パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

[購入検討中さん]

三井不動産レジデンシャル　都市開発事業部（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）主導で、
恵比寿南３丁目に共同住宅の建設を計画しています。
何か情報を知っている方がいれば、投稿よろしくお願いします。



所在地:東京都渋谷区恵比寿南３丁目4番7他（地番）
交通:ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩５分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
東急東横線「代官山」駅徒歩６分
間取:１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
面積:３５．２９平米～７３．１８平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.11.29 副管理人】

[1: 匿名さん]

だいぶ工事進んできましたね！！

いつごろから販売開始なのでしょうか？

最近恵比寿の新築マンション少ないからすごい人気なのでしょうか？？

[2: 匿名さん]

クレヴィア恵比寿は駅近だけど、いまいち人気ないみたいですよ。

[3: 匿名]

お初。建築確認だと施工銭高組になっていた？１４階建てが来年秋にできるようだね。

渋谷駅周辺は再開発、ヒカリエっていうのが進むけど恵比寿駅西口は大したことないと思うがどう？もしお金が沢山あるなら代官山のセンチュリーフォレスト（鹿島）のほうが環境的にはよいね。
ここの前の道路は渋滞して排気ガス結構ある。

ここは、例のお一人様コンパクトシリーズ？

[4: 匿名さん]

ロータリー前はタイムズ駐車場５０台になるね

[5: 匿名]

＞3さん
ここらへんでスーパーといえば
駅ナカなのでしょうか？

確かに渋谷のほうが生活するにはよさそうです。
東のほうに行くとライフも郵便局もあるし。

[6: 匿名さん]

工事は着々と進んでいるのに、、、

いつ販売開始なのでしょうか？

名前はパークリュクス恵比寿？？

[7: 匿名さん]

まだ販売の時期発表なってないみたいですね。
工事始まってるならそろそろ発表なってもいいはずですが・・・・・。
来年初めには発表なるかな？

[8: 匿名さん]

3駅利用できるのは便利ですね。
ただ、高層階は別にして低層階は日陰になりそうですね。

[9: ３]

＞５さん

スーパーは、駅ナカじゃないっていう感じですね、改札の外です。

スーパー成城石井や、イタリアンのお持ち帰り◎や、各種お弁当屋さんデリカ◎お寿司屋さん◎、カレー屋さん◎、神戸屋キッチンのパン屋さん◎など、美味しそうなものがありますけれど２１時位までです。

千疋屋フルーツ◎、ゴディバ◎他、ケーキ屋さんなどもアトレに入っています。
駅から徒歩２分にピーコックストア、まだ他にもスーパーがありますし、

ガーデンプレイスの三越エレガンスの地下にもスーパー◎があります。遠いと言っても、長いエスカレーターと、駅の先は、動く歩道なので、遊び気分で行かれると思います。ガーデンプレイスは、週末に催しイベントがあったり、大人や家族連れ、ペット連れなどの方々のお散歩が多い綺麗なスポットです。ウエスティンホテルは最高おしゃれです。ウエスティンホテルまでは地下で、つながっています。

結論として、買い物には困りません。ほぼ隣が、ナチュラルローソンだから野菜も買えます。

／ここの一番問題なのは、排気ガスでしょうかね？

道路に面して空気が悪いという印象で嫌われ、賃貸がちょっと付きにくいかも知れないです。

多分、サッシ窓枠は真っ黒なススになります。多分です。

喘息あるお子さんがいる方はやめた方が良いですよ。個人的な考え。

長文失礼

[10: 匿名]

＞６さん

ここのモデルルームは、１月下旬あたりか、販売が２月あたり。

少々お待ちくださいませ＝３＝３

[11: 匿名さん]

モデルルームも来年ですか、まだ先はながいですね。

交通の便が良いにせよ、大通りに面している分、排気ガスや騒音は覚悟ですよね。
洗濯物は、部屋干し必須。

[12: 匿名]

＞１１
恵比寿２丁目エクセレントシティ恵比寿５階建て新築マンション販売始まる。そっち見学行って参考にしてる間にすぐ年明け（あのね私は営業じゃあ無いよ）

[13: 匿名さん]

ロビーにプロバンス風でも小さなテーブル三点セットあればリュクスと言えるか？
リュクスなら、共用部分エントランス殺風景をなんとかしてください。

[14: 購入検討中さん]

立地はＧｏｏｄですね！

価格帯をご存知でしょうか？？

坪400万円くらい、、でしょうか？？

[15: 匿名]

ひゃあ～高い！
やっぱりその位しますかね？

[16: 匿名さん]

築地のＢタイプ４０、４１㎡で、お風呂に窓ありだけどサイズは１３１７。頑張ったけどチョー惜しい。

４０平米クラスに１４１８は期待しても不可能なんだろうか。

ここのキッチンは、お茶を入れるか、平日は、せいぜいサラダ作るか、休日にはカレー作るか程度に考えて、

お風呂を１４１８で充実させてもらったほうが、女子も男子もＩＴ系も外資系もみんな嬉しいだろ。

西麻布の洗面所は、不気味。ここも同仕様だったりするのは、勘弁。お願いだ。

[17: 匿名さん]

