パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

[購入検討中さん]

三井不動産レジデンシャル　都市開発事業部（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）主導で、
恵比寿南３丁目に共同住宅の建設を計画しています。
何か情報を知っている方がいれば、投稿よろしくお願いします。



所在地:東京都渋谷区恵比寿南３丁目4番7他（地番）
交通:ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩５分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
東急東横線「代官山」駅徒歩６分
間取:１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
面積:３５．２９平米～７３．１８平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.11.29 副管理人】

[898: 匿名さん]

うちもプラウドからきますた。

[899: 匿名さん]

>>896
まあ、リュクスは安物だから仕方ないですよ。
狭い立地で無理矢理建てるマンションですから、その辺は諦めましょう。

[900: 匿名さん]

>>899
ですよねー
リュクスは所詮は三井の中でも賃貸に近いグレードの低所得者向けマンション
やはりプラウドの方が格上ですもんね．．．

[901: 匿名]

>>893さん
私も890ですが、今は秀和に住んでいます
凄く眺望も良く、閑静な丘の上というステータスがあり、満足感はどこよりも、もの凄いものがございますよ！

[902: 匿名]

秀和の入口のアーケードすごいよね。
当時高級マンションだったんだろうな～と思う。

[903: 匿名さん]

住環境トークなら検討者にも有益では？
特に土地勘ないと。
まあ8月頃になったら、住民スレつくろうかね。

[904: 匿名さん]

すごいですよ〜
秀和もいいマンションですが、同じ時期に建てられたシャトーももの凄くお洒落です。
特に門構えが素晴らしく、流石黒川紀章さんの作品で、暇があればこの４０年程ずっと見に行っていますよ＾＾

[905: 匿名さん]

おっとー、やっと来たね～、プラウドと同じ流れ!
また行っちゃう、天空に‼

[906: 匿名]

　私、パークリュクスに関しては色々、これまで拝見させていただいておりましたが、パークリュクス恵比寿は、他のパークリュクスのシリーズとは一線を画した優秀作と考えております。

[907: 匿名]

若者よ、老朽化のマンションはお止めあそばせ。築４０年、耐震診断すら、致しません。診断には１千万円弱かかります。もし耐震性が無いと分かると中古価格が下がり不利になるから。わざわざ耐震性の診断はしません。

[908: 匿名さん]

お、仙人か？
含蓄ある事言いますね！

[909: 匿名さん]

906さん
そーなんです、ヒルナンデス。
ひいき目かもしれませんが、他のリュクスと比べると、
ここのリュクスは素敵だな～と感じます！

[910: 匿名さん]

プラウドの方が面白かったな〜
やっぱりキレとテンポが違う（笑）

[911: 匿名さん]

そーね。

[912: 匿名]

裏道、夜怖い、もう１つ手前にある怖い、なんで２つもあるの？倒れそうな埋められている大木も怖い。あの道はなんだったの？あの丘は何があったの？

[913: 匿名]

裏道が怖いって、裏道がメイン通りになる誇り高きプラウド民への挑戦状でしょうか？

それともテラス、秀和、アビタシオン、コープへの挑戦状でしょうか？

テラスだけは敵に回さない方が無難ですよ。

[914: 匿名さん]

マジで、何があったの？

[915: 匿名]

若者へ一言、お金には生きているお金と死んでいるお金があると聞いたことがあるだろう、老朽化のマンションを買えば、お金は生きていると思うか、死んでいると思うか。安いからとて古いマンションを掴ませられぬよう用心せよ。

[916: 匿名さん]

でた！天狗？

[917: 匿名さん]

誇り高きプラウド民族が恵比寿の資産価値をあげてくれるね。ありがとう

[918: 匿名さん]

他のリュクスも見たけど、いいのとそうでもないのと差がある。
ブランド名が同じでも、建築設計者やコンセプトの責任者のセンスで違ってくるんじゃないの？
ここ2年の物件で住みたくなるレベルのリュクスはここと、もう1つしかない。

[919: 匿名]

もう１つもおしえてね？

[920: 匿名さん]

パークリュクスプラウド恵比寿

[921: 匿名さん]

ミックスか～

[922: 匿名さん]

ガーデンプレイスのマックカフェなくなってたのね。恵比寿のファーストフードで一番よかったな。

[923: 匿名]

あれ？ここ完売したんじゃなかった？
2戸キャンセルでたのか。

[924: 匿名]

ごめん、でちゃった。

[925: 匿名さん]

1個っぽいよ

[926: 匿名]

よっしゃーあ、ヘキサゴン

[927: 匿名]

