パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

[購入検討中さん]

三井不動産レジデンシャル　都市開発事業部（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）主導で、
恵比寿南３丁目に共同住宅の建設を計画しています。
何か情報を知っている方がいれば、投稿よろしくお願いします。



所在地:東京都渋谷区恵比寿南３丁目4番7他（地番）
交通:ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩５分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
東急東横線「代官山」駅徒歩６分
間取:１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
面積:３５．２９平米～７３．１８平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.11.29 副管理人】

[81: 匿名]

>79さん
私も何件かパークリュクス見ていますけど確かにどれも対面キッチンの向こうにヌックカウンターでした。
どこだったか忘れたんですけど、どこかのパークリュクスでキッチンの形状が3種類から選べるというパターンのもありました。
でも半円形テーブル？のような物ではなかった気がします。

[82: 匿名さん]

コメントどうもありがとうございます。キッチン延長にカフェみたいな半円形テーブルが造り付けあれば自前のテーブルは要らないですよね。キッチン対面カウンターだと、それとは別に、テーブルが必要になりますよねえ、、狭～い。女子っておうちカフェ好きだけど結局はアントニオのパスタとか買って帰るし、美味しいものを、わざわざカウンターで食べなくちゃならないって、わびしいのう

[83: 匿名さん]

ここパークホームズは期待できないのか

[84: 匿名]

>82さん
わかります。(笑)
私も一人暮らしなのでそもそも対面カウンターキッチンで誰と対面しろと‥って感じです。(笑)

[85: 匿名]

でも場所柄ちょっと変えてくれるかも（希望的観測）

[86: 匿名さん]

ははは～、１人住まいで誰と対面キッチンするのかって爆笑、山田君座布団

[87: 匿名]

確かにパークリュクスはどこも同じような造りですね。
個人的には竣工後にしか実物を見ていないので、あくまで図面上の話しですが‥。
パークリュクスも他物件同様にやっぱり竣工前から契約すると、設計変更など可能なんですよね？

[88: 匿名さん]

各住戸の玄関、廊下は大理石？場所柄、プチ贅沢でお願いします。

[89: 匿名]

パークリュクスだったら仕様は期待できませんよ。試しに他のパークリュクスを見学してみてください。

[90: 匿名さん]

一方で、パークリュクス三宿のモデルルームグランドオープン１３日からって、横長のハガキが今日来ましたね。

[91: 匿名さん]

三宿は駅徒歩９分で坪＠３３０万平均～＠３６０万。随分高いが恵比寿南も更なる高い価格？ゲゲゲつことは４５㎡５０００万円？

[92: 匿名さん]

西麻布パークリュクス・キャンセル住戸４４,４６㎡、１ＬＤＫ、５１８０万円、２２年８月竣工済み。これに近い

[93: 匿名]

ホームページ公開されましたね。
パークリュクス恵比寿だそうです。

[94: 匿名]

おぉっ やっぱりパークリュクスで決まりですか！

[95: 匿名]

なんだか三井の意気込みを感じますね。

[96: 購入検討中さん]

えっ、手抜きの間違いじゃないの？

[97: 匿名さん]

ここのマンション見に行ったとき、子供がドスンドスン走る音とか響きまわってたので
騒音トラブルが絶えなさそうと思ったのですが
快適に住んでる人がいるんですね。よかったですね。

[98: 匿名さん]

↑
物件まちがえた

[99: 匿名さん]

↑
ドンマイ～♪
　～凹まないでね～

まだこのマンションは建設中なので、間違いだって読んだ人も気づいていると思いまーす。

[100: 匿名さん]

ｈｐご覧の方で詳しい方のコメ参考にしたいのでよろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

ｈｐご覧の方で詳しい方のコメ参考にしたいのでよろしくお願いします。

[102: 匿名]

パークリュクスであればある程度手の出る値段で出てくるかな。

[103: 匿名さん]

４００以内なら迷わず買うけど、どうだろね。クレヴィアは高かった。

[104: マンコミュファンさん]

いくらで出てくるのでしょうね？

パークリュクスは悪かろう高かろうですから・・・。

[105: 匿名さん]

え！そうなんですか？予算ギリギリなんです。

[106: 匿名さん]

スレタイトル、そろそろ変更ですかね

[107: マンコミュファンさん]

HPのアドレス＝http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X9953001/index02.html

[108: 匿名さん]

直近に分譲されたパークリュクス西麻布が＠300万台後半～400万で苦戦したんで、ここは＠350万以下でしょうね

[109: 物件比較中さん]

間取りがわるい

[110: 匿名さん]

駅遠の三宿でさえ、350くらいだったから、期待はできないんじゃないか。

[111: 匿名さん]

ここって、レジデンシャルサロンのすぐ近く？
てことは、新規にパークリュクスの物件が出る度に「こんなイメージです。」て案内されたり、
仕様が比較されるのかな。

[112: 匿名]

そうだとしたら無駄なコスト省けていいかも。

[113: 匿名さん]

レジサロ並びですょ～

[114: 匿名さん]

反響ないね

[115: 匿名]

発売開始はいつですか？

[116: 匿名]

間取りがショボすぎてワロタ

[117: 匿名さん]

こんなもんでしょ、ＬＵＸＥだもの。

[118: 匿名]

三井ブランドで消費者軽視なショボ物件売り付け

[119: 匿名さん]

いくらショボくたってこの立地で安けりゃ神。

[120: 匿名さん]

ｈｐアップしてくださった方がいらっしゃいましたね、有難うございます。

[121: 匿名さん]

高い悪いのＬＵＸＥですからね、売りは立地だけか？

[122: 物件比較中さん]

立地が一番大事です。

[123: 匿名さん]

恵比寿って人気ですよね。
あれは、ガーデンプレイスの効果が大きいのでしょうか？
それとも、街全体の雰囲気？

[124: 匿名さん]

ここの立地はローレルアイの10倍は良いよ。
裏の野村の方がもっと良いけど。

[125: 匿名さん]

お、間取り見た。カウンターってあるが、死亡スペースなんです。
カウンター、残念。実は梁だから、カウンターの下は構造上の立ち上がりの梁、デッドスペース。
カウンターの下には物は入りません、有効には使えない。
西麻布と同じだね？このデッドスペース大きい負担ですよ。

[126: 匿名さん]

中目黒アートコーヒー跡地ﾓﾘﾓﾄかよく知らんマンション、『リュクス恵比寿の方が立地がいい』と。裏の野村に軍配？

[127: 匿名]

〉124

野村は別格。あそこは高台で大通り沿いでない、ものすごくいい場所。
野村がローレルアイの10倍よいなら頷けるが
ここは駒沢通りうるさすぎるし空気悪い。

ローレルアイよりは上かもしれないがその分値段もちゃんと高い。

[128: 匿名さん]

モリモトの中目黒の３ＬＤＫもリビング面の一部屋まるまるデッドスペース

[129: 匿名さん]

リュクスかぁ・・また乾式壁ですか？

[130: 匿名]

ローレルアイと価格差どの位でしょうね？