パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

[購入検討中さん]

三井不動産レジデンシャル　都市開発事業部（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）主導で、
恵比寿南３丁目に共同住宅の建設を計画しています。
何か情報を知っている方がいれば、投稿よろしくお願いします。



所在地:東京都渋谷区恵比寿南３丁目4番7他（地番）
交通:ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩５分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
東急東横線「代官山」駅徒歩６分
間取:１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
面積:３５．２９平米～７３．１８平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.11.29 副管理人】

[201: 匿名さん]

ミニマムで３５㎡、坪＠４００万円。３０００万円予算？？？

[202: ご近所さん]

中古の売り出し価格を見れば、価格は見当つくと思うのですが・・・

[203: 匿名]

残念ながら3000万では無理じゃない？

[204: いつか買いたいさん]

ですよね。やっぱり私の出る幕はない感じですね。
なかなか厳しいです。

単身女子なので、将来は投資にもできる物件を探しています。恵比寿は、駅からも近くて、価格さえ合えば好条件かと思っていたんです。

同じような方、もしいたら、他にウォッチしておくべき物件があれば教えて下さい！

[205: 匿名]

ここは1Kってないんだっけ？
1K低層なら3000万台出しかもしれないけどな～。

[206: 匿名]

>204さん
デベロッパーが大手じゃなければ意外と安く出る場合があるけど、恵比寿や代官山のような駅は難しいかも。
例えば需要の高い神楽坂の中小デベ物件とかは？

[207: 匿名]

ここが駄目そうな人はえくせれんとしてぃでも買えばいい

[208: 匿名さん]

３０歳３０００万円貯めても住みたい街に１ＬＤＫのマンションすら買えない国。

[209: 匿名]

坪400～450じゃ買えな～い。(ノ△Ｔ)うわーん

[210: 匿名さん]

うわ～ん、ぐしゅん(泣)

[211: 匿名さん]

エクセレントシティっていうのはパス！パス！

[212: いつか買いたいさん]

206さん、ありがとうございます！

神楽坂は、以前ベリスタを見ましたが、たしか公衆トイレが目の前にあり、検討をやめました。フィース神楽坂というマンションも素敵ですが、価格は4000万近くします。でも神楽坂は、素敵な街ですよね。

エクセレントシティは、なんか少しチープな印象を受けますね。

[213: 匿名さん]

完全にチープ

[214: 匿名]

212さん
代々木のブランズ(参宮橋)とかはどうでしょう？
私は単身女子ではありませんが、営業の方曰くそういった層のかたが多く購入されてるという話でした

最寄り駅は参宮橋&初台ですが、新宿、代々木まで自転車で5,6分という場所のようです。
明治神宮の中を歩いていけば原宿や表参道も徒歩でいけるようです
代々木公園と新宿中央公園も近く住みやすそうだと感じました

[215: 206]

>212さん
ディウ゛レ神楽坂は駅2分で2000万台からあった気がします。
現在の状況はわかりませんが‥あと掲示板を見る限りちょっとチープかもしれません。

何れにしても物件選びは難しいですよね。
私も一人暮らしなので、先の事を考えると、売りやすい・貸しやすい物件となると、どうしてもある程度都心だったり、需要の多い人気エリアだったり、条件的にも駅近だったり‥そうなると当然価格が‥悩ましいです。

[216: 匿名さん]

なるほど。パークリュクス築地は、４０㎡の３４００万円台からあるみたい。もう売れたかもな。間取り良かった。銀座が近い。東京都開発の晴海豊洲エリアにも近い築地は化けるかもよ。

[217: 匿名さん]

ここの間取り、帰って来たら靴も脱がず便所直行って見たでしょ？っていうか靴が脱げないからね

[218: 匿名さん]

靴を脱がないホテルライク？帰国子女想定

[219: 匿名さん]

初台のリュクスも同じでしたよ

[220: 匿名さん]

リュクスシリーズは全て、玄関のあがりはないですよ。

[221: 匿名さん]

んだ、靴はそこさ置いてけろ

[222: いつか買いたいさん]

