

教育センター、小学校の隣という良環境ですが、少し高いように思いますが・・・

近所の方も検討してるようです。

[217: 購入検討中さん]

小学校や中学校は近くていいと思います。

コアマンションと比べて共用施設で見劣りしますよね。
70平米台の間取りであの単価では二の足を踏みます。

住み続けられない転勤族には、危険な投資にもなりそうです。

売れ行きを知りたいですね。
どなたかモデルルームで最近の状況をみられていないですかね。

[218: 匿名さん]

僻み妬みで片づけないで。
百道のデメリットも多い。
マンション自体は納得できる出来か？

この先が見えない一寸先は闇かもしれない風情で、一生の買い物をするんだ。真剣に考えよう！

[219: 匿名さん]

>>218
百道のデメリットって言うだけではなくて、具体的にあげてみたら。
もちろんメリットも挙げたうえでデメリットを示さないと、ただ単に批判している（と思われてもしょーがない）だけで説得力には欠けるけど。
いくら不景気とはいえ、先が見えないような方は、確かにこの物件は購入は厳しいかもね。

[220: 匿名さん]

>>219
誰しも一寸先は闇。
相当な投資をし、相当なリスクを背負ってまで買う物件か？

[221: 匿名さん]

>>220
だ・か・ら、
煽りはいいから、メリット＆デメリット挙げてみてよ。
あと、あなたがリスクテイクできると思う物件もね。
検討スレなんだからさ、具体的なご意見下さい。

[222: 購入検討中]

荒れているこのスレにうんざり。

百道は、うるさい、治安が悪い、交通量が多いというイメージがありますが、いかがでしょうか？

[223: 匿名さん]

メリット　　　学区が良い　教育熱心な親に人気があるのでリセールで売りやすい
デメリット　　周辺に比べて無茶苦茶高い　給料が下がるかも知れないのでリスクが大きい
思案　　　　　待てば価格が下がる可能性あり

こんな感じかな？
良い事ばっかり言うと悪い事ばっかり言う人が出てきますよ。　だって人間なんだもん・・・

[224: 購入検討中さん]

223さん

激しく同意します。

[225: 匿名さん]

ここは住宅エコポイント対象物件になれるの？

[226: 周辺住民さん]

>>220さん
相当な投資、相当なリスクと感じるのは人それぞれでは？

金銭的に余裕のあるご家庭や、ここにそれだけの価値を感じるなら
その方にとってはリスクにはならないと思います。

>>222さん
そのようなコメントをするから荒れるのでは？
私は近所に住んでいますが、うるさいとも交通量が多いとも思わなかったし、
警察署があるのでむしろ治安はよかったですよ。


>>221さんに同意します

[227: 匿名さん]

学区が良いかなあ？
進学校が二つしかないから他の学区より選択肢が少ない感じがします

[228: 匿名さん]

教育熱心な方（この解釈にもいろいろあるでしょうが）が多いので、相対的には教育環境はいいと思います。百道浜より駅近なのもいいところでは。夜間に行ってみると分かりますが、少々暗い感じがし、女性や子供さんは少し怖いかもしれません。ただマンションができると街灯などが整備され明るくなるんでしょうかね。場所と物件が価格と釣り合いが取れているか、これを判断するのは個々人ですので価値観の問題でしょう。同じライオンズですが、去年建った藤崎の物件は魅力的でした。

[229: TかMか迷い中♪]

藤崎に住んでいたため、時々ここを覗かせて頂いていました。

単なる嫌がらせと思われる書き込みに不愉快な想いをする事もあります。
ただ、担当営業マンは、いい事しか言わないため、以外な欠点に気づく場合もあります。
私は、検討したい物件が、ある時、敢えてライバルとなる業者にさりげなくそのマンションの事を尋ねたりします。
また、ご近所のお年寄りから、小学生まで、できうる限りのリサーチをします。

百道が、福岡の他の土地と比べて治安が悪いとは全然思いませんが、早良警察署でしたっけ？
新宿署より、犯罪取り扱い件数が多く、西区に新たに分離させて警察署を作ったように記憶していますが。
あそこの前で、連行されて来た犯人が、暴れている現場を見ました。
福岡に住んでいる時、3日続けて「人を殺しました」とその警察署に出頭してきた記事をローカルニュースで見ました。
拘置所から出所する親分さんを大勢の子分が、出迎えているのもかなり恐怖を感じました。
拘置所の向かいに可愛いパン屋さんがありましたが、いつのまにかなくなってしまっていました。

もちろん、自分自身の数少ない体験ですので、よくないと決めつける訳ではありません。
なるべく判断材料を、提供しあうのも、マンション掲示板の利点だと思い、書き込みますね。

また、藤崎駅から、現地までは、区役所、〒関係の研修所など公共施設が続き、民家がないように思います。
昼間は便利でいいと思われても、女性はその点考えて夜歩いてみるのも、いいと思います。

こちらのマンションを検討されているのは、ある程度、教育熱心なご家庭が多いかと思われます。
マンション内でのお付き合いで、過度の競争意識を持たないように、と願います。
修猷館でも、非常に教育熱心すぎるご家庭のご子息に限って、成績がふるわず、鬱になったりしてましたので。
修猷に400人入学して、卒業時に10人程度少なくなっています。外国留学等以外では、精神的な関係で辞められる方もいるのでは、と思います。
マンション検討に関して、ちょっとずれたかもしれません。
ただ、中古と違い、新築マンションでは、どんな方が入居されるか、わかりません。
こんなミニ情報でも、少しでもご参考にしていただければ、と思います。
しっかりした住民組織ならその後の管理組合の運営も安心ですが、一方で、口うるさい人が、いるかも、と違う角度からの想像も大切かと。

