パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

[購入検討中さん]

三井不動産レジデンシャル　都市開発事業部（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）主導で、
恵比寿南３丁目に共同住宅の建設を計画しています。
何か情報を知っている方がいれば、投稿よろしくお願いします。



所在地:東京都渋谷区恵比寿南３丁目4番7他（地番）
交通:ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩５分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
東急東横線「代官山」駅徒歩６分
間取:１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
面積:３５．２９平米～７３．１８平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.11.29 副管理人】

[424: 匿名]

リュクス西新宿って出たよね、最近よくある４次セキュリティーと言うから、鹿島の鶯谷建て替えセンチュリーフォレスト並み。自分の階しかエレベーター止まらないよ。だけど、ここはどうなの？ ここは普通にエレベーターは防犯カメラ程度？

[425: 匿名]

んでここの平均坪３８０は正解？そんな安いの？

[426: 匿名]

火水は三井さんお休みだし明日まで少々お時間を。。。

[427: 匿名さん]

はい、待ちます！

[428: 匿名]

はい、正しい情報でした。

まだ価格は未定だか、一番小さい部屋は、下の階＠３８０位からスタート、３千万円台の半ばよりもやや上あたりからの価格を想定。
具体的な部屋番号に対して価格帯を教えて頂けます。

モデルルームは、４月に、ＬＵＸＥのすぐ並び（駒沢通りに面すビル内、いつもの所）で、事前案内会を開催。

近々、そのリーフレットは、送付される。早ければ今週末か来週、お手元に。（事前案内会は予約制）

前向きに行きますのでよろしくお願いします。

[429: 匿名]

訂正、
○→まだ価格は未定だが、

失礼しました

[430: 匿名]

正しい情報じゃなかったじゃん。
平均380と380からスタートは全然違う。
後者の方であれば低層狭小間取りで380～だから平均は400越えるってことだね。

[431: 匿名]

とはいえ情報提供してくれた428ありがとう。

[432: 匿名]

私は営業から平均400少し欠けるくらいと聞きましたよ？

[433: 匿名さん]

想定してたより安いな。

[434: ４２８]

＞４３０

ごめんなさい、そう言う点で正しくなかった。(^_^;)失敗

[435: 匿名]

招待状来たー

[436: メモ]

（節電）渋谷東急本店も全館１８時閉店、渋谷のヤマダ電機ラビも店内節電、１０９も明かりを落とし、街中は暗いのが目に見えて分かったけど、相変わらずの人出だった。

（流通）市民生活に特に大きな変わりはないが、スーパーなどの日用品、食料品、お菓子などの棚は品切れが目立つ。コンビニは、品物がほとんど無い。

[437: 匿名さん]

４月いっぱいまではみんなで協力し合って
乗り切るしかないですよね。

流通は少しすれば落ち着くのでは？

[438: 匿名]

乾式壁は、どのような不安がありますか？

[439: 匿名さん]

380なら安いですね。
ちなみに、野村さんは平均410～420。

ということは、ピアースは360～370辺りでしょうか。
上目黒も同様くらいと考えるのが無難。

ということは、どこかの掲示板でも
目黒川付近のピアース中目黒ローレルアイは安いと
書かれてましたが適切な価格だったのかもしれません。

今回の地震で川沿い物件の価値は下げたでしょうし。

[440: 物件比較中さん]

＞＞439
アンチモリモトさん発見。中目黒スレにもいらっしゃいましたね。スレ違いです！！

それより坪３８０は本当でしょうか。
駒沢通り沿いという事を考えると妥当なんでしょうか。
パークハウス上目黒、プラウド恵比寿、ピアース恵比寿、こちらの４つで検討中です。

[441: 匿名さん]

海沿い、川沿い、埋立地は無理。

[442: 匿名さん]

>>440

そんなこと言って、
実はピアース中目黒ローレルアイの
契約者なんでしょ？

[443: 匿名さん]

坪380～って気になりますね。
今のところは事前案内会を止めてしまっているので
正式に発表されるときに変化があるかどうか気になりますよね。
工期は遅れるのは必須なのかな。
しっかりやってもらえればそれで良いけど。