214、215さん！コメントありがとうございます！！

ブランズ参宮橋は、まだ見に行っていません。道路沿い？だった記憶があり、後回しになっていましたが、ウォッチしてみます！ディブレ神楽坂は、安いの魅力的ですね！単身女子は、色々お金がかかりますから。。

個人的には、発想をがらりと変えて、勝どきの東京ミッドベイも気になるところです。埋立地が怖いのですが、価格が2400万円から。40平米あるようです。

↑なんか、えびす検討者のみなさま、恵比寿の話じゃなくなってゴメンなさい！

[223: 匿名]

埋立地行っちゃうのか・・

[224: 匿名]

埋め立て地はリセールきつそう。

[225: 匿名さん]

まぁ行きたい人は湾岸砂漠に行けばいい

[226: 匿名さん]

そんな予算じゃ買えないぜ多分

[227: 匿名]

>218
遅まきながらワロタ

[228: 匿名]

恵比寿3分、代官山6分はかなりいいですね。
販売は1月下旬から2月と上のほうに書いてありますが待ち遠しいです。

[229: 匿名]

本年のご愛顧に厚く御礼申し上げます。

完

[230: 匿名]

「完」って何だよ。(笑)
これからだよん～。

[231: 匿名]

お休みながいな～。

[232: 匿名さん]

ここなら子育てファミリー層とかち合わなさそうでいいな。
場所もいいし、パークリュクスだから価格もそれほどいかないかと。

[233: 匿名さん]

さあ、年があけたぞ！
でも三井はまだ休みか…。

[234: 匿名さん]

クレヴィアと同価格だったら厳しいなあ。

[235: 匿名]

ぼけまして
おめでとう

[236: 購入検討中さん]

買うから早く売ってください。

[237: 匿名さん]

私も買うから早く売って下さい。

[238: 匿名]

そろそろ動きますかね？

[239: 匿名さん]

400くらいなら買いたいね。

[240: 匿名]

ここが400ならプラウド恵比寿は450越えか？高いなあ…

[241: 匿名さん]

1LDKならもっと安いんじゃない？

[242: 匿名さん]

クレヴィアはあれだけショボくて450くらいだったからなあ。

[243: 匿名さん]

やっぱり1LDKでも400いっちゃいそうですね…。

[244: 購入検討中さん]

お見合い部屋ばっかりですよ。でも恵比寿の駒沢通り沿いなら気にしないのかな？

[245: 匿名]

『三井のこんにちは』だから仕方ないだろ

[246: 匿名]

＠４００は中目黒歩６分一度倒産した会社モ、、、の新築の話、無理サファリパーク

鶯谷住跡地の売り主鹿島も＠４５０が最低価格なんだよね、極小５３㎡一室のみ。

恵比寿＠４５０はスタートラインに立てるだけの話。

ネガ言うと、渋谷駅アンド恵比寿駅は都心部から外周区へのスルーの駅になるらしい、

将来性はお年寄りの巣鴨と同じと週刊誌で読んだ

駅周辺は年輩者の杖と車椅子カフェになりそう？

つけまの年輩者にデコったキラキラ杖も似合う

みなさん買いたい、っておっしゃられましても販売５月と書いてあったから、信じててもいいのかな？
あるいは一棟ごと買われてしまいそうな気配あるのだろうか？

／５月分譲して７月竣工ってどうなん？

どゆうこと？

３月プラウドとの関係あるのか？

おしえてね

[247: 匿名]

↑どちらさま？

[248: 匿名]

自分はここを買いたいさん。

[249: 匿名さん]

別に一生恵比寿に住むわけじゃないし何も問題ないよね

[250: 匿名]

同じく途中売るにしても今は恵比寿に住みたいです！

[251: 匿名さん]

早く売っとくれ。

[252: 購入検討中さん]

ホームページの間取りが急に増えましたね！
でも微妙なのばかり。
詳しい人からみてどうですか？

[253: 匿名さん]

お、増えましたねー。
全然詳しい人ではありませんが、個人的には４０Ｅとかキッチンの隠れたタイプがあるのは助かります。
ただでさえ狭い部屋のど真ん中にキッチンとかカウンターとか・・・何なんですかね？

[254: 匿名]

それが噂の、にっちも さっちも行かないカウンターだよ

[256: 匿名]