[230: 匿名さん]

同意します。
特に親分のところと競争意識のくだり。

[231: 匿名さん]

結局何がいいのかな…？
教育熱心な人が多い…他と比べようがあるのかな？
結局、建物価格が高い→裕福→教育費につぎ込む＆変な人が少ない ＝ 教育熱心ということかな？
価値観次第でしょうか？

[232: 地元民]

小学校、中学校にさらに保育園まで近すぎ。昼間は相当うるさい。朝夕は保育園の送迎で大渋滞。近すぎもよくない。

[233: 地をよく知る人]

>>232
相当うるさい？

すみません。保育園と小学校がすぐ隣ですが、感じたことほとんどないのですが・・・鈍感なだけ？

保育園の送迎で大渋滞？・・・どこで？

若干、マナーのない親いますが・・・

子どもが中３です。勉学に一生懸命な家庭もまれに見かけますが、全体的には部活もそこそこ頑張って中学生活送ってるように思えます。教育環境は良く、「不良」と呼ばれる生徒は皆無だと思います。

修猷、城南に推薦入学する子も少なくありません。

しかし反対に、授業についてこれず学力が極端に低い生徒も多いです。

百道に転校すれば、不登校も治ると期待して越してきた方もいます。

百道にくればいい高校に入学できると期待しての転入してくる人もいるようです。

どちらも、勘違いだと思いますが・・・

教育意識の高い家庭が多いのと、「マイナス」に影響する生徒が少ないので安心して中学にいけます。


住民組織について、現在のところ「百道３丁目２区」の町内会に属してるそうです。

４００世帯以上の大きな町内会に１３８世帯の加入で今後を検討されているようです。百道校区は町内会へは全世帯必須加入になってます。（一部拒否する方もいるようですが、自治を知らない方だと思います）

町内会の役目は、いろいろとあると思いますが、私の知るかぎりでは「子ども育成事業」「環境整備事業」「コミュニティ事業」とあるようですが、町内の防犯灯の設置やその電気料金などもその一部。（市が設置している街頭はほんの少し）

数年前に、１丁目にできた大きなマンションも自治組織について建設前の協議が不十分で、入居者は我が物顔。
地域に暮らす住人でありながら、町内会への加入を拒否する世帯がいくつかあったそうです。夜間、町内の明かりが無くなったら真っ先に苦情を言う方だろうと思います。

建設前に、周辺住人からの強い要望は「単身世帯と賃貸住宅は一切拒否」・・・覚悟して入居しない世帯は責任感が無いとの事でした。

[234: 契約済みさん]

>>233さん
情報ありがとうございます。
私も子供の教育環境を考えてここを選んだ面も少なからず有りますので、大変参考になりました。
232はスルーが良さそうです。
契約時に町内会加入必須とは説明ありました。
イベント等は結構有るのでしょうか。
ご教授頂ければ幸甚です。

[235: 匿名さん]

連続改行、読みにくいので止めてほしい。

同じ地域だから全員足並み揃えろっていうのは、１００％は無理でしょ。
戸建でも町内会入らない人はいます。
ここは所詮、集合住宅ですから、あんまり神経質にならないほうがいいと思います。

それでも徹底したいなら、ライオンズの営業に言っとかないと？
異端家庭は購入させないで！　町内会入らないと買う資格は与えない！　って。
それが一番不可能でしょ？

[236: 匿名さん]

進学実績を見たら分かることですが、百道中は世間で言われているほどレベルは高くないですよ

[237: 匿名さん]

>>233
営業活動は止めて下さい。

[238: 契約済みさん]

>>237さん
233さんって営業活動ですかね。
契約した人間としては、営業マンからは仕入れにくい生の情報提供で非常に参考になりましたが。

恐らく検討中の方にとっても判断材料の一つには出来る情報だと思います。

どちらかといえば貴方のような、検討する材料にもならない、どうでもいいツッコミは止めて下さい。

[239: 匿名さん]

233は町内会の営業活動ってことでしょ？しかしくどい営業活動だ。

[240: 匿名さん]

>>237
どうして233さんが営業活動？
詳しい情報を下さり感謝しているくらいです。

>>232やあなたの方がよっぽど営業妨害では？(ここは営業の場ではないですが・・・）

>>229さんも親切心からという顔して結局は嫌なことしか書いてありませんね。

本来ならスルーするべきでしょうが、あえて書かせていただきます。
早良警察署が新宿署より取り扱い件数が多いとありましたが、元西警察署時代の管轄の範囲の広さをご存知ですか？
だからこそ早良署と西署に分割したのです。

よってそれは昔の話ではないかと思われます。

3日続けて出頭してきた人がいたならいいことじゃないですか。自ら出頭したのですから。
　　
拘置所から出てくる親分さんのことも書かれてありましたが、出所の時に銃撃戦があったとかならともかく、
親分が実際に住んでいる地域などの方がよっぽど危険ではないかと思います。

犯罪者も頭のちょっとおかしい方ならともかく、泥棒や性犯罪者などがわざわざ警察署の近くを選ぶとも思えません。
私なら逆に避けます（笑）

帰り道についても、民家はわんさとありますよ。特におっしゃる暗い道に入ってから。

教育熱心な親元で育った子の鬱にまでご心配くださっているようですが、どんな学校でもどんな親でも鬱が発生する確率はあるのではないでしょうか。