パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

[購入検討中さん]

三井不動産レジデンシャル　都市開発事業部（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）主導で、
恵比寿南３丁目に共同住宅の建設を計画しています。
何か情報を知っている方がいれば、投稿よろしくお願いします。



所在地:東京都渋谷区恵比寿南３丁目4番7他（地番）
交通:ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩５分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
東急東横線「代官山」駅徒歩６分
間取:１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
面積:３５．２９平米～７３．１８平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.11.29 副管理人】

[584: 匿名さん]

スレはすごく盛り上がったわけではなかったけど、
やっぱり人気出たみたいだね。
この辺は単身者には、東京で最高な場所の一つじゃないかなあ。
恵比寿だったら山手線の外側の方が良い。
このマンションも、利便性重視の人にとっては、
駒沢通り沿いってのはマイナスにならないと思うし、
駅に近すぎないのが良いと思う。

[585: 購入検討中さん]

確かに駒沢通り沿いだと女性は安心ですね、最終電車で恵比寿駅下りても怖くないですから良い立地です。
プラウド恵比寿やピアーズ恵比寿ですと暗いところを通ります。
パークリュクスなら駅近で明るい駒沢通りが防犯上安心ですね！

[586: 匿名さん]

恵比寿は山手線外側の方が高いですしね。良いってことなんでしょうね。

[587: ビギナーさん]

下に日比谷線が走ってると聞きました。

地盤は､大丈夫なんでしょうか。

[588: 購入検討中さん]

どうして、山手線は外側が良いのでしょうか？

[589: 匿名さん]

>588
恵比寿の場合は、中目黒と代官山への徒歩アクセスの
しやすさがあるので、山手線の外側がよいのかな。
内側は明治通りの環境が駒沢通りより少しうるさい気も。

[590: 匿名]

恵比寿は断然山手線外側です。外側は恵比寿西、南になりますが、代官山、中目黒と人気スポットに近い立地です。内側は渋谷区東になりますが、明治通り、バス通りにレストランがそこそこありますがそれなりといった印象です。

[591: 購入検討中さん]

販売は順調にいったのかな？
プラウド恵比寿は完売したけど、パークリュクス恵比寿は完売したのでしょうか？
わかる方いませんか

[592: 匿名さん]

完売もなにも、普通どこも事前アンケートで購入意思がある部屋だけ第一期で売り出すのでは？
それで第一期は70戸くらいが売りに出て、第一回抽選で一期は残り5,6戸以外決まったはず。
残りも抽選ではずれたひとが選んで終わりでしょう。
もともと一割は事業協力者向けなので、第二期が最終期で、一ヶ月後くらいに
最後の20戸が売りに出て終了じゃない？

[593: 申込予定さん]

第１期は８０戸売り出しでしたねー。
結局埋まってそう。

第２期は６月中旬だと思われる。
倍率すごいでしょうね～。ひゃー。

[594: 匿名さん]

もう、結構できてるのね、知らなかった！

[595: 匿名さん]

本来ならあと３ヶ月とかで入居だったからね。

[596: 匿名さん]

ほしかった部屋は予算オーバーであきらめました・・・
かなり悩んだけれど、結局プラウドにオプションいろいろプラスすることで決めました。
それでもこちらよりは安くなるので・・・
もちろん、残念ながらオプションで天高は手に入りませんけどね。
比較的閑静な環境と、ディスポーザーが好きなのでいいかな、と。

[597: 匿名さん]

プラウドはもう1LDK完売してしまったそうです。こちらももうないんでしょうか？恵比寿本当に人気ですね。

[598: 匿名さん]

>596
天井って、何かあったっけ？ここ。

[599: 匿名さん]

失礼、天高でしたか。

[600: 購入検討中さん]

プラウド、１ＬＤＫ、これからあると言ってましたけど。
あ、でも６０㎡くらいみたいなので８０００万くらいとかでしょうけど。

プラウドは存じ上げませんが、パークリュクス、天井高は１０Ｆ以下は低いですよね。
１１Ｆ以上くらいにして欲しかった・・・。今のところが２７０近くあるからちょっと不安。

[601: 匿名]

三井が企画した恵比寿や目黒の駅前物件はやはり強いね〜

城南ブランド＋三井不動産ブランドやはり日本一のブランドかも。

[602: 匿名さん]

日本一かは置いとくとして、
三菱地所ブランドが企業統合で多少なりとも棄損した現状だと
三井はいい地位を保っている。
城南エリアの三井は一番好きな組み合わせ。

[603: 匿名]

駒沢通り沿い在住です。駒沢通りの騒音、排気ガスよりも、地下鉄の振動が筐体を伝わって聞こえてきます。不思議と慣れるものですね。全く気になりません。パークリュクスなら当然何らかの対策をしているんでしょうね。