伸びませんね

[257: 匿名さん]

いくらなんだろ。

[258: 匿名]

目黒駅前、再開発マンション

[260: 購入検討中さん]

プライド恵比寿は全然スレ伸びませんね。
三井と野村はみんな一緒に検討しないのでしょうか？

[261: ご近所さん]

あと10日程でガーデンシネマが閉館します。さらに来月27日には道玄坂の「シネセゾン渋谷」も…
再開発の影響ではなさそうですが観客数の減少と配給会社による洋画の買付や高額な家賃の負担が大きな原因と取りざたされていますね。マンション購入者の中にはミニシアター好きな方いらっしゃるのでしょうか？
人によっては“あそこはキャラメルポップコーンの匂いが強くてお子様っぽい！”“映画の正しい観方を教えてくれた”等様々です。去年放送されたクレヨンしんちゃんでも『シネコンに行くゾ』で出てきましたしね。


最後にこれだけは言わせて下さい。

「俺たちのミニシアターに明日はない！！」

[262: 購入検討中さん]

このご時勢で１ＬＤＫ　＠４００はありえない！！
ワイズメナー祐天寺も今では値引して＠３００くらいになったようです。
駅は祐天寺ですけど駅３分なら我慢できるかな～。
代官山のようなおしゃれな町じゃないですけど、祐天寺はいがいと
のんびりした感じでいいですね～。
イソラ中目黒も値引してるでしょうね。

[263: 匿名]

↑坪400万円、業者に問い合わせたのですか？

[264: 匿名さん]

賃貸使用かつ駅遠のエクセレントシティ恵比寿でさえ、坪400でしたから、ここが400で出てくるとは考えにくいよ。

[265: 匿名]

って事は400越え？
高ーい！

[266: サラリーマンさん]

400は超えないんじゃないですかね。。
ホームページを見ると、事業協力者の部屋が減って、31平米からの販売になるようです。小さなお部屋が入手可能な価格帯で出てくるのであれば、購入したいです。

263さん、イソラ中目黒って、値引きしてるんですか？ワイズメナー祐天寺も、デザイナー色が濃くて素敵なマンションでした。

[267: 購入検討中さん]

電話すれば参考価格は教えていだだけますよ。
６０㎡南側が７０００万ぐらいで、７０㎡南側が９０００万目安だそうです。

[268: 匿名さん]

安いね。40m2くらいだといくらなんだろ。

[269: 匿名]

60㎡坪386万円、70㎡坪425万円…
狭ければ狭いほどお得そう。
北向き1Lなら350万円～かな？

[270: 匿名さん]

350だったら一瞬で売れるでしょう。

[271: 匿名]

↑イソラの話？ここの話？

[272: 購入検討中さん]

買いたい！

[273: 匿名]

モデル工事中ですね

[274: 匿名さん]

ここを初めから読むと事前案内会は過去にあったんでしょうか？開発の進みが遅いのも気になります。。

やはり景気回復待ち？？

[275: 購入検討中さん]

広告もいかにも高級物件という感じですし、坪４００万円ってことはないでしょう。

[276: 匿名]

恵比寿ガーデンシネマは閉館してからどうなるのですか？

[277: 購入検討中さん]

モリモトも恵比寿でやりますよ。
恵比寿で探している人には三井、野村、モリモトと選べるチャンスです。
クレビアとエクセレントシティは問題外、中目黒も近くとはいえ検討外ですが。

[278: 匿名さん]

三井、野村は比較対象になるがそこにモリモトが入ってくるのはちょっと…三井、野村を検討する人はモリモトは検討しない気がする。
寧ろエクセレントシティなんかと比較してモリモトがいいというならわかるが。

[279: 購入検討中]

モリモトの場所はどこですか？ご存知の方教えてください。

[280: 匿名]

モリモトも並列に比べるよ。大手と比べて価格が安価な割に質がいいからね。

[281: 購入検討中]

モリモトの場所教えてください…

[282: 匿名]

恵比寿

[283: 物件比較中さん]

恵比寿のどこですか？ほんとに教えてください。。

[284: 匿名さん]

モリモト中目黒スレッドに書いてる。

[285: 匿名さん]

