スターアーク宇品弐番館［清風邸］

[物件比較中さん]

宇品の電車通りに建築中のマンションですが
購入を決められた方、検討中の方
いらっしゃいませんか？

また、別の佐野商事のマンションに住まわれている方も
色々とご意見お聞かせください

よろしくお願いします

売主：株式会社佐野商事
施工会社：(株)共立
管理会社：(株)合人社計画研究所

[5: キン]

宇品地区のマンションに非常に興味はありますが、このマンションはまだ見に行ってません。実際のところ売れてるんですかね？あとリースについて、詳しい情報を聞いてみたいです。マンション買っても、ＩＨとかが自分の所有にならないのは…。早めに見に行きます。

[6: ご近所さん]

モデルルーム見てきました。
２階の３邸すべて見せてもらいました。ちなみに２階部分はすべて売れているそうです。公開終了後、内装をすべて取り換えることで契約者さんと合意してるそうです。
造りはしっかりした造りでしたよ。戸境壁は２５cmということで、実際叩いてみても防音としては申し分無さそうでした。上下の状態はあまりわかりませんでしたが・・・
外部の防音はペアガラスのおかげでほとんど気になりませんでした。見に行ったのが午前中にもかかわらずにです。
オール電化については、契約時一括買い取りも可能ということです。ただし、その場合は機器保守保証期間が短いようです。（リースはリース期間中すべて原則無料保証）
個人的にはリースでも良いと思いますが、自分なりにランニングコストを計算したうえで契約しよう思います。
かなり売れてるようなので、早急に結論出そうと思います。

[8: 匿名さん]

>>7
いやいや、管理会社が問題あれば、変更すれば済むこと。たいした問題にはならない。

建物の構造と住民同士の人間関係が良ければ、大抵は上手くいく。

[9: 匿名]

管理会社は何か問題を起こしたんですか？確かに悪い所は帰ればいいんですが、何か最初からケチが付くのも…。

[10: 匿名さん]

No7さんは合人社の管理物件に「問題あり」と連続投稿しているお暇なな方ですので、華麗にスルーしましょう（笑）

[11: 物件比較中さん]

今までどのぐらい売れてるんでしょうね？
もうほとんど中身以外は出来てるようですが・・・・

[12: 匿名]

市電が宇品二丁目で折り返しになるので、不便なイメージですね。

[13: 匿名さん]

また無責任なことを言うやつが出てきた。

[14: 匿名さん]

全部ではないけれど、本当のことですよ。
広島港までの本数が減ります。

[15: 周辺住民さん]

宇品東地区はベイシティー側と比べて寂れてるから、仕方ないね。
とにかく、宇品はマンション供給が過剰だな。

[16: 匿名さん]

宇品地区去年一年間で平均５mmの地盤沈下。

[17: 匿名]

２号線から南は埋立地だからね

[18: 物件比較中さん]

マンションの価値はそこを買う人にとって真に利便性や住み心地の良いものかどうかということ。
くだらない議論は必要なし。

[19: 購入検討中さん]

てか電車通りの寂れっぷりは半端じゃないし
競輪場近いし広電は今の4割が宇品2丁目折り返しになるし
スーパーはディオとかいう下民スーパーが近いくらい

15年前なら競輪場に目をつぶって買ってただろうけど今なら他所の方が魅力に見えてしまう

[20: 買い換え検討中]

あと残り２棟らしいです。
物件自体はしっかりしてるし、部屋の中もシンプルで無駄が無いので
決めようか悩ましいところです。

[21: ご近所さん]

１番館同様、完成前の完売も近くなりましたね。只、今回は逆梁工法じゃないせいか、外観的にチープな印象ですね。又、東向きな上に南側に賃貸のマンションが建設中だけど相当に邪魔そうですね。

[22: ご近所さん]

もう完売したのでしょうか？

南側の賃貸マンションが近くて、しかも同時期に竣工って何かあったのですかね。
あれくらい近くでしかも賃貸にしては高層で南側が丸潰れって…
購入前に説明があったのでしょうか？

[23: 匿名]

当然説明すべき事項。しなくても見ればわかるし想像に難くない。
ま、価値観は人夫夫。

[24: 匿名さん]

SUUMOへの掲載が終わってましたね。
入居予定者の皆さま、”祝完売”てとこでしょうか。
今月末から入居ラッシュで賑やかになりますね。
良いマンションライフを・・・

[25: 匿名]

まだ残ってるみたいですね！