パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

[購入検討中さん]

三井不動産レジデンシャル　都市開発事業部（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）主導で、
恵比寿南３丁目に共同住宅の建設を計画しています。
何か情報を知っている方がいれば、投稿よろしくお願いします。



所在地:東京都渋谷区恵比寿南３丁目4番7他（地番）
交通:ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩５分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
東急東横線「代官山」駅徒歩６分
間取:１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
面積:３５．２９平米～７３．１８平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.11.29 副管理人】

[524: 匿名さん]

こちら坪350くらいで２ＬDKの部屋ありませんか？

[525: 匿名さん]

Counterさえなければよかったのに。これ乾式だから？

[526: 匿名さん]

今夜も 、、放射能の雨、

東京って、この先、安全に住めるの？

[527: 検討中]

倍率あがるからもう書き込みやめよう。１期が終わるまでみんなで静かにしてましょう。

[528: 匿名さん]

ここ安いね。

[529: 匿名さん]

いくらくらい？坪330で買える？

[530: 匿名さん]

坪380-450。

[531: 匿名]

住めない都心

[532: 購入検討中さん]

どなたか価格表upしてください！！！！！

[533: 匿名]

530が本当なら高いじゃん（笑）

[534: 検討中]

530はうそだよ。坪350位からあるはずだよ。

[535: 匿名]

何故自分でMR行かない？

[536: 物件比較中さん]

2LDKなら55平米で6190~6970。
63平米で6990~8190。
73平米で9000万円台。
1LDKなら3500~5390という感じです。

[537: 匿名さん]

意外に安いな。

[538: 匿名さん]

豊洲のマンションを手に入れるよろび。

[539: 匿名さん]

536さんの価格が本当なら安いですね！

恵比寿で賃貸するよりお買い得そうなので検討しようかと思います。

[540: 物件比較中さん]

そう？思ったより高くない？
駒沢通り沿いでそんなに価値があるかな…

[541: 検討中]

駒沢通りって良くないの？むしろ良いとおもいますが。

[542: 匿名]

私も高いと思う。とくに２Ｌ以上は割高ですよ。

[543: 匿名]

ほんと542に同意。私が年末に大体の価格を聞いた時と変わらない。交通量の多い駒沢通り沿いはマンションの立地としてはよくないでしょ。近くにある分には便利としても。

[544: 匿名さん]

クレビアがあの価格で売れてるんだから、こっちはすぐ売れそうだけど。

[545: 購入検討中の者]

プラウド恵比寿とこちらの物件にするか。悩んでいます。
プラウド恵比寿の方が、１週間ほど、スケジュールが早いようです。
リセールバリュー的には、どちらの方がいいと思われますか。

[546: 匿名]

コインの裏表で決める！

[547: 匿名]

これにて、お開きと相成ります。

[548: 検討中]

ここ、どうなってるんだ、予約したくて電話したら、しばらく先まで満席って断られたぞ…
とりあえずプラウドみてきます。

[549: 匿名]

俺は、とりあえずビール

[550: 匿名]

じゃ、とりあえず解散です。

[551: 物件比較中さん]

本当に売れるマンションって書き込み少ないような気がする。

[552: 匿名]

そうとも限らないです

[553: 匿名さん]

意外とそうかもね。

みんな不安だからイロイロ書きこむ訳で。
迷いがなければ、他人の書き込みはあまり気にならないと思う。（私の場合）

[554: 購入検討中さん]

ここの前の駒沢通りってやっぱり交通量多いのでしょうか。
イメージ的にはさほど、なんですが、それは、夜しか知らないから？
でも土日の昼間とか渋滞しているイメージがないのは気のせいでしょうか・・・？

洗濯物、外に干したい・・・。

[555: 匿名さん]

渋滞でとまっていることはないけど、常にクルマはどっさりです。

[556: 購入検討中さん]

常にどっさり・・・そうですか・・・悩ましい・・・。
大崎のマンションは外に干すと、真っ黒になるらしいですね。恐ろしい・・・。

[557: 匿名さん]

大崎って、ザ・パークハウス？
じゃないですよねぇ・・・まだ竣工していないし、住宅街だし。
大崎のどのマンションのことですか？

[558: 匿名さん]

なんでいきない大崎なんかと比べる？
意味わからん。

[559: 購入検討中さん]

ウエストゲートシティーです。

比べるっていうか、そういうこともあるっていう意味で書いただけですけど。
程度は違うとは思うけど、そういう風になると嫌だなっていうことです。

[560: 匿名]

おおさき真っ暗

[561: 匿名]

おおさき真っ暗

[562: 匿名]

おおさき真っ暗

[563: 匿名さん]

駒沢通りは交通量は普通な印象です。旧山手通りや山手通りもそんなに多くないなという印象。

２４６と高速道とジャンクションセットの最悪な空気を吸った後だと駒沢通りの空気は普通です。
ベランダは駒沢通りに面してないようだし、外に干しても大丈夫じゃないですか？

[564: 匿名]

ここは利便性からすると、かなりポイントが高いですね。便利さの割には、そこまで空気が悪いとは思いません。洗濯物は乾燥機を使うことが多いですが。

[565: 購入検討中さん]

安心できるコメントありがとうございます。

縁があるといいのですが！

[566: 匿名]

おおさきまっくら

[567: 物件比較中さん]

倍率、すごいみたいね。完売間違いないだろうね。

[568: 匿名]

とうきょうお先真っ暗

[569: 匿名さん]

当選の連絡来た＼(^o^)／

[570: 購入検討中さん]

ご当選おめでとうございます。
抽選もれました。残念・・・。
あー、ショックから立ち直れない・・・

[571: 匿名さん]

平均何倍でしたか？

[572: 匿名さん]

>570
1期の2次に再挑戦でしょうか？

>571
1期のし戸数で平均するとせいぜい1.5倍程度では？

[573: 購入検討中さん]

平均したら２倍はいっているかと思います。
殺到しているところは殺到していたようです。
ちなみに自分とこは３倍。

２期の部屋は間取などがいまいちなので、挑戦しないと思います。
あぁ、ショック・・・。