首都圏で住みたい街ランキングNO.1は「吉祥寺。二位は「豊洲」」

一位：吉祥寺　二位：豊洲　三位：中野　四位：三軒茶屋　五位：武蔵小杉
六位：下北沢　七位：溝の口　八位：中目黒　九位：恵比寿　十位；川口

[286: 匿名さん]

>>285
どちらも私の中ではランキング外です

[287: 匿名さん]

山手線駅でＴＯＰ１０入りか。
ある意味最強じゃないか。

[288: 物件比較中さん]

モリモトと野村の用地は三井とはあまり比較対象にならないでしょう。静かな恵比寿です。便利な恵比寿ではありません。

[289: 匿名さん]

私も知りたいな。上目黒じゃ無く？？

[290: 匿名さん]

三井と野村の一騎打ちでしょ。単純に坪単価低い方が軍配が上がるな。それだけ互角。。

[291: 匿名さん]

＞２８９
えびす会館跡地らしいよ。秀和の裏（北側）あたり。
ここやプラウドよりは規模は小さそう。
アドレスは中目黒。

[292: 匿名]

目黒川桜並木に面すピアーズ中目黒ローレルアイのことでしょう？ｓｕｕｍｏ無料誌は、コンビニにあり、載ってました。

[293: 匿名]

＞２８３さん
モリモト物件は恵比寿駅までは、徒歩９～１０分位

[294: 住まいに詳しい人]

>>292
住所はこっちも目黒区中目黒1になるのでちょっと混乱してしまうが
『ピアーズ中目黒ローレルアイ』とは別で>>921が書いている場所が正解

[295: 匿名]

不正解をしましたスミマセン

[296: 匿名]

ここは三井のスレ。
モリモト興味なし。

[297: 匿名さん]

モリモト興味あります。
お膝元ですし気合い入っているのではないでしょうか。

[298: 匿名]

キター♪(*^ ・^)ノ⌒☆個人的うれし(*'-^)-☆

[299: 匿名]

何が？

[300: 匿名さん]

モリモトスレでもたてて、そっちでやって下さい。

[301: 匿名さん]

恵比寿徒歩5分は魅力的。

[302: 匿名さん]

＞２９９
全間取り、平面図じゃないかな。
グレードが３段階あるらしいけど、どのタイプのモデルルーム作ってるんだろうか・・・

[303: 匿名]

＞２９９さん
白い封筒で来ました。カラーのエントランス予想図、間取り平面図、アンケート用紙、返信封筒など。

[304: 匿名]

角にTSUTAYAがオープンしますね、よっしゃ～

[305: 匿名さん]

いいですね～

[306: マンション投資家さん]

今日福島県から遊びに来た知り合いと恵比寿サウス1でジャズライブを観に行った。その帰りガーデンプレイスの話が出たけど特に何もない場所だと賞賛されたなぁー
地方の人からもそんな評価が出るのは残念だよ(笑)
駅を離れて暖かいところに行こうと思って歩いたら結局なにもなかったしやっぱりatreがいちばん！ボタニカルズの店員が心温まるジンジャーティーをくれたのがいい思い出になった。


そうそうモリモトの看板ってさ
駒沢通りの鎗ヶ崎交差点あたりになくない？

[307: 匿名]

その交差点の真正面の頭上にモリモト看板あったよ。

[308: 匿名さん]

看板もあれば本社もあるよ。

ツタヤに本がないのは残念ですなー・・・

[309: 匿名]

ガーデンプレイスには、横断歩道渡った直ぐにビヤホールがございますの。ドイツのおつまみなど気楽にリーズナブルで美味しゅうございます。レストラン街はタワーの上にありますの。大衆的で安価で、レストランフロアは二層ありますのよ。ここの夜景は綺麗ですの。中華東天紅の側は、東京ミッドタウン、ヒルズ、東京タワーなどが一望ですの。味は微妙ですの。左手の低層の建物は三越エレガンス、お買い物に、またはカフェが二軒入っておりまして、テラス席もございますの。地下はスーパーですの。ガーデンプレイス正面は三ツ星レストラン、こちらはお高いですの。奥にはウエスティンホテルがございますの。ツインで１泊７万円位とお聞きしましたの。このウエスティンのロビー階カフェは、アフタヌーンティー、おすすめですのよ。セットで４０００円位ですの。ウエスティンまで通路は地下で繋がっていますのよ。ガーデンプレイスにはホール、シアター、スポーツクラブetc.もございますのよ。

