パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

[購入検討中さん]

三井不動産レジデンシャル　都市開発事業部（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）主導で、
恵比寿南３丁目に共同住宅の建設を計画しています。
何か情報を知っている方がいれば、投稿よろしくお願いします。



所在地:東京都渋谷区恵比寿南３丁目4番7他（地番）
交通:ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩５分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
東急東横線「代官山」駅徒歩６分
間取:１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
面積:３５．２９平米～７３．１８平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.11.29 副管理人】

[604: 匿名さん]

地下鉄の振動！
ノーマークでした！！！

[605: 匿名さん]

駒沢通り沿いの住民！



笑える。

[606: 匿名さん]

605さんに質問

どういう意味で？

[607: 匿名さん]

地下鉄が聞こえる人って戸建てで一階にでも住んでいるのだろうか？

[608: 申込予定さん]

地下鉄の騒音って…、絶対モリモトか野村の営業でしょ？
私はプラウド恵比寿も検討してましたが、プラウドの営業が同じこと言ってました。苦し紛れの営業ですね。
念のため三井にきいたら、建物と地盤の間に振動を和らげる部材を用いて対策しているそうです。そういう営業って嫌ですね。

[609: 物件比較中さん]

対策はしてても振動が伝わってくる可能性はあるということですよね。
うちの会社、古いビルで、地下鉄のほぼ上だからか
良くゆれます。地震かといつも思う。でも特殊だと思っていた。

建物のどのヘンに地下鉄があたっているんだろう・・・。駒沢通りの下とか？

[610: 匿名さん]

地下鉄は槍が先の交差点までは駒沢通りの中央の地下30mくらいを通ってる。
地下か一階に住む部屋があるマンションの場合は念のため心配したほうがいいかも、程度でしょう。

[611: 匿名さん]

騒音の心配で言えば隣と上下の部屋に小学生以下の子供がいる家族が
住むかどうかのほうがよっぽど決定的だと思う。
そうなったら駒沢通りの騒音どころの話じゃなくなる。
恵比寿を選ぶ若い子供持ち家庭は少ないとは思うけど、たまにいるから。

[612: 物件比較中さん]

なるほどー。
駒沢通り沿いの北向きの部屋はすこし気になるかも、くらいかな。
駒沢通りの騒音も、地下鉄の振動も。でも地下鉄は３０ｍ下なら大丈夫なような・・・

[613: 匿名さん]

地下鉄の騒音は超能力者でもない限り大丈夫。
駒沢通り側は防音窓で対策済みだろうけど、あとは今住んでいる環境によるかもね。
山手通りや首都高の騒音にくらべればあんなに静かな大通りはない。

[614: 匿名さん]

駒沢通り沿いの飲食店とかで、地下鉄の振動なんて感じたことないな。

[615: 匿名さん]

603はエスパーなんだろうな。

[616: 匿名さん]

エスパー野村か⁇

[617: 匿名さん]

603氏を三択予想。

1.霊能者
2.野村の営業
3.第二期を狙ってて倍率下げたいアホ

どれであってもお付き合いしたくないタイプ。

[618: 匿名]

なんで締め切り後のが盛り上がってるの？

[619: 物件比較中さん]

ん？第2期ありますよね？

[620: 匿名]

３

[621: 匿名]

ん？第三期って事？

[622: 匿名]

3ですね。野村は先週一期完売になったと思われます。
騒音も他の大通りに比べたら駒沢通りは大したことありません。

[623: 購入検討中さん]

第二期は価格が上がるのかな？
一期の売行きが順調ですと上がる可能性が多いですね、やはり駅近物件は強いです。