ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[456: 匿名]

>>453
六丁目在住です。
舗装は確かにされていますが、道は決して広くなく景色は開けてませんよ。車での見通しも決してよいわけではありません。

中途半端に歩道があるせいか、結構朝とかスピードを出している車も多く、通学途中の小学生と危うくヒヤッとする場面にも何度か通勤途中に出くわしました。
>>452さんの舗装に関する真意は分かりかねますが、まんざら外れてはいないと思いますよ。

[457: 匿名]

広いと感じるか狭いと感じるかは個人の感覚でしょう。少なくとも車が飛ばせる十分な幅はあるんですから。
確かに、六丁目も松林の北とか東にいくと微妙な感じですよね。
プレミスト周辺の舗装されてない道というのは百道から西新に来るときに通る道じゃないですかね。
六丁目にお住まいなら通ることないでしょうけどね。

[458: 匿名]

>>457
あの道は確かに狭いし、通りたくはないですね。
また防塁からの道は広くはないですよ。
飛ばせるから広いというわけではないかと思いますが。
離合するには歩道に乗り上げないと出来ませんし。

そんな道を小学生が多数いるにも関わらず飛ばす人の感覚も？ですね。

[459: 匿名]

あれ？スピードを出す車が多いと言われたのはあなたでは？わたしは別に自分の話をしたわけではないんですがねぇ、それに車のスピードなんて「そもそも」議論の対象じゃないですからね、フォーカスしてくるのもどうかと思いますけど？

[460: 匿名さん]

プレミストとライオンズを比較するのはやめなさい。

それぞれに良し悪しがあるんです。それぞれの契約者にとって心象のいいものではないですよ。

ライオンズを決めた方でもプレミストが気になる方もいるでしょう。

プレミストはグランドメゾン大濠公園2011のスレで多くの方から比較検討されています。

そちらでどうぞ。

[461: 購入検討中さん]

西新あたりの道の広さとかどうでもいいけどさ、
>広いと感じるか狭いと感じるかは個人の感覚でしょう。
>少なくとも車が飛ばせる十分な幅はあるんですから。
こう書いたら普通広いって思わせるよなW

[462: 458]

>>459
別にスピードに｢焦点｣は当てていませんよ。
道は広くないという私の意見に対して、車が飛ばせる十分な幅と仰られたのでレスしたまでです。
｢個人の感覚｣と言われればそれまでですが。

[463: 匿名さん]

ライオンズ百道がいいと心から思っていれば、何を書かれてもいいじゃないですか。
この手のスレは賛否両論あって然るべきです。それを参考にしている方々もいるわけですから。
マンションなんだから物件の競争力の議論は避けて通れません。同じ時期に競合物件があったら当然こうなるでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[464: 匿名さん]

>>463
お騒がせしたようですみません。
百道も検討していたのですが、結局同じ町内に建設中の物件を購入しました。

色々とお騒がせしました。

[465: 契約済みさん]

正直管理費が高いですよね。契約済みの皆さんどう思われますか？
値段相応の管理はして頂けるのでしょうか。
コンシェルジュがいるせいもあるでしょうが、同じ値段払うのであれば、修繕積立金に回して欲しいと思っています。

[466: 匿名さん]

460さんはライオンズを契約されたんですね。だからプレミストと比較されたくない…プレミストはグランドメゾン大濠公園の方でやってくれと。
比較はそれぞれの契約者にとって気分のいい物ではないとしながらも、他物件同士の比較はどうぞとは、ずいぶんですね。

[467: 匿名]

ライオンズ百道でよかった。

[468: 匿名]

ライオンズ百道の契約者がプレミスト西新のこと気になるとか書かないでしょ、普通に考えて。ライオンズ百道で良かったと誰もが思ってる。

[469: 匿名さん]

それに同意。

[470: 匿名さん]

契約者はもうこのスレに来なくてもいいんじゃない、
検討のスレなので、契約者はいいことしか言わないし。
ライオンズで良かったなんて何の参考にもならない。

[471: 匿名さん]

>>465

確かにコンシェルジュって余り必要性を感じないですよね。
コストパフォーマンスいいならOKだけど、経験からするとただ座って挨拶する程度という認識･･･。

[472: 契約済みさん]

>>471
それで高い管理費を取られるのも、うーんって感じです。

[473: 匿名さん]

雇用創出と所得の再分配の一環です。

[474: 匿名]

労働内容に見合った再分配なら結構ですが、見合っていないのであれば、その余剰分は積み立てておいたほうが、将来の再分配にそなえておけますし。

[475: 匿名さん]

コンシェルジュと管理人は別々に存在するのですか？それとも管理人の名称を単にコンシェルジュと変えただけですか？
後者ならば余計なコストは全くかかっていないので別に構わないと思いますが。