ザ・ライオンズ百道

[ビギナーさん]

　
早良区百道３丁目に『ザ・ライオンズ百道』が建設中です。

こちらの物件をご検討なさっている方いらっしゃいますか？

ここ10年ほど都内周辺の物件を見ていたため、
福岡のマンション事情に通じておりません。

この物件についてご意見お持ちの方いらっしゃれば、
参考にさせてください。

　◆妥当と思われる販売価格

　◆売却の可否

　◆入居世帯層　　　　…など。
　


売主：株式会社　大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：未定

[209: 物件比較中さん]

コアマンション百道は55／m2です。

共用施設や部屋の広さなどを見ていると、このライオンズは値段と内容が伴っていません。

70m2台の部屋などは、わざわざこの値段で買うこともないでしょうか・・・

[210: 匿名さん]

百道なんて幻想

[211: 匿名はん]

漁師町でも浜って言うよ。

夕方は浜に行かんといかんけん

とか。

[212: 匿名さん]

既に契約された方、ズバリ決め手は？

[213: 匿名さん]

ここはこの物件を買おうかどうか検討している方や、この地域をよくご存じの方が意見交換をし参考にする場ですよね。百道がどうか、とか、この物件がどうか、とかは最終的には買う方の価値観で決まるもの。なのに、悪意に満ちた意見が多いのは見ていて不愉快です。買えない方のひがみのように受け止められても仕方ないのでは…。この地域がお気に召さないのなら、わざわざここの掲示板をみて否定的な意見をしなくてもいいのでは、と思います。
私は藤崎に住んでいますが、全般的に西新から室見辺りは環境はいいと思いますよ。

[214: 匿名さん]

>>213
ここのスレによると、百道のみ別格らしい。

[215: 匿名さん]

>>213さん
そうですよね。ちょっと前もこういう書き込みやめましょうよってなってたのに、また出てきましたもんね。
まるで虫です。害虫です。

おっしゃる通り、ここが気に入らなきゃわざわざ来なきゃいいのに・・・。

妬まれるくらい素晴らしい所なんだと思ってスルーしましょう！

[216: 地元民]

ため息出てくるほど、子どもの僻みがちょくちょく書き込まれますが

相手にするのやめましょう。

５階部分が出来上がっています。

日が暮れるのも早いのですが、夕方６時３０分くらいまでライトをつけて工事しています。

売れゆき状況はどうなんでしょうか？

教育センター、小学校の隣という良環境ですが、少し高いように思いますが・・・

近所の方も検討してるようです。

[217: 購入検討中さん]

小学校や中学校は近くていいと思います。

コアマンションと比べて共用施設で見劣りしますよね。
70平米台の間取りであの単価では二の足を踏みます。

住み続けられない転勤族には、危険な投資にもなりそうです。

売れ行きを知りたいですね。
どなたかモデルルームで最近の状況をみられていないですかね。

[218: 匿名さん]

僻み妬みで片づけないで。
百道のデメリットも多い。
マンション自体は納得できる出来か？

この先が見えない一寸先は闇かもしれない風情で、一生の買い物をするんだ。真剣に考えよう！

[219: 匿名さん]

>>218
百道のデメリットって言うだけではなくて、具体的にあげてみたら。
もちろんメリットも挙げたうえでデメリットを示さないと、ただ単に批判している（と思われてもしょーがない）だけで説得力には欠けるけど。
いくら不景気とはいえ、先が見えないような方は、確かにこの物件は購入は厳しいかもね。

[220: 匿名さん]

>>219
誰しも一寸先は闇。
相当な投資をし、相当なリスクを背負ってまで買う物件か？

[221: 匿名さん]

>>220
だ・か・ら、
煽りはいいから、メリット＆デメリット挙げてみてよ。
あと、あなたがリスクテイクできると思う物件もね。
検討スレなんだからさ、具体的なご意見下さい。

[222: 購入検討中]

荒れているこのスレにうんざり。

百道は、うるさい、治安が悪い、交通量が多いというイメージがありますが、いかがでしょうか？

[223: 匿名さん]

メリット　　　学区が良い　教育熱心な親に人気があるのでリセールで売りやすい
デメリット　　周辺に比べて無茶苦茶高い　給料が下がるかも知れないのでリスクが大きい
思案　　　　　待てば価格が下がる可能性あり

こんな感じかな？
良い事ばっかり言うと悪い事ばっかり言う人が出てきますよ。　だって人間なんだもん・・・

[224: 購入検討中さん]

223さん

激しく同意します。

[225: 匿名さん]

ここは住宅エコポイント対象物件になれるの？

[226: 周辺住民さん]

>>220さん
相当な投資、相当なリスクと感じるのは人それぞれでは？

金銭的に余裕のあるご家庭や、ここにそれだけの価値を感じるなら
その方にとってはリスクにはならないと思います。

>>222さん
そのようなコメントをするから荒れるのでは？
私は近所に住んでいますが、うるさいとも交通量が多いとも思わなかったし、
警察署があるのでむしろ治安はよかったですよ。


>>221さんに同意します

[227: 匿名さん]

学区が良いかなあ？
進学校が二つしかないから他の学区より選択肢が少ない感じがします

[228: 匿名さん]

教育熱心な方（この解釈にもいろいろあるでしょうが）が多いので、相対的には教育環境はいいと思います。百道浜より駅近なのもいいところでは。夜間に行ってみると分かりますが、少々暗い感じがし、女性や子供さんは少し怖いかもしれません。ただマンションができると街灯などが整備され明るくなるんでしょうかね。場所と物件が価格と釣り合いが取れているか、これを判断するのは個々人ですので価値観の問題でしょう。同じライオンズですが、去年建った藤崎の物件は魅力的でした。