情報、恵比寿南３丁目、社会福祉会館跡地にプラウド９階野村不動産２４年春

[18: 匿名さん]

スレ違い、と言わないでね

[19: 匿名さん]

野村はプラウドか？まだ不明

[20: 匿名]

西麻布てグランドメゾンですか？

[21: 匿名さん]

>16さん
かなり面白いですね。お友達になりたいぐらいです。
1418はお願いしても無理なんですかね？！

ところでここは周りの建物が割りと低いので日当たりは期待できますかね。

[22: 匿名]

ここいいですね！
恵比寿で三井。
価格気になります。

[23: 近所]

駒沢通り沿いなのがいいのです。

[24: 購入検討中さん]

駒澤通りって、、交通量はどうですか？

環八とか、、246よりも少ない印象ですが、夜とか、音が気になって、眠れないほどにウルサイって考えられますか？？

[25: １６]

＞２１さん
どうもありがとうございます
お友達なりましょう

ここは狭小は、約２８㎡のstudio もありってことだから、

白金みたいな玄関入ったら、まず洗濯機が「三井のこんにちは」って？

西麻布のような死亡スペース？まずいよ

[26: 匿名さん]

ドラムの洗濯機をビルトインして欲しいす～

長く経つうちに防水パンって、微妙に匂いが上がるようになるから、防水パンＮＧってことで、ドラムを標準でよろしくです。

[27: 匿名]

価格はいつ頃発表になるのでしょう。

[28: 検討中]

電話すれば担当の方がいろいろ教えてくれますよ。
1ldkだったら4000万円以内からあるようです。

[29: 検討中]

駒沢通り沿いの賃貸住んでいますが、音はそんなに気になりませんよ。
家出てすぐタクシー乗れますし、ナチュラルローソンで野菜も買えるし、ほんとに便利です。
値段が勘違い価格でなければ買いたいです。

[30: 購入検討中さん]

29さん、ありがとうございます！

ちなみに、今は何階のお部屋に住んでいるんですか？

あと、洗濯物などは、部屋干しでしょうか？

教えていただけると嬉しいです！

[31: 匿名さん]

>28さん
情報ありがとうございます。
広さによりますが
このあたりでその価格だと気になります。
明日にでも電話で聞いてみようと思います。

[32: 匿名]

本当だこのエリアの割りに安いですね。

[33: 匿名さん]

人生まさかの外廊下？

[34: 匿名さん]

ホームページとかあるんですか？
皆さんどこから情報を仕入れているんでしょうか？

[35: 検討中]

4000万円位の1ldk は何平米くらいでしょうか？

[36: 匿名]

外廊下、別に嫌いじゃないけどな。
タワーや大規模は別として小規模で内廊下だと、冷暖房ついつなかったりして空気悪そう。

[37: 匿名]

流行りのように、内廊下って言う人いるよね。
あとディスポーザー粘着主婦。

[38: 匿名さん]

話変わりますが鉢山町のＮＴＴ跡地にマンション建設予定地、広大な整型、閑静な住宅地。環境良さそう。５０００万円以下のがあるか分かりませんが長い目で見ると住み心地良さげか。

[39: 検討中]

３０さん
駒沢通り沿いの６階に住んでいます。
洗濯物は洗濯乾燥機で乾燥までしてしまっているので外に干したことはないのでわかりません。
パークリュクスは全て内廊下と聞いたので恐らくここも内廊下ではないでしょうか。

[40: 検討中]

センチュリーフォレストとどっちがいいか迷っていましたが、センチュリーフォレストのが大分高いですかね？
どなたか価格情報ご存知ありませんか？

[41: 匿名さん]

豊洲のほうがいいじゃん

[42: 匿名さん]

ゴミフェチ限定な

[43: 匿名さん]

４１みたいのがいるから叩かれるんだよ、豊洲。

[44: 検討中]

この物件、駒沢通り沿いですよね。
だとしたら大変魅力です。価格次第では即契約したいです。が余程値段高くならないと倍率高い ですよね。
悩ましいです…

[45: 購入検討中さん]

39さん、ありがとうございます！30です！

ここの環境に住まうとなれば、ある程度の割り切りは必要ですよね。

あとは、価格次第かと思います。

ちなみに44さんは、『駒沢通り沿い』を魅力と感じる理由は何ですか？普段は、車の生活ですか？

[46: 検討中]

45さん、30です。
賃貸の場合もそうだと思いますが、恵比寿でマンションを探すと大通りから少し入った薄暗い立地だったり、商店街の居酒屋のすぐ近くだったり、坂を登ったところだったりと、私にとっては微妙な立地が多い です。
それだと折角恵比寿に住んでも便ああああ利さがあまり享受できなかったり、人に家の場所を説明しづらかったりしてここだとその点とても魅力です。
普段の生活はほとんど電車ですが、駅まで茶歩きやすいですしタクシーもすぐつかまります。

[47: 匿名さん]

単身者用のコンパクトなものができるのでしょうか？例えばパークリュクスシリーズとか。

[48: 匿名]

ここ坪いくら？

[49: 検討中]

坪400だったら買い！！

[50: 匿名]

ここの詳細知りたいのですが、何かに出ていますか？