[310: 匿名]

TSUTAYA情報はどこから？皆さんお近くにお住まいなんですか？

[311: 匿名]

やっぱり恵比寿は便利。

[312: 匿名]

TSUTAYAは、現地情報、「２月９日オープン予定」恵比寿駅を背に、ナチュラルローソンより手前、角にうどん屋さんがある路地がありますね、そこの角のガラスの建物の１階と地階Ｂ１。リュクスの側の並び。

[313: 匿名]

エントランスロビーは、左右の柱に全面スワロフスキーで、アシンメトリーな輝き。女性好みか？みなさんは、これどう思う？

[314: 匿名]

私はデパートやヘアサロンの入口みたいな印象だとチープだけど、御影石の落ち着きとうまく合っていればありかな〜。
男性はどうですか？

[315: 匿名さん]

て言うか、エントランスホールぐらい2階削って吹き抜けにしてほしかったなぁ。スワロフＳＹキーは経年劣化しないのかな？10年後の維持コストが心配。後、立体駐車場。。建物の中に9階？まで入り込んでる。こんな図面私は始めて見ました。。

[316: 匿名]

横にビルがべったりだから、立駐機を中に持ってくるのもありかなーと。

[317: 匿名さん]

音等は大丈夫なんでしょうか？

[318: 匿名さん]

一番小さいワンルーム部屋を隣接させてるあたり、多少の音は聞こえるのかもね。

[319: 匿名]

キラキラ系、ホストクラブとか好きそう

[320: 匿名さん]

スワロフスキーのキラキラはどこで見られるのでしょうか？現地のみですか？
やはりシングルかＤＩＮＫＳ向け、特に女性の一人暮らしをイメージしたデザインということかな。
毎日綺麗なものを目にしていると何か気分的にいいような気がします。
「女性が幸せになるマンション」なんて噂が立ったらいいですね。

それから、ツタヤさんがあるのならぜひドトールコーヒーも近くにあってほしいところ。
なぜならば、Ｔポイントカードが使えるから。貯まったポイントで毎日コーヒー飲んでます。
あとファミマも。

[321: 匿名さん]

北側は駒沢通り、西と東は建物べったり、南側はやはり高い建物があるのでしょうか？

[322: 匿名さん]

南側は大丈夫。
だから広めの間取りは南側に集中してる。

[323: 匿名]

唐突ですが、南東の角と、南西の角、どちらの間取りが、いいですか？
生活のしやすさなどの理由もご教示ください

[324: 匿名]

ドトールは駅の反対にしかなかったように思われます

[325: 匿名]

>323
好き好きじゃないですか？

[326: 匿名さん]

ＮＯ322様　ありがとうございました。なんか南側に高い建物が立つかと思わせるものがパンフに載っていたような？気がしたものですから。

[327: 匿名さん]

豊洲の方が広くて高級感がある物件が多い

[328: 匿名]

ゴミ埋めに真珠

[329: 匿名]

ロビーの話だけど、リセールする時に、ロビーギラギラだと、好みによるから、買い手がドン引きってありそう。普通な癒し系ロビーにしてほしかったよ。

ギラギラは飽きるんだよね。

[330: 匿名さん]

329さん

本当にそう思います。女性目線で最近流行りのスワロを、と思ったんだろうけど万人受けする落ち着いた内装にして欲しかったです。

スワロのキラキラは正直お水とか派手なご商売の方が特に好みそうで住民層が偏りそう…ただでさえ便利で聞こえのよい立地だから。

[331: 匿名]

スワロフスキーは、パッと見た一瞬は綺麗かも知れないけど。

時代が分かってしまいそうですね。

「昔はこんなのが流行っていたんだね、平成２３年頃ですか？」

なんてね。(笑)

[332: 匿名さん]

