ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[330: 契約済みさん]

>>329さん
我が家も和室を洋室に変更予定です。
結構オプションも積み重ねると金額も馬鹿にならないですよね。
情報交換お願いします

[331: 匿名さん]

使えない間取りだ。

[332: 契約済みさん]

>>331さん
ご意見ありがとうございます。
ぜひ使える間取りとはどういう間取りかも明示してくださいね。

[333: 匿名さん]

>>332
気持ち悪い反応は止めて下さい。

使える間取りとは、いちいち多大なる改造費をかけなくても良い間取りも使えると言える。逆もしかり。

[334: 契約済みさん]

いろいろと見学しましたが、使いやすい間取りだと思いました。
ごちゃごちゃしていると一見楽しげですが、
あまり懲りすぎてないほうが後からも融通がききそうだなと思いました。
でも契約している部屋によって間取りは少し異なりますよね。

キッチン周辺が一番の悩みどころです。
シンク上のカップボードはつけない予定ですが、それからどうしようかなと考えているところです。

[335: 契約済みさん]

>>334さん
当方もシンク上のカップボードはつけずにレンジフードのランクアップにしようか食洗機のランクアップにしようか考え中です。
収納は若干減るでしょうが部屋の開放感が違いますしね。
シンク上のダウンライトも標準になったみたいですし、オプションを含めてどう変更しようか考え中です。

[336: 匿名さん]

>>333って「上から目線は止めて下さい」さん？
論点ズレてるよね。
反応気持ち悪くもなんともないし、言っていることもわからない。
リフォームしてるならともかく、和室の洋室へのプラン変更ってよくある話では？
変更しなくて良い人は改造費かかんないけど、同じ間取りでも使える間取りになるの？
貶してるだけと思われてもしょうがないね。
俺は>>334さんが言われるようにシンプルで使いやすい間取りで良いな〜とは思うけどね。
懲りすぎてたら汎用性もなくなるしね。

[337: 地をよく知る人]

331
332

何度か登場している方ですね。お手柔らかにお願いします（_ _ ,）

７階部分が出来上がってました。

正月明け早々、工事は活発でした・・・

[338: 契約済みさん]

>>337さん
七階ということは、半分以上出来上がってきましたね。
楽しみな一方で、オプションの締切も近づいてきていますが、まだ検討中で迷っています…
鳥飼の方はインテリアチケット百万円キャンペーンの対象でしたが、こちらは何もなかったですね。
百万円分あれば少しはマシなんですがねぇ。
正直十万円分では、何も選べません(泣)

[339: ご近所さん]

随分大きな建物になりましたね。

最初はグランビルと変わらないななんて見ていましたが、
あれではんぶんなんですよね。

完成したら迫力ありそうです。

[340: 周辺住民さん]

最近投稿ないですね。

売れているのでしょうか？

モデルームに来るように電話がよくかかってきます。

[341: 匿名さん]

東南向きも今回から販売するようですから、そこそこ売れるのではないでしょうか。
南向きよりは安いでしょうし。

[342: 周辺住民さん]

東向きの売れゆきをご存じないですか

[343: 物件比較中さん]

この場所、小中学校に近いのはいいですが、
地下鉄駅と商店街までやや遠いのが難点かなあ。
購入を決められた方は気にならなかったんでしょうね。

[344: ご近所さん]

大半のかたは、車で買い物に出かけます。

商店街まで歩いていかれる方はほとんどいないのでは。

確かに買い物は近くにコンビにもないですし、不便です。

[345: 契約済みさん]

近くに住んでますが、大概買い物は仕事帰りや休日なので車で行きます。
子連れ＋荷物は徒歩ではきついので。
我が家には全く気にならない距離でした。
むしろ週末に遊びがてら家族で藤崎をぶらぶらするにはちょうど良い距離です。
個人的に、あまりに利便性の優れているところは騒々しくて苦手です。

このマンションは松風園（でしたか？）が空いた時から、きっとマンションができるだろうと狙いを定めて？様子を見ていました。
本来は、一歩奥に引っ込んで静かですよ。
（今はかなり騒々しいですけど。）
暴走族の騒音も気にならない距離です。

[346: 物件比較中さん]

>>342
東向きはまだルーフバルコニー付きの部屋しか出していないらしいですよ。

[347: ご近所さん]

南向きの売れ行きはどうでしょうか？
やっぱり百道では貴重な大規模マンションなので、順調ですかね。
なかなか価格面で納得できていません。

[348: 物件比較中さん]

南向きは半分程度は売れてました。
60戸程度の分譲に対して、50戸程度売れてたのでやはり人気なんでしょうね。

[349: 契約済みさん]

暫くモデルルームに行っていませんでしたが、結構売れていたんですね。