パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

[購入検討中さん]

三井不動産レジデンシャル　都市開発事業部（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）主導で、
恵比寿南３丁目に共同住宅の建設を計画しています。
何か情報を知っている方がいれば、投稿よろしくお願いします。



所在地:東京都渋谷区恵比寿南３丁目4番7他（地番）
交通:ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩５分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
東急東横線「代官山」駅徒歩６分
間取:１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
面積:３５．２９平米～７３．１８平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.11.29 副管理人】

[321: 匿名さん]

北側は駒沢通り、西と東は建物べったり、南側はやはり高い建物があるのでしょうか？

[322: 匿名さん]

南側は大丈夫。
だから広めの間取りは南側に集中してる。

[323: 匿名]

唐突ですが、南東の角と、南西の角、どちらの間取りが、いいですか？
生活のしやすさなどの理由もご教示ください

[324: 匿名]

ドトールは駅の反対にしかなかったように思われます

[325: 匿名]

>323
好き好きじゃないですか？

[326: 匿名さん]

ＮＯ322様　ありがとうございました。なんか南側に高い建物が立つかと思わせるものがパンフに載っていたような？気がしたものですから。

[327: 匿名さん]

豊洲の方が広くて高級感がある物件が多い

[328: 匿名]

ゴミ埋めに真珠

[329: 匿名]

ロビーの話だけど、リセールする時に、ロビーギラギラだと、好みによるから、買い手がドン引きってありそう。普通な癒し系ロビーにしてほしかったよ。

ギラギラは飽きるんだよね。

[330: 匿名さん]

329さん

本当にそう思います。女性目線で最近流行りのスワロを、と思ったんだろうけど万人受けする落ち着いた内装にして欲しかったです。

スワロのキラキラは正直お水とか派手なご商売の方が特に好みそうで住民層が偏りそう…ただでさえ便利で聞こえのよい立地だから。

[331: 匿名]

スワロフスキーは、パッと見た一瞬は綺麗かも知れないけど。

時代が分かってしまいそうですね。

「昔はこんなのが流行っていたんだね、平成２３年頃ですか？」

なんてね。(笑)

[332: 匿名さん]

各階平面図が同封されてたと思いますがディスポーザー室の表示がないですね。
この規模でディスポーザーないんですかね。パークリュクスシリーズがそんなものなんでしょうか。

[333: 匿名さん]

リュクスはどれも無いんじゃない？
ターゲットが主婦じゃないからね。

[334: 匿名さん]

他社の営業おつかれさまです。
どうせ書き込むなら営業とばれないように書いてください。

[335: 匿名]

ん？なんで他社の書き込みなの？どのへんが？

[336: 匿名]

外壁の大規模修繕する場合、足場を組んだりするスペースは、リュクス東西の通路の幅があるから充分できますか？

[337: ビギナーさん]

一人暮らしの方にはいいんですかね？
パークリュクスはどうしても派手好きの女の方をイメージしてしまいます・・・

[338: 匿名]

女性の派手なのは別にいいかな。育ちの悪い高慢な自己中や、神経質なおばさんとかがいたらいやです。
でも、生活態度も見た目も派手な男性が一番嫌かも。

[339: 匿名さん]

334
意味不明
あ、主婦？w

[340: 匿名]

>>337
地味な女はもっと嫌だな。

[341: 匿名さん]

女性の好みはさておいて
エントランスですでに好みが分かれそうなシリーズですよね。

[342: 匿名]

ＣＧ画像はなかなかいいと思いましたよ？
私は植栽を豊かにしてほしいけど…
…それにしてもココは予算より高くて。涙目。

[343: 匿名]

女性一人向けマンションって、ここの管理は巡回？日勤？

[344: 匿名]

日勤のはず

[345: 匿名]

プラウド恵比寿と、こことでは、どちらが中古で値が下がらないと思いますか？

[346: 匿名]

↑まだわからんでしょ。情報少なすぎ。

[347: 匿名さん]

環境はプラウドの方がいいですが、三井の駒沢通り沿いと言うのに魅力を感じていて、損も三井の方が少ないのではと考えています。

[348: 匿名さん]

そこまで大きく変わるものなんですかね？
初心者なのでどうにもわからないです。

[349: 匿名]