各階平面図が同封されてたと思いますがディスポーザー室の表示がないですね。
この規模でディスポーザーないんですかね。パークリュクスシリーズがそんなものなんでしょうか。

[333: 匿名さん]

リュクスはどれも無いんじゃない？
ターゲットが主婦じゃないからね。

[334: 匿名さん]

他社の営業おつかれさまです。
どうせ書き込むなら営業とばれないように書いてください。

[335: 匿名]

ん？なんで他社の書き込みなの？どのへんが？

[336: 匿名]

外壁の大規模修繕する場合、足場を組んだりするスペースは、リュクス東西の通路の幅があるから充分できますか？

[337: ビギナーさん]

一人暮らしの方にはいいんですかね？
パークリュクスはどうしても派手好きの女の方をイメージしてしまいます・・・

[338: 匿名]

女性の派手なのは別にいいかな。育ちの悪い高慢な自己中や、神経質なおばさんとかがいたらいやです。
でも、生活態度も見た目も派手な男性が一番嫌かも。

[339: 匿名さん]

334
意味不明
あ、主婦？w

[340: 匿名]

>>337
地味な女はもっと嫌だな。

[341: 匿名さん]

女性の好みはさておいて
エントランスですでに好みが分かれそうなシリーズですよね。

[342: 匿名]

ＣＧ画像はなかなかいいと思いましたよ？
私は植栽を豊かにしてほしいけど…
…それにしてもココは予算より高くて。涙目。

[343: 匿名]

女性一人向けマンションって、ここの管理は巡回？日勤？

[344: 匿名]

日勤のはず

[345: 匿名]

プラウド恵比寿と、こことでは、どちらが中古で値が下がらないと思いますか？

[346: 匿名]

↑まだわからんでしょ。情報少なすぎ。

[347: 匿名さん]

環境はプラウドの方がいいですが、三井の駒沢通り沿いと言うのに魅力を感じていて、損も三井の方が少ないのではと考えています。

[348: 匿名さん]

そこまで大きく変わるものなんですかね？
初心者なのでどうにもわからないです。

[349: 匿名]

管理組合運営はファミリーが多い野村の方が良好そうじゃない？
三井は単身者、賃貸者ばかりで個人主義で無関心そう。
でも今のところ三井かな〜

[350: 匿名]

野村のプラウド恵比寿は 杭工事、ディスポーザーのピット工事となっていたから、あっちにはディスポーザーあると。こっちは無いと。あとは、TSUTAYAはしっかりオープンしていたよ、しかし人影まばらと言うより人影無い。以上現地から報告終わります

[351: 匿名]

ディスポーザは要る、要らない、どっち？

[352: 匿名さん]

要る

[353: 匿名さん]

要らない

[354: 匿名さん]

間取りも何も、リュクスのカウンターが嫌～

ディスポーザーは必須
ここの住もうとしている人に
修繕費がとか、メンテナンスコストが、とか言って欲しくない
タイム　イズ　マネー

それに、ごみ集積所における液だれを少しでも軽減したいし

[355: 匿名さん]

ディスポーター要の方は野村へ
不要の方は三井で

[356: 匿名さん]

タイムイズマネーなら料理しないで外食オンリーが一番合理的

[357: 匿名さん]

タイムイズマネーならコンビニ弁当

[358: 匿名さん]

リュクスは自宅調理メインをターゲットにしてないよ。

[359: 匿名さん]

>355
同意～。

[360: 匿名さん]

＞356

マンション買ってすっからかん
ローンで日々の財布もすっからかん

で、外食オンリーはきびしー

[361: 匿名]

ここを希望される方はお金はあっても知的レベルが低い方も多そう。。
水商売関係は勘弁してほしいな。

[362: 物件比較中さん]

ごみ集積所における液だれ　　とは？　何のことでしょうか？

[363: 匿名]

＞３６２様
生ごみをビニール袋に入れて、１階のごみ置き場まで運ぶ時に、生ごみの水分がポタポタ垂れるってことをする人が、いるじゃないですか…。
ビニール袋に、穴が開いてしまっているんだね。その事だと思いますよ。

