パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

[購入検討中さん]

三井不動産レジデンシャル　都市開発事業部（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）主導で、
恵比寿南３丁目に共同住宅の建設を計画しています。
何か情報を知っている方がいれば、投稿よろしくお願いします。



所在地:東京都渋谷区恵比寿南３丁目4番7他（地番）
交通:ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩５分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
東急東横線「代官山」駅徒歩６分
間取:１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
面積:３５．２９平米～７３．１８平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.11.29 副管理人】

[121: 匿名さん]

高い悪いのＬＵＸＥですからね、売りは立地だけか？

[122: 物件比較中さん]

立地が一番大事です。

[123: 匿名さん]

恵比寿って人気ですよね。
あれは、ガーデンプレイスの効果が大きいのでしょうか？
それとも、街全体の雰囲気？

[124: 匿名さん]

ここの立地はローレルアイの10倍は良いよ。
裏の野村の方がもっと良いけど。

[125: 匿名さん]

お、間取り見た。カウンターってあるが、死亡スペースなんです。
カウンター、残念。実は梁だから、カウンターの下は構造上の立ち上がりの梁、デッドスペース。
カウンターの下には物は入りません、有効には使えない。
西麻布と同じだね？このデッドスペース大きい負担ですよ。

[126: 匿名さん]

中目黒アートコーヒー跡地ﾓﾘﾓﾄかよく知らんマンション、『リュクス恵比寿の方が立地がいい』と。裏の野村に軍配？

[127: 匿名]

〉124

野村は別格。あそこは高台で大通り沿いでない、ものすごくいい場所。
野村がローレルアイの10倍よいなら頷けるが
ここは駒沢通りうるさすぎるし空気悪い。

ローレルアイよりは上かもしれないがその分値段もちゃんと高い。

[128: 匿名さん]

モリモトの中目黒の３ＬＤＫもリビング面の一部屋まるまるデッドスペース

[129: 匿名さん]

リュクスかぁ・・また乾式壁ですか？

[130: 匿名]

ローレルアイと価格差どの位でしょうね？

[131: 匿名さん]

恵比寿駅前のケンタッキーつぶれた。恵比寿がいいと言ってもラーメンとエステとt.A.T.u.タトゥーのメッカ恵比寿銀座は防災地図で真っ赤のエリア

[132: 匿名さん]

１０６戸に 事業協力者３０戸含むは、地主さん？元にここに何があった場所か分かる方、情報お願いします。

[133: 匿名さん]

恵比寿アトレ閑古鳥

[134: 匿名さん]

なんか陰湿なのが住みついたねぇ
出かける前にひとこと

外に出ろよ引きこもりのキモオタ

[135: 匿名さん]

スレ減っちゃいましたね。
立地は良いので後は建物グレードが良ければ買いたいと思います。
まさかシートフローリングや壁掛けエアコンじゃないですよね…？

[136: 匿名]

天カセ、乾式壁も止めて欲しいです。

[137: 匿名]

ヌックカウンターは許します(笑)

[138: 匿名さん]

このクラスで天カセは望めないよね。
１３６さんが嫌がる理由はわかりませんが、希望はひとつ叶いますよ。

[139: 匿名さん]

希望がひとつかなうとはどういうことですか？

[140: 匿名]

立地がいいのでとても気になっています。
価格発表はいつ頃になりますかね？

[141: 通りすがり]

＞＞１３９さん

文脈から読み取りますと

１３６さんが 天カセ （天井カセットエアコン）は イヤだとおっしゃいましたね。（何故か知りません）

これまでのパークリュクスシリーズを見てみると、天カセは、無理で、予算的に壁掛け式エアコンになるでしょうから、

１３９で、「あなたの希望は１つ叶いますよ（壁掛け式エアコンになりますよ）」

とおっしゃったのでしょうね。

[142: 通りすがり]

訂正
　１３８で ですね

[143: 匿名さん]

販売時期１１年４月とスーモに書いてあるね

[144: 匿名さん]

４月～？何待ち？？
８月には入居なのにね。

[145: 匿名]

本当ですね、販売時期随分遅いですね。
周りの価格動向見てからという事ですかね？

[146: 匿名さん]

いま販売しているパークリュクス高輪が終わってから販売開始というだけだと思いますよ。

[147: 匿名さん]

質問、乾式壁というのは？
良くないのですか？

[148: 匿名]

天カセは入れ替えのときに製品数も少なく高くつきますから

[149: 匿名さん]

メリット、デメリットありますが乾式壁は嫌がる人多いですね

[150: 匿名さん]

我が家にきょうパークリュクス恵比寿のデカいハガキ(*゜▽゜ノノ゛☆キター♪(*^ ・^)ノ⌒☆

[151: 匿名さん]

めちゃうれしいっすV(^-^)Vおいら一番乗り♪(*^ ・^)ノ⌒☆

[152: 匿名]

うちにもハガキきました！

[153: 匿名さん]

私もハガキいただきました。マンションの広告っぼくなく、アートの香りがして担当者のセンスを感じますね。
建物も良い建物だと良いですね。

[154: 匿名さん]

＞１５３さん
外観はｈｐにありましたよね。御影石とガラス。知ってた？

[155: 匿名さん]

まだシージーではないのでよくわかりませんね。

[156: 匿名]

確かに街並みしか描かれていませんね。
mapを見ちゃうとかなり欲しくなります。

[157: 匿名]

現地を見ると囲まれ感じが強いのが気になる
ビジネスホテルみたいに、窓の向こうはビルの壁になるかな？

[158: 匿名]

拓けてる駅近物件の性ですな。
眺望望まないので乾式壁とか止めてしっかり造って欲しいもんです。

[159: 匿名さん]

きっと乾式壁でしょう。しかもシートフローリング。

[160: 購入検討中さん]

乾式壁決定？？

[161: 匿名]

乾式壁決定です。ただ乾式壁はけして悪いものではなく、今後は主流になるのではないでしょうか。

[162: 匿名さん]

素人なもので率直に乾式壁のメリット、 デメリットお聞かせください。軽量だと言いますね、デメリットは？

[163: 匿名]

乾式壁が主流になるとか適当な事書くなよ。
適当じゃないなら根拠を！

[164: 匿名さん]

隣家で拳銃の撃ち合いがあると壁を貫通し流れ弾に当たる可能性があります

[165: 匿名]

壊れやすいです

[166: 匿名]

裏にあるプラウドの方が気になるなあ

[167: 匿名さん]

乾式壁自体の遮音性はコンクリと同等らしいよ、ただ施工主の技術で大きく差が出るようです
工場で作られたものを調整してはめ込んでるようですので・・

[168: 匿名]

乾式壁は嫌なんです。

[169: 匿名]

簡単に穴開けられそうなイメージがあって嫌。
お隣と開通しそう(笑)

[170: 匿名]

何より賃貸みたいで嫌。