パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

[購入検討中さん]

三井不動産レジデンシャル　都市開発事業部（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）主導で、
恵比寿南３丁目に共同住宅の建設を計画しています。
何か情報を知っている方がいれば、投稿よろしくお願いします。



所在地:東京都渋谷区恵比寿南３丁目4番7他（地番）
交通:ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩５分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
東急東横線「代官山」駅徒歩６分
間取:１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
面積:３５．２９平米～７３．１８平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.11.29 副管理人】

[621: 匿名]

ん？第三期って事？

[622: 匿名]

3ですね。野村は先週一期完売になったと思われます。
騒音も他の大通りに比べたら駒沢通りは大したことありません。

[623: 購入検討中さん]

第二期は価格が上がるのかな？
一期の売行きが順調ですと上がる可能性が多いですね、やはり駅近物件は強いです。

[624: 匿名]

価格は上がらないと営業の方がいってましたよ
。

[625: 匿名さん]

営業マン同士の足の引っ張り合いが

見苦しいですね！！

[626: 匿名さん]

恵比寿～中目黒あたりを検討しているのでいろいろＭＲに行っていますが、どこも必ず近辺の競合物件を遠回しに、あるいは直接的にけなすことを必ずやりますね。
それが１番露骨なのは、〇村とモリ〇〇ですが。

[627: 匿名さん]

私も626さんとおそらく同じような範囲で検討していますがたしかに○村はすごかったです。必死のようでした。
ただモリ○○は自信があるようで他物件をけなすようなことはなかったですよ。予約が殺到しているからか余裕の雰囲気でした。
担当によるのでしょうかね。

[628: 匿名]

地下鉄の地響きや騒音に対策をするのは常識で三井不動産なら当然です。
ただ対策するということはそれなりに影響があるので対策が甘いと影響があります。
これは住んでみなくては分かりませんが地上に近い程当然影響は大きいでしょう。

[629: 匿名]

御質問
第１期で契約なさった方で、
「重要事項の説明」に、どんなことが書いてあったか？お分かりの方いらっしゃいましたら教えてください。

[630: 購入検討中さん]

重要事項の説明では地下鉄の騒音や振動については説明はなかった。
大丈夫かな？
心配になって来ました。
分厚い本を見直してみます。

[631: 匿名さん]

あほだね。
本当に検討してる人や契約してる人は担当営業に聞けば
5秒で解決することで小芝居するなんて。

[632: 契約済みさん]

営業は本当の事は分からないし言えない。
№631さん
建物が出来てから初めて振動や音が気になるのですよ！
夜ベッドでじっとしてると振動があるのかもしれません。

[633: 買いたいけど買えない人]

パークリュクス恵比寿は価値のあるマンションかな？
数年後に売る場合10％程度上がっていて欲しいです。
恵比寿駅近物件にしては価格は買いやすい

[634: 購入検討中さん]

>632
>
>建物が出来てから初めて振動や音が気になるのですよ！
>夜ベッドでじっとしてると振動があるのかもしれません。

あなたが契約済みというなら心配してももう遅いでしょう。そもそも何階の契約？
それとも頭金あきらめて解約？それであれば他の人が喜んで契約するはず。

いずれにせよ掲示板であなたが知りたい真実が判明するはずがない。
実際の部屋見ないと安心できないというなら、中古を買うしかないね。

[635: 匿名]

＞６３０さん
６２９です回答どうもありがとうございます。参考になりました。

[636: 契約済みさん]

契約終わっちゃうと、次は8月まで暇だね。

[637: 匿名さん]

ここは、営業マンだらけですね！

参考になりません。

[638: 匿名]

まだ残っているんでしょうか？

[639: 匿名]

売れてないのは残っている。

[640: 購入検討中さん]

次の期は10日か11日締め切り、16日頃契約だったような気がしますよ。まだあると思う。一番高いところは、次の期だった。

ＭＲは今日まで休みだったみたいですね。