パークリュクスは、内廊下でジュウタン敷いてあるから、そこに、もし誰かが、生ごみの汁とか垂らしてしまうと、不衛生で、臭くて気分は最悪。

ですから、内廊下になっているマンションは、ディスポーザが必須で、生ごみは排水管に流す様になっているのが、お約束。

内廊下にポタポタ生ごみ汁の痕跡を見つけた場合、管理人さんが常駐なら、すぐに管理人さんに言って、ジュウタンをそこだけ綺麗に泡のスプレーしたりして生ごみの汁をクリーナーで吸い取るなどして貰えるよ。
知的水準低い長文がイヤになるね。よろしくです。笑

[364: 匿名さん]

>361
確かに不思議。
場所の近い三井と野村の物件で、スレの流れとか、コメントの傾向が全く違う。
同じ人たちが両方のスレに出入りしているのかと思っていたんだけど。

[365: 匿名さん]

恵比寿もナカナカの人気

住みたい街　　　順位　　　住んでよかった街
------------------------------------------
　豊洲　　　　　　1　　　　　中野
　下北沢　　　　　2　　　　　高円寺
　恵比寿　　　　　3　　　　　豊洲
　自由が丘　　　　4　　　　　池袋
　新宿　　　　　　5　　　　　練馬
　池袋　　　　　　6　　　　　新宿
　浅草　　　　　　7　　　　　三軒茶屋
　中目黒　　　　　8　　　　　葛西
　代官山　　　　　9　　　　　目黒
　中野　　　　　　10　　　　 立川

[366: 匿名さん]

↑これは、どこで、どんな人達を対象にしたアンケートかにもよるからねぇ

[367: 物件比較中さん]

恵比寿はＤＩＮＫＳは単身者の方に人気はありそうですよね。
ファミリーには住みにくそうですですがどうなんでしょう。
子供を育てる環境にはあまりよくなさそうな印象です。

[368: 匿名]

>361
自分は高いとでも？w

[369: 購入検討中さん]

六本木勤めのキャバ嬢ですが、
お店の女の子は六本木・乃木坂・麻布十番住みが多くてイヤなので、
ココを狙ってます。

やっぱり嫌がられちゃうかなぁ。
休日はわからないと思うけど、出勤のときはどうしても結構派手目になっちゃうから・・・。

[370: 匿名さん]

これを男が書いてるんだからキモイ・・・

[371: 匿名]

キャバ嬢がマンション買うかね？
買ってもらうのか？

[372: 匿名]

キャバ嬢って売れっ子はすごい収入なんでしょ？
地方出身の倹約家の子ならここの狭め1Lくらいキャッシュで買えちゃうんじゃない？ローンはまず無理だから…

[373: 匿名さん]

そっち系の職業の方って年収にするととんでもない額を稼いでる方もいますもんね。
即決即金できるってすごいなあ・・・。

[374: 匿名]

はい、管理組合総会でお会いしたら皆様よろしくお願いしますｂｙブスっこクラブ六本木、（美生）

[375: 匿名さん]

キャバ嬢、管理組合の総会なんて出てくるのか？
委任状だろ？？？

[376: 369]

>370さん
女なんですけど。。。

>371さん
結構買う子多いと思いますよ〜
中には買ってもらうケースもありますけど稀ですね

>372さん
周りの子から聞く限りでは、1Lから2Lくらいを自己資金だけで買う子が多いみたいです
住宅ローンもまったく無理ではないんです
りそなとか銀行が限られますが、自己資金多めなら少しは借りられます

[377: 匿名]

371です。ごめんなさいね、ちょっと皮肉っぽいことを書いてしまいました。
別に服装が派手な位で他規律を乱すようなことがなければよいのです。職業に限らず。
同じマンション住民になったらよろしくお願いします。

[378: 匿名]

↑すいません、371ではなく372です。

[379: 匿名さん]

この自作自演の流れは、日曜で暇だから仕方ないのか？

[380: 匿名]

どこからどこまでが自作自演だと思ってるの？

[381: 匿名さん]

1LDK40m2で4700万くらいですかねえ？

[382: 匿名さん]

ここだと5000万くらい行っちゃうんじゃない？階によってはあるかも？

[383: 匿名さん]

4700だったら投資用で買うよ。5000はいくでしょう。

[384: 匿名]