管理組合運営はファミリーが多い野村の方が良好そうじゃない？
三井は単身者、賃貸者ばかりで個人主義で無関心そう。
でも今のところ三井かな〜

[350: 匿名]

野村のプラウド恵比寿は 杭工事、ディスポーザーのピット工事となっていたから、あっちにはディスポーザーあると。こっちは無いと。あとは、TSUTAYAはしっかりオープンしていたよ、しかし人影まばらと言うより人影無い。以上現地から報告終わります

[351: 匿名]

ディスポーザは要る、要らない、どっち？

[352: 匿名さん]

要る

[353: 匿名さん]

要らない

[354: 匿名さん]

間取りも何も、リュクスのカウンターが嫌～

ディスポーザーは必須
ここの住もうとしている人に
修繕費がとか、メンテナンスコストが、とか言って欲しくない
タイム　イズ　マネー

それに、ごみ集積所における液だれを少しでも軽減したいし

[355: 匿名さん]

ディスポーター要の方は野村へ
不要の方は三井で

[356: 匿名さん]

タイムイズマネーなら料理しないで外食オンリーが一番合理的

[357: 匿名さん]

タイムイズマネーならコンビニ弁当

[358: 匿名さん]

リュクスは自宅調理メインをターゲットにしてないよ。

[359: 匿名さん]

>355
同意～。

[360: 匿名さん]

＞356

マンション買ってすっからかん
ローンで日々の財布もすっからかん

で、外食オンリーはきびしー

[361: 匿名]

ここを希望される方はお金はあっても知的レベルが低い方も多そう。。
水商売関係は勘弁してほしいな。

[362: 物件比較中さん]

ごみ集積所における液だれ　　とは？　何のことでしょうか？

[363: 匿名]

＞３６２様
生ごみをビニール袋に入れて、１階のごみ置き場まで運ぶ時に、生ごみの水分がポタポタ垂れるってことをする人が、いるじゃないですか…。
ビニール袋に、穴が開いてしまっているんだね。その事だと思いますよ。

パークリュクスは、内廊下でジュウタン敷いてあるから、そこに、もし誰かが、生ごみの汁とか垂らしてしまうと、不衛生で、臭くて気分は最悪。

ですから、内廊下になっているマンションは、ディスポーザが必須で、生ごみは排水管に流す様になっているのが、お約束。

内廊下にポタポタ生ごみ汁の痕跡を見つけた場合、管理人さんが常駐なら、すぐに管理人さんに言って、ジュウタンをそこだけ綺麗に泡のスプレーしたりして生ごみの汁をクリーナーで吸い取るなどして貰えるよ。
知的水準低い長文がイヤになるね。よろしくです。笑

[364: 匿名さん]

>361
確かに不思議。
場所の近い三井と野村の物件で、スレの流れとか、コメントの傾向が全く違う。
同じ人たちが両方のスレに出入りしているのかと思っていたんだけど。

[365: 匿名さん]

恵比寿もナカナカの人気

住みたい街　　　順位　　　住んでよかった街
------------------------------------------
　豊洲　　　　　　1　　　　　中野
　下北沢　　　　　2　　　　　高円寺
　恵比寿　　　　　3　　　　　豊洲
　自由が丘　　　　4　　　　　池袋
　新宿　　　　　　5　　　　　練馬
　池袋　　　　　　6　　　　　新宿
　浅草　　　　　　7　　　　　三軒茶屋
　中目黒　　　　　8　　　　　葛西
　代官山　　　　　9　　　　　目黒
　中野　　　　　　10　　　　 立川

[366: 匿名さん]

↑これは、どこで、どんな人達を対象にしたアンケートかにもよるからねぇ

[367: 物件比較中さん]

恵比寿はＤＩＮＫＳは単身者の方に人気はありそうですよね。
ファミリーには住みにくそうですですがどうなんでしょう。
子供を育てる環境にはあまりよくなさそうな印象です。

[368: 匿名]

>361
自分は高いとでも？w

[369: 購入検討中さん]

六本木勤めのキャバ嬢ですが、
お店の女の子は六本木・乃木坂・麻布十番住みが多くてイヤなので、
ココを狙ってます。

やっぱり嫌がられちゃうかなぁ。
休日はわからないと思うけど、出勤のときはどうしても結構派手目になっちゃうから・・・。

[370: 匿名さん]

これを男が書いてるんだからキモイ・・・