裏道の奥のマンションを敵にまわさない方がいいぞというカキコあったよね、どういう意味合い？ヤバいんですか？

[928: 匿名]

９１３のカキコのわかるかた？

[929: 匿名さん]

落書きにいちいち反応すんなっての。

[930: 匿名さん]

誇り高きプラウド民だから…という意味では？裏道はよく使うから？

[931: 匿名]

黒い車？

[932: 匿名さん]

ヤバイの？

[933: 匿名さん]

いくらヤバくたってこことは関係ないでしょ。
プラウドやピアースならいざしらず。

[934: 匿名さん]

それはそうだけど、知りたいなぁと思ったナリ

[935: 匿名]

調べてみてよ

[936: 匿名さん]

ググったけど分からないので、ヒントを！

[937: 匿名さん]

細いほうの裏道はここの裏口（使用せず）に通じてるよね

[938: 匿名]

今週でプラウドさんの方は最終期が終わりそう。まさかの完売か？

[939: 匿名さん]

野村さんの力が試されてるよね。プラウド渋谷シリーズは上原がいち早く終了したけど、恵比寿はどうなるか？

[940: 匿名さん]

MR行くと、かなり営業ガンバってる感じだよ。あんまり、良い部屋残ってないけど…
やっぱり、高いかなープラウド恵比寿。間取り、外廊下等でイマイチな感じ。
あと、あの平均点よりちょい上なちょっと雰囲気良いでしょてきなイメージが嫌だな～

[941: 匿名]

モリモトさんも、一瞬分かりにくいのが、恵比寿駅に徒歩７分と、徒歩９分の２つのピアースが同時進行で分譲中なんですね。全面道が細い道で、渋谷区と目黒区に区界と言うから、アドレスは、あちらは目黒区中目黒１丁目、我れら、渋谷区恵比寿南３丁目に軍配。

[942: 匿名さん]

目黒区中目黒１丁目も充分だけどね。
渋谷区恵比寿南よりトゲがなくて、サラリーマンにとっては目黒区中目黒の方が渋谷区恵比寿南より、周りの目は気にしなくてまだいいよ。
嫉妬とかそういうのがウザいし。
そういう社会ですから、、、

[943: 匿名さん]

モリモトさんは恵比寿南が本社なんだよね。みんな地元民

[944: 匿名さん]

サラリーマンだけど、渋谷区恵比寿南はそんな感じになるの。知らなかったー、気にしてなかった！
12月から気をつけよう、怖いから。サラリーマンの世界は目立つと叩かれる、足の引っ張り合いだから用心しないと！。

[945: 匿名]

なるほどですね。全面道路についてはどうよ？全面道路が川、または、一通、それに対して我が、駒沢通りｶﾞﾁはどう？

[946: 匿名さん]

一般のサラリーマンで渋谷区恵比寿南なんて住所書いてる名簿とか見たら、絶対突っ込まれるよ！
「金持ちだねー！」「いくらしたの？？」「ローン払えるのか！？」「親からいくら援助してもらったの？？」
サラリーマンだったら、大方想像できるはず。

なので、「どこに住んでるの？」って聞かれたら「あ、駒沢通りの方です」って答えようと思ってる。

[947: 匿名さん]

そうか！自分では気にしてなかったけど、恵比寿って言ったらそうなっちゃうか。駒沢通り！はいいですね。あぶないあぶない！

[948: 匿名さん]

ふつう最寄り駅で判断すると思うけど…。

[949: 匿名]

ここを購入した、エリートサラリーマン？

[950: 契約済みさん]

自分は面倒だから買ったとは言わない予定。賃貸ということにする。

[951: 匿名さん]

7000万も8000万もする恵比寿の物件なんて、一般のサラリーマンは買いませんから。。。
普通に稼いでるサラリーマンでもローンは5000万くらい、1500万頭金の6500万の物件が関の山。
しかも子育てする世代で都心に近いところが希望だと、東山とか駒場あたりになると思います。
その辺りもかなり高いけど住環境はかなり良いので、奥さんが好みますねー。
なので、子育て世代で恵比寿にマンション、しかも渋谷区恵比寿南はかなりトゲがあります。
目黒区中目黒のピアースにしておけば良かったかな、と少し後悔もしたりしてます(^^;

まあ、独身貴族ならそんなに問題はないと思うけどね。
子育てサラリーマンは色々五月蝿いのが多いのです。。。

[952: 匿名さん]

あっ、それ、頭イイ。自分もそれにしよ。ここを購入したサラリーマンですけど、エリートじゃないデスよ！

[953: 匿名]

で、引っ越しのハガキは何て出す？三井荘みたいに？

[954: 匿名さん]