40㎡で4700かぁ
場所が良いから仕方がないのかな

[385: 匿名]

スワロフスキー代。笑

[386: 匿名さん]

イヤイヤ、このご時世ですから。

客寄せパンダで４５００以下もつくるんじゃないですか。

[387: 匿名]

間取りの相談だけど、キッチンがカウンターになっているのと、キッチンが見えなくなっているのと、どちらが良いですか？

自分はどっちでもいいけども、将来誰かに貸したり売ったり、キッチンをリフォームしたりする場合、どっちを選んでおいたらベターですかね？
ここのレスによるとキッチンカウンターは好ましくないみたいですが、迷っています。皆さん間取り選び、迷いませんか？

[388: 匿名]

やっと資料届きました。
アプローチ20mを強調してますが、駐車場入口・ターンテーブルが正面なので、それを避けて人は脇からって印象を受けました。

ゴミ収集車の正面ですよね。。

自分は南→東南→東向きの順で考えてたんですが、1LDKだと東か西のみですね…。
東側3タイプ（40A,40C,40E）に隣接する建物の高さが気になります。

リュクスの価格帯四千万円台前半〜五千万円台前半にするためでしょうが、少し狭めで悩みます。

間取りも4畳台の居室、居室からの洗面アクセス、カウンターキッチンがデフォルトでないなど。

立地が抜群なだけに悩みます。

[389: 匿名さん]

↑激しく同意！

[390: 匿名]

事業協力者が１４戸あるのを忘れとった。２～３階は数少ないね。どう？

[391: 匿名さん]

>387
夫と二人暮らしなので私はカウンターキッチン派です。
一人住まい用に賃貸で出すんならカウンターでなくても
良いとは思いますけどね。

[392: 匿名]

>>387
カウンターキッチンの方が人気みたいですよ。中古物件では売りになるみたいです。最近はカウンター上部の吊戸棚がないオープンキッチンがより人気らしいです。設計変更で選べるといいですが。
ちなみにン億するような超高級物件は別です。キッチンを完全に部屋にして独立させて生活感を出さないつくりのようです。

[393: 匿名さん]

>>３５１さん
私はディスポーザーいる派です。
今住んでいるマンションにもついていますが生ゴミがすぐに
処理できるので便利です。ただ今ついているディスポーザーは取り外しが
できないので衛生面が気になるのですが、今のはほとんど取り外しが
できて洗える様ですね。

[394: 匿名さん]

カウンターキッチンのほうが
お料理していても楽しいと思います。
食べることと作ることが好きな方はカウンターキッチンのほうが良いかも。

[395: 匿名]

やっぱりリビングにいる家族と話ながらお料理作ったり同じテレビみたり出来るのがカウンターキッチンのよいところですよね。
実家がカウンターキッチンだったので今そのよさが本当にわかります。

[396: 匿名さん]

そうですよね！
洗い物も家族と話してるうちに終わっちゃいますしね。
機能的にもほんと便利だと思います。

[397: 匿名さん]

そう言えば、秀和恵比寿の隣にあった鳥取県旧職員寮のえびす会館ってモリモトが落札してたんだね。
この界隈では新築計3つになるみたいだねー

[398: 匿名]

＞３９７さん
う、、遅いなあ
もうプラウド恵比寿は資料来ていますよ、代官山の旧山手通りプラウドのモデルルーム（外観カガミの壁になっていますよね）ｂＷあそこで 分譲しますね

[399: 匿名]

＞３９７さん
お、、遅いなあ、

いいえもうプラウド恵比寿は資料来ていますよ、雲の背景と建物でしたね

そちらは代官山の旧山手通りプラウドのモデルルーム（外観カガミの壁になっていますよね）ａｓｏの隣です、
いいえ、私は三井の方がよろしいのではと思います。

大変失礼かと存じますが １本裏道の坂は（プラウド、秀和の坂）色々あるんですよ地元的に色々。

[400: 匿名さん]

>399さん

もしかして、397さんが言っているのって恵比寿南界隈でのパーク＋プラウド＋モリモト？ってことじゃない？
そう言えば、先月ぐらいだったかちょっと忘れたけど坂の上で解体工事してた気がする。