パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

[購入検討中さん]

三井不動産レジデンシャル　都市開発事業部（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）主導で、
恵比寿南３丁目に共同住宅の建設を計画しています。
何か情報を知っている方がいれば、投稿よろしくお願いします。



所在地:東京都渋谷区恵比寿南３丁目4番7他（地番）
交通:ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩５分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
東急東横線「代官山」駅徒歩６分
間取:１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
面積:３５．２９平米～７３．１８平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.11.29 副管理人】

[284: 匿名さん]

モリモト中目黒スレッドに書いてる。

[285: 匿名さん]

首都圏で住みたい街ランキングNO.1は「吉祥寺。二位は「豊洲」」

一位：吉祥寺　二位：豊洲　三位：中野　四位：三軒茶屋　五位：武蔵小杉
六位：下北沢　七位：溝の口　八位：中目黒　九位：恵比寿　十位；川口

[286: 匿名さん]

>>285
どちらも私の中ではランキング外です

[287: 匿名さん]

山手線駅でＴＯＰ１０入りか。
ある意味最強じゃないか。

[288: 物件比較中さん]

モリモトと野村の用地は三井とはあまり比較対象にならないでしょう。静かな恵比寿です。便利な恵比寿ではありません。

[289: 匿名さん]

私も知りたいな。上目黒じゃ無く？？

[290: 匿名さん]

三井と野村の一騎打ちでしょ。単純に坪単価低い方が軍配が上がるな。それだけ互角。。

[291: 匿名さん]

＞２８９
えびす会館跡地らしいよ。秀和の裏（北側）あたり。
ここやプラウドよりは規模は小さそう。
アドレスは中目黒。

[292: 匿名]

目黒川桜並木に面すピアーズ中目黒ローレルアイのことでしょう？ｓｕｕｍｏ無料誌は、コンビニにあり、載ってました。

[293: 匿名]

＞２８３さん
モリモト物件は恵比寿駅までは、徒歩９～１０分位

[294: 住まいに詳しい人]

>>292
住所はこっちも目黒区中目黒1になるのでちょっと混乱してしまうが
『ピアーズ中目黒ローレルアイ』とは別で>>921が書いている場所が正解

[295: 匿名]

不正解をしましたスミマセン

[296: 匿名]

ここは三井のスレ。
モリモト興味なし。

[297: 匿名さん]

モリモト興味あります。
お膝元ですし気合い入っているのではないでしょうか。

[298: 匿名]

キター♪(*^ ・^)ノ⌒☆個人的うれし(*'-^)-☆

[299: 匿名]

何が？

[300: 匿名さん]

モリモトスレでもたてて、そっちでやって下さい。

[301: 匿名さん]

恵比寿徒歩5分は魅力的。

[302: 匿名さん]

＞２９９
全間取り、平面図じゃないかな。
グレードが３段階あるらしいけど、どのタイプのモデルルーム作ってるんだろうか・・・

[303: 匿名]

＞２９９さん
白い封筒で来ました。カラーのエントランス予想図、間取り平面図、アンケート用紙、返信封筒など。

[304: 匿名]

角にTSUTAYAがオープンしますね、よっしゃ～

[305: 匿名さん]

いいですね～

[306: マンション投資家さん]

今日福島県から遊びに来た知り合いと恵比寿サウス1でジャズライブを観に行った。その帰りガーデンプレイスの話が出たけど特に何もない場所だと賞賛されたなぁー
地方の人からもそんな評価が出るのは残念だよ(笑)
駅を離れて暖かいところに行こうと思って歩いたら結局なにもなかったしやっぱりatreがいちばん！ボタニカルズの店員が心温まるジンジャーティーをくれたのがいい思い出になった。


そうそうモリモトの看板ってさ
駒沢通りの鎗ヶ崎交差点あたりになくない？

[307: 匿名]

その交差点の真正面の頭上にモリモト看板あったよ。

[308: 匿名さん]

看板もあれば本社もあるよ。

ツタヤに本がないのは残念ですなー・・・

[309: 匿名]

ガーデンプレイスには、横断歩道渡った直ぐにビヤホールがございますの。ドイツのおつまみなど気楽にリーズナブルで美味しゅうございます。レストラン街はタワーの上にありますの。大衆的で安価で、レストランフロアは二層ありますのよ。ここの夜景は綺麗ですの。中華東天紅の側は、東京ミッドタウン、ヒルズ、東京タワーなどが一望ですの。味は微妙ですの。左手の低層の建物は三越エレガンス、お買い物に、またはカフェが二軒入っておりまして、テラス席もございますの。地下はスーパーですの。ガーデンプレイス正面は三ツ星レストラン、こちらはお高いですの。奥にはウエスティンホテルがございますの。ツインで１泊７万円位とお聞きしましたの。このウエスティンのロビー階カフェは、アフタヌーンティー、おすすめですのよ。セットで４０００円位ですの。ウエスティンまで通路は地下で繋がっていますのよ。ガーデンプレイスにはホール、シアター、スポーツクラブetc.もございますのよ。

