パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

[購入検討中さん]

三井不動産レジデンシャル　都市開発事業部（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）主導で、
恵比寿南３丁目に共同住宅の建設を計画しています。
何か情報を知っている方がいれば、投稿よろしくお願いします。



所在地:東京都渋谷区恵比寿南３丁目4番7他（地番）
交通:ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩５分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
東急東横線「代官山」駅徒歩６分
間取:１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
面積:３５．２９平米～７３．１８平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.11.29 副管理人】

[221: 匿名さん]

んだ、靴はそこさ置いてけろ

[222: いつか買いたいさん]

214、215さん！コメントありがとうございます！！

ブランズ参宮橋は、まだ見に行っていません。道路沿い？だった記憶があり、後回しになっていましたが、ウォッチしてみます！ディブレ神楽坂は、安いの魅力的ですね！単身女子は、色々お金がかかりますから。。

個人的には、発想をがらりと変えて、勝どきの東京ミッドベイも気になるところです。埋立地が怖いのですが、価格が2400万円から。40平米あるようです。

↑なんか、えびす検討者のみなさま、恵比寿の話じゃなくなってゴメンなさい！

[223: 匿名]

埋立地行っちゃうのか・・

[224: 匿名]

埋め立て地はリセールきつそう。

[225: 匿名さん]

まぁ行きたい人は湾岸砂漠に行けばいい

[226: 匿名さん]

そんな予算じゃ買えないぜ多分

[227: 匿名]

>218
遅まきながらワロタ

[228: 匿名]

恵比寿3分、代官山6分はかなりいいですね。
販売は1月下旬から2月と上のほうに書いてありますが待ち遠しいです。

[229: 匿名]

本年のご愛顧に厚く御礼申し上げます。

完

[230: 匿名]

「完」って何だよ。(笑)
これからだよん～。

[231: 匿名]

お休みながいな～。

[232: 匿名さん]

ここなら子育てファミリー層とかち合わなさそうでいいな。
場所もいいし、パークリュクスだから価格もそれほどいかないかと。

[233: 匿名さん]

さあ、年があけたぞ！
でも三井はまだ休みか…。

[234: 匿名さん]

クレヴィアと同価格だったら厳しいなあ。

[235: 匿名]

ぼけまして
おめでとう

[236: 購入検討中さん]

買うから早く売ってください。

[237: 匿名さん]

私も買うから早く売って下さい。

[238: 匿名]

そろそろ動きますかね？

[239: 匿名さん]

400くらいなら買いたいね。

[240: 匿名]

ここが400ならプラウド恵比寿は450越えか？高いなあ…

[241: 匿名さん]

1LDKならもっと安いんじゃない？

[242: 匿名さん]

クレヴィアはあれだけショボくて450くらいだったからなあ。

[243: 匿名さん]

やっぱり1LDKでも400いっちゃいそうですね…。

[244: 購入検討中さん]

お見合い部屋ばっかりですよ。でも恵比寿の駒沢通り沿いなら気にしないのかな？

[245: 匿名]

『三井のこんにちは』だから仕方ないだろ

[246: 匿名]

＠４００は中目黒歩６分一度倒産した会社モ、、、の新築の話、無理サファリパーク

鶯谷住跡地の売り主鹿島も＠４５０が最低価格なんだよね、極小５３㎡一室のみ。

恵比寿＠４５０はスタートラインに立てるだけの話。

ネガ言うと、渋谷駅アンド恵比寿駅は都心部から外周区へのスルーの駅になるらしい、

将来性はお年寄りの巣鴨と同じと週刊誌で読んだ

駅周辺は年輩者の杖と車椅子カフェになりそう？

つけまの年輩者にデコったキラキラ杖も似合う

みなさん買いたい、っておっしゃられましても販売５月と書いてあったから、信じててもいいのかな？
あるいは一棟ごと買われてしまいそうな気配あるのだろうか？

／５月分譲して７月竣工ってどうなん？

どゆうこと？

３月プラウドとの関係あるのか？

おしえてね

[247: 匿名]

↑どちらさま？

[248: 匿名]

自分はここを買いたいさん。

[249: 匿名さん]

別に一生恵比寿に住むわけじゃないし何も問題ないよね

[250: 匿名]

同じく途中売るにしても今は恵比寿に住みたいです！

[251: 匿名さん]

早く売っとくれ。

[252: 購入検討中さん]

ホームページの間取りが急に増えましたね！
でも微妙なのばかり。
詳しい人からみてどうですか？

[253: 匿名さん]

お、増えましたねー。
全然詳しい人ではありませんが、個人的には４０Ｅとかキッチンの隠れたタイプがあるのは助かります。
ただでさえ狭い部屋のど真ん中にキッチンとかカウンターとか・・・何なんですかね？

[254: 匿名]

それが噂の、にっちも さっちも行かないカウンターだよ

[256: 匿名]

伸びませんね

[257: 匿名さん]

いくらなんだろ。

[258: 匿名]

目黒駅前、再開発マンション

[260: 購入検討中さん]

プライド恵比寿は全然スレ伸びませんね。
三井と野村はみんな一緒に検討しないのでしょうか？

[261: ご近所さん]

あと10日程でガーデンシネマが閉館します。さらに来月27日には道玄坂の「シネセゾン渋谷」も…
再開発の影響ではなさそうですが観客数の減少と配給会社による洋画の買付や高額な家賃の負担が大きな原因と取りざたされていますね。マンション購入者の中にはミニシアター好きな方いらっしゃるのでしょうか？
人によっては“あそこはキャラメルポップコーンの匂いが強くてお子様っぽい！”“映画の正しい観方を教えてくれた”等様々です。去年放送されたクレヨンしんちゃんでも『シネコンに行くゾ』で出てきましたしね。


最後にこれだけは言わせて下さい。

「俺たちのミニシアターに明日はない！！」

[262: 購入検討中さん]

このご時勢で１ＬＤＫ　＠４００はありえない！！
ワイズメナー祐天寺も今では値引して＠３００くらいになったようです。
駅は祐天寺ですけど駅３分なら我慢できるかな～。
代官山のようなおしゃれな町じゃないですけど、祐天寺はいがいと
のんびりした感じでいいですね～。
イソラ中目黒も値引してるでしょうね。

[263: 匿名]

↑坪400万円、業者に問い合わせたのですか？

[264: 匿名さん]

賃貸使用かつ駅遠のエクセレントシティ恵比寿でさえ、坪400でしたから、ここが400で出てくるとは考えにくいよ。

[265: 匿名]

って事は400越え？
高ーい！

[266: サラリーマンさん]

400は超えないんじゃないですかね。。
ホームページを見ると、事業協力者の部屋が減って、31平米からの販売になるようです。小さなお部屋が入手可能な価格帯で出てくるのであれば、購入したいです。

263さん、イソラ中目黒って、値引きしてるんですか？ワイズメナー祐天寺も、デザイナー色が濃くて素敵なマンションでした。

[267: 購入検討中さん]

電話すれば参考価格は教えていだだけますよ。
６０㎡南側が７０００万ぐらいで、７０㎡南側が９０００万目安だそうです。

[268: 匿名さん]

安いね。40m2くらいだといくらなんだろ。

[269: 匿名]

60㎡坪386万円、70㎡坪425万円…
狭ければ狭いほどお得そう。
北向き1Lなら350万円～かな？

[270: 匿名さん]

350だったら一瞬で売れるでしょう。