952です。ごめんなさい、イイと思ったのは賃貸と言う事ですよ。
子育て世代だとここは住環境ビミョーそーですね。

[955: 匿名さん]

マンション名入れなくていいかなと思ってたんだけど、ダメかな？

[956: 匿名さん]

リュクスって入れちゃうと逆にカッコ悪いから自分入れない。
プラウドだったら入れてましたけどね。
プラウド民っていいなー

[957: 匿名さん]

シャトーの方がいいっすよ！！
シャトー代官山ってかきてぇ〜〜〜〜〜！！！！！

[958: 匿名]

今、テレビで日高屋のメニュー食べ比べのランキング番組。あの店って中華だったんですね？安いです。

[960: 匿名さん]

リュクス行く前の横断歩道のところにあるからでしょ。

[961: 匿名]

満点で、チャーハン１位でした。炊き込みして、炒めているからパラパラだそうです。２位がＷギョーザ定食、３位が生姜焼き定食だったよ。

[962: 匿名]

。。。
まる３つのやつって、ぷっ

[963: 匿名さん]

個人的にはバクダン炒め好きだよ

[964: 匿名]

う～ん、お腹が空いてきた～

[965: 匿名さん]

唐揚げもおいしいよ

[966: 匿名]

そうらしいですね。その唐揚げ定食は、第６位だった。評価は、「おいしいけど、下味が少し濃い。」だって。

[967: 匿名さん]

味付け、しっかりしてるから美味しいよ。衣が薄くてカリカリに揚げてる感じが好きだなぁ

[968: 匿名]

じゅる…ヨダレが

[969: 匿名さん]

ふと思い浮かんだのですが、このあたりに昔ながらのカキ氷屋さんてありませんか？

[970: 匿名さん]

ウーン、分からないけど、あるの？

[971: 匿名]

ガリガリ君を入れて自分で回して削るやつ、ヒット中

[972: 匿名]

アトレの千疋屋フルーツパーラーに行くと、かき氷はありそうだけど？２０００円位？前に、ストロベリーパフェが１８００円だったよ。もちろん見ただけです。

[973: 匿名さん]

あれネ、ミタミタ。一回やってみたいなー

[974: 匿名]

スタバの抹茶フラペチーノが、ちょっとカキ氷に似ている。

[975: 匿名]

このスレもうすぐ終わっちゃうね、皆さん、またよろしく。

[976: 匿名さん]

次は住民版でいいんだよね。

[977: 匿名]

住民版も、変なおっちゃんがあらわれて、「そんなことググれよー、こんなところに書くな、」って上から目線で言いそう。この前、ここで、「プラウドに帰ってください」なんか言われてんの。住んでみて、隣の部屋のおっちゃんだったらと思うとゾッとしますな。「こんなとこに書くな、こんな奴ばっかなのか」なんてコメントは、ご遠慮くださーい。

[978: 匿名さん]

そのトーリ！

[979: 匿名さん]

きっと隣です

[981: 匿名さん]

引っ込んでろよ、この腐れ外道め

[982: 匿名さん]

スタバの豆乳イチゴフラペチーノ、美味しかったな。復活しないかな～！

[983: 匿名]

ああいうこと書き込む人に、三井さんが売っちゃったんですね。パーキングでガチンコなると思うとイヤですね。
階数が上の方のおっちゃんですかね？

[984: 匿名さん]

本当、そういう人には売って欲しくなかったです。

[985: 匿名さん]

すさんで来ましたね。

[986: 匿名さん]

こちらとしては、ローン組んで安い部屋しか買えない人なんかに売ってほしくなかったですよ。
日高屋とかファミレスとか行くような輩が恵比寿で分譲マンションなんか買うなよ

[988: 匿名さん]

>985
いいんじゃないの、このスレで終わりなんだし。
もうプラウドスレの２ちゃん感覚の人しか書き込んでないよ（笑）

[989: 匿名さん]

スタバが入ってないのは、スタバは認められてるのかなぁ～？

[990: 匿名さん]

投資用でも借り手はおねーちゃんぽいけど

[991: 匿名]

おもしれー
俺っち、買っちゃったんだよねホントわりいわりい

[992: 匿名]

＞９８９さん。そうだよね、日高屋とファミレスは、輩あつかいだよね。スタバには、おっちゃんも行くんだろう。

[993: 匿名]

ガキは、何歳の事？小学生？

[994: 匿名さん]

資産が億超えてからも富士そば好きなんですけど。

[995: 匿名さん]

ファミレスに文句いう人は、
でもテラス恵比寿の丘は買えないひとでしょ？