パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

[購入検討中さん]

三井不動産レジデンシャル　都市開発事業部（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）主導で、
恵比寿南３丁目に共同住宅の建設を計画しています。
何か情報を知っている方がいれば、投稿よろしくお願いします。



所在地:東京都渋谷区恵比寿南３丁目4番7他（地番）
交通:ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩５分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
東急東横線「代官山」駅徒歩６分
間取:１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
面積:３５．２９平米～７３．１８平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.11.29 副管理人】

[41: 匿名さん]

豊洲のほうがいいじゃん

[42: 匿名さん]

ゴミフェチ限定な

[43: 匿名さん]

４１みたいのがいるから叩かれるんだよ、豊洲。

[44: 検討中]

この物件、駒沢通り沿いですよね。
だとしたら大変魅力です。価格次第では即契約したいです。が余程値段高くならないと倍率高い ですよね。
悩ましいです…

[45: 購入検討中さん]

39さん、ありがとうございます！30です！

ここの環境に住まうとなれば、ある程度の割り切りは必要ですよね。

あとは、価格次第かと思います。

ちなみに44さんは、『駒沢通り沿い』を魅力と感じる理由は何ですか？普段は、車の生活ですか？

[46: 検討中]

45さん、30です。
賃貸の場合もそうだと思いますが、恵比寿でマンションを探すと大通りから少し入った薄暗い立地だったり、商店街の居酒屋のすぐ近くだったり、坂を登ったところだったりと、私にとっては微妙な立地が多い です。
それだと折角恵比寿に住んでも便ああああ利さがあまり享受できなかったり、人に家の場所を説明しづらかったりしてここだとその点とても魅力です。
普段の生活はほとんど電車ですが、駅まで茶歩きやすいですしタクシーもすぐつかまります。

[47: 匿名さん]

単身者用のコンパクトなものができるのでしょうか？例えばパークリュクスシリーズとか。

[48: 匿名]

ここ坪いくら？

[49: 検討中]

坪400だったら買い！！

[50: 匿名]

ここの詳細知りたいのですが、何かに出ていますか？

[51: 検討中]

バークリュクスです。

[52: 購入検討中さん]

46さん、ありがとうございます！45です。

46さん、ありがとうございます！45です！


私は、今は、恵比寿在住ではありませんが、恵比寿は好きな街の一つです☆

駅の反対側の、クレビア恵比寿は、価格が高い上に、部屋からの眺めが隣のビル壁であったり、
エクセレントシティ恵比寿も、価格は◯でしたが、立地が、暗い雰囲気で共感できず、今に至ります。

早く詳細がわかるとイイですね。

[53: 匿名]

ここは山手線外側だからやめといた方がいいです。

[54: 匿名さん]

５３が何と言おうとクレビアよりは人気あるでしょ。

[55: 匿名]

この手の物件買おうとしている人は、山手線内だの外だの気にしないと思います。
駅から近ければ需要はあると思います。

[56: 匿名さん]

バークリュクスって実際に、どういう方が購入なさっていらっしゃるんですかね？
『お一人様の女性』だと言っても、４３～４５平米だと５０００万弱はするのか？果たして、それ購入できるお一人様女性っていうのは、証券アナリストか、エステの経営者か、芸能プロダクションか、水商売系なのか分かりませんが、今時、限られてきますよね

投資用には全く利回り悪いし。お家賃がデフレで敷金０礼金０物件多いし、恵比寿周辺ワンルームは１０万以下。

バークリュクスのモデルルームに行くとオープン初日に真っ黒にゴルフ焼けか、
クルーザーでトローリングして日焼けなっていらっしゃるんだか、

見るからに会社社長さんじゃないような悠々自適そうな、

海外に住んでいるみたいな、粋なオヤジさんみたいな人を、
何人もお見かけしましたね。
投資家さん風な見るからにポケットマネーで購入するみたいな感じの人でしたね。要望書出しているんだと思います。

バークリュクスって、お金にキツキツで買うようなマンションでは無さそうですよね、皆様どう思いますか 長文お許しください

[57: 匿名]

ターゲットとしては働くシングル女性のようで、内装なんかもそこに好まれれように造られていますよね。

他エリアのパークリュクスを見に行った際も、購入者は圧倒的にシングル女性と言っていました。
ただそこのパークリュクスは殆ど全部1LDKタイプではありますが、向きによって広さが違っており、広い方（45～48㎡）にはDINKSも買われていたようです。

女性一人で買うにしてもある程度の年収と頭金が用意出来れば買えると思います。

[58: 匿名さん]

成る程ありがとうございます。

[59: 匿名]

駒沢通り沿いなんてやめた方がいい。環八沿いに住むようなものだ。

[60: 近所]

皆さん知らないと思いますが、三井のすぐ裏に野村がマンションやりますよ。