[310: 匿名]

TSUTAYA情報はどこから？皆さんお近くにお住まいなんですか？

[311: 匿名]

やっぱり恵比寿は便利。

[312: 匿名]

TSUTAYAは、現地情報、「２月９日オープン予定」恵比寿駅を背に、ナチュラルローソンより手前、角にうどん屋さんがある路地がありますね、そこの角のガラスの建物の１階と地階Ｂ１。リュクスの側の並び。

[313: 匿名]

エントランスロビーは、左右の柱に全面スワロフスキーで、アシンメトリーな輝き。女性好みか？みなさんは、これどう思う？

[314: 匿名]

私はデパートやヘアサロンの入口みたいな印象だとチープだけど、御影石の落ち着きとうまく合っていればありかな〜。
男性はどうですか？

[315: 匿名さん]

て言うか、エントランスホールぐらい2階削って吹き抜けにしてほしかったなぁ。スワロフＳＹキーは経年劣化しないのかな？10年後の維持コストが心配。後、立体駐車場。。建物の中に9階？まで入り込んでる。こんな図面私は始めて見ました。。

[316: 匿名]

横にビルがべったりだから、立駐機を中に持ってくるのもありかなーと。

[317: 匿名さん]

音等は大丈夫なんでしょうか？

[318: 匿名さん]

一番小さいワンルーム部屋を隣接させてるあたり、多少の音は聞こえるのかもね。

[319: 匿名]

キラキラ系、ホストクラブとか好きそう

[320: 匿名さん]

スワロフスキーのキラキラはどこで見られるのでしょうか？現地のみですか？
やはりシングルかＤＩＮＫＳ向け、特に女性の一人暮らしをイメージしたデザインということかな。
毎日綺麗なものを目にしていると何か気分的にいいような気がします。
「女性が幸せになるマンション」なんて噂が立ったらいいですね。

それから、ツタヤさんがあるのならぜひドトールコーヒーも近くにあってほしいところ。
なぜならば、Ｔポイントカードが使えるから。貯まったポイントで毎日コーヒー飲んでます。
あとファミマも。

[321: 匿名さん]

北側は駒沢通り、西と東は建物べったり、南側はやはり高い建物があるのでしょうか？

[322: 匿名さん]

南側は大丈夫。
だから広めの間取りは南側に集中してる。

[323: 匿名]

唐突ですが、南東の角と、南西の角、どちらの間取りが、いいですか？
生活のしやすさなどの理由もご教示ください

[324: 匿名]

ドトールは駅の反対にしかなかったように思われます

[325: 匿名]

>323
好き好きじゃないですか？

[326: 匿名さん]

ＮＯ322様　ありがとうございました。なんか南側に高い建物が立つかと思わせるものがパンフに載っていたような？気がしたものですから。

[327: 匿名さん]

豊洲の方が広くて高級感がある物件が多い

[328: 匿名]

ゴミ埋めに真珠

[329: 匿名]

ロビーの話だけど、リセールする時に、ロビーギラギラだと、好みによるから、買い手がドン引きってありそう。普通な癒し系ロビーにしてほしかったよ。

ギラギラは飽きるんだよね。

[330: 匿名さん]

329さん

本当にそう思います。女性目線で最近流行りのスワロを、と思ったんだろうけど万人受けする落ち着いた内装にして欲しかったです。

スワロのキラキラは正直お水とか派手なご商売の方が特に好みそうで住民層が偏りそう…ただでさえ便利で聞こえのよい立地だから。

[331: 匿名]

スワロフスキーは、パッと見た一瞬は綺麗かも知れないけど。

時代が分かってしまいそうですね。

「昔はこんなのが流行っていたんだね、平成２３年頃ですか？」

なんてね。(笑)

[332: 匿名さん]

各階平面図が同封されてたと思いますがディスポーザー室の表示がないですね。
この規模でディスポーザーないんですかね。パークリュクスシリーズがそんなものなんでしょうか。

[333: 匿名さん]

リュクスはどれも無いんじゃない？
ターゲットが主婦じゃないからね。