ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[476: 匿名]

前者だったと思います

[477: 匿名さん]

ということはここは少なくとも2人が常駐するということですね
管理費が高くなって当然です

[478: 匿名]

コンシェルジュのために管理費が高くなるのは微妙だねって話。
いれば高くなることぐらい、改めて言われなくても誰でも知ってる。

[479: 匿名さん]

建設費の抑制と高級感という相反する二つの課題を解決するためにコンシェルジュがいるわけです。
コンシェルジュなくしてザ・ライオンズは名乗れないですよ。

[480: 匿名]

んなわきゃないだろ

[481: 匿名さん]

ザ・ライオンズと普通のライオンズマンションとどこが違うんだろう？
大京が勝手に決めて、高く売ってるだけのような感じだね。

[482: ご近所さん]

コンシェルジュはおそらく初期のみだけで、
そのうち置かなくなるでしょうね。

入居者へのアピールのための一策だと思われます。

『人』は 必要なければ なくせばいいわけですから。


それよりは、ゲストルームや集会室など
ハード面で 充実を図って欲しかったと 私は思うのですが、
これらは 一度設置してしまうと 途中でなくすワケにいきませんからね。

雨ざらしの自転車置場、雨ざらしの平面駐車場、
世帯数からすると少ないエレベーターの基数と設置場所。

大京の最高峰『ザ・ライオンズ』というわりには、
その辺りに 充実度を感じることができず、
今回は購入を見送りました。
　

[483: 匿名さん]

どういう規約になっているかはわかりませんが、
マンション住民による管理組合が設立後は
数年たってでもコンシェルジュが不要である意見が過半数であれば
なくすことはできるんじゃないでしょうか。
世帯が多いと意見はまとまりずらいでしょうけど。

[484: 匿名]

自転車置き場って雨ざらしだっけ？

[485: 匿名]

コンシェルジェよりも24時間有人管理を選択したい。物件周辺に行政や民間サービスが集積していれば何の問題もない。

[486: 匿名さん]

>>485
人件費は単純に計算しても1.5倍になりますね
現実的ではないです

[487: ご近所さん]

>>No.484 さん

駐輪場は、屋内と屋外がありますが、
駐輪台数は 圧倒的に 屋内＜屋外 です。

屋外は、屋根はありますが、風雨の場合は雨ざらし同然でしょう。
　

[488: 匿名さん]

コンシェルジュが何をするものなのかいまいちイメージしづらいのですが、不在時に荷物を受け取ってくれたり、忙しいときにかわりに買い物にいってくれたりするものということでよろしいのでしょうか？
そういうものならあってもいいと思いますけどね

[489: 匿名]

買い物とかは有料サービスじゃなかったかと

[490: 匿名]

買い物に行ってくれるんだったら、赤ちゃんがいる世帯には便利ですね。

[491: 匿名]

インテリア相談会が始まりますが、皆さんどんなオプションを選ばれますか？

[492: 匿名さん]

相談会で購入した方がお得なのでしょうか？
特別仕様（特注）とかも、OKなのでしょうか？

[493: 匿名]

ライオンズの場合、インテリア相談会で対応してくれる業者さんってどちらの業者さんですか？
大手の家具屋さんから地元の小規模な家具屋さんまでバリエーションがあるのでしょうか？

[494: 購入検討中]

有料でも良いので用を頼めると嬉しいです。
できればクレジットカードで決済できるとなお嬉しいです。

[495: 匿名さん]

早く部屋を見たいですね。
中々、インテリアの実感